2024年度一手房購買合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房購買合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.驗收及保修5.1驗收標準5.2驗收時間5.3保修范圍及期限5.4保修責(zé)任6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標準6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3付款憑證12.4其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人或負責(zé)人：___________乙方法定代表人或負責(zé)人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)房屋戶型：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間及比例首付比例：___________%首付時間：___________尾款支付時間：___________3.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________第四條交房條件及時間4.1交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面基本完成，并達到入住條件。4.2交房時間交房時間：___________年___________月___________日4.3逾期交房責(zé)任若乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付___________元/日的違約金。第五條驗收及保修5.1驗收標準驗收標準：國家規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準5.2驗收時間驗收時間：交房當(dāng)日5.3保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等保修期限：___________年5.4保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對房屋的保修責(zé)任。第六條稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標準稅費種類：___________稅費標準：___________6.2費用承擔(dān)方式稅費及其他費用由___________方承擔(dān)6.3費用支付時間稅費及其他費用支付時間：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間付款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方損失；（3）雙方約定其他違約責(zé)任。7.3違約金計算及支付違約金按合同總價款的___________%計算，支付方式為___________。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無異議，合同自行終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）已付款項的退還或結(jié)清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的處理；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）爭議解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會9.3訴訟法院訴訟法院：___________人民法院第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付完畢之日止，為合同有效期限。第十二條合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3付款憑證14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：負責(zé)提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易流程；（2）擔(dān)保方：提供房屋交易過程中的資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）監(jiān)理方：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。8.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對房屋交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過交易總額___________%的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對房屋交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額___________%的責(zé)任限額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋評估過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過評估金額___________%的責(zé)任限額。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過監(jiān)理費用___________%的責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任免除8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2合同約定本合同另有約定的，從其約定。第九條甲乙雙方責(zé)任劃分9.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)，保證房屋質(zhì)量符合約定標準；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，按期接受房屋。9.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對自身行為負責(zé)。第十條第三方介入流程10.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。10.2第三方審核第三方對甲乙雙方提交的材料進行審核，審核通過后，簽訂三方協(xié)議。10.3第三方介入第三方根據(jù)三方協(xié)議約定，介入合同履行過程，提供相應(yīng)服務(wù)。第十一條第三方變更及退出11.1第三方變更合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。11.2第三方退出合同履行過程中，如第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。第十二條第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方協(xié)議本合同附件包含三方協(xié)議，三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同修訂本合同如需修訂，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格及支付方式、交房條件及時間、驗收及保修、稅費及費用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及備案等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實、合法、有效，并能夠證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋屬于甲方。3.付款憑證要求：付款憑證需真實、合法，能夠證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收受款項。說明：付款憑證是證明甲乙雙方交易真實性的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告是證明房屋符合合同約定的重要文件。5.保修卡要求：保修卡需注明房屋保修范圍、期限及聯(lián)系方式。說明：保修卡是甲方享受保修服務(wù)的重要憑證。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)的重要文件。7.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他附件是根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的___________%計算。甲方房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。甲方未按約定支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算。乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按交易總額的___________%計算。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的___________%計算。評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按評估誤差金額的___________%計算。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交房，延誤了乙方入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算。全文完。2024年度一手房購買合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付5.3產(chǎn)權(quán)登記時間及流程6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付6.2履約保證金退還條件6.3履約保證金退還流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容及適用范圍11.其他約定事項11.1合同簽訂后變更事項11.2合同解除后處理事項11.3合同終止后處理事項12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)買賣合同附件14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（出賣方）名稱：___________（2）甲方（出賣方）地址：___________（3）乙方（買受方）名稱：___________（4）乙方（買受方）地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________（2）乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積（1）房地產(chǎn)坐落地址：___________（2）房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途（1）房地產(chǎn)用途：___________（2）規(guī)劃用途：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（3）土地使用權(quán)類型：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：___________（2）配套設(shè)施描述：___________3.交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格（1）成交價格：人民幣____元整（大寫：___________）3.2付款方式及期限（1）付款方式：___________（2）付款期限：___________3.3付款節(jié)點及金額（1）首付款：人民幣____元整（大寫：___________）（2）尾款：人民幣____元整（大寫：___________）（3）付款節(jié)點：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式（1）簽訂地點：___________（2）簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款到賬4.3合同生效日期：____年____月____日5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任（1）甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付（1）產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)（2）乙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用自行承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時間及流程（1）產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日前（2）產(chǎn)權(quán)登記流程：___________6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付（1）履約保證金金額：人民幣____元整（大寫：___________）（2）履約保證金支付時間：____年____月____日6.2履約保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）甲方無違約行為6.3履約保證金退還流程（1）合同履行完畢后，乙方提出退還保證金申請（2）甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)名稱：___________仲裁委員會（2）爭議解決機構(gòu)地址：___________8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費用具體金額根據(jù)仲裁委員會規(guī)定計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)（2）乙方未按合同約定支付房款（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同履行完畢9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方（2）另一方收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商達成一致后，簽訂解除或終止合同書面文件10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)測繪報告（3）付款憑證10.2補充條款內(nèi)容及適用范圍（1）補充條款內(nèi)容：___________（2）補充條款適用范圍：___________11.其他約定事項11.1合同簽訂后變更事項（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同書面文件11.2合同解除后處理事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失11.3合同終止后處理事項（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）雙方應(yīng)互相配合，辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款到賬12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同解釋以中華人民共和國法律為準13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)買賣合同附件14.合同簽訂人簽名及日期14.1甲方（出賣方）簽字（蓋章）：___________14.2乙方（買受方）簽字（蓋章）：___________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定（1）第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍，僅限于其服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額界定（1）第三方在本合同履行過程中的賠償責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額為準。（2）如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議或協(xié)議中未約定賠償限額，則第三方賠償限額為本合同總價的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、返還款項、恢復(fù)原狀等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。（2）合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。（2）如合同履行過程中需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方協(xié)助義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助完成合同履行。（2）第三方協(xié)助義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交本合同第8.1款約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.2第三方爭議責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е聽幾h的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式參照第17.1款的規(guī)定。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）如第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)本合同第9.1款的規(guī)定解除合同。21.2第三方介入后的合同終止（1）合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第9.3款的規(guī)定，辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同及附件構(gòu)成完整合同，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積及位置。4.付款憑證要求：提供雙方交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的實際支付情況。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，加蓋甲方公章。說明：用于證明履約保證金已支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括申請書、契稅發(fā)票等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)已成功過戶。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明：如合同履行過程中產(chǎn)生的新文件，雙方應(yīng)提供并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.2損失認定：損失認定以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失。實際損失包括但不限于：房產(chǎn)價值損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了房屋租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的租金損失。3.2乙方違約：乙方未按合同約定支付房款，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致利息損失。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的利息損失。全文完。2024年度一手房購買合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4建筑面積2.5使用性質(zhì)2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋朝向2.8產(chǎn)權(quán)登記情況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記時間及期限5.4登記資料及手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付6.4不可抗力及免責(zé)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.3附件三：房屋交接清單10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除日期11.合同解除后的處理11.1退還房款及利息11.2退還定金及利息11.3損害賠償11.4其他處理事項12.合同履行及履行期限12.1履行主體12.2履行義務(wù)12.3履行期限12.4履行方式13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4解除條件13.5解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：101.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：11第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：花園1棟2單元202室2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓2.4建筑面積2.4.1建筑面積：100平方米2.5使用性質(zhì)2.5.1使用性質(zhì)：住宅2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋朝向2.7.1房屋朝向：南2.8產(chǎn)權(quán)登記情況2.8.1產(chǎn)權(quán)登記情況：已辦理初始登記第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同價格：人民幣100萬元整3.2支付方式（1）簽訂合同時支付首付款人民幣30萬元；（2）合同簽訂后60日內(nèi)支付人民幣30萬元；（3）合同簽訂后120日內(nèi)支付人民幣30萬元；（4）合同簽訂后180日內(nèi)支付尾款人民幣10萬元。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：簽訂合同時3.3.2第二期款：合同簽訂后60日內(nèi)3.3.3第三期款：合同簽訂后120日內(nèi)3.3.4尾款：合同簽訂后180日內(nèi)3.4首付款比例3.4.1首付款比例為合同總價的30%3.5付款方式及期限3.5.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息詳見附件。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗收報告》。4.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標準和合同約定。4.3.2驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收期限4.4.1驗收期限為5個工作日。4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格的，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起10日內(nèi)進行整改。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣人應(yīng)在交付房屋之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用由買受人承擔(dān)。5.3登記時間及期限5.3.1登記時間為自申請之日起30個工作日內(nèi)。5.4登記資料及手續(xù)5.4.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、身份證件等資料。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1000元。6.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1000元。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。6.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1無爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件8.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。8.3.3買受人應(yīng)退還出賣人已交付的房屋。8.3.4雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.1.1本合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2.1房屋所有權(quán)證書9.3附件三：房屋交接清單9.3.1房屋交接清單第十條合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2公證后的合同，自公證之日起生效。10.3解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件。10.4解除日期10.4.1解除合同協(xié)議簽訂之日起，合同解除。第十一條合同解除后的處理11.1退還房款及利息11.1.1解除合同后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款及相應(yīng)利息。11.2退還定金及利息11.2.1若雙方已支付定金，解除合同后，定金應(yīng)予退還，并支付相應(yīng)利息。11.3損害賠償11.3.1因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。11.4其他處理事項11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)就剩余款項、物業(yè)費、水電費等事宜進行協(xié)商處理。第十二條合同履行及履行期限12.1履行主體12.1.1出賣人為履行主體，負責(zé)交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2買受人為履行主體，負責(zé)支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。12.2履行義務(wù)12.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。12.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。12.3履行期限12.3.1房屋交付期限為合同簽訂之日起180日內(nèi)。12.3.2付款期限為合同約定的各付款節(jié)點。12.4履行方式12.4.1履行方式為書面形式。第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。13.4解除條件13.4.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂時間及地點14.5.1本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際收取的費用的一定比例作為賠償限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息書面告知對方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅代表其自身利益，不代表甲乙雙方。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意