2024年度鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.3房屋用途信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間1.4房屋交付及占用1.4.1交付時(shí)間及方式1.4.2占用時(shí)間及方式1.5稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.6合同違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.7合同解除與終止1.7.1合同解除條件1.7.2合同終止條件1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同生效及其他1.9.1合同生效條件1.9.2合同附件1.9.3合同變更與解除1.9.4合同解釋1.10合同解除后的處理1.10.1解除原因及程序1.10.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.10.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.11合同解除后的糾紛處理1.11.1糾紛處理方式1.11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)1.12合同解除后的其他事宜1.12.1房屋占用期間費(fèi)用承擔(dān)1.12.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)1.13合同履行與監(jiān)督1.13.1合同履行主體1.13.2合同履行期限1.13.3合同履行監(jiān)督1.14合同附件1.14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.14.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1賣(mài)方信息1.1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1.2賣(mài)方地址：鄭州市金水區(qū)路號(hào)1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.2買(mǎi)方信息1.1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：個(gè)人1.1.2.2買(mǎi)方地址：鄭州市二七區(qū)路號(hào)1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：鄭州市金水區(qū)路號(hào)1.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫房權(quán)證字第X號(hào)1.2.1.3房屋用途：住宅1.2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.1.5房屋面積：120平方米1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.2.1房屋性質(zhì)：商品房1.2.2.2房屋所有權(quán)人：鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)1.2.3房屋用途信息1.2.3.1房屋原用途：自住1.2.3.2房屋現(xiàn)狀：裝修完好，可立即入住1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）1.3.2支付方式：1.3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；1.3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000.00）；1.3.2.3買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.4房屋交付及占用1.4.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付剩余房款后十個(gè)工作日內(nèi)；1.4.2交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋；1.4.3占用時(shí)間：買(mǎi)方自房屋交付之日起可立即占用房屋。1.5稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；1.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6合同違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任：1.6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；1.6.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付房款及違約金。1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：1.6.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；1.6.2.2買(mǎi)方未按約定條件支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及已付房款。1.7合同解除與終止1.7.1合同解除條件：1.7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2合同終止條件：1.7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；1.7.2.2合同約定的終止條件成就。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；8.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.1.4訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2合同生效及其他8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等；8.2.3合同變更與解除：除本合同另有約定外，合同的變更與解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。8.3合同解除后的處理8.3.1解除原因及程序：合同解除的原因及程序按照本合同第七條第1.7款的規(guī)定執(zhí)行；8.3.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還，已交付的房屋應(yīng)予以收回；8.3.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止。8.4合同解除后的糾紛處理8.4.1糾紛處理方式：合同解除后的糾紛處理方式按照本合同第八條第1.1款的規(guī)定執(zhí)行；8.4.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：合同解除后的糾紛處理機(jī)構(gòu)按照本合同第八條第1.2款的規(guī)定執(zhí)行。8.5合同解除后的其他事宜8.5.1房屋占用期間費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，房屋占用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由雙方協(xié)商解決；8.5.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.6合同履行與監(jiān)督8.6.1合同履行主體：本合同的履行主體為賣(mài)方和買(mǎi)方；8.6.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止；8.6.3合同履行監(jiān)督：合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。8.7合同附件8.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.7.2房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋平面圖、立面圖等；8.7.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于賣(mài)方主體資格證明、買(mǎi)方主體資格證明、房屋抵押情況證明等。8.8合同簽訂地點(diǎn)及日期8.8.1簽訂地點(diǎn)：鄭州市路號(hào)；8.8.2簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1第三方介入的情形包括但不限于：9.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；9.2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；9.2.1.3房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)提供房屋貸款服務(wù)；9.2.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)；9.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)任限額的約定9.4.1第三方責(zé)任限額在本合同附件中予以明確，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。9.4.2附件中未列明的第三方責(zé)任，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.5第三方責(zé)權(quán)利劃分9.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：9.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；9.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：9.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；9.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：9.5.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；9.5.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，僅按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；9.5.3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。9.6第三方介入的具體條款9.6.1第三方介入的具體條款在本合同附件中予以明確，包括但不限于：9.6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；9.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；9.6.1.3第三方的責(zé)任限額；9.6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。9.7第三方變更9.7.1如第三方需更換其他第三方提供相同或類(lèi)似服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；9.7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。9.8第三方違約責(zé)任9.8.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.8.2如第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.9第三方介入的終止9.9.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入即終止；9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、尺寸等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.協(xié)議書(shū)或意向書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的協(xié)議書(shū)或意向書(shū)，明確雙方的基本意向和交易條件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方在交易前的初步協(xié)商結(jié)果。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方正式簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，具有法律效力。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和交付完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方合同中約定的責(zé)任限額證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：賣(mài)方原定于2024年3月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則賣(mài)方需支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：買(mǎi)方原定于2024年3月31日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則買(mǎi)方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方協(xié)商解除合同，賣(mài)方退還買(mǎi)方已付房款。全文完。2024年度鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間5.5房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字（或蓋章）并履行合同約定的付款義務(wù)后生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指房屋位于鄭州市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米。2.3房屋用途：本合同所指房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本合同所指房屋為產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：鄭州市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人，姓名為：，身份證號(hào)碼為：XXXX，住所地為：鄭州市區(qū)路號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同所指房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款，第一次支付人民幣萬(wàn)元，第二次支付人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間：第一次付款時(shí)間為合同生效后日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬戶(hù)名稱(chēng)：個(gè)人，賬號(hào)：XXXX。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)。5.5房屋驗(yàn)收程序：1）買(mǎi)方在驗(yàn)收前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；2）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收要求后日內(nèi)配合驗(yàn)收；3）驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除條件與程序9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；10.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.4附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；13.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨詢(xún)服務(wù)；2.1.2進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)；2.1.5提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)與代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。4.甲乙雙方額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。6.第三方介入合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間和方式；6.1.6第三方與其他各方的關(guān)系界定。7.第三方介入爭(zhēng)議處理7.1.1第三方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.第三方介入合同變更8.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。9.第三方介入合同終止9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告；9.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；9.1.3第三方應(yīng)妥善處理甲乙雙方的事務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。10.第三方介入合同補(bǔ)充10.1本合同第三方介入后的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣(mài)方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件是合同生效的必要條件之一，確保合同主體合法有效。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付元/日的違約金，直至房屋交付完畢。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)向買(mǎi)方支付元/日的違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付元/日的違約金，直至購(gòu)房款支付完畢。示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期天，應(yīng)向賣(mài)方支付元/日的違約金。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付問(wèn)題。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并退還已支付款項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4需要提供的資料5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在鄭州市__區(qū)__路__號(hào)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于鄭州市__區(qū)__路__號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)_平方米，其中建筑面積__平方米，套內(nèi)面積__平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有__個(gè)停車(chē)位，水、電、暖、煤氣等配套設(shè)施齊全。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有__個(gè)臥室，__個(gè)衛(wèi)生間，__個(gè)陽(yáng)臺(tái)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整。3.3付款時(shí)間剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)分__期支付。3.4首付款首付款支付方式為：人民幣_(tái)_元整，支付至甲方指定賬戶(hù)。3.5尾款尾款支付方式為：人民幣_(tái)_元整，支付至甲方指定賬戶(hù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起__個(gè)月內(nèi)辦理完畢。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。4.4需要提供的資料1.雙方的身份證原件及復(fù)印件；2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)部門(mén)要求提供的資料。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序1.乙方在交驗(yàn)前向甲方提出驗(yàn)收要求；2.甲方在乙方提出驗(yàn)收要求之日起__日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。6.2逾期交房違約責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)的__‰計(jì)算。6.3逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任如甲方逾期過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)的__‰計(jì)算。6.4其他違約責(zé)任如雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方在收到解除通知后__日內(nèi)未予改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更；3.因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同變更程序1.一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到變更通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；3.雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序1.合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市人民法院。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助交易過(guò)程等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保方：為保證甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的人員。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的__%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的__%。4.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的__%。15.3.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息。2.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求協(xié)助交易過(guò)程。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保所需的相關(guān)資料。2.擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3評(píng)估方權(quán)利1.評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供評(píng)估所需的房產(chǎn)信息。2.評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出意見(jiàn)。15.4.4