2024年度重慶房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物的權(quán)屬情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利2.3抵押物合法使用3.抵押貸款的設(shè)定3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)7.抵押貸款的還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.2抵押物的處置8.3抵押物的拍賣9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3修改與補(bǔ)充程序12.合同的生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止程序14.2合同終止后處理14.3合同終止后責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)借款人：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________b)抵押權(quán)人：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________1.2抵押物基本信息a)抵押物名稱：_____________________b)抵押物地址：_____________________c)抵押物權(quán)屬證書號(hào)碼：_____________________1.3抵押貸款基本信息a)貸款金額：人民幣_(tái)____________元整b)貸款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止c)貸款利率：_____________________d)還款方式：_____________________2.抵押物的權(quán)屬情況2.1抵押物所有權(quán)a)甲方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b)甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬證書合法有效。2.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利a)甲方應(yīng)確保抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。b)如存在他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以清除或提供相應(yīng)擔(dān)保。2.3抵押物合法使用a)甲方應(yīng)確保抵押物合法使用，不得從事違法活動(dòng)。b)甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得擅自改變抵押物的用途。3.抵押貸款的設(shè)定3.1貸款金額a)乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)____________元整。3.2貸款期限a)貸款期限為_____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率a)貸款利率為_____________________，按年利率計(jì)算。3.4還款方式a)甲方應(yīng)按月等額本息方式還款。b)還款日為每月的_____________日。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a)抵押物的價(jià)值由_____________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估時(shí)間a)評(píng)估時(shí)間為_____________年_____________月_____________日。4.3評(píng)估報(bào)告a)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)a)抵押登記手續(xù)由_____________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2抵押登記手續(xù)辦理a)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用a)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管a)抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。b)甲方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物的使用a)抵押物在貸款期間不得擅自出售、出租、贈(zèng)與或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。b)甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。6.3抵押物的維護(hù)a)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的完好。b)抵押物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)a)如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。b)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2抵押物的處置a)乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。b)抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物的拍賣a)抵押物的拍賣應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b)拍賣所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)支付給甲方。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任a)如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____________％計(jì)算。b)如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_____________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止條件a)貸款本息全部清償。b)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置完畢。10.3合同解除程序a)乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方。b)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改a)合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充a)合同的補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充程序a)合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同的生效與履行12.1合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同履行義務(wù)a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同履行期限a)合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件a)如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止條件a)貸款本息全部清償。b)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置完畢。13.3合同解除程序a)乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方。b)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。14.合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。14.2合同終止后處理a)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余貸款本金及利息。b)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房地產(chǎn)中介等。3.2評(píng)估服務(wù)：包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。3.3擔(dān)保服務(wù)：包括抵押物擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。3.4法律服務(wù)：包括合同審查、法律咨詢等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中予以明確，包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；b)第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：a)第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。b)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方：a)第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。b)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方：a)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。b)第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得利用甲乙雙方信息為自己謀取不正當(dāng)利益。c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)期限屆滿；c)第三方不再具備提供服務(wù)的資格或能力。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，包括但不限于：a)第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物所有權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明說明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款合同說明：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款的金額、期限、利率等。7.還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出還款的時(shí)間、金額、方式等信息。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方委托書說明：甲乙雙方授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜的委托書。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.合同修改協(xié)議說明：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。12.合同終止協(xié)議說明：甲乙雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_____________％計(jì)算，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他費(fèi)用。b)甲方擅自改變抵押物的用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因改變抵押物用途導(dǎo)致的損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的_____________％計(jì)算，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。b)乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物導(dǎo)致的損失，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)義務(wù)部分金額的_____________％計(jì)算，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。b)第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押房屋的坐落位置2.3抵押房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4抵押房屋的權(quán)屬證明文件3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押合同的主要條款5.1抵押物的用途限制5.2抵押物的使用維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任5.4抵押物的處置權(quán)6.抵押貸款的還款責(zé)任6.1還款時(shí)間及還款金額6.2逾期還款的違約責(zé)任6.3提前還款的條件及手續(xù)7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保全措施7.3抵押物的處置程序8.抵押合同的變更與解除8.1抵押合同的變更條件8.2抵押合同的解除條件8.3抵押合同的解除程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_________抵押人身份證號(hào)碼：_________抵押人聯(lián)系方式：_________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________2.抵押物的基本情況2.1抵押房屋的產(chǎn)權(quán)狀況抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________抵押房屋所有權(quán)人：_________2.2抵押房屋的坐落位置抵押房屋地址：_________2.3抵押房屋的面積和結(jié)構(gòu)抵押房屋建筑面積：_________抵押房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4抵押房屋的權(quán)屬證明文件抵押房屋產(chǎn)權(quán)證：_________3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額抵押貸款金額：_________3.2貸款期限抵押貸款期限：_________3.3貸款利率抵押貸款利率：_________3.4還款方式抵押貸款還款方式：_________4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________抵押物評(píng)估方法：_________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：_________5.抵押合同的主要條款5.1抵押物的用途限制抵押房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他用途。5.2抵押物的使用維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)妥善使用和維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害。5.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)在抵押貸款期間，對(duì)抵押房屋投保相應(yīng)保險(xiǎn)。5.4抵押物的處置權(quán)在抵押貸款期間，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置，但需提前通知抵押人。6.抵押貸款的還款責(zé)任6.1還款時(shí)間及還款金額每月還款日：_________每月還款金額：_________6.2逾期還款的違約責(zé)任如抵押人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3提前還款的條件及手續(xù)抵押人可提前還款，需提前通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全。7.2抵押物的保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，保障抵押房屋的安全和完整。7.3抵押物的處置程序抵押權(quán)人處置抵押房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.抵押合同的變更與解除8.1抵押合同的變更條件在合同履行期間，如需變更抵押合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2抵押合同的解除條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押人喪失抵押物的所有權(quán)；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。8.3抵押合同的解除程序解除抵押合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止條件、合同履行完畢、合同解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物的返還等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2合同附件合同附件包括但不限于：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押貸款合同等。11.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其介入目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的程序及條件2.1介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)協(xié)議履行期間，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)協(xié)議的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的服務(wù)成果第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)成果。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和涉及的法律關(guān)系，選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：此附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：此附件用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，為抵押貸款的發(fā)放提供依據(jù)。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于明確甲乙雙方在抵押貸款方面的權(quán)利義務(wù)。4.乙方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方制定的還款計(jì)劃，包括每月還款時(shí)間、金額、還款方式等。說明：此附件用于明確乙方的還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照合同約定的還款時(shí)間足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押物價(jià)值減少違約行為：抵押物價(jià)值因乙方原因減少，導(dǎo)致抵押權(quán)人利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例說明：若抵押物因乙方原因?qū)е聝r(jià)值減少10%，則乙方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)損失。3.抵押物損害或滅失違約行為：抵押物在抵押期間遭受損害或滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)人利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損害或滅失的責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例說明：若抵押物因乙方原因遭受嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未按約定履行職責(zé)或提供不合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方違反合同約定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度重慶房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為重慶市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.2抵押人信息抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為重慶市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.抵押房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)為渝房權(quán)證字第號(hào)，房屋登記日期為年月日。3.2房屋位置及面積房屋位于重慶市區(qū)街道小區(qū)，房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋用途房屋為住宅用途，具有居住功能。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，評(píng)估方法為市場(chǎng)法。5.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押房屋。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押人及債務(wù)人；（2）抵押權(quán)人組織拍賣或其他合法方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）抵押貸款到期未還；（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押物價(jià)值足以清償?shù)盅簜鶆?wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；（2）抵押權(quán)人依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法院依法判決抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物；（4）抵押權(quán)人依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。8.付款方式及期限8.1付款方式抵押貸款采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首期付款：貸款發(fā)放后的第一個(gè)月內(nèi)，抵押人應(yīng)支付貸款總額的10%作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款后的每月X號(hào)前，抵押人應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息；（3）一批付款：貸款到期前一個(gè)月內(nèi)，抵押人應(yīng)支付剩余的全部貸款本金及利息。8.2付款期限貸款期限為20年，共240期，每月等額本息還款。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按照合同約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。如抵押人逾期超過90天，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同的意愿；（3）辦理合同解除手續(xù)，解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。13.其他約定13.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知、聲明等，應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）以信函、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方。13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及附件清單本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)貳份，復(fù)印件具有同等法律效力。抵押權(quán)人簽字（蓋章）：____________________抵押人簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供公證服務(wù)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同執(zhí)行相關(guān)。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與對(duì)第三方的選擇；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)