2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務2.3轉(zhuǎn)讓費用的支付3.共同開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)方責任3.3共同投資比例3.4開發(fā)進度安排4.合作組織與管理4.1合作機構(gòu)設置4.2管理機構(gòu)職責4.3決策程序5.利潤分配5.1利潤分配原則5.2分配比例5.3分配方式6.風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險承擔方式6.3風險應對措施7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.通知與送達12.1通知形式12.2送達方式12.3送達地址13.適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)人依法享有的對土地的使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利。1.1.2“共同開發(fā)”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同出資、共同投資、共同承擔風險，共同開發(fā)土地的行為。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指原土地使用權(quán)人。1.1.4“受讓方”指受讓土地使用權(quán)的單位或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)合同。1.2.2“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、圖紙、資料等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。2.1.2土地使用權(quán)面積為X平方米，位于。2.1.3土地使用權(quán)類型為。2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務2.2.1甲方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并負責辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3轉(zhuǎn)讓費用的支付2.3.1乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.3.2轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整。3.共同開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.1.1開發(fā)項目名稱為“項目”。3.1.2開發(fā)項目地點為。3.1.3開發(fā)項目規(guī)模為。3.2開發(fā)方責任3.2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工等工作。3.2.2乙方負責項目的資金投入、運營管理等工作。3.3共同投資比例3.3.1甲方與乙方共同投資比例分別為60%和40%。3.3.2投資比例按照項目實際進度和資金需求進行調(diào)整。3.4開發(fā)進度安排3.4.1項目開發(fā)周期為X年。3.4.2各個階段的開發(fā)進度安排詳見附件。4.合作組織與管理4.1合作機構(gòu)設置4.1.1設立項目管理委員會，負責項目決策和管理。4.1.2項目管理委員會由甲方和乙方各派X名代表組成。4.2管理機構(gòu)職責4.2.1項目管理委員會負責制定項目管理制度，監(jiān)督項目執(zhí)行情況。4.2.2管理機構(gòu)負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項目實施過程中的問題。4.3決策程序4.3.1項目管理委員會的決策需經(jīng)全體成員一致同意。4.3.2重大決策需報請上級主管部門批準。5.利潤分配5.1利潤分配原則5.1.1利潤分配按照投資比例進行。5.1.2利潤分配時間為每年X月X日。5.2分配比例5.2.1甲方與乙方按照60%和40%的比例分配利潤。5.2.2分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.3分配方式5.3.1利潤分配以現(xiàn)金形式進行。5.3.2分配時間及方式詳見附件。6.風險承擔6.1風險識別與評估6.1.1雙方共同識別項目開發(fā)過程中可能存在的風險。6.1.2雙方共同評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。6.2風險承擔方式6.2.1雙方共同承擔風險，并按照投資比例分擔損失。6.2.2特定風險可由一方承擔，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3風險應對措施6.3.1雙方共同制定風險應對措施，以降低風險發(fā)生可能性和影響程度。6.3.2風險應對措施應納入項目管理計劃。8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應在合同生效之日起X個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對方有權(quán)終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同續(xù)約8.3.1本合同期滿前X個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。8.3.2續(xù)約條件及期限由雙方另行簽訂協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方未按約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金按未履行義務部分的X%計算。9.3.2違約金總額不超過合同總金額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1爭議解決前，雙方應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，合同爭議的訴訟管轄法院為市人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件成就。11.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。11.3變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。11.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知形式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應通過掛號郵寄或直接送達至對方指定地址。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：。12.3.2乙方送達地址：。13.適用法律13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更13.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.3法律解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應以符合中華人民共和國法律和公序良俗的原則進行解釋。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、投資協(xié)議等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及支付方式。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照委托協(xié)議的約定履行職責，并對自身提供的服務質(zhì)量負責。15.4.2第三方在執(zhí)行任務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，但不得低于合同總金額的X%。15.5.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議所約定的服務內(nèi)容。16.1.2第三方不得超越委托協(xié)議的授權(quán)范圍，直接與甲方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議所約定的服務內(nèi)容。16.2.2第三方不得超越委托協(xié)議的授權(quán)范圍，直接與乙方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。16.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系16.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系應通過甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1委托協(xié)議約定的服務內(nèi)容完成。17.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面確認并通知第三方。17.2.2第三方應在接到終止通知之日起X個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。18.第三方介入的記錄與報告18.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告。18.2第三方提交的報告應真實、準確、完整，并附上相關(guān)證明材料。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用按委托協(xié)議的約定支付。19.2第三方介入的費用支付方式應在委托協(xié)議中明確。20.第三方介入的保密20.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息保密。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復印件，確保信息清晰、完整。說明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和雙方權(quán)利義務。說明：雙方確認土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，確保項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。說明：證明項目開發(fā)合法性的文件。4.投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確投資比例、資金使用方式等。說明：雙方確認投資事項的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：雙方確認第三方介入事宜的文件。6.項目進度計劃詳細要求：項目進度計劃應詳細列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：確保項目按計劃推進的文件。7.項目質(zhì)量標準詳細要求：項目質(zhì)量標準應明確項目各項質(zhì)量要求和技術(shù)指標。說明：確保項目質(zhì)量達到預期標準的文件。8.利潤分配方案詳細要求：利潤分配方案應明確利潤分配比例、分配時間等。說明：雙方確認利潤分配方式的文件。9.風險評估報告詳細要求：風險評估報告應詳細列出項目可能存在的風險及應對措施。說明：確保項目風險得到有效控制。10.第三方工作進展報告詳細要求：第三方工作進展報告應定期提交，詳細記錄工作進展和存在的問題。說明：監(jiān)督第三方工作質(zhì)量的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。違約方未按合同約定支付其他費用。違約方未按合同約定履行開發(fā)責任。違約方未按合同約定履行管理責任。違約方泄露或利用商業(yè)秘密。違約方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。違約方應承擔因違約行為導致的其他相關(guān)責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因延遲開發(fā)導致的損失。示例三：第三方在執(zhí)行任務過程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間2.7土地使用權(quán)出讓期限3.土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)用途3.3土地使用權(quán)規(guī)劃條件3.4土地使用權(quán)相關(guān)配套設施4.土地開發(fā)與建設事項4.1土地開發(fā)建設主體4.2土地開發(fā)建設內(nèi)容4.3土地開發(fā)建設進度4.4土地開發(fā)建設資金4.5土地開發(fā)建設相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例5.4費用支付責任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方6.2稅費種類6.3稅費計算方法6.4稅費支付時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4履行責任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔比例10.4違約責任承擔期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地使用證12.3附件三：土地開發(fā)建設方案12.4附件四：相關(guān)稅費繳納證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)出讓方甲方為出讓方，擁有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方為受讓方，受讓甲方擁有的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的位于省市區(qū)路號地塊的土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為2024年1月1日。2.7土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為50年。3.土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)及配套設施。3.3土地使用權(quán)規(guī)劃條件土地使用權(quán)的規(guī)劃條件詳見甲方提供的《土地使用規(guī)劃許可證》。3.4土地使用權(quán)相關(guān)配套設施土地使用權(quán)相關(guān)配套設施包括供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施。4.土地開發(fā)與建設事項4.1土地開發(fā)建設主體乙方為土地開發(fā)建設主體。4.2土地開發(fā)建設內(nèi)容土地開發(fā)建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設施等。4.3土地開發(fā)建設進度土地開發(fā)建設進度按照甲方提供的《土地開發(fā)建設進度計劃》執(zhí)行。4.4土地開發(fā)建設資金土地開發(fā)建設資金由乙方自行籌措。4.5土地開發(fā)建設相關(guān)手續(xù)乙方負責辦理土地開發(fā)建設相關(guān)手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付5.1費用支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2費用支付時間乙方應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.3費用支付比例乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓費用前，按照約定比例分批次支付。5.4費用支付責任乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。6.2稅費種類稅費種類包括土地增值稅、契稅等。6.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費支付時間乙方應在取得相關(guān)稅費繳納證明后的30個工作日內(nèi)支付稅費。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。7.2合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更或解除合同。7.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后，雙方應根據(jù)變更或解除合同的內(nèi)容，妥善處理相關(guān)事宜。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿時終止。8.2履行地點履行地點為甲方提供的土地使用權(quán)所在地，具體位置以土地使用權(quán)證載明的位置為準。8.3履行方式乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式完成土地的開發(fā)與建設工作。8.4履行責任雙方應按照合同約定，各自履行合同項下的義務，確保合同條款的全面履行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）一方未按合同約定辦理土地開發(fā)建設相關(guān)手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行土地開發(fā)建設義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。10.3違約責任承擔比例違約責任承擔比例按照違約行為的嚴重程度和損失大小確定。10.4違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地使用證12.3附件三：土地開發(fā)建設方案12.4附件四：相關(guān)稅費繳納證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)評估服務；（2）提供合同咨詢和談判服務；（3）提供項目監(jiān)理和施工管理服務；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）提供其他合同履行所需的輔助服務。16.甲乙方與第三方的合作16.1合作方式甲乙雙方與第三方合作，應簽訂單獨的委托協(xié)議或服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。16.2合作期限第三方介入的合作期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務內(nèi)容另行約定。16.3合作費用第三方提供服務的費用由委托方承擔，具體費用根據(jù)委托協(xié)議或服務合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方責任是指第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不超過其服務費用總額的兩倍；（2）如第三方因重大過失導致合同無法履行，其責任限額不超過合同總金額的5%；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。18.第三方責任免除18.1免責情形（1）因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失；（2）因法律法規(guī)變更導致合同履行受阻或造成損失；（3）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同履行受阻或造成損失；（4）其他不屬于第三方責任范圍內(nèi)的情形。18.2免責程序第三方在免責情形發(fā)生時，應立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應在接到通知后30日內(nèi)確認免責情形。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務19.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方委托協(xié)議或服務合同的約定，履行其服務職責；（2）第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益；（3）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方委托協(xié)議或服務合同的約定，履行其服務職責；（2）第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益；（3）第三方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則（1）甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任；（2）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔責任；（3）如第三方與甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)過錯程度承擔相應責任。20.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的、價格、方式、時間、期限等條款，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用證詳細要求：提供甲方的土地使用證原件或復印件，以證明其土地使用權(quán)出讓方的身份。3.附件三：土地開發(fā)建設方案詳細要求：包括土地開發(fā)建設的內(nèi)容、進度、資金來源、配套設施等，由乙方提供。4.附件四：相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。5.附件五：第三方委托協(xié)議或服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、期限、費用、責任等，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方在相應領域的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。7.附件七：項目監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方在項目監(jiān)理過程中形成的報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：提供項目完工后，第三方進行的驗收報告，包括項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.附件十：合同終止證明詳細要求：提供合同終止后的證明文件，如終止協(xié)議、解除合同通知書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按時辦理土地開發(fā)建設相關(guān)手續(xù)；未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定履行其他義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按時完成土地開發(fā)建設；未按合同約定履行其他義務。（3）第三方違約行為：未按委托協(xié)議或服務合同約定提供服務；提供的服務不符合約定質(zhì)量；因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：違約金：每日按轉(zhuǎn)讓費用總額的0.1%計算；直接經(jīng)濟損失賠償；間接經(jīng)濟損失賠償。（2）乙方違約責任：違約金：每日按合同約定開發(fā)建設費用的0.1%計算；直接經(jīng)濟損失賠償；間接經(jīng)濟損失賠償。（3）第三方違約責任：違約金：每日按服務費用總額的0.1%計算；直接經(jīng)濟損失賠償；間接經(jīng)濟損失賠償；不得超過合同約定的責任限額。簡要示例說明：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日0.1%的違約金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。若第三方在提供評估服務過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果不準確，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應的經(jīng)濟損失，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間3.共同開發(fā)3.1開發(fā)項目的基本情況3.2開發(fā)項目的投資比例及分配3.3開發(fā)項目的進度安排4.合作期限4.1合作期限的起止時間4.2合作期限的延長條件5.土地使用權(quán)證的辦理5.1甲方提供土地使用權(quán)證5.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證6.土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃的內(nèi)容6.2土地利用規(guī)劃的審批流程7.土地開發(fā)及建設7.1土地開發(fā)及建設的內(nèi)容7.2土地開發(fā)及建設的質(zhì)量標準8.合作雙方的權(quán)益與義務8.1甲方權(quán)益與義務8.2乙方權(quán)益與義務9.合作項目的收益分配9.1收益分配的原則9.2收益分配的比例10.合作項目的風險承擔10.1風險承擔的原則10.2風險承擔的方式11.合作項目的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理的方式11.2監(jiān)督管理的責任12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的生效、終止及附件14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：_____________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______________________元整。支付方式：_____________________2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地管理部門辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起生效。第三條共同開發(fā)3.1開發(fā)項目的基本情況開發(fā)項目名稱：_____________________開發(fā)項目地點：_____________________開發(fā)項目規(guī)模：_____________________3.2開發(fā)項目的投資比例及分配甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%投資分配方式：_____________________3.3開發(fā)項目的進度安排開發(fā)項目進度安排如下：初步設計階段：_____________________施工圖設計階段：_____________________施工階段：_____________________竣工驗收階段：_____________________第四條合作期限4.1合作期限的起止時間本合同合作期限自______________________起至______________________止。4.2合作期限的延長條件在合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可經(jīng)協(xié)商一致后延長合作期限。第五條土地使用權(quán)證的辦理5.1甲方提供土地使用權(quán)證甲方應在本合同簽訂后______________________日內(nèi)，向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證。5.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證乙方應在本合同簽訂后______________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。第六條土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃的內(nèi)容土地利用規(guī)劃包括：_____________________6.2土地利用規(guī)劃的審批流程土地利用規(guī)劃的審批流程如下：提交規(guī)劃部門進行初審根據(jù)初審意見進行修改完善提交規(guī)劃部門進行審批辦理相關(guān)手續(xù)第七條土地開發(fā)及建設7.1土地開發(fā)及建設的內(nèi)容土地開發(fā)及建設內(nèi)容包括：_____________________7.2土地開發(fā)及建設的質(zhì)量標準土地開發(fā)及建設質(zhì)量標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第八條合作雙方的權(quán)益與義務8.1甲方權(quán)益與義務權(quán)益：享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的款項。享有開發(fā)項目的投資收益。義務：按時完成土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。按合同約定提供土地及配套設施。8.2乙方權(quán)益與義務權(quán)益：享有開發(fā)項目的投資收益。享有土地使用權(quán)及開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)。義務：按時投入開發(fā)項目所需資金。負責開發(fā)項目的具體實施和管理。第九條合作項目的收益分配9.1收益分配的原則收益分配按照投資比例進行，具體分配方式如下：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項按照甲方和乙方的投資比例分配。開發(fā)項目完成后，利潤按照甲方和乙方的投資比例分配。9.2收益分配的比例甲方和乙方的投資比例分別為：甲方____________________%，乙方____________________%。第十條合作項目的風險承擔10.1風險承擔的原則風險承擔按照投資比例及實際情況進行，具體如下：自然災害等不可抗力因素造成的損失，由雙方共同承擔。項目建設過程中因甲方原因造成的損失，由甲方承擔。項目建設過程中因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。10.2風險承擔的方式風險承擔方式包括但不限于：甲方和乙方各自承擔相應的責任。雙方共同設立風險基金。第十一條合作項目的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理的方式定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展及問題。雙方各自指派專人負責項目監(jiān)督管理。11.2監(jiān)督管理的責任甲方負責土地及配套設施的供應。乙方負責項目的具體實施和管理。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______________________仲裁委員會。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______________________日內(nèi)未采取補救措施。第十四條合同的生效、終止及附件14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止條件如下：合作期限屆滿。合同約定的解除條件成就。14.3合同附件的內(nèi)容本合同附件包括：甲方提供土地使用權(quán)證的復印件。雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）。雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開發(fā)項目提供專業(yè)服務、資金支持或參與管理的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍項目咨詢與管理資金籌措與投資技術(shù)支持與服務工程建設與施工法律、財務、稅務等專業(yè)服務第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方具備相應的資質(zhì)和能力。雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的內(nèi)容與本次項目需求相符。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容。第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十七條第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應的報酬或收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務第三方應按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務或管理的職責。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18