2024年度物業(yè)服務(wù)與管理合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)與管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及代表人數(shù)1.3物業(yè)管理區(qū)域及面積2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3雙方簽訂合同的共同意愿3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護3.2公共秩序的維護3.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5客戶服務(wù)及投訴處理3.6其他服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額及構(gòu)成4.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.3費用支付時間及方式4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理費收支情況5.1收支管理原則5.2收入來源及用途5.3支出項目及標(biāo)準(zhǔn)5.4收支公開及監(jiān)督6.業(yè)主共有部分的使用與維護6.1共有部分的使用權(quán)6.2共有部分的維護責(zé)任6.3共有部分的收益分配7.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度7.2業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作7.3業(yè)主維護物業(yè)管理區(qū)域秩序7.4業(yè)主履行繳費義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護業(yè)主權(quán)益8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主監(jiān)督9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同執(zhí)行14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：一級物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主委員會名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會代表人數(shù)：5人1.5物業(yè)管理區(qū)域：X小區(qū)1.6物業(yè)管理面積：100000平方米2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等2.2地方政府相關(guān)政策：市物業(yè)管理規(guī)定2.3雙方簽訂合同的共同意愿：為維護物業(yè)管理區(qū)域秩序，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護：確保共用部位及設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行清潔、保養(yǎng)和維修3.2公共秩序的維護：維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括門禁管理、巡邏守衛(wèi)、消防安全等3.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護和修剪3.4安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時安保服務(wù)，確保業(yè)主及物業(yè)的安全3.5客戶服務(wù)及投訴處理：設(shè)立客服中心，接受業(yè)主咨詢、報修和投訴，及時處理業(yè)主反映的問題3.6其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主需求，提供代收快遞、家政服務(wù)等4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元/年4.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：參照《市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及雙方協(xié)商確定4.3費用支付時間：每月1日至10日4.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理費收支情況5.1收支管理原則：按照“收支兩條線”原則，確保收支清晰、透明5.2收入來源及用途：物業(yè)服務(wù)費、公共收益、專項維修資金等，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常維護、設(shè)施設(shè)備更新改造等5.3支出項目及標(biāo)準(zhǔn)：參照《市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及雙方協(xié)商確定5.4收支公開及監(jiān)督：定期向業(yè)主公布收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督6.業(yè)主共有部分的使用與維護6.1共有部分的使用權(quán)：業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的合法權(quán)益，如共用綠地、設(shè)施設(shè)備等6.2共有部分的維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)共有部分的日常維護和保養(yǎng)6.3共有部分的收益分配：共有部分的收益按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會決議進行分配7.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域秩序7.2業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境7.3業(yè)主維護物業(yè)管理區(qū)域秩序：業(yè)主應(yīng)自覺維護物業(yè)管理區(qū)域秩序，共同維護小區(qū)形象7.4業(yè)主履行繳費義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：定期開展服務(wù)質(zhì)量提升活動，提高業(yè)主滿意度8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護業(yè)主權(quán)益：及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主監(jiān)督：設(shè)立業(yè)主監(jiān)督委員會，接受業(yè)主監(jiān)督，定期召開業(yè)主大會9.合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期三年9.2合同終止條件：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%10.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合法的原則11.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)管理部門投訴11.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商和投訴無果，可向人民法院提起訴訟12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議12.3合同解除條件：如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，對雙方具有法律約束力14.合同簽署及日期14.1合同簽署人：X物業(yè)管理有限公司代表：，業(yè)主委員會代表：14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序1.解決合同爭議；2.提供專業(yè)服務(wù)；3.審計或評估合同履行情況；4.進行鑒定或調(diào)查。16.2第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方共同委托或指定第三方；3.第三方在接到委托后，按照委托要求開展相關(guān)工作；4.第三方完成工作后，向雙方提交報告或結(jié)論。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲取必要的信息和資料，并在完成工作后獲得相應(yīng)的報酬。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：2.甲方可委托第三方進行物業(yè)服務(wù)費用的審計；3.甲方可委托第三方進行合同履行情況的調(diào)查。18.2乙方的額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合甲方委托的第三方進行相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響正常物業(yè)服務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的確定：1.雙方可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求開展工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細要求：提供有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。附件說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：提供物業(yè)管理規(guī)章制度文本，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序、費用等方面的規(guī)定。附件說明：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，保障各方權(quán)益。3.收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。附件說明：確保物業(yè)服務(wù)費用收取的合法性和透明度。4.業(yè)主大會決議詳細要求：提供業(yè)主大會通過的決議文本，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金使用等方面的決議。附件說明：反映業(yè)主意愿，確保物業(yè)服務(wù)決策的民主性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方服務(wù)協(xié)議的文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和期限，保障服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。附件說明：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。7.物業(yè)服務(wù)費用收支明細詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)費用收支明細，包括收入來源、支出項目、金額等。附件說明：確保物業(yè)服務(wù)費用的透明度和公開性。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報告詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報告，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境維護等方面。附件說明：反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，即構(gòu)成違約。示例說明：a.乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，構(gòu)成違約行為。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：a.乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，逾期未支付，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)詳細要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：a.乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主實際損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂時間與地點3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費用繳納期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護5.3公共區(qū)域安全防范5.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護5.5業(yè)主公共權(quán)益保障6.業(yè)主服務(wù)與權(quán)益6.1業(yè)主服務(wù)事項6.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.物業(yè)管理與服務(wù)事項7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2物業(yè)服務(wù)事項8.物業(yè)管理與維護責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2維護責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1補充條款14.2附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)及其配套設(shè)施。3.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、安保、清潔、設(shè)備維護等。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際情況，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.5元人民幣。4.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費系統(tǒng)等方式繳納。4.3物業(yè)服務(wù)費用繳納期限：業(yè)主應(yīng)在每月的5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。5.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，確保綠化植被生長良好。5.3公共區(qū)域安全防范：24小時安保巡邏，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行安全監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護：定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.5業(yè)主公共權(quán)益保障：保障業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和合法權(quán)益。6.業(yè)主服務(wù)與權(quán)益6.1業(yè)主服務(wù)事項：包括物業(yè)維修、投訴處理、意見反饋等。6.2業(yè)主權(quán)益保障措施：設(shè)立業(yè)主接待室，及時處理業(yè)主的訴求；定期召開業(yè)主大會，保障業(yè)主的參與權(quán)。7.物業(yè)管理與服務(wù)事項7.1物業(yè)管理職責(zé)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、安全防范等。7.2物業(yè)服務(wù)事項：提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等服務(wù)。8.物業(yè)管理與維護責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。8.2維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.物業(yè)服務(wù)合同期限合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。14.其他約定事項14.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因合同履行過程中出現(xiàn)的問題或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行中介職責(zé)、協(xié)助合同履行等。17.2權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取合理的中介費用、專業(yè)服務(wù)費用等。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，并從中獲取合理利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進行劃分。18.2責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。18.3利益劃分：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。19.2第三方保密義務(wù)：第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方變更通知：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；c)合同雙方協(xié)商一致的其他因素。20.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式：第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照合同約定和第三方介入的具體情況進行調(diào)整。21.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)，共同確保合同履行。21.3合同履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及說明詳細要求：列明各項物業(yè)服務(wù)費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等，并附上收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制及依據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的知情權(quán)和權(quán)益。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行計劃詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)合同的履行計劃，包括各項工作的時間節(jié)點、責(zé)任人及預(yù)期效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.附件三：業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式詳細要求：列明業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式及成員資格證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會成員信息，便于溝通和協(xié)作。4.附件四：第三方