2024年度國有產(chǎn)權房屋租賃合同：事業(yè)單位使用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有產(chǎn)權房屋租賃合同：事業(yè)單位使用1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)3.2房屋用途及使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方法5.2租金支付時間及方式6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收程序7.房屋維護與修繕7.1房屋維護責任7.2房屋修繕責任8.使用限制與禁止事項8.1使用限制8.2禁止事項9.租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金退還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術語定義1.1.3“房屋”指位于（房屋地址），建筑面積為（房屋面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）的國有產(chǎn)權房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付的費用。1.1.6“租賃保證金”指乙方為保障本合同的履行，按照本合同約定的金額向甲方繳納的費用。1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的表述如遇爭議，應按照公平、誠實信用的原則進行解釋。1.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2建筑面積：（房屋面積）平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.2房屋用途及使用范圍3.2.1房屋用途：（房屋用途）3.2.2使用范圍：（房屋使用范圍）4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.1.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.1.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.2租賃期限延長及續(xù)約4.2.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。4.2.2租賃期限延長后，租金標準及支付方式按原合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方法5.1.1租金金額：（租金金額）5.1.2計算方法：（租金計算方法）5.2租金支付時間及方式5.2.1支付時間：（租金支付時間）5.2.2支付方式：（租金支付方式）6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：（房屋交付時間）6.2房屋接收程序6.2.1乙方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.2.2如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。7.房屋維護與修繕7.1房屋維護責任7.1.1甲方負責房屋的基本維護，確保房屋符合使用要求。7.1.2乙方負責房屋的日常使用維護，保持房屋的清潔和安全。7.2房屋修繕責任7.2.1因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責修繕。7.2.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修繕。8.使用限制與禁止事項8.1使用限制8.1.1乙方使用房屋僅限于本合同約定的用途。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2禁止事項8.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。9.租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式9.1.1租賃保證金金額為：（保證金金額）9.1.2保證金應于簽訂合同之日一次性繳納。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋且無違約行為，甲方應在五個工作日內(nèi)退還保證金。9.2.2如乙方有違約行為，保證金不予退還。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1甲方未按約定交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付違約金。10.1.2甲方未按約定進行房屋維護，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反使用限制或禁止事項，造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2出租方或承租方因房屋征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在本合同中的責任包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如中介服務、評估服務、法律咨詢等。2.1.2獨立、客觀地履行職責，保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。2.2第三方的權利包括但不限于：2.2.1根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。2.2.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。3.第三方介入的具體條款3.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項，如房屋評估、法律咨詢等。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務合同。3.2.2第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為：（責任限額金額）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.2.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔責任，對本合同的履行不承擔責任。5.2.2甲乙雙方應各自承擔其在合同中的權利義務。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1第三方完成約定的服務后，合同終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。6.2.2因不可抗力導致第三方無法履行職責，合同解除。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，相關費用由變更原因方承擔。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：合同中包含雙方當事人信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金等條款。1.2說明：本合同為房屋租賃的基本文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋交接單2.1詳細要求：記錄房屋交付和接收時的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等。2.2說明：作為房屋交付和接收的憑證，用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證3.1詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額。3.2說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務。4.房屋維修記錄4.1詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.2說明：作為房屋維修的記錄，用于證明房屋維修責任的承擔。5.房屋損壞報告5.1詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞原因、損壞程度等。5.2說明：作為房屋損壞的記錄，用于確定損壞責任和賠償金額。6.保證金退還憑證6.1詳細要求：記錄保證金退還的時間和金額。6.2說明：作為保證金退還的有效憑證，用于證明甲方已履行退還保證金的義務。7.第三方服務合同7.1詳細要求：記錄第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用等。7.2說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，用于明確第三方與甲乙雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金1.1違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。1.2示例說明：若乙方應支付租金為10000元，未支付部分為500元，則乙方應支付違約金500元。2.甲方未按約定交付房屋2.1違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的（百分比）。2.2示例說明：若租賃期限剩余為6個月，則甲方應支付違約金為3000元。3.乙方擅自改變房屋用途3.1違約責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例說明：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲，導致甲方損失5000元，則乙方應賠償5000元。4.第三方未按約定提供服務4.1違約責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說明：若第三方未按時完成房屋評估，導致甲乙雙方損失1000元，則第三方應賠償1000元。5.任何一方泄露合同信息5.1違約責任認定：泄露方應承擔保密責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2示例說明：若一方泄露房屋地址信息，導致房屋被他人惡意破壞，則泄露方應賠償損失。全文完。2024年度國有產(chǎn)權房屋租賃合同：事業(yè)單位使用2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的權屬證明2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金的標準及計算方法4.2租金的支付期限及方式4.3租金的調(diào)整及違約責任5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的使用范圍及限制5.2租賃房屋的維護責任5.3租賃房屋的改造及裝修規(guī)定6.房屋修繕及保養(yǎng)6.1修繕及保養(yǎng)的責任劃分6.2修繕及保養(yǎng)的期限及費用6.3修繕及保養(yǎng)的申請及審批程序7.保險責任7.1房屋保險的范圍及種類7.2保險費用的承擔及支付7.3保險事故的處理及賠償8.附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施及公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2附屬設施及公共區(qū)域的維護責任9.違約責任9.1違約行為的界定及處理9.2違約責任的承擔及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄及適用法律12.合同生效及附件12.1合同生效的條件及時間12.2合同附件的構(gòu)成及效力13.其他約定事項13.1雙方的權利和義務13.2合同的變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址租賃房屋位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房屋的權屬證明甲方承諾租賃房屋權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明，并保證在租賃期間房屋所有權不受任何限制。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)及用途租賃房屋總面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.4房屋的裝修情況租賃房屋現(xiàn)有裝修情況如下：墻面為________，地面為________，門窗為________，室內(nèi)設施包括________等。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)約及終止條件租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應按約定退還乙方押金。4.租金及支付方式4.1租金的標準及計算方法本合同租金為每月______元，按月支付，計算方式為：租金=每月租金標準×租賃期限月數(shù)。4.2租金的支付期限及方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整及違約責任租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元的滯納金。5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的使用范圍及限制乙方僅限于租賃房屋的合法用途，不得擅自改變房屋用途。5.2租賃房屋的維護責任乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋及附屬設施的正常使用。5.3租賃房屋的改造及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行改造或裝修。6.房屋修繕及保養(yǎng)6.1修繕及保養(yǎng)的責任劃分租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修，乙方日常使用造成的損壞由乙方負責維修。6.2修繕及保養(yǎng)的期限及費用修繕及保養(yǎng)應在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)完成，費用由責任方承擔。6.3修繕及保養(yǎng)的申請及審批程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時向甲方提出修繕申請，甲方應在______日內(nèi)審批并安排修繕。8.附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施及公共區(qū)域的使用規(guī)定乙方在使用租賃房屋的附屬設施及公共區(qū)域時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞或擅自改變設施狀態(tài)。8.2附屬設施及公共區(qū)域的維護責任租賃期間，附屬設施及公共區(qū)域的日常維護由甲方負責，乙方應合理使用，不得造成不必要的損壞。9.違約責任9.1違約行為的界定及處理本合同項下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責任的承擔及賠償因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后十日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件及處理合同期滿或因上述解除條件之一導致合同解除，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的管轄及適用法律仲裁機構(gòu)應適用中華人民共和國法律處理爭議。12.合同生效及附件12.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件的構(gòu)成及效力（1）租賃房屋產(chǎn)權證明復印件；（2）租金支付憑證；（3）附屬設施清單；（4）其他雙方確認的文件。13.其他約定事項13.1雙方的權利和義務本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。雙方的權利和義務應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同的變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。2.第三方的選擇及確定2.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。2.2第三方的確定確定第三方后，甲乙雙方應簽署本合同附件《第三方服務協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方的職責及權利3.1第三方的職責（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的權利（1）根據(jù)《第三方服務協(xié)議》，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于《第三方服務協(xié)議》，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于《第三方服務協(xié)議》，乙方應按照協(xié)議約定配合第三方的工作。4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不承擔合同主體責任，僅提供專業(yè)服務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，但不得超過《第三方服務協(xié)議》約定的服務費用總額。6.第三方的保密義務6.1第三方在提供服務的全過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.合同變更及補充7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更第三方職責、權利和義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除及終止8.1合同解除如第三方違反《第三方服務協(xié)議》約定，甲乙雙方有權解除本合同。8.2合同終止合同終止后，第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，向甲乙雙方提交服務報告，并退還剩余服務費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的管轄及適用法律仲裁機構(gòu)應適用中華人民共和國法律處理爭議。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋產(chǎn)權證明復印件》要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的正本復印件，加蓋甲方公章。說明：證明租賃房屋權屬清晰，甲方具備出租資格。2.《租金支付憑證》要求：提