2024年度鄭州二手房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物的交付8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：___________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________________使用面積：___________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣________________元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號：________________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等限制；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；4.交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證明文件、鑰匙等交付乙方。4.4使用條件1.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法使用；2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日之前5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣________________元整，由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣________________元整，由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.房產(chǎn)在交付前由甲方負(fù)責(zé)維修；2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)；3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；2.乙方不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：人民幣________________元整，由乙方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣________________元整，由乙方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的；2.乙方未按約定支付房款或逾期支付的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額____%的違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。9.合同解除條件及程序9.1解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同；3.合同約定的解除條件成就。9.2解除程序1.解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到首付款；3.合同雙方簽字或蓋章。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.3合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等；2.第三方介入是根據(jù)合同雙方或其中一方的請求或需要；3.第三方介入是在合同雙方同意的前提下進(jìn)行的。15.3第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易總價(jià)的一定比例，例如____%；3.第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息，以便其正確履行服務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍；2.合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。19.2第三方退出1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方；2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易雙方的價(jià)格公允。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易雙方已履行支付義務(wù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，需包含交付時(shí)間、交付條件等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修保養(yǎng)單、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物的范圍，確保交付時(shí)無遺漏。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議，需明確解除原因、解除時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明合同已解除，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因延期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償因延期收款造成的損失。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)維修保養(yǎng)房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方在履行服務(wù)過程中造成合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度鄭州二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2需提交材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.2出賣方義務(wù)5.3買受方權(quán)利5.4買受方義務(wù)6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2特別約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易雙方身份證件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市、區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2支付方式一次性支付：____________________分期支付：____________________（具體分期支付時(shí)間及金額）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需提交材料房產(chǎn)證原件雙方身份證原件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件房產(chǎn)評估報(bào)告其他相關(guān)材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。4.4過戶時(shí)間雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。出賣方有權(quán)要求買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出賣方義務(wù)出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣方保證房產(chǎn)符合合同約定的基本條件。5.3買受方權(quán)利買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。買受方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4買受方義務(wù)買受方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款。買受方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說明雙方確認(rèn)，出賣方已向買受方詳細(xì)說明房產(chǎn)存在的瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方同意，因房產(chǎn)瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。6.3瑕疵處理雙方同意，在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.2違約責(zé)任出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，合同解除。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等問題。解除合同后，因合同解除給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會2.中國海事仲裁委員會3.其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等問題。合同終止后，因合同終止給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2特別約定出賣方保證房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。買受方在簽訂合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證件出賣方身份證復(fù)印件買受方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.4合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同保存方式：____________________本合同保存期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度鄭州二手房產(chǎn)交易合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程、提供法律意見、評估房產(chǎn)價(jià)值等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。9.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，有權(quán)獲取必要的信息和文件。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或干擾。9.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方介入后的合同修正10.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的修正，以適應(yīng)第三方介入的需要。10.2修正后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定第三方退出事宜。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.第三方介入后的合同保管13.1第三方介入后的合同，由甲乙雙方共同保管。13.2合同保管期限為本合同約定的合同期限屆滿之日起____年。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同所述第三方介入后的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：作為交易雙方身份證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示他項(xiàng)權(quán)證編號、權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的一部分，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為維修基金繳納的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示抵押、查封情況、解除時(shí)間等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬狀況的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能影響合同執(zhí)行的文件。說明：作為補(bǔ)充性證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付____元違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付____元違約金。違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：退還購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付____元違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付____元違約金。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：退還購房款，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄭州二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2合同簽訂證明14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)編號：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付金額：人民幣：________________元整首付支付時(shí)間：________________后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為：________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣：________________元整5.3過戶程序過戶程序：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：________________%7.2逾期交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：________________%7.3其他違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭州仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州仲裁委員會9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件等。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片12.2合同簽訂證明附件二：合同簽訂證明12.3其他相關(guān)附件附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.合同附件14.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片14.2合同簽訂證明附件二：合同簽訂證明14.3其他相關(guān)附件附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同，是指合同雙方在合同履行過程中，同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)，并就第三方介入的條款達(dá)成一致。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，可由第三方介入，提供所需的服務(wù)。2.2任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入條款中明確約定。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；（3）第三方因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方信息泄露的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）合同雙方協(xié)商確定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場價(jià)格確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相