2024年商城商鋪租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商城商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件6.4退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違法責任12.2法律適用12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃登記證明13.3商鋪租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人/負責人姓名：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人/負責人姓名：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置所在地區(qū)：__________詳細地址：__________商鋪編號：__________2.2商鋪面積面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________間數(shù)：__________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：__________空調(diào)設(shè)施：__________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________其他設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前____個月，任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元4.2支付時間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責任：若逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：____年5.3調(diào)整程序：在調(diào)整前____個月，出租方應(yīng)書面通知租賃方調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.保證金6.1保證金金額：人民幣__________元6.2交付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無損害時，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.4退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于__________用途7.2商鋪裝修：租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商城管理規(guī)定進行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施。7.3商鋪維護：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給出租方人民幣__________元作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；9.1.3租賃方嚴重違約，出租方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正；9.2解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3解除責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時支付租金；10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；10.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.4出租方未按時交付商鋪；10.1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按每逾期一日計算，為應(yīng)支付租金的____%，最高不超過合同總租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1違法責任：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃登記證明、商鋪租賃合同補充協(xié)議等。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃登記證明13.3商鋪租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽字：租賃方（蓋章）：__________出租方（蓋章）：__________法定代表人/負責人簽字：__________法定代表人/負責人簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方邀請的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供租賃信息發(fā)布、商鋪推介、合同談判、交易撮合等服務(wù)的第三方。2.2裝修監(jiān)理：提供商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)的第三方。2.3維護保養(yǎng)：提供商鋪日常維護保養(yǎng)服務(wù)的第三方。2.4法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方介入的申請與同意3.1租賃方或出租方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力。3.2雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)范圍和費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同中約定的責任限額。4.3若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔因其過錯造成的全部責任。5.第三方的責權(quán)利5.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在履行職責過程中獲得合法利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行無關(guān)。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對租賃方、出租方負有責任，但不對合同本身的履行承擔責任。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害租賃方、出租方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費用由合同雙方按約定支付，或由第三方根據(jù)服務(wù)合同約定收取。8.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔增加的費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止其服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，合同終止。11.2第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用、商鋪轉(zhuǎn)讓、合同解除、違約責任、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽署的正式文件。2.商鋪租賃登記證明詳細要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明等官方文件。附件說明：證明商鋪租賃關(guān)系的合法性，確保合同雙方在法律上的權(quán)益。3.商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對原合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、裝修事宜等。附件說明：作為原合同的有效補充，雙方對原合同內(nèi)容的補充和細化。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：明確第三方在合同中的角色、責任和權(quán)利，以及與合同雙方的關(guān)系。5.商鋪裝修方案詳細要求：裝修設(shè)計圖、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。附件說明：確保商鋪裝修符合雙方需求和規(guī)定，避免糾紛。6.商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：維護保養(yǎng)時間、項目、費用等。附件說明：記錄商鋪的維護保養(yǎng)情況，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：明確爭議解決的具體流程和費用，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)支付租金的____%作為違約金。1.2擅自改變商鋪用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。1.3違反商鋪使用規(guī)定：賠償出租方因違反規(guī)定造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付商鋪：每逾期一日，支付____元作為違約金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償租賃方因未履行義務(wù)造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務(wù)：每逾期一日，支付____元作為違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。第三方未按時完成裝修，逾期5天，應(yīng)支付每天____元的違約金。全文完。2024年商城商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4商鋪基本情況2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租金押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.租賃物的使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3裝修及改造5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.不可抗力及免責條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3免責條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議簽訂及效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1合同履行地點11.2合同履行時間11.3通知及送達12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：商城有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3租賃方：店鋪經(jīng)營有限公司1.3.4地址：省市區(qū)路號1.4商鋪基本情況1.4.1商鋪編號：C202400011.4.2商鋪位置：商城一樓A區(qū)1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪用途：零售2.租賃期限及費用2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.2租金及支付方式2.2.1租金：每月人民幣萬元整2.2.2支付方式：每月前10個工作日支付當月租金2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平，每兩年調(diào)整一次租金2.3.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%3.租金押金及退還3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：人民幣萬元整3.1.2支付方式：合同簽訂之日一次性支付3.2押金退還條件及程序3.2.1退還條件：租賃期滿或租賃合同解除后，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好3.2.2退還程序：租賃方在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后10日內(nèi)退還押金4.租賃物的使用及維護4.1租賃物使用范圍：僅限于租賃合同約定的商鋪用途4.2租賃物維護責任4.2.1租賃方負責租賃期間商鋪的日常維護及保養(yǎng)4.2.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護及設(shè)施修理4.3裝修及改造4.3.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租方提出申請4.3.2出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，租賃方方可進行裝修或改造5.違約責任5.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等5.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金及賠償5.3.1違約金：每次違約金為應(yīng)付款項的1%5.3.2賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為造成的損失6.不可抗力及免責條款6.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等6.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理6.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方因故提前解除合同7.1.3租賃方嚴重違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除及終止的程序7.3.1雙方書面通知對方7.3.2雙方確認合同解除或終止7.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.1.1商鋪平面圖9.1.2商鋪租賃清單9.1.3商鋪裝修標準9.2補充協(xié)議簽訂及效力9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2本合同附件及補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分11.其他約定事項11.1合同履行地點11.1.1本合同履行地點為商城11.2合同履行時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3通知及送達11.3.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式進行11.3.2通知送達方式：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1租賃方未按時支付租金超過兩次12.1.2租賃方擅自改變商鋪用途12.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施，經(jīng)出租方合理要求修復(fù)而未修復(fù)12.2合同解除程序12.2.1出租方書面通知租賃方解除合同12.2.2租賃方應(yīng)在接到解除合同通知之日起7日內(nèi)搬離商鋪12.2.3租賃方搬離后，出租方有權(quán)收回商鋪13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金押金14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同的解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律14.2.3除非另有約定，合同簽訂地為合同爭議解決地的管轄法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的履約過程，確保合同條款的履行。15.2第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和合理性。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和可能承擔的風險進行合理確定。17.2責任限額的條款：合同中應(yīng)明確第三方責任限額的具體數(shù)額，并在合作協(xié)議中予以確認。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1擁有選擇第三方的權(quán)利；18.1.2對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；18.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；18.1.4對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1擁有參與第三方選定和監(jiān)督的權(quán)利；18.2.2對第三方的行為有監(jiān)督和配合的義務(wù)；18.2.3按照合同約定履行合同義務(wù)；18.2.4對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。19.第三方的責任與權(quán)利19.1第三方的責任：19.1.1按照合同約定和協(xié)議履行職責；19.1.2對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任；19.1.3在責任限額內(nèi)對甲方和乙方的損失承擔賠償責任。19.2第三方的權(quán)利：19.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；19.2.2在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的支持和配合。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的條款：合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。20.2第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方合同到期等。22.2終止程序：終止第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定進行，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解和確認。2.商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：作為租賃雙方對商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的確認依據(jù)。3.商鋪裝修標準要求：明確商鋪裝修的材質(zhì)、工藝、風格等標準。說明：確保商鋪裝修符合雙方約定，維護租賃雙方的權(quán)益。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的有效證明。5.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章的押金收據(jù)。說明：作為押金支付的有效憑證。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人身份證明文件。說明：確認乙方法定代表人的身份。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的千分之二的違約金。示例：若乙方每月租金為萬元，逾期一天，則應(yīng)支付元的違約金。1.2乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失萬元，乙方應(yīng)賠償萬元。1.3乙方損壞商鋪設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：若因乙方損壞導(dǎo)致出租方維修費用萬元，乙方應(yīng)賠償萬元。1.4甲方未按時交付商鋪責任認定：甲方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于月日交付商鋪，逾期一天，則應(yīng)支付元的違約金。1.5甲方未履行維修義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔因未履行維修義務(wù)造成的損失。示例：若因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失萬元，甲方應(yīng)賠償萬元。全文完。2024年商城商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護7.2商鋪外部維護7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違法條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一中所列地址的商鋪，面積如附件一所示。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“其他費用”指除租金之外，承租方需支付的水電費、物業(yè)管理費等費用。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義和解釋以本合同及附件為準。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他費用：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況支付水電費、物業(yè)管理費等費用。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于本合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營活動。6.2商鋪裝修要求：承租方如需進行商鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照出租方的要求進行裝修。6.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護：承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部的清潔、維修及保養(yǎng)工作。7.2商鋪外部維護：商鋪外部設(shè)施的維護及保養(yǎng)由出租方負責。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負責維護，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含原合同中的所有條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余租賃期限。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等情況。12.其他約定事項12.1違法條款：如合同中任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，不影響其他條款的效力。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況及照片13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：其他約定事項的詳細說明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，租賃期限自_______日起至_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險機構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可能參與合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其資質(zhì)和能力符合合同要求。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方在合同中承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3利益：第三方在合同履行過程中享有的利益包括但不限于合同約定的報酬、傭金、獎勵等。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：中介方作為促成合同成立的第三方，其權(quán)利包括但不限于獲取中介費，其責任包括但不限于保證甲乙雙方真實意愿的傳達。4.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對商鋪進行評估，其權(quán)利包括但不限于獲取評估費，其責任包括但不限于提供客觀、公正的評估結(jié)果。4.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負責監(jiān)督合同的履行，其權(quán)利包括但不限于獲取監(jiān)理費，其責任包括但不限于確保合同條款得到執(zhí)行。4.4保險機構(gòu)：保險機構(gòu)負責提供保險服務(wù)，其權(quán)利包括但不限于收取保險費，其責任包括但不限于在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2第三方的責任限額不得低于其可能因合同履行不當而產(chǎn)生的最大損失。5.3第三方的責任限額在合同生效后不得隨意更改，除非甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與商鋪：第三方對商鋪的責任限于其在合同中承擔的職責，對商鋪的損失不承擔連帶責任。6.3第三方與其他第三方：第三方之間如存在合同關(guān)系，其責任劃分依據(jù)各自合同約定。7.第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更第三方后，原合同中關(guān)于該第三方的條款自動失效，新第三方將根據(jù)新的合同條款履行職責。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方退出合同、合同解除等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況及照片要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，并附上商鋪的照片。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細要求：列出租金的支付方式、金額、支付時間、收款賬戶等信息。說明：此附件用于明確租金支付的具體細節(jié)，確保租金支付的透明和準確。3.附件三：其他約定事項的詳細說明要求：對合同中未明確的其他約定事項進行詳細說明，包括但不限于維修責任、保險條款等。說明：此附件用于補充合同中未詳盡說明的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的名稱、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方在合同中的合法性和合規(guī)性。5.附件五：商鋪使用規(guī)范細則要求：詳細列出商鋪使用規(guī)范的具體內(nèi)容，包括使用范圍、裝修要求、使用限制等。說明：此附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保商鋪的正常運營和維護。6.附件六：違約責任認定標準要求：列出各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的責任承擔。說明：此附件用于明確違約行為的認定和責任承擔，確保合同條款的嚴肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付相當于租金_______%的違約金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：根據(jù)違反的程度，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔修復(fù)費用及_______%的違約金。3.違約行為：未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)商鋪損壞的程度，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若承租方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則需承擔修復(fù)費用。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租，則視為違約，需支付_______%的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若承租方違反合同約定的其他行為，如造成出租方損失，則需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年商城商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3使用限制6.押金與保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指簽訂本合同的甲方；（2）“出租方”指簽訂本合同的乙方；（3）“租賃物”指乙方出租給甲方使用的商鋪；（4）“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用；（5）“押金”指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定金額，用于保證甲方履行合同義務(wù)；（6）“保證金”指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定金額，用于保證甲方遵守租賃物的使用規(guī)定。1.2解釋（1）“本合同”指本《2024年商城商鋪租賃協(xié)議》；（2）“書面通知”指通過書面形式發(fā)出的通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；（3）“工作日”指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條租賃物基本信息3.1租賃物名稱租賃物名稱：__________________3.2租賃物位置租賃物位置：__________________3.3租賃物面積租賃物面積：__________________平方米第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，支付方式為____。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍甲方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非法用途。5.2維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由甲方負責，包括但不限于清潔、維修等。5.3使用限制甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商城管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。第六條押金與保證金6.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2押金退還條件甲方在租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.4保證金退還條件甲方在租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責任（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）乙方未按時退還押金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院作為爭議解決的唯一機構(gòu)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)當以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址（1）租賃方送達地址：__________________（2）出租方送達地址：__________________第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。11.2附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則變更無效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方共同協(xié)商的結(jié)果為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：__________________第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的具體信息，如：商鋪編號、面積、位置、設(shè)施等。）14.2附件二：租賃物使用說明（此處列出租賃物的使用說明，如：水電使用說明、消防設(shè)施使用說明、設(shè)備維護保養(yǎng)說明等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費50%的責任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔不超過監(jiān)理服務(wù)費30%的責任；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔不超過評估服務(wù)費30%的責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔的責任和義務(wù)，由甲方承擔；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，對乙方的責任和義務(wù)，由乙方承擔；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方共同的責任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保本合同的順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新界定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)重新界定第三方的責任和賠償范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置、面積等信息。說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：本說明為租賃物的使用指南，甲方在使用過程中應(yīng)嚴格遵守。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證為租金支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金與保證金收據(jù)要求：包括押金與保證金的收據(jù)、退還憑證等。說明：本收據(jù)為押金與保證金的支付與退還證明，甲方應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定；（3）乙方未按時退還押金或保證金；（4）第三方未履行合同約定的職責和義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）乙方未按時退還押金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）第三方未履行合同約定的職責和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額按照本合同第七條第三款規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：（1）甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金；（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因改變用途造成的損失；（3）乙方未在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，應(yīng)向甲方支付相當于押金金額____%的違約金；（4）第三方在監(jiān)理過程中未履行職責，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相當于監(jiān)理服務(wù)費____%的責任。全文完。2024年商城商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用規(guī)范7.3商鋪裝修7.4商鋪維護8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護責任9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.3.2聯(lián)系人電話：_________________________1.3.3聯(lián)系人郵箱：_________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在商圈：_________________________2.1.2詳細地址：_________________________2.1.3交通情況：_________________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________________________2.2.2租賃面積：_________________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類型：_________________________2.3.2商鋪層高：_________________________2.3.3商鋪承重：_________________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2配套設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：按月支付4.3支付時間：每月____日前支付4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金=原租金×(1+調(diào)整系數(shù))6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無拖欠租金及其他費用。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營____行業(yè)7.2使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.3商鋪裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪進行裝修。7.4商鋪維護：承租方負責商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2公用衛(wèi)生間8.1.3公共區(qū)域照明8.1.4消防設(shè)施8.2使用規(guī)定8.2.1電梯使用：承租方及顧客應(yīng)按照操作規(guī)程使用電梯，不得超載或擅自損壞。8.2.2公共衛(wèi)生間使用：保持公共衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。8.2.3公共區(qū)域照明使用：合理使用照明設(shè)施，節(jié)約用電。8.2.4消防設(shè)施使用：確保消防設(shè)施完好，定期檢查，發(fā)生火情時及時使用。8.3維護責任8.3.1附屬設(shè)施日常維護由出租方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約9.2.1未按時交付商鋪的，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。9.2.2故意隱瞞商鋪缺陷的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責任按本合同約定承擔，如涉及第三方，應(yīng)承擔連帶責任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓審批10.2.1出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。10.4轉(zhuǎn)租審批10.4.1出租方收到轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2出租方或承租方要求第三方提供擔保；2.2.3雙方約定需第三方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.2.4法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責任限額為人民幣____元。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定造成損失的，責任限額為人民幣____元。5.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體事項和范圍；6.2.2第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5其他約定事項。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：本合同的附件，詳細列明商鋪租賃的各項條款。2.附件二：商鋪基本情況說明說明：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。3.附件三：租金支付明細表說明：詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等。4.附件四：押金收據(jù)說明：證明押金已收訖的憑證。5.附件五：商鋪裝修圖紙說明：如涉及商鋪裝修，需提供裝修圖紙。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如第三方介入合同履行，需提供第三方介入的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方就爭議達成和解，需提供爭議解決協(xié)議。8.附件八：違約行為及責任認定記錄說明：記錄違約行為及責任認定的相關(guān)文件。9.附件九：商鋪交接清單說明：租賃雙方對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行交接時填寫的清單。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：如涉及其他相關(guān)文件，需提供相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未經(jīng)出租方同意進行裝修1.4逾期退還押金1.5違反使用規(guī)范1.6故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3未經(jīng)出租方同意進行裝修：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。2.4逾期退還押金：按逾期天數(shù)，每日按押金金額的____%支付滯納金。2.5違反使用規(guī)范：由出租方進行整改，所需費用由承租方承擔。2.6故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備：按實際損失賠償。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，需支付滯納金人民幣____元。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償人民幣____元。3.3承租方逾期退還押金5天，需支付滯納金人民幣____元。3.4承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致公共區(qū)域照明設(shè)施損壞，需賠償人民幣____元。3.5承租方故意損壞商鋪墻面，按實際損失賠償人民幣____元。全文完。2024年商城商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整流程6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除流程9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1營業(yè)許可11.2稅費承擔11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1生效條件12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在樓層：_____________________商鋪門牌號：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_____________________商鋪使用面積：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，面積_____________________商鋪層高：_____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修為簡裝，包括_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月____日支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________4.4逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_____________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年的____月____日進行調(diào)整。5.3調(diào)整流程租金調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：_____________________6.2押金退還條件在租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無違約行為的，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程承租方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料，出租方核實無誤后退還押金。7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅可使用商鋪從事_____________