2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3借名購買1.4付款方式1.5合同期限1.6違約責(zé)任2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記信息3.借名購買協(xié)議3.1借名原因3.2借名期限3.3借名費用3.4借名責(zé)任4.付款條款4.1付款金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更責(zé)任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解除條款13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同解除后的違約責(zé)任14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)過戶申請14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借名人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式（2）乙方（出名人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號、所在區(qū)域（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：居住、商用或其他1.3借名購買乙方同意以其名義購買上述房產(chǎn)，甲方作為實際出資人。1.4付款方式（1）首付：人民幣______萬元，于______年______月______日前支付。（2）貸款：甲方負責(zé)申請貸款，乙方提供必要協(xié)助。（3）余款：在房產(chǎn)過戶后，甲方一次性支付剩余款項。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址具體門牌號：______號，所在區(qū)域：______區(qū)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)活動。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.5房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記信息以房產(chǎn)證為準。3.借名購買協(xié)議3.1借名原因甲方因個人原因無法以自身名義購買房產(chǎn)，故借乙方名義購買。3.2借名期限借名期限自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3借名費用甲方應(yīng)向乙方支付借名費用人民幣______萬元，于______年______月______日前支付。3.4借名責(zé)任甲方對借名購買房產(chǎn)承擔全部責(zé)任，包括但不限于貸款、稅費等。4.付款條款4.1付款金額甲方應(yīng)支付的總款項為人民幣______萬元。4.2付款方式（1）首付：人民幣______萬元，于______年______月______日前支付。（2）貸款：甲方負責(zé)申請貸款，乙方提供必要協(xié)助。（3）余款：在房產(chǎn)過戶后，甲方一次性支付剩余款項。4.3付款時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款。4.4付款責(zé)任若甲方未按約定時間付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶條件（1）支付全部購房款項。（2）取得房產(chǎn)證。5.2過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。5.3過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。5.4過戶責(zé)任甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要協(xié)助。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點仲裁地點為______市。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交______人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.3合同變更責(zé)任合同變更后的條款對雙方具有同等法律約束力。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。10.2送達地址甲方送達地址：______；乙方送達地址：______。10.3送達責(zé)任送達通知后，應(yīng)在______日內(nèi)收到對方的確認回復(fù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條款合同解除條款在本合同第六條中已明確規(guī)定。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的房屋占用費。13.2合同解除后的款項退還（1）甲方已支付的首付款，乙方應(yīng)無息退還；（2）甲方已支付的借名費用，乙方應(yīng)無息退還；（3）其他款項，按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。14.2房產(chǎn)過戶申請房產(chǎn)過戶申請應(yīng)包括房產(chǎn)過戶雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、過戶時間等內(nèi)容。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔保合同、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯造成的損失承擔責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保：（1）第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應(yīng)確保：（1）第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽大意導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方介入的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.4爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。18.5第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。19.3服務(wù)評價第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣雙方、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)買賣的具體細節(jié)。2.房產(chǎn)過戶申請要求：包括房產(chǎn)過戶雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、過戶時間等內(nèi)容。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：本附件用于約定第三方在合同項下提供的服務(wù)及相關(guān)事宜。4.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件是貸款合同，用于約定貸款事宜。5.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：本附件用于約定擔保事宜，確保貸款的安全。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)購買、過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。7.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的購買價格，確保交易的公平性。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行確認。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未能按時支付購房款項：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未履行借名購買協(xié)議：甲方應(yīng)賠償乙方因借名購買而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因過戶延遲而產(chǎn)生的損失。未按約定提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并賠償甲方因房產(chǎn)無法使用而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按時完成評估：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。提供虛假評估報告：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元的違約金。全文完。2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號3.借名購買原因及目的3.1甲方借名購買原因3.2乙方借名購買目的4.房產(chǎn)購買及支付方式4.1房產(chǎn)購買總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)限5.3房產(chǎn)抵押及轉(zhuǎn)讓限制6.房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方承擔稅費6.2乙方承擔稅費7.房產(chǎn)交易稅費支付7.1交易稅費計算及支付7.2稅費支付時間及方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔8.3過戶手續(xù)辦理所需材料9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1房產(chǎn)租賃10.2房產(chǎn)收益分配11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)證號：____________________3.借名購買原因及目的3.1甲方借名購買原因：__________________3.2乙方借名購買目的：__________________4.房產(chǎn)購買及支付方式4.1房產(chǎn)購買總價：人民幣__________________元整4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于__________________前支付4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于__________________前支付4.3付款憑證及手續(xù)：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時辦理收據(jù)手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)限：乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自處分5.3房產(chǎn)抵押及轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行抵押或轉(zhuǎn)讓6.房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方承擔稅費：____________________6.2乙方承擔稅費：____________________7.房產(chǎn)交易稅費支付7.1交易稅費計算及支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及交易稅費計算標準，自行承擔并支付交易稅費7.2稅費支付時間及方式：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的賬戶8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同生效之日起________日內(nèi)，由乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔：過戶手續(xù)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔8.3過戶手續(xù)辦理所需材料：8.3.1房產(chǎn)買賣合同8.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.3.3買賣雙方的身份證明8.3.4銀行付款憑證8.3.5其他可能需要的材料9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1房產(chǎn)租賃：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租10.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租賃所得收益，甲方享有_________%，乙方享有_________%，具體分配比例可另行約定11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后________日內(nèi)未予糾正11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3出現(xiàn)其他合同約定的解除條件11.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，不得違反法律法規(guī)及本合同約定14.5本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護本合同的履行14.6本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為人民幣__________元整。3.2.2第三方因未履行或未正確履行本合同約定服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣__________元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、證明材料等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的委托，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜進行調(diào)查、核實和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的委托，提供真實、準確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房產(chǎn)出賣方：第三方作為中介機構(gòu)，在房產(chǎn)交易過程中代表甲乙雙方與房產(chǎn)出賣方進行溝通、協(xié)商，但并不代表房產(chǎn)出賣方。6.2.2第三方與房產(chǎn)買受方：第三方作為中介機構(gòu)，在房產(chǎn)交易過程中代表甲乙雙方與房產(chǎn)買受方進行溝通、協(xié)商，但并不代表房產(chǎn)買受方。6.2.3第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，選擇合適的評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等進行相關(guān)服務(wù)，但第三方不承擔評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。7.第三方介入的合同條款變更7.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體費用及支付方式可在補充協(xié)議中約定。8.2如第三方介入費用未在補充協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自本合同生效之日起至合同約定的終止條件成就之日止。9.2如第三方介入期限需要延長，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂延長協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同10.1.2第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)10.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的服務(wù)10.2如第三方終止介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、購買及支付方式、產(chǎn)權(quán)及使用、稅費承擔、過戶手續(xù)、維修保養(yǎng)責(zé)任、租賃及收益分配、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，為本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容應(yīng)真實、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等信息。說明：本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，為證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.買賣雙方的身份證明要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件，包括身份證、護照等。說明：本合同附件三為買賣雙方的身份證明，為證明雙方身份的法律文件。4.銀行付款憑證要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證，包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本合同附件四為銀行付款憑證，為證明付款事實的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、計算結(jié)果等信息。說明：本合同附件五為房產(chǎn)交易稅費計算表，為計算交易稅費的標準依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應(yīng)完整填寫買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本合同附件六為房產(chǎn)過戶申請書，為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修及保養(yǎng)時間、維修及保養(yǎng)內(nèi)容、維修及保養(yǎng)費用等信息。說明：本合同附件七為房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄，為記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況的法律文件。8.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。說明：本合同附件八為房產(chǎn)租賃合同，為租賃房產(chǎn)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額見本合同第三部分“第三方介入后的修正”。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣50萬元，但甲方未按約定支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣25萬元。全文完。2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借名人2.2出名人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.借名購買事宜4.1借名購買原因4.2借名購買期限4.3借名購買費用5.貸款事宜5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.房產(chǎn)登記6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)登記費用7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.財產(chǎn)權(quán)益8.1財產(chǎn)權(quán)益分配8.2財產(chǎn)權(quán)益變更9.借款人義務(wù)9.1依約還款9.2房產(chǎn)維護9.3保密義務(wù)10.出名人義務(wù)10.1房產(chǎn)購買協(xié)助10.2房產(chǎn)過戶協(xié)助10.3產(chǎn)權(quán)確認11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借名人”指甲方，即實際使用并享有房產(chǎn)權(quán)益的人。1.1.2本合同中，“出名人”指乙方，即名義上登記房產(chǎn)所有人。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]平方米的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“借名購買”指借名人以出名人名義購買房產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的條款、定義和解釋均以本合同為準。2.合同雙方2.1借名人2.1.1甲方（借名人）的姓名為：[甲方姓名]，身份證號碼為：[甲方身份證號碼]。2.1.2甲方聯(lián)系方式為：電話[甲方電話]，電子郵箱為：[甲方郵箱]。2.2出名人2.2.1乙方（出名人）的姓名為：[乙方姓名]，身份證號碼為：[乙方身份證號碼]。2.2.2乙方聯(lián)系方式為：電話[乙方電話]，電子郵箱為：[乙方郵箱]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。4.借名購買事宜4.1借名購買原因4.1.1甲方因[借名購買原因]需要借乙方的名義購買房產(chǎn)。4.2借名購買期限4.2.1本合同約定的借名購買期限為：[借名購買期限]。4.3借名購買費用4.3.1甲方應(yīng)向乙方支付借名購買費用，具體金額為：[借名購買費用]。5.貸款事宜5.1貸款金額5.1.1甲方申請的貸款金額為：[貸款金額]。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為：[貸款期限]。5.3貸款利率5.3.1貸款利率為：[貸款利率]。6.房產(chǎn)登記6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記費用6.2.1房產(chǎn)登記費用由甲方承擔。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認7.1.1本合同簽訂后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1甲方在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.財產(chǎn)權(quán)益8.1財產(chǎn)權(quán)益分配8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益及其他財產(chǎn)性權(quán)益，甲方享有全部權(quán)益。8.1.2甲方在房產(chǎn)收益中應(yīng)承擔相關(guān)稅費。8.2財產(chǎn)權(quán)益變更8.2.1若房產(chǎn)價值或收益發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商財產(chǎn)權(quán)益分配。9.借款人義務(wù)9.1依約還款9.1.1甲方應(yīng)按約定的貸款期限和還款方式按時還款。9.1.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責(zé)任。9.2房產(chǎn)維護9.2.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)進行合理維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3保密義務(wù)9.3.1甲方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.出名人義務(wù)10.1房產(chǎn)購買協(xié)助10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，包括但不限于提供身份證件等。10.2房產(chǎn)過戶協(xié)助10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。10.3產(chǎn)權(quán)確認10.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，確認甲方為房產(chǎn)實際所有人。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清算義務(wù)。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為：[第三方責(zé)任限額]。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用17.1.1第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2服務(wù)費用支付方式為：[服務(wù)費用支付方式]。18.第三方義務(wù)18.1專業(yè)性18.1.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間，乙方作為出名人，不承擔任何責(zé)任。19.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方與乙方19.