2024年房地產(chǎn)交易標準出售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易標準出售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4交付日期第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易價格確認書第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4交付日期第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋的建筑物面積為【建筑物面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米；2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為【交易價格】元，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價格；3.2支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點；3.3支付時間表（一）【支付時間表】前支付【支付比例】的交易價格；（二）【支付時間表】前支付剩余的【支付比例】的交易價格。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2交付條件房屋交付的條件如下：（一）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供房屋所有權(quán)證明；（二）甲方應(yīng)保證房屋符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整等；4.3過戶流程房屋過戶流程如下：（一）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（二）房產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理過戶手續(xù)；（三）過戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自交付之日起【質(zhì)量保證期限】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題；5.2維修責任甲方應(yīng)承擔房屋在交付后【維修期限】內(nèi)的維修責任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%；6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.3合同終止（一）雙方按照約定完成房屋交易；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息予以保密；9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起【保密期限】年；9.3違反保密條款的責任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準；10.2送達地址雙方約定的送達地址為：【送達地址】，如地址發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力；12.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)；13.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀；13.3交易價格確認書本合同附件中應(yīng)包含交易價格確認書，確認雙方約定的交易價格為【交易價格】元。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽字】，蓋章：【甲方蓋章】；14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽字】，蓋章：【乙方蓋章】；14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】，蓋章：【見證人蓋章】；14.4簽字日期本合同簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：附件中的房屋所有權(quán)證明必須真實有效，無任何法律瑕疵。說明：房屋所有權(quán)證明是確認甲方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)仔細核驗該證明的真實性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。要求：附件中的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于乙方了解房屋的實際狀況，以便在決定購買前進行充分的了解和評估。附件三：交易價格確認書內(nèi)容：確認雙方約定的交易價格為【交易價格】元。要求：附件中的交易價格確認書應(yīng)由雙方簽字蓋章，以證明交易價格的準確性。說明：交易價格確認書是確認雙方交易價格的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)確保交易價格的準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方違反本合同的保密條款，泄露雙方交易信息；4.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格；5.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行；6.雙方未按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。責任認定：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%；2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%；3.甲方泄露乙方交易信息，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.雙方未按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，那么甲方就違反了合同約定，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：4.質(zhì)量保證期限：自交付之日起【質(zhì)量保證期限】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題；5.維修期限：自交付之日起【維修期限】內(nèi)，甲方應(yīng)承擔房屋的維修責任；6.違約金比例：本合同約定的違約金比例為交易價格的【違約