2024年度中介房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)查詢2.3權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易期限及流程3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易款項(xiàng)支付及結(jié)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后問題處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理費(fèi)用及責(zé)任5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件及效力9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責(zé)條款及適用范圍10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除及終止后的處理11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)地址：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：1.2.4房地產(chǎn)用途：1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：1.2.6房地產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。1.3.2付款方式：付款比例：付款時(shí)間：付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)查詢2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)查詢。2.2.2乙方有權(quán)要求查詢房地產(chǎn)的權(quán)利人、抵押權(quán)人、查封情況等。2.3權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)存在的權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)的處理方式。第三條房地產(chǎn)交易條件3.1交易期限及流程3.1.1交易期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2交易流程：甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方；乙方支付首期款；甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方支付尾款；房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3交易款項(xiàng)支付及結(jié)算3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付款項(xiàng)。3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋無重大質(zhì)量問題；房屋符合合同約定。4.3交付后問題處理4.3.1乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定提交相關(guān)材料。5.2辦理費(fèi)用及責(zé)任5.2.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中的所有費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交。5.3.2如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.2雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，均不得向任何第三方透露合同內(nèi)容。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢，雙方無未了事宜，合同自行終止。9.3.2合同解除后，合同終止。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同附件及效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及處理11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2免責(zé)條款及適用范圍11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地為____。14.2本合同簽訂日期為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣交易中，除了甲乙雙方當(dāng)事人外，為交易提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、配合調(diào)查等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失、合同無法履行等情況。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的爭議而免除。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。6.3合同變更不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的合同解除第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍無法滿足要求。8.2第三方介入的合同解除程序，參照本合同第九條約定。第九條第三方介入的合同終止合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同履行完畢。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件等。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須完整、清晰。2.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。3.付款憑證：要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，必須妥善保管。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告：要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，必須真實(shí)、客觀。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件：要求：相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件等。說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必備材料，必須齊全。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。7.爭議解決協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、管轄等事項(xiàng)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足要求；提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；違反合同約定，擅自變更或解除合同。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；拖欠交易稅費(fèi)；提供虛假身份證明文件；違反合同約定，擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。2024年度中介房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.1交易保證金2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.1合同附件8.2合同份數(shù)9.1合同修改與補(bǔ)充9.2合同解釋10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.1合同解除后的處理11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同生效后的通知與公告13.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)履行14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（地址），聯(lián)系電話。1.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（地址），聯(lián)系電話。1.3中介方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（地址），聯(lián)系電話。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號，土地使用權(quán)證書編號。2.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式：分期支付或一次性支付。3.3首付款：人民幣萬元整，支付時(shí)間及方式。3.4尾款支付：人民幣萬元整，支付時(shí)間及方式。第四條交易保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整。4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起天內(nèi)。4.3保證金退還條件：交易完成后，無違約行為，天內(nèi)退還。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。5.3稅費(fèi)具體金額及支付方式另行協(xié)商。第六條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1合同簽訂后天內(nèi)，買受方支付首付款。6.2首付款支付后天內(nèi)，中介方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后天內(nèi)，中介方協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。6.4房屋交付后天內(nèi)，買受方驗(yàn)收房屋。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2出賣方應(yīng)提供齊全的過戶材料，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等。7.3買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。第八條合同附件8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋信息明細(xì)表8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單8.1.3房屋買賣合同附件三：房屋交付驗(yàn)收清單8.1.4房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)支付明細(xì)表8.1.5房屋買賣合同附件五：交易保證金繳納憑證第九條合同份數(shù)9.1本合同一式共份，其中出賣方持份，買受方持份，中介方持份，各份具有同等法律效力。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方及中介方共同簽署。10.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。第十一項(xiàng)合同解釋11.1本合同如有歧義或解釋上的不一致，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。11.2對合同條款的解釋，以法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同目的為依據(jù)。第十二項(xiàng)合同終止條件12.1出賣方或買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。第十三項(xiàng)合同終止程序13.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第十四項(xiàng)合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決方式達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展專業(yè)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)工作。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的直接交易關(guān)系。4.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，合同雙方應(yīng)就第三方的專業(yè)服務(wù)達(dá)成一致意見。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1合同雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)偂?.2.2合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，合同雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的解除合同條件8.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1如第三方在介入過程中，合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況等。附件說明：用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)應(yīng)檢查的項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：用于房屋交付時(shí)雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定。4.稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅率、金額、支付時(shí)間等。附件說明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保雙方按約定繳納。5.交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易保證金的繳納憑證，證明保證金已繳納。附件說明：作為交易保證金的繳納證據(jù)，保障交易安全。6.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。附件說明：用于確認(rèn)房屋面積等關(guān)鍵信息。8.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方法律顧問出具的法律意見書。附件說明：為合同提供法律保障，確保合同條款合法有效。9.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告。附件說明：確保房屋建設(shè)或裝修過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、單方面解除合同、房屋驗(yàn)收不合格后拒絕收房等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介職責(zé)、泄露客戶信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因逾期入住造成的損失，并支付違約金。買受方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度中介房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.交易價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式與期限2.3付款憑證與手續(xù)3.房屋交付3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付方式4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶辦理時(shí)間5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋權(quán)利歸屬5.3房屋使用限制6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）出賣方：姓名/名稱：________________________（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住所地：________________________1.2合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面積：________________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋權(quán)屬證書編號：________________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：________________________（2）簽訂地點(diǎn)：________________________2.交易價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.2付款方式與期限：（1）首付比例：_____%。（2）首付金額：人民幣_(tái)_____元整。（3）尾款支付方式：______。（4）尾款支付期限：______。2.3付款憑證與手續(xù)：（1）首付款支付憑證：________________________。（2）尾款支付憑證：________________________。（3）付款手續(xù)：________________________。3.房屋交付3.1房屋交付條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2房屋交付時(shí)間：______年______月______日。3.3房屋交付方式：________________________。4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：（1）房屋權(quán)屬證書。（2）買賣雙方身份證件。（3）購房款支付憑證。（4）其他相關(guān)材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。4.3過戶辦理時(shí)間：______年______月______日。5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋現(xiàn)狀描述：（1）房屋裝修情況：________________________。（2）房屋設(shè)施設(shè)備狀況：________________________。5.2房屋權(quán)利歸屬：（1）房屋所有權(quán)歸買受人所有。（2）買受人取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行抵押、出租等行為。5.3房屋使用限制：（1）房屋用途不得違反國家法律法規(guī)。（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。6.2合同終止條件：（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致。（2）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）一方未按約定支付購房款。（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋買賣合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。（2）房屋買賣合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁程序中的律師費(fèi)和其他合理費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容、簽訂、履行及終止等信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違反保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。10.2送達(dá)地址（1）出賣方：________________________。（2）買受人：________________________。10.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為送達(dá)有效。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋買賣合同。（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。（3）付款憑證復(fù)印件。（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力（1）附件與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議。（2）如附件內(nèi)容與本合同沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)后，本合同正式生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。（2）解除合同后，因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人員（1）出賣方代表（簽字）：________________________。（2）買受人代表（簽字）：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及買賣雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣方、買受方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1出賣方額外條款（1）出賣方同意在合同履行過程中，引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。（2）出賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。（3）出賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中，對買賣雙方的信息進(jìn)行保密。16.2買受人額外條款（1）買受人同意在合同履行過程中，引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。（2）買受人有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中，對買賣雙方的信息進(jìn)行保密。（3）買受人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）本合同所