2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件具體約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件具體約定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置及面積1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶(hù)4.3款項(xiàng)監(jiān)管流程5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及責(zé)任6.3辦理期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置及面積本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為80平方米。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款比例首付款占總交易價(jià)的62.5%，尾款占總交易價(jià)的37.5%。第四條交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易款項(xiàng)由銀行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.3款項(xiàng)監(jiān)管流程買(mǎi)方應(yīng)將首付款支付至監(jiān)管賬戶(hù)，待賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后，買(mǎi)方再將尾款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅用房的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用及責(zé)任6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2辦理費(fèi)用：由賣(mài)方承擔(dān)。6.3辦理期限賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；7.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；7.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失以及合理費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。9.2.2交易款項(xiàng)全部支付完畢。9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同的通知方式9.3.1通知方式：書(shū)面形式。9.3.2通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知方式：書(shū)面形式。11.2.2通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，非合同雙方，但為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高交易的效率、保障交易的公正性以及降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲得合同雙方的信任與合作。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；3.3.2對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)公平、公正、客觀；3.3.3對(duì)合同雙方的信息保密。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)和協(xié)助。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2如第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易決策。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可參照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)合法，無(wú)土地使用爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含合同條款、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方的交易內(nèi)容，保障合同履行。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確定交易價(jià)格，保障合同雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供合同雙方簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)支付情況。7.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，證明款項(xiàng)已支付至監(jiān)管賬戶(hù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方在履行合同過(guò)程中故意泄露合同內(nèi)容；第三方在履行合同過(guò)程中存在重大過(guò)失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的1%；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付款項(xiàng)的1%；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；第三方在履行合同過(guò)程中故意泄露合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中存在重大過(guò)失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：若賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：若買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；第三方泄露合同內(nèi)容：若第三方在履行合同過(guò)程中故意泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件具體約定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落地址1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.交易合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落地址：本房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為省市房權(quán)證字第號(hào)。1.3房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)的用途為住宅，具體為戶(hù)型。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。3.3首付款：首付款為人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將首付款匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.4尾款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為房屋交付后的日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付計(jì)劃將尾款支付完畢。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)材料，賣(mài)方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：本房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于、等。6.2配套設(shè)施清單：本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于、等。6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)的計(jì)算將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)。9.交房條件及違約責(zé)任9.1交房條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房條件滿(mǎn)足后，將房屋交付給買(mǎi)方。9.2違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付元違約金；如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付元違約金。10.交易合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、合同約定的其他解除條件等情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，爭(zhēng)議將由市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：買(mǎi)方授權(quán)代表（簽名）：______；賣(mài)方授權(quán)代表（簽名）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)萬(wàn)元。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不參與合同的簽訂與履行，不對(duì)合同本身的合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方與合同本身的關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方一致同意，可終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記表等所有頁(yè)面。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，必須真實(shí)、合法。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須明確、具體。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付質(zhì)量的證明，必須真實(shí)、客觀。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納全部稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備材料。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供交易手續(xù)費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納全部手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)繳納證明是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備材料。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納全部維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納證明是保障房屋維修資金的重要憑證。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如相關(guān)協(xié)議、文件等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，必須真實(shí)、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，構(gòu)成違約。一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間入住。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。一方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致另一方的損失。未驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件具體約定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置1.2房地產(chǎn)的面積1.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)的用途1.5房地產(chǎn)的權(quán)屬情況1.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方的姓名或名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式2.2賣(mài)方的姓名或名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人或代理人3.房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他稅費(fèi)6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.房地產(chǎn)的瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的定義7.2瑕疵的告知義務(wù)7.3瑕疵的修復(fù)責(zé)任8.房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約金的計(jì)算8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.房地產(chǎn)的解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.房地產(chǎn)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.房地產(chǎn)合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房地產(chǎn)的用途：住宅。1.5房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣(mài)方為該房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位、綠化帶、健身器材等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方的姓名或名稱(chēng)：2.2買(mǎi)方的住所：省市區(qū)路號(hào)2.4賣(mài)方的姓名或名稱(chēng)：2.5賣(mài)方的住所：省市區(qū)路號(hào)2.7買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人或代理人：買(mǎi)方：，賣(mài)方：趙六第三條房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在合同生效后一年內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按月支付，每月支付人民幣8萬(wàn)元。3.4付款地點(diǎn)：賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同生效后60日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)標(biāo)的物所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)。5.3印花稅：由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。5.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.2登記時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)。6.3登記費(fèi)用：按國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.4登記責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方提供必要的協(xié)助。第七條房地產(chǎn)的瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的定義：指房地產(chǎn)在交付前存在的、影響房地產(chǎn)使用功能或價(jià)值的缺陷。7.2瑕疵的告知義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前將已知的瑕疵告知買(mǎi)方。7.3瑕疵的修復(fù)責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出瑕疵后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約的情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約金的計(jì)算：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；8.2.3其他違約行為，按照實(shí)際損失計(jì)算違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.3若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房地產(chǎn)的解除合同9.1解除合同的條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行。9.2解除合同的通知：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；9.2.2通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)送。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同事宜；9.3.3合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十一條房地產(chǎn)合同的生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同已交付相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二、十三條合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.1補(bǔ)充條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四、十五條合同的簽訂及生效日期14.1簽訂日期：2024年3月15日。14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2甲乙雙方應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中