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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋提前交付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.房屋交付時(shí)間2.1提前交付的具體日期2.2逾期交付的違約責(zé)任3.房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.交付手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋交接手續(xù)5.交付款項(xiàng)5.1付款金額及方式5.2付款時(shí)間及條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一:房屋交接清單11.2附件二:付款憑證12.合同解除后的處理12.1房屋返還及補(bǔ)償12.2款項(xiàng)退還13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的保密條款13.2合同解除后的通知義務(wù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址:___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________房屋面積:___________平方米房屋結(jié)構(gòu):___________1.2買賣雙方信息賣方(甲方):___________身份證號(hào):___________聯(lián)系電話:___________買方(乙方):___________身份證號(hào):___________聯(lián)系電話:___________第二條房屋交付時(shí)間2.1提前交付的具體日期乙方同意于____年____月____日前完成房屋的提前交付。2.2逾期交付的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第三條房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí),應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,不得有損壞或影響使用的痕跡。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備第四條交付手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付乙方。4.2房屋交接手續(xù)房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接手續(xù),包括但不限于:檢查房屋現(xiàn)狀、確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備、簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)等。第五條交付款項(xiàng)5.1付款金額及方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元,付款方式為_(kāi)__________。5.2付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%,余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為未得到糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下:(1)一方提出變更要求;(2)雙方協(xié)商達(dá)成一致;(3)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;(4)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一:房屋交接清單附件一為房屋交接清單,包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀描述,由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署。11.2附件二:付款憑證附件二為付款憑證,證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還及補(bǔ)償合同解除后,房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人,并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2款項(xiàng)退還合同解除后,已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行退還。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的保密條款合同解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后,雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除的情況。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,每份具有同等法律效力。14.2簽署日期甲方(蓋章):___________法定代表人(簽字):___________簽署日期:____年____月____日乙方(蓋章):___________法定代表人(簽字):___________簽署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方,協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;2.提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、鑒定等;3.作為調(diào)解人或仲裁人,解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。15.3第三方介入條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格;2.甲乙雙方同意第三方介入;3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同中明確列出;2.如無(wú)約定,第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額;2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方,并由第三方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,獨(dú)立履行其職責(zé);3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,獲取必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,履行合同約定的職責(zé);2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露;3.第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和資料,不得濫用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和爭(zhēng)議解決;2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同;3.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履職情況。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任;2.第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任;3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方對(duì)第三方履職的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器、水電煤燃?xì)獗碜x數(shù)等。附件說(shuō)明:該清單由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署,作為房屋交付的依據(jù)。2.附件二:付款憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式及收款人信息。附件說(shuō)明:該憑證作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。3.附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明甲方擁有房屋所有權(quán)。附件說(shuō)明:該復(fù)印件由甲方提供,并由乙方核對(duì)無(wú)誤。4.附件四:房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息,如房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明:該合同作為房屋買賣的正式文件,由甲乙雙方簽署。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明:該協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署,作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說(shuō)明:該協(xié)議由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署,以解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋;甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項(xiàng);甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);乙方未按合同約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù);第三方未按協(xié)議約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等;違約金的具體數(shù)額由合同約定或由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明:若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金;若乙方未按合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金;若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù),應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋提前交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.房屋交付條件及要求3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付狀態(tài)3.3房屋交付地點(diǎn)4.房屋交付程序及手續(xù)4.1交付申請(qǐng)4.2驗(yàn)收手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收人員4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用構(gòu)成5.2交付費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1交付延遲責(zé)任7.2違約金7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.3爭(zhēng)議訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名:_______1.1.2身份證件號(hào)碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名:_______1.2.2身份證件號(hào)碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址:_______1.3.2房屋建筑面積:_______平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______1.3.4房屋用途:_______2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房屋買受人因特殊原因,經(jīng)與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致,同意在原房屋買賣合同約定的交付日期前提前交付房屋。3.房屋交付條件及要求3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給房屋買受人。3.2房屋交付狀態(tài)3.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到入住條件。3.3房屋交付地點(diǎn)3.3.1房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.房屋交付程序及手續(xù)4.1交付申請(qǐng)4.1.1房屋買受人應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)向房屋所有權(quán)人提出交付申請(qǐng)。4.2驗(yàn)收手續(xù)4.2.1房屋買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.4驗(yàn)收人員4.4.1驗(yàn)收人員由房屋所有權(quán)人和房屋買受人共同指定。4.5驗(yàn)收結(jié)果處理4.5.1若驗(yàn)收合格,房屋所有權(quán)人應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給房屋買受人。5.房屋交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房屋交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.2交付費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1房屋買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交付費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理6.1.1房屋交付后,房屋買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付后,房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任。6.3房屋使用限制6.3.1房屋買受人應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可請(qǐng)求第三方向雙方進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議訴訟8.3.1若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋所有權(quán)人提前交付房屋并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格而終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并由雙方確認(rèn)解除合同。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期:_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn):_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;c)第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定。15.3第三方介入的審批程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。15.4第三方介入的期限15.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方的責(zé)任a)提供第三方所需的信息和資料;b)配合第三方的工作,確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);c)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任a)接受第三方提供的意見(jiàn)或建議;b)按時(shí)配合第三方的工作;c)遵守第三方提出的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定:a)以合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù),按照一定比例確定責(zé)任限額;b)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。17.3第三方責(zé)任賠償程序17.3.1甲乙雙方與第三方就責(zé)任賠償達(dá)成一致后,由第三方按照約定進(jìn)行賠償。17.3.2若甲乙雙方與第三方未能達(dá)成一致,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后,其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得超越其權(quán)限,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限進(jìn)行明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.5第三方與其他各方的關(guān)系如下:a)與甲方的關(guān)系:受甲方委托,為甲方提供服務(wù);b)與乙方的關(guān)系:受乙方委托,為乙方提供服務(wù);c)與甲乙雙方的關(guān)系:作為獨(dú)立第三方,對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:房屋買賣合同的復(fù)印件,需包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明:房屋買賣合同是本合同的重要依據(jù),應(yīng)與原合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、建筑面積等。說(shuō)明:房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件,需確保真實(shí)有效。3.住宅質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求:住宅質(zhì)量保證書(shū),需包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明:住宅質(zhì)量保證書(shū)是房屋質(zhì)量的重要保障,需確保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.住宅使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求:住宅使用說(shuō)明書(shū),需包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明:住宅使用說(shuō)明書(shū)是房屋使用者了解房屋的重要指南。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議,需明確第三方介入的條件、期限、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)限的重要文件。6.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,需包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明:交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議,需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.違約金協(xié)議詳細(xì)要求:違約金協(xié)議,需包含違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、適用范圍等。說(shuō)明:違約金協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋;1.2甲乙雙方未按合同約定支付房款或交付費(fèi)用;1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé);1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金:按合同約定的違約金比例計(jì)算;2.2損害賠償:按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等;2.3合同解除:違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為,另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明:3.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金比例為房屋總價(jià)款的_______%;3.2若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;3.3若甲方未按合同約定支付房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。全文完。2024年二手房屋提前交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同解釋原則2.房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付地點(diǎn)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋交付手續(xù)3.提前交付原因3.1提前交付的原因說(shuō)明3.2提前交付的合理性分析3.3提前交付的可行性評(píng)估4.提前交付的補(bǔ)償4.1提前交付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.提前交付的變更5.1提前交付的變更條件5.2提前交付的變更程序5.3提前交付的變更通知6.提前交付的違約責(zé)任6.1提前交付的違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一:房屋交付清單9.2附件二:提前交付補(bǔ)償計(jì)算表9.3附件三:爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同保密10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的簽署與生效14.3合同的解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所指的出賣人為甲方,買受人為乙方。1.1.2甲方為房屋所有權(quán)人,乙方為房屋購(gòu)買人。1.1.3甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出售給乙方的位于[具體地址]的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.2“提前交付”指甲方在合同約定的交付期限內(nèi),經(jīng)乙方同意,提前將房屋交付給乙方的行為。1.2.3“交付條件”指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的質(zhì)量、使用功能、法律手續(xù)等方面的要求。1.3合同解釋原則1.3.1本合同的解釋以誠(chéng)實(shí)信用、公平原則進(jìn)行。1.3.2如對(duì)本合同有任何歧義,應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)間2.1.1本合同約定的房屋交付時(shí)間為[具體日期]。2.1.2甲方應(yīng)確保在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。2.2房屋交付地點(diǎn)2.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的交付地點(diǎn)接收房屋。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋交付時(shí),應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2房屋交付時(shí),應(yīng)具備居住條件,包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入。2.4房屋交付手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.提前交付原因3.1提前交付的原因說(shuō)明3.1.1甲方因自身原因,希望提前將房屋交付給乙方。3.1.2提前交付不違反法律法規(guī)及合同約定。3.2提前交付的合理性分析3.2.1提前交付不會(huì)對(duì)房屋的居住安全和質(zhì)量造成影響。3.2.2提前交付對(duì)乙方有利,乙方同意提前交付。3.3提前交付的可行性評(píng)估3.3.1甲方具備提前交付房屋的條件和能力。3.3.2提前交付不會(huì)影響甲方的其他合同履行。4.提前交付的補(bǔ)償4.1提前交付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付提前交付房屋的補(bǔ)償金。4.1.2補(bǔ)償金按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。4.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.2.1補(bǔ)償金=房屋總價(jià)款×[提前交付天數(shù)]÷[合同約定的總天數(shù)]。4.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1甲方應(yīng)在提前交付房屋當(dāng)日向乙方支付補(bǔ)償金。4.3.2補(bǔ)償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.提前交付的變更5.1提前交付的變更條件5.1.1乙方在合同約定的交付期限內(nèi)提出變更提前交付的要求。5.1.2甲方同意變更提前交付。5.2提前交付的變更程序5.2.1乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出變更提前交付的書(shū)面要求。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方要求后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.3提前交付的變更通知5.3.1甲方應(yīng)在變更提前交付后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.提前交付的違約責(zé)任6.1提前交付的違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間完成提前交付。6.1.2甲方未按約定條件完成提前交付。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2違約金按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方法6.3.1違約金=房屋總價(jià)款×[未按時(shí)交付天數(shù)]÷[合同約定的總天數(shù)]。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的提前交付義務(wù)履行完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件達(dá)成。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.合同附件9.1附件一:房屋交付清單9.1.1房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。9.1.2附件一作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。9.2附件二:提前交付補(bǔ)償計(jì)算表9.2.1補(bǔ)償計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明計(jì)算提前交付補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和結(jié)果。9.2.2附件二作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。9.3附件三:爭(zhēng)議解決協(xié)議9.3.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。9.3.2附件三作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。10.合同保密10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于房屋信息、合同條款、交易價(jià)格等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方同意乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓不影響合同的履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓通知12.3.1轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓事由、轉(zhuǎn)讓日期等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款。13.1.2變更不影響合同的履行。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2變更通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同變更通知13.3.1變更通知應(yīng)載明變更事由、變更內(nèi)容等。14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜,應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的簽署與生效14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外的,在合同履行過(guò)程中可能提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能,提出建議和方案,但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。15.2.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),與甲方和乙方構(gòu)成合作關(guān)系。15.3.3第三方不得超越其服務(wù)范圍,干涉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。16.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容,以及甲方和乙方的合理預(yù)期確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失,甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。18.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方介入的程序18.2.1甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方
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