2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同價(jià)款500萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同價(jià)款500萬元本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋范圍2.2補(bǔ)償范圍其他財(cái)產(chǎn)第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用第四條補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式第五條搬遷期限5.1搬遷開始時(shí)間5.2搬遷完成時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××法定代表人：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.2被拆遷人信息身份證號：×××××××××××住址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：×××××××××××第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋范圍拆遷房屋坐落于×××市×××區(qū)×××路×××號，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋面積為×××平方米。2.2補(bǔ)償范圍其他財(cái)產(chǎn)除房屋外，還包括與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修及附屬財(cái)物，具體清單見附件一。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)×××市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，并結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置等因素，確定拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米×××元，總計(jì)×××元。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中的合理費(fèi)用，拆遷人同意支付搬遷費(fèi)用總計(jì)×××元。3.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷期間無法居住的損失，拆遷人同意支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月×××元，共計(jì)×××個(gè)月，總計(jì)×××元。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用除上述補(bǔ)償外，拆遷人還需支付其他補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間拆遷人應(yīng)在房屋拆除完畢后×××天內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。4.2支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條搬遷期限5.1搬遷開始時(shí)間被拆遷人應(yīng)自收到拆遷通知之日起×××天內(nèi)開始搬遷。5.2搬遷完成時(shí)間被拆遷人應(yīng)自搬遷開始之日起×××天內(nèi)完成搬遷。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約拆遷人未按本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償款總額的×××%。6.2被拆遷人違約被拆遷人未按本合同約定搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的×××%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向×××市仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在××××市××××區(qū)××××路××××號簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2送達(dá)方式合同的送達(dá)方式為郵寄或直接交付。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。如合同提前終止，應(yīng)書面協(xié)議解除，并處理善后事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。雙方對在保密期限內(nèi)獲知的對方秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在××××市××××區(qū)××××路××××號簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2送達(dá)方式合同的送達(dá)方式為郵寄或直接交付。任何法律文書、通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解除除合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。14.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效、失效或修改，不影響其他條款的效力和完整性。14.6合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、法律訴訟、仲裁、審計(jì)等情形。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。其服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果及由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，除非有特殊約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拆遷補(bǔ)償事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。3.2評估鑒定如需要對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估鑒定，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3法律訴訟或仲裁如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方可依法選擇訴訟或仲裁解決。第三方作為訴訟或仲裁的參與方，應(yīng)遵守法律程序，公正地處理爭議。3.4審計(jì)監(jiān)督甲乙方可選擇審計(jì)機(jī)構(gòu)對拆遷補(bǔ)償款的支付和使用進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保資金的合規(guī)使用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望，及時(shí)處理各類事務(wù)。4.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。如第三方未按約定行事，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。但甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。新第三方應(yīng)重新履行合同約定的程序。6.2第三方終止如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方合同，并追究其違約責(zé)任。第三方終止后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，以確保合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并追究其違約損失賠償。7.2甲乙方違約甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方改正或解除合同，并追究其違約損失賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1簽署時(shí)間本附加條款與主合同一同簽署，即××××年××月××日。9.2簽署地點(diǎn)本附加條款與主合同一同簽署，即××××市××××區(qū)××××路××××號。9.3合同份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本附加條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本附加條款的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附加條款的生效與終止11.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本附加條款在甲乙雙方履行完畢后自行終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補(bǔ)償合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋拆遷補(bǔ)償合同的內(nèi)容，包括房屋范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款支付方式、搬遷期限等。附件二：附屬設(shè)施、裝修及附屬財(cái)物清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修及附屬財(cái)物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)合同的內(nèi)容，包括中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：評估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估鑒定報(bào)告，用于確定被拆遷房屋的價(jià)值。附件五：法律訴訟或仲裁文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括法律訴訟或仲裁的相關(guān)文件，如訴狀、仲裁申請等。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)搬遷等。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于第三方的違約行為，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.對于甲乙雙方的違約行為，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.如果甲乙方未按約定支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補(bǔ)償款：指拆遷人根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)用：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中的合理費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠