2024年房地產(chǎn)項目外腳手架專項分包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目外腳手架專項分包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2外腳手架1.3專項分包1.4施工場地1.5施工期限2.分包工程范圍與要求2.1分包工程內(nèi)容2.2分包工程標(biāo)準(zhǔn)2.3分包工程質(zhì)量要求3.分包價的確定與支付3.1分包價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間4.施工準(zhǔn)備與交底4.1施工方案與安全措施4.2施工圖紙與技術(shù)交底4.3施工材料與設(shè)備準(zhǔn)備5.施工過程中的協(xié)調(diào)與管理5.1施工協(xié)調(diào)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3安全監(jiān)督5.4變更管理6.施工完成與驗收6.1施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序與時間6.3竣工資料提交7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任與處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2保密條款11.3法律適用與解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的簽字與蓋章13.合同附件13.1分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙13.2施工方案與安全措施詳細(xì)說明13.3材料與設(shè)備清單14.合同簽訂日期與編號14.1簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同雙方主體為：（甲方名稱）與（乙方名稱）。其中，甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商或其授權(quán)代表，乙方為外腳手架專項分包商。1.2外腳手架外腳手架是指用于建筑外墻施工過程中，保證施工人員安全、材料運(yùn)輸及施工設(shè)備安裝的臨時設(shè)施。1.3專項分包專項分包是指甲方將其合同范圍內(nèi)的一部分工程，按照約定的工程量、工程內(nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)和要求，分包給乙方進(jìn)行施工。1.4施工場地施工場地指甲方提供給乙方進(jìn)行外腳手架施工的具體位置和范圍。1.5施工期限施工期限是指乙方根據(jù)甲方要求，完成外腳手架專項分包工程的時間期限。具體施工期限在合同附件中予以明確。第二條分包工程范圍與要求2.1分包工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照合同約定設(shè)計和施工外腳手架，并承擔(dān)相關(guān)的施工設(shè)備和材料采購、施工人員管理等職責(zé)。具體工程內(nèi)容詳見合同附件。2.2分包工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行外腳手架的設(shè)計和施工。同時，應(yīng)滿足甲方的工程質(zhì)量要求，確保施工安全、可靠。2.3分包工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，確保外腳手架結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿足施工需求。工程質(zhì)量的具體要求在合同附件中詳細(xì)說明。第三條分包價的確定與支付3.1分包價格本合同分包價格采用（固定總價/變動總價）方式。具體分包價格在合同附件中予以明確。3.2價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化的，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。3.3支付方式與時間甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。具體支付方式和時間在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條施工準(zhǔn)備與交底4.1施工方案與安全措施乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，編制詳細(xì)的施工方案和安全措施，并在施工前提交給甲方審查。4.2施工圖紙與技術(shù)交底乙方應(yīng)在施工前組織技術(shù)交底會，向施工人員詳細(xì)講解施工圖紙、施工工藝和安全要求。4.3施工材料與設(shè)備準(zhǔn)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購和準(zhǔn)備施工所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。第五條施工過程中的協(xié)調(diào)與管理5.1施工協(xié)調(diào)乙方應(yīng)主動與甲方、其他分包商和監(jiān)理單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。5.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對施工過程進(jìn)行全程控制，確保工程質(zhì)量。5.3安全監(jiān)督乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.4變更管理合同執(zhí)行過程中，如遇工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。第六條施工完成與驗收6.1施工驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中予以明確。6.2驗收程序與時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對乙方完成的工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽發(fā)驗收證書。6.3竣工資料提交乙方應(yīng)在驗收合格后，按照甲方的要求，提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按照合同約定支付價款或報酬；（4）甲方未按照合同約定支付價款或報酬；（5）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式在合同附件中明確；（2）賠償因其違約給守約方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁條款如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會提起仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件在合同附件中予以明確。第十一條一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的上下文含義及通常的商業(yè)理解。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按不可抗力情況對合同的影響程度，協(xié)商確定合同的變更或終止。12.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第十三條合同附件13.1分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙13.2施工方案與安全措施詳細(xì)說明13.3材料與設(shè)備清單13.4施工進(jìn)度計劃13.5質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法13.6其他技術(shù)和管理要求第十四條合同簽訂日期與編號14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同編號本合同編號為：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙詳細(xì)描述外腳手架的設(shè)計圖紙，包括尺寸、材料、連接方式等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)施工方案和要求進(jìn)行設(shè)計，并提交給甲方審查。附件二：施工方案與安全措施詳細(xì)說明詳細(xì)描述外腳手架的施工方案和安全措施，包括施工步驟、工藝流程、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，編制詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審查。附件三：材料與設(shè)備清單列出乙方在施工過程中所需的所有材料和設(shè)備，包括種類、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購和準(zhǔn)備這些材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)描述乙方施工的時間安排和進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間等。乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。附件五：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)描述外腳手架工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量檢驗的項目、檢驗方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，滿足甲方的要求。附件六：其他技術(shù)和管理要求包括乙方在施工過程中應(yīng)遵守的其他技術(shù)和管理要求，如環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合合同約定；2.乙方未按照合同約定支付價款或報酬；3.甲方未按照合同約定支付價款或報酬；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定與處理：1.支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式在合同附件中明確；2.賠償因其違約給守約方造成的損失；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，如果乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足工程量，并按照合同約定支付違約金。如果乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.外腳手架專項分包商：指專門從事外腳手架設(shè)計、施工和拆除的企業(yè)或個人。3.專項分包：指甲方將其合同范圍內(nèi)的一部分工程，按照約定的工程量、工程內(nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)和要求，分包給乙方進(jìn)行施工。4.合同價款：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額，包括工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等因素。5.違約金：