2024年博覽會：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年博覽會：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限4.4合作方式5.合作條件5.1投資總額5.2投資比例5.3投資方式5.4投資回報6.合作項目進度安排6.1項目啟動6.2項目實施6.3項目驗收6.4項目交付7.合作項目運營管理7.1運營管理組織7.2運營管理制度7.3運營管理職責8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)14.6合同送達第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第三條項目概況3.1項目名稱本合作項目名稱為：____________________3.2項目地點項目地點位于：____________________3.3項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為：____________________3.4項目規(guī)模項目總占地面積：____________________平方米總建筑面積：____________________平方米第四條合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）享有項目投資收益；（2）享有項目運營管理的決策權(quán)；（3）享有項目資產(chǎn)處置權(quán)。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供投資資金；（2）負責項目的建設(shè)與管理；（3）按照合同約定支付乙方投資回報。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）享有項目投資回報；（2）享有項目運營管理的參與權(quán)；（3）享有項目資產(chǎn)收益權(quán)。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供投資資金；（2）參與項目的建設(shè)與管理；（3）按照合同約定接受甲方投資回報。第五條合作條件5.1投資總額本項目總投資額為人民幣____________________元。5.2投資比例甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%5.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以現(xiàn)金形式投資。5.4投資回報（1）項目運營收益的____________________%歸甲方所有；（2）項目運營收益的____________________%歸乙方所有。第六條合作項目進度安排6.1項目啟動本項目于2024年2月1日啟動。6.2項目實施項目實施期為自項目啟動之日起至____________________止。6.3項目驗收項目驗收標準及程序如下：（1）項目完成率達到____________________%；（2）項目質(zhì)量達到____________________標準；（3）項目驗收程序：____________________。6.4項目交付項目交付時間為____________________。第七條合作項目運營管理7.1運營管理組織設(shè)立項目運營管理小組，負責項目的日常運營管理。甲方和乙方各派代表一人擔任管理小組成員，共同參與項目運營管理。7.2運營管理制度項目運營管理制度包括：（1）項目運營管理規(guī)則；（2）項目財務(wù)管理制度；（3）項目安全管理制度；（4）項目環(huán)境保護制度。7.3運營管理職責甲方和乙方在項目運營管理中的職責如下：（1）甲方負責項目的建設(shè)、驗收和交付；（2）乙方負責項目的日常運營管理；（3）雙方共同負責項目的整體運營效益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第九條違約責任9.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行項目管理義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）承擔違約金，違約金為____________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定，最高不超過合同總金額的____________________%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.3保密責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律另有規(guī)定外，歸雙方共同所有，雙方按投資比例分享使用權(quán)和收益權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在項目運營過程中，有權(quán)按照合同約定使用項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取必要措施保護項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十二條合同解除12.1合同解除條件下列情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理（1）終止投資義務(wù)；（2）妥善處理項目剩余事宜；（3）按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，確需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。13.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.4合同終止程序（1）終止投資義務(wù)；（2）妥善處理項目剩余事宜；（3）按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目投資協(xié)議；（2）項目運營管理細則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準。14.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同送達本合同自簽署之日起，視為已送達雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同總金額的____________________%。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及收費標準。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。8.3第三方與其他第三方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方的資質(zhì)和能力，并書面通知對方。9.2第三方介入事項的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，確認第三方已履行完畢其職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入爭議的仲裁，應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入事項應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2第三方介入過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補充和細化，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求和說明：包含投資總額、投資比例、投資方式、投資回報等具體內(nèi)容，明確甲乙雙方的投資責任和權(quán)益。2.項目運營管理細則詳細要求和說明：規(guī)定項目的日常運營管理規(guī)則，包括運營管理制度、財務(wù)管理制度、安全管理制度、環(huán)境保護制度等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等，確保第三方的職責和權(quán)利。4.項目驗收報告詳細要求和說明：詳細記錄項目的驗收情況，包括項目完成率、質(zhì)量標準、驗收程序等，作為項目交付的依據(jù)。5.項目財務(wù)報告詳細要求和說明：定期提交項目財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等，以便甲乙雙方了解項目財務(wù)狀況。6.項目風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：對項目可能存在的風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。7.項目合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄項目合同變更的內(nèi)容、原因、雙方確認等，確保合同變更的合法性和有效性。8.項目終止協(xié)議詳細要求和說明：明確項目終止的原因、程序、雙方責任等，確保項目終止的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按合同約定履行投資義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約程度和實際損失確定違約金，最高不超過合同總金額的____________________%。示例說明：若甲方未按合同約定按時提供投資資金，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.一方未按合同約定履行項目管理義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約程度和實際損失確定違約金，最高不超過合同總金額的____________________%。示例說明：若乙方未按合同約定履行項目管理義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約程度和實際損失確定違約金，最高不超過合同總金額的____________________%。示例說明：若甲乙雙方發(fā)生爭議，一方未按合同約定參與爭議解決，另一方有權(quán)要求其支付違約金。4.一方違反保密條款責任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和實際損失確定違約金，最高不超過合同總金額的____________________%。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求其支付違約金。5.一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)義務(wù)責任認定標準：根據(jù)侵權(quán)程度和實際損失確定違約金，最高不超過合同總金額的____________________%。示例說明：若一方侵犯了對方的知識產(chǎn)權(quán)，對方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年博覽會：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容4.2合作目標5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)7.項目投資與資金7.1投資總額7.2投資方式7.3資金使用8.項目開發(fā)與管理8.1項目開發(fā)進度8.2項目管理職責9.項目收益與分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作雙方的違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年博覽會：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》；（2）"甲方"指在合同上簽字蓋章的房地產(chǎn)項目投資方；（3）"乙方"指在合同上簽字蓋章的房地產(chǎn)項目承建方；（4）"項目"指甲方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目；（5）"合同金額"指本合同約定的總投資金額；（6）"合作期限"指本合同約定的合作起始日期至終止日期；1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義；（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。第二條合作雙方信息2.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：YY建筑工程有限公司2.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.3雙方聯(lián)系方式第三條合作項目概述3.1項目名稱市區(qū)項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項目性質(zhì)住宅地產(chǎn)開發(fā)項目第四條合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容（1）甲方負責提供項目所需土地使用權(quán)及資金；（2）乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工及后期物業(yè)管理。4.2合作目標（1）按照約定的工期完成項目建設(shè)；（2）確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（3）實現(xiàn)項目預(yù)期收益。第五條合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作終止日期2028年12月31日第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定完成項目建設(shè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)及資金。6.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)及資金；（2）乙方應(yīng)按照約定完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。第七條項目投資與資金7.1投資總額本項目總投資額為人民幣億元。7.2投資方式甲方以土地使用權(quán)及現(xiàn)金方式投入，乙方以承建方式投入。7.3資金使用（1）甲方提供的資金用于項目前期準備工作及工程建設(shè)；（2）乙方承建過程中所需資金由乙方自行籌集。第八條項目開發(fā)與管理8.1項目開發(fā)進度（1）項目前期準備工作：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）項目規(guī)劃設(shè)計：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；（3）項目施工建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計完成后3個月內(nèi)開始，預(yù)計工期為24個月；（4）項目竣工驗收：施工建設(shè)完成后6個月內(nèi)完成；8.2項目管理職責（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負責項目的具體施工、質(zhì)量控制和現(xiàn)場管理。第九條項目收益與分配9.1收益來源（1）項目銷售收益；（2）租賃收益；（3）物業(yè)管理收益。9.2收益分配比例（1）項目銷售收益：甲方得%，乙方得%；（2）租賃收益：甲方得%，乙方得%；（3）物業(yè)管理收益：甲方得%，乙方得%。9.3收益分配方式（1）按季度進行收益分配；（2）收益分配以實際到賬為準。第十條合作雙方的違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)及資金；（2）乙方未按約定完成項目建設(shè)或質(zhì)量不符合標準；（3）一方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同解除（1）合同期滿前，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局登記備案。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2范圍（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，確保項目順利進行；（2）第三方的工作內(nèi)容、職責范圍及權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式（1）甲方或乙方可根據(jù)項目需求，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方；（2）引入第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、質(zhì)量控制等；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成項目相關(guān)手續(xù)和文件的辦理。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分依據(jù)（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位和作用不同；（2）第三方的工作內(nèi)容和職責范圍與甲乙雙方明確區(qū)分。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方的行為和結(jié)果承擔連帶責任。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況和第三方的工作內(nèi)容協(xié)商確定；（2）責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2限額范圍（1）第三方責任限額僅限于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲