2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤銷售代理合作2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤銷售代理合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1標的樓盤基本情況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式及時間4.銷售代理職責及義務(wù)4.1甲方職責4.2乙方職責4.3乙方義務(wù)5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定5.2考核標準與方法5.3考核結(jié)果及處理6.傭金計算及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：樓盤銷售代理協(xié)議12.2附件二：銷售目標及考核標準12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標的及范圍2.1標的樓盤基本情況2.1.1樓盤名稱：________2.1.2樓盤地址：________2.1.3樓盤性質(zhì)：________2.1.4樓盤總建筑面積：________2.1.5樓盤開盤時間：________2.2銷售代理范圍2.2.1銷售代理方式：________2.2.2銷售區(qū)域：________2.2.3銷售渠道：________2.2.4客戶服務(wù)：________2.3銷售代理期限2.3.1銷售代理起始時間：________2.3.2銷售代理終止時間：________3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用總額：________3.2費用構(gòu)成3.2.1基本代理費用：________3.2.2成交傭金：________3.2.3其他費用：________3.3支付方式及時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2傭金支付時間：________4.銷售代理職責及義務(wù)4.1甲方職責4.1.1提供銷售所需的資料和信息4.1.2配合乙方進行市場推廣和宣傳活動4.1.3確保合同約定的銷售目標得以實現(xiàn)4.2乙方職責4.2.1負責樓盤銷售代理工作4.2.2按時完成銷售任務(wù)4.2.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)4.3乙方義務(wù)4.3.1保守甲方商業(yè)秘密4.3.2不得泄露樓盤信息4.3.3不得損害甲方利益5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定5.1.1總銷售目標：________5.1.2分階段銷售目標：________5.2考核標準與方法5.2.1考核指標：________5.2.2考核方式：________5.3考核結(jié)果及處理5.3.1考核結(jié)果公布時間：________5.3.2考核不合格的處理：________6.傭金計算及支付6.1傭金計算方式6.1.1傭金比例：________6.1.2傭金計算公式：________6.2傭金支付時間6.2.1首次傭金支付時間：________6.2.2后續(xù)傭金支付時間：________6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付前提：________6.3.2傭金支付證明文件：________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密8.1.2乙方客戶信息8.1.3樓盤銷售策略8.2保密期限8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責任8.3.1未經(jīng)對方同意，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.3.2因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：________9.2.2仲裁地點：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2其他爭議解決費用由雙方各自承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件10.2.1銷售代理期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方達成終止協(xié)議10.3合同解除及終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2退還已收取的代理費用11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時完成銷售任務(wù)11.1.2泄露保密信息11.1.3違反合同約定11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)或賠償損失11.2.3采取補救措施12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同變更程序12.2.1提前通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3以書面形式確認變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：樓盤銷售代理協(xié)議13.2附件二：銷售目標及考核標準13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2通知送達方式14.2.1通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：________份14.3.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不負賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的賠償責任不得超過其收取的報酬總額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同履行的需要，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。17.1.2甲方對第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同履行的需要，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。17.2.2乙方對第三方在履行職責過程中造成乙方損失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與其他方的劃分應(yīng)以合同約定的權(quán)利義務(wù)為依據(jù)。17.3.2第三方與其他方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息18.1.2第三方介入的目的和范圍18.1.3第三方職責和義務(wù)18.1.4第三方權(quán)利18.1.5第三方責任限額18.1.6第三方介入的期限18.1.7違約責任18.1.8爭議解決18.1.9其他約定事項19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為原協(xié)議的補充部分。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括合同終止、第三方履行完畢職責、或甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓盤銷售代理協(xié)議詳細要求：詳細列出合同雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售目標、費用支付等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方在銷售代理過程中的具體事項。2.附件二：銷售目標及考核標準詳細要求：明確銷售目標的設(shè)定、考核指標、考核方式等。附件說明：本附件作為合同補充，用于明確銷售目標的達成標準及考核方法。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：本附件作為合同補充，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的定義、介入條件、職責、權(quán)利、責任限額等。附件說明：本附件作為合同補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：銷售業(yè)績報告詳細要求：定期提交銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。附件說明：本附件作為合同補充，用于監(jiān)督銷售業(yè)績的達成情況。6.附件六：客戶服務(wù)記錄詳細要求：記錄客戶服務(wù)過程中的各項事項，包括客戶反饋、投訴等。附件說明：本附件作為合同補充，用于評估客戶服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說明：本附件作為合同補充，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除情況下，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件作為合同補充，用于規(guī)范合同解除程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付銷售代理費用未提供完整、準確的銷售資料和信息未配合乙方進行市場推廣和宣傳活動1.2乙方違約行為未按時完成銷售任務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密損害甲方利益1.3第三方違約行為未按照協(xié)議履行職責泄露商業(yè)秘密因自身原因造成損失2.責任認定標準：違約行為是否違反合同約定違約行為是否造成實際損失違約行為的嚴重程度違約方的主觀故意3.違約責任認定示例：3.1甲方未按時支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔利息損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔保密責任。3.3第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，其責任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤銷售代理合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系地址、電話、傳真1.4合同簽訂日期2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目類型2.5項目開發(fā)商3.合作范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2費用支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.合作成果及分成5.1銷售業(yè)績考核標準5.2合作成果分成比例5.3成果分成支付方式6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳推廣內(nèi)容6.3宣傳推廣費用承擔7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：市場推廣計劃13.2附件二：宣傳推廣內(nèi)容13.3附件三：銷售業(yè)績考核標準14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址、電話、傳真甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：0215678甲方傳真：0215679乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：02187654321乙方傳真：021876543221.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項目基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“某高端樓盤”。2.2項目位置本項目位于市區(qū)路號。2.3項目面積本項目總建筑面積為100,000平方米。2.4項目類型本項目為高端住宅。2.5項目開發(fā)商本項目開發(fā)商為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.合作范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負責本項目的全部住宅銷售代理工作。3.2代理銷售方式乙方采用直銷、分銷及線上推廣等多種方式進行銷售。3.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方按照銷售額的2%向甲方支付代理銷售費用。4.2費用支付方式乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方在收到報表后10個工作日內(nèi)支付上一個月的代理銷售費用。5.合作成果及分成5.1銷售業(yè)績考核標準乙方需完成甲方設(shè)定的年度銷售目標。5.2合作成果分成比例若乙方完成年度銷售目標，則甲方將給予乙方銷售額的1%作為分成。5.3成果分成支付方式成果分成于每年年底支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃乙方負責制定詳細的市場推廣計劃，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。6.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)包括項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)勢等。6.3宣傳推廣費用承擔宣傳推廣費用由乙方承擔，甲方提供必要的支持。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定完成銷售目標的；8.1.2乙方未按照合同約定進行市場推廣和宣傳的；8.1.3甲方未按照合同約定支付代理銷售費用的；8.1.4雙方任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.2對于8.1.2項違約情形，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的市場推廣和宣傳費用；8.2.3對于8.1.3項違約情形，甲方應(yīng)雙倍支付乙方應(yīng)得費用；8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5對于8.1.5項違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)向受害方支付違約賠償金；8.3.2賠償金的計算方式根據(jù)實際損失及合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)達成書面協(xié)議；10.2.3無法達成協(xié)議的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4出現(xiàn)不可抗力，使合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.其他12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、宣傳推廣內(nèi)容、銷售業(yè)績考核標準等。13.合同附件清單13.1附件一：市場推廣計劃13.2附件二：宣傳推廣內(nèi)容13.3附件三：銷售業(yè)績考核標準14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本項目銷售代理工作的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方參與本項目的銷售代理工作，但需提前書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其銷售代理職責。16.1.2第三方應(yīng)對其銷售行為負責，確保銷售過程合法合規(guī)。16.1.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得銷售代理傭金。16.2.2第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，開展銷售代理活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為代理關(guān)系，第三方需向甲方負責其銷售代理工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，第三方需向乙方負責其銷售代理工作。17.3第三方與合同雙方的責任劃分17.3.1第三方在銷售過程中產(chǎn)生的任何法律責任，由第三方自行承擔。17.3.2第三方在銷售過程中對甲方或乙方的侵權(quán)行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額為本合同約定代理銷售費用的10%。18.1.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。19.第三方介入時的額外條款19.1.1具備合法的銷售代理資質(zhì)；19.1.3具備豐富的銷售經(jīng)驗。19.2.1明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；19.2.2規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的溝通方式和協(xié)調(diào)機制；19.2.3規(guī)定第三方在銷售過程中的行為規(guī)范。20.第三方介