2024年二手房交易合同范本與房產(chǎn)稅繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本與房產(chǎn)稅繳納指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)證載內(nèi)容2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.交易流程及手續(xù)3.1交易流程概述3.2手續(xù)辦理及所需材料3.3交易過程中的注意事項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程5.2登記所需材料5.3登記過程中的注意事項(xiàng)6.房產(chǎn)稅繳納指南6.1房產(chǎn)稅征收依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)稅繳納流程及方式6.3房產(chǎn)稅繳納過程中的爭(zhēng)議解決7.交易保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：__________________1.1.2甲方（買方）身份證號(hào)碼：__________________1.1.3乙方（賣方）名稱：__________________1.1.4乙方（賣方）身份證號(hào)碼：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：__________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________1.2.3建筑面積：__________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：__________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整1.3.2付款方式：__________________1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________________1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1交易時(shí)間：__________________1.4.2交易地點(diǎn)：__________________第二條房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：已提供2.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書：已提供（如有）2.2房產(chǎn)證載內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)證載權(quán)利人：__________________2.2.2房產(chǎn)證載權(quán)利性質(zhì)：__________________2.2.3房產(chǎn)證載權(quán)利期限：__________________2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況，已提供相關(guān)證明材料。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況2.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納完畢，提供相關(guān)繳納憑證。第三條交易流程及手續(xù)3.1交易流程概述3.1.1雙方達(dá)成交易意向3.1.2甲方支付定金3.1.3乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.4甲方支付剩余房款3.1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.2手續(xù)辦理及所需材料3.2.1需辦理的手續(xù)：__________________3.2.2所需材料：__________________3.3交易過程中的注意事項(xiàng)3.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)3.3.2嚴(yán)格履行合同約定3.3.3注意合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)不存在影響居住和使用的問題4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2.2驗(yàn)收流程：__________________4.3驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程5.1.1雙方簽訂合同5.1.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.3甲方支付剩余房款5.1.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.2登記所需材料5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書5.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書（如有）5.2.3合同5.2.4其他相關(guān)材料5.3登記過程中的注意事項(xiàng)5.3.1嚴(yán)格履行合同約定5.3.2及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)5.3.3注意登記過程中的風(fēng)險(xiǎn)第六條房產(chǎn)稅繳納指南6.1房產(chǎn)稅征收依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》6.1.2征收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2房產(chǎn)稅繳納流程及方式6.2.1繳納流程：__________________6.2.2繳納方式：__________________6.3房產(chǎn)稅繳納過程中的爭(zhēng)議解決6.3.1如對(duì)房產(chǎn)稅繳納有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴6.3.2申訴不成，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟第八條交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整8.1.2繳納方式：甲方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金。8.2保證金退還條件及流程8.2.1交易完成后，乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金。8.2.2退還流程：乙方將保證金退還至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金爭(zhēng)議解決8.3.1如對(duì)保證金退還存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。9.1.1.2未按約定時(shí)間交付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.1.2乙方違約：9.1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.1.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2.2向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.2.1若選擇訴訟，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2若選擇仲裁，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)受理。11.2合同終止條件11.2.1交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2交易款項(xiàng)支付憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：__________________13.1.1合同簽署日期：__________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2法律咨詢服務(wù)；2.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.2.4房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及服務(wù)費(fèi)用等因素。2.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方改正。3.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得以任何形式要求甲方、乙方放棄或變更其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保合同履行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方變更或退出合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出獨(dú)立的解決方案。第八條本條款的效力8.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件（如有）說明：如有其他他項(xiàng)權(quán)（如抵押、查封等），提供相應(yīng)他項(xiàng)權(quán)證書的復(fù)印件。3.房產(chǎn)證載內(nèi)容明細(xì)說明：提供房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)基本信息，如權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利期限等。4.交易款項(xiàng)支付憑證說明：提供支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.交易雙方身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.房產(chǎn)交易合同說明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的報(bào)告，記錄交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及登記證明說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和登記證明，證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已辦理。10.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，提供其資質(zhì)證明文件。11.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3未按約定交付房產(chǎn)；乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3未按約定時(shí)間收取房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。2.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.3甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.3乙方未按約定時(shí)間收取房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。全文完。2024年二手房交易合同范本與房產(chǎn)稅繳納指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1房產(chǎn)稅5.2契稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：（填寫房產(chǎn)建筑年代）房產(chǎn)樓層：（填寫房產(chǎn)樓層）房產(chǎn)戶型：（填寫房產(chǎn)戶型）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫房產(chǎn)交易價(jià)格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料過戶所需材料清單：（列出所有過戶所需材料）4.2過戶流程過戶流程：（詳細(xì)描述過戶流程，包括但不限于材料準(zhǔn)備、預(yù)約過戶、提交材料、等待審核、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等）4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用清單：（列出所有過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）第五條房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅繳納金額：（填寫房產(chǎn)稅繳納金額）5.2契稅契稅繳納金額：（填寫契稅繳納金額）5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)繳納金額：（填寫其他稅費(fèi)繳納金額）第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（填寫房產(chǎn)交付時(shí)間）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等）6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（詳細(xì)描述驗(yàn)收程序，包括但不限于預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（列出所有合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（詳細(xì)描述雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償金、繼續(xù)履行等）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（填寫仲裁地點(diǎn)）。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（填寫簽署日期）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫簽署地點(diǎn)）。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________________第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署附件二由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。13.3附件三簽署附件三由雙方共同簽署，確認(rèn)過戶手續(xù)清單無誤。第十四條合同附件生效日期合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、過戶、稅費(fèi)繳納等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對(duì)方書面同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為（填寫金額）人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因造成的損失。4.第三方職責(zé)與權(quán)利1.獲取必要的信息資料，以完成其職責(zé)；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成交易、過戶、稅費(fèi)繳納等事宜；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害；3.保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得將甲方或乙方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他第三方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的合理性和可行性。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)，或由雙方協(xié)商決定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期不得晚于第三方介入前。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入后，如甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)第三方通知后仍未改正，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方介入的實(shí)際情況，公平公正地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。證明文件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。2.附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于契稅完稅證明、房產(chǎn)稅納稅證明等。證明文件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。證明文件上應(yīng)加蓋稅務(wù)部門的公章。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶所需手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)手續(xù)的辦理流程和所需材料。清單上應(yīng)有甲方、乙方和第三方（如有）的簽字或蓋章。4.附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格，并注明支付方式、付款時(shí)間等。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付房款。甲方或乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付房款的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付房款總額的（填寫百分比）計(jì)算。對(duì)于未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。對(duì)于未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的行為，違約方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。對(duì)于第三方未履行職責(zé)的行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方支付賠償金。示例說明：甲方應(yīng)于2023年6月30日前支付房款100萬元，但甲方未按時(shí)支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬元的2%，即2萬元。乙方應(yīng)于2023年7月15日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三方在辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年二手房交易合同范本與房產(chǎn)稅繳納指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款賬戶信息4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同附件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：2.3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2房產(chǎn)實(shí)際用途：2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途類別：2.5.2房產(chǎn)規(guī)劃用途使用年限：2.6房產(chǎn)登記情況2.6.1房產(chǎn)登記時(shí)間：2.6.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款賬戶信息3.4.1付款賬戶名稱：3.4.2付款賬戶號(hào)碼：第四條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)繳納主體4.2.1出賣人承擔(dān)：4.2.2買受人承擔(dān)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1首付款支付后：4.3.2房產(chǎn)過戶前：4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.4.2現(xiàn)金繳納：第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人提供相關(guān)證件：5.1.2買受人提供相關(guān)證件：5.2登記手續(xù)辦理5.2.1房產(chǎn)過戶登記：5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3.1辦理時(shí)間：5.3.2辦理費(fèi)用：第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣人保證房產(chǎn)無抵押、無查封：6.1.2買受人按時(shí)支付房款：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未履行保證義務(wù)：6.2.2買受人未按時(shí)支付房款：6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計(jì)算公式：第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出賣人未履行保證義務(wù)：7.1.2買受人未按時(shí)支付房款：7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致：7.2.2提交相關(guān)證據(jù)：7.2.3向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除：7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知書：7.3.2解除合同通知期限：第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2訴訟法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用：8.3.2仲裁費(fèi)用：8.3.3訴訟費(fèi)用：第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2房產(chǎn)過戶登記完成：9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件：9.2.3付款憑證：9.2.4其他相關(guān)文件：9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同：9.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：9.3.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：10.3合同簽署地點(diǎn)：第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.2合同保管：11.2.1出賣人保管：11.2.2買受人保管：11.2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）保管：第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件：12.3付款憑證：12.4其他相關(guān)文件：第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件：13.3付款憑證：13.4其他相關(guān)文件：第十四條合同簽署人簽字及日期14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字（蓋章）：14.4簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助合同履行。2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方直接造成的損失；5.1.2第三方因協(xié)助合同履行產(chǎn)生的間接損失；5.1.3第三方違反協(xié)議約定造成的損失。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方保