2024年房產(chǎn)過戶法律支持：賣房人去世后遺產(chǎn)繼承與過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶法律支持：賣房人去世后遺產(chǎn)繼承與過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣房人）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3第三方（法律支持機(jī)構(gòu)）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)面積、用途、建筑年代等2.4房產(chǎn)登記信息3.遺產(chǎn)繼承情況3.1甲方遺產(chǎn)繼承人名單3.2遺產(chǎn)繼承方式及份額3.3遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理4.房產(chǎn)過戶程序4.1過戶申請4.2材料提交4.3房產(chǎn)評估4.4過戶稅費繳納4.5房產(chǎn)過戶登記4.6房產(chǎn)權(quán)證變更5.法律支持服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2文書起草5.3法律文件審核5.4法律糾紛解決6.服務(wù)期限及費用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除11.5合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣房人）基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3第三方（法律支持機(jī)構(gòu)）基本信息機(jī)構(gòu)名稱：___________負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________建筑年代：___________2.4房產(chǎn)登記信息：___________3.遺產(chǎn)繼承情況3.1甲方遺產(chǎn)繼承人名單：繼承人1：姓名：___________，份額：___________繼承人2：姓名：___________，份額：___________繼承人3：姓名：___________，份額：___________（以此類推）3.2遺產(chǎn)繼承方式及份額：___________3.3遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理：___________4.房產(chǎn)過戶程序4.1過戶申請：___________4.2材料提交：___________4.3房產(chǎn)評估：___________4.4過戶稅費繳納：___________4.5房產(chǎn)過戶登記：___________4.6房產(chǎn)權(quán)證變更：___________5.法律支持服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢：___________5.2文書起草：___________5.3法律文件審核：___________5.4法律糾紛解決：___________6.服務(wù)期限及費用6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)6.2服務(wù)費用：___________元6.3費用支付方式：___________6.4逾期付款責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，尊重法院判決。9.合同解除a)合同一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)由于不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；d)合同一方有欺詐、脅迫等情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。a)退還已收取的款項；b)返還已交付的物品；c)消除違約行為造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實現(xiàn)；d)雙方協(xié)商一致終止合同。a)結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)；b)消除合同終止造成的損失；c)退還剩余款項。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。a)郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址；b)傳真，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；c)面交，以對方簽收為準(zhǔn)。11.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.4合同解除：如一方提出解除合同，需提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________12.2遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：甲方（賣房人）：___________乙方（買方）：___________第三方（法律支持機(jī)構(gòu)）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，第三方執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的類型：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的中介服務(wù)。b)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告的機(jī)構(gòu)。c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、文書起草、法律文件審核等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)。c)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。b)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。c)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。b)乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。c)第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題，但第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為___________元。b)因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。c)第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：a)第三方介入的方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是全程介入或部分介入。b)第三方介入的具體內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的費用：a)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。b)第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。19.3第三方介入的時間：a)第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。b)第三方介入的時間不應(yīng)影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件要求：提供遺產(chǎn)繼承公證書、繼承協(xié)議書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明遺產(chǎn)繼承人的身份和繼承份額。3.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，并加蓋雙方公章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.過戶稅費繳納憑證要求：提供完稅證明或繳稅憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明過戶稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已登記。7.法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實有效。說明：用于提供法律咨詢意見。8.文書起草要求：由律師事務(wù)所起草，內(nèi)容符合法律法規(guī)。說明：用于起草相關(guān)法律文件。9.法律文件審核意見書要求：由律師事務(wù)所審核，意見客觀公正。說明：用于審核法律文件的真實性和合法性。10.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)合同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)過戶所需文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方因此遭受額外費用損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大誤差，導(dǎo)致過戶價格不公，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行期間無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶法律支持：賣房人去世后遺產(chǎn)繼承與過戶合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1賣房人去世情況說明1.2遺產(chǎn)繼承法律依據(jù)1.3過戶合同簽訂目的2.合同當(dāng)事人信息2.1賣房人信息2.2買受人信息2.3繼承人信息3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺囑繼承3.1.1遺囑內(nèi)容概述3.1.2遺囑效力確認(rèn)3.1.3遺囑執(zhí)行3.2法定繼承3.2.1法定繼承人范圍3.2.2法定繼承順序3.2.3法定繼承份額4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3過戶稅費計算4.4過戶手續(xù)辦理4.5過戶合同簽訂5.遺產(chǎn)債務(wù)處理5.1債務(wù)清償原則5.2債務(wù)清償順序5.3債務(wù)清償責(zé)任6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2過戶完成時間6.3合同解除條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2遺囑復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂地點與日期10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂日期11.合同生效條件11.1合同生效要件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解除后的財產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1賣房人去世情況說明：賣房人于____年____月____日去世，去世前持有位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為______。1.2遺產(chǎn)繼承法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，賣房人去世后的遺產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人繼承。1.3過戶合同簽訂目的：為明確賣房人去世后遺產(chǎn)繼承與過戶事宜，保障各繼承人的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.合同當(dāng)事人信息2.1賣房人信息：姓名：______；身份證號碼：______。2.2買受人信息：姓名：______；身份證號碼：______。2.3繼承人信息：2.3.1法定繼承人：______；2.3.2實際繼承人：______。3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺囑繼承：3.1.1遺囑內(nèi)容概述：賣房人去世前留有遺囑，內(nèi)容如下：______。3.1.2遺囑效力確認(rèn)：經(jīng)公證機(jī)關(guān)確認(rèn)，遺囑合法有效。3.1.3遺囑執(zhí)行：遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)遺囑內(nèi)容的執(zhí)行。3.2法定繼承：3.2.1法定繼承人范圍：賣房人的配偶、子女、父母。3.2.2法定繼承順序：配偶、子女、父母。3.2.3法定繼承份額：配偶、子女、父母各享有等額繼承權(quán)。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣房人已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3過戶稅費計算：買受人需按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費。4.4過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣房人及繼承人予以配合。4.5過戶合同簽訂：買受人、賣房人及繼承人共同簽訂本合同。5.遺產(chǎn)債務(wù)處理5.1債務(wù)清償原則：遺產(chǎn)債務(wù)應(yīng)在遺產(chǎn)分配前優(yōu)先清償。5.2債務(wù)清償順序：按照國家法律規(guī)定及遺產(chǎn)分配情況確定。5.3債務(wù)清償責(zé)任：賣房人及繼承人共同承擔(dān)遺產(chǎn)債務(wù)清償責(zé)任。6.合同履行期限6.1合同生效時間：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2過戶完成時間：買受人應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由賣房人提供。8.2遺囑復(fù)印件8.2.1遺囑復(fù)印件一份，由賣房人提供，如有遺囑執(zhí)行人，應(yīng)同時提供遺囑執(zhí)行人身份證明。8.3其他相關(guān)證明材料8.3.1賣房人去世證明：死亡證明復(fù)印件一份。8.3.2繼承人身份證明：繼承人身份證復(fù)印件一份。8.3.3房產(chǎn)評估報告：如需進(jìn)行房產(chǎn)評估，提供評估報告復(fù)印件一份。9.合同簽訂地點與日期9.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。9.2合同簽訂日期：____年____月____日。10.合同生效條件10.1合同生效要件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。10.2合同生效時間：合同生效后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)履行義務(wù)；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3.1提出變更申請；11.3.2各方協(xié)商一致；11.3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.4向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。11.4.1提出解除申請；11.4.2各方協(xié)商一致；11.4.3簽訂解除協(xié)議；11.4.4向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止合同時，合同終止。12.2.1提出終止申請；12.2.2各方協(xié)商一致；12.2.3簽訂終止協(xié)議；12.2.4向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。13.其他約定事項13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共同享有。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害各方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：14.2.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失，導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方利益的，其賠償金額不超過合同總價款的____%。14.2.2.2第三方因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方利益的，其賠償責(zé)任應(yīng)依法承擔(dān)。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任：14.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。14.3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方權(quán)利：14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成任務(wù)。14.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.3.3第三方義務(wù)：14.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。14.4.1.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行合同任務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.2第三方與其他各方的劃分說明：14.4.2.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，不直接與其他繼承人、債權(quán)人或債務(wù)人發(fā)生法律關(guān)系。14.4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。15.甲乙雙方增加條款及說明15.1甲方增加條款：15.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。15.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.1.3乙方增加條款：15.1.1乙方有權(quán)要求第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，及時向其報告進(jìn)展情況。15.1.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知其他繼承人。16.2其他繼承人有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)，對第三方介入提出異議。16.3如其他繼承人提出異議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。16.4若甲乙雙方與其他繼承人無法達(dá)成一致意見，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出最終決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件一份，確保房產(chǎn)證上的信息完整、清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣房人對涉案房產(chǎn)的權(quán)利。2.遺囑復(fù)印件要求：提供遺囑的清晰復(fù)印件一份，確保遺囑上的簽名、日期等信息完整、清晰可辨。說明：遺囑復(fù)印件用于證明賣房人去世前立有遺囑。3.賣房人去世證明要求：提供賣房人去世的死亡證明復(fù)印件一份，確保證明上的信息完整、清晰可辨。說明：死亡證明用于證明賣房人已去世。4.繼承人身份證明要求：提供繼承人的身份證復(fù)印件一份，確保身份證上的信息完整、清晰可辨。說明：繼承人身份證明用于證明繼承人的身份。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復(fù)印件一份，確保報告上的評估結(jié)論、評估依據(jù)等信息完整、清晰可辨。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定涉案房產(chǎn)的價值。6.合同附件要求：提供合同附件的原件或清晰復(fù)印件一份，確保附件上的信息完整、清晰可辨。說明：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣房人未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償買受人因此造成的損失。賣房人故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵或賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣房人的損失。買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣房人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時間完成任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如重新提供服務(wù)或賠償甲乙雙方的損失。示例說明：賣房人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如賣房人未能提供，則視為賣房人違約，應(yīng)向買受人支付____元違約金。第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)評估報告，如第三方未能按時完成，則視為第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)過戶法律支持：賣房人去世后遺產(chǎn)繼承與過戶合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.遺產(chǎn)繼承基本情況2.1遺產(chǎn)繼承權(quán)人名單2.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人關(guān)系證明2.3遺產(chǎn)繼承權(quán)人共同意志表達(dá)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的材料3.3過戶費用及支付方式4.遺產(chǎn)評估與價格確認(rèn)4.1遺產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估報告及價格確認(rèn)5.遺產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費支付時間6.遺產(chǎn)過戶期限6.1遺產(chǎn)過戶完成期限6.2逾期處理方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2遺囑或繼承公證書10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除條件13.1合同解除原因13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1賣房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂具體日期1.3.2合同簽訂地點2.遺產(chǎn)繼承基本情況2.1遺產(chǎn)繼承權(quán)人名單2.1.1遺產(chǎn)繼承權(quán)人姓名2.1.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人與賣房人關(guān)系2.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人關(guān)系證明2.2.1親屬關(guān)系證明文件2.2.2其他關(guān)系證明文件2.3遺產(chǎn)繼承權(quán)人共同意志表達(dá)2.3.1遺產(chǎn)繼承權(quán)人共同簽署的書面文件2.3.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人共同表達(dá)的口頭承諾3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1首次申請辦理過戶手續(xù)的時間3.1.2辦理過戶手續(xù)所需時間3.2需提交的材料3.2.1房產(chǎn)證原件3.2.2遺囑或繼承公證書3.2.3遺產(chǎn)繼承權(quán)人身份證明3.2.4其他相關(guān)證明材料3.3過戶費用及支付方式3.3.1應(yīng)繳納的稅費及費用明細(xì)3.3.2支付時間3.3.3支付方式4.遺產(chǎn)評估與價格確認(rèn)4.1遺產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱4.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.2評估報告及價格確認(rèn)4.2.1評估報告提交時間4.2.2評估價格確認(rèn)方式5.遺產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費計算依據(jù)5.1.2稅費計算公式5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1稅費承擔(dān)比例5.2.2稅費承擔(dān)順序5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付期限5.3.2稅費支付方式6.遺產(chǎn)過戶期限6.1遺產(chǎn)過戶完成期限6.1.1預(yù)計完成過戶的時間6.1.2實際完成過戶的時間6.2逾期處理方式6.2.1逾期責(zé)任6.2.2逾期處理程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體情形7.1.2合同解除的提前通知期限7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約行為的具體表現(xiàn)7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.3違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不能或仲裁委員會不予受理，向人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁委員會的選擇8.2.2仲裁程序及仲裁裁決的效力8.2.3訴訟法院的選擇及訴訟程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.3遺產(chǎn)繼承權(quán)人共同同意9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案機(jī)關(guān)的選擇9.2.2備案所需材料9.2.3備案程序及期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證原件的掃描件或復(fù)印件10.2遺囑或繼承公證書10.2.1遺囑或繼承公證書的原件或復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1身份證明文件10.3.2關(guān)系證明文件10.3.3其他法律文件或證據(jù)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1賣房人保留一份11.1.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人各保留一份11.1.3仲裁或法院保留一份11.2合同保管方式11.2.1合同應(yīng)妥善保管11.2.2合同丟失或損壞的處理12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1修改的書面提出12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3修改后的合同簽署12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充條款的生效條件13.合同解除條件13.1合同解除的具體情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除的程序13.2.1解除合同的書面通知13.2.2解除合同的生效時間14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式14.1.2通知的送達(dá)方式14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署的具體地點14.2.2合同簽署人的代表身份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其親屬、雇員或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1遺產(chǎn)評估15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.3法律咨詢與代理15.2.4其他合同雙方約定的服務(wù)15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2合同雙方可共同指定第三方，或由其中一方指定。15.3.3第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場慣例確定。16.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與賣房人17.1.1第三方在為賣房人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。17.1.2賣房人應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持。17.2第三方與遺產(chǎn)繼承權(quán)人17.2.1第三方在為遺產(chǎn)繼承權(quán)人提供服務(wù)時，應(yīng)尊重其合法權(quán)益。17.2.2遺產(chǎn)繼承權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持。17.3第三方與房產(chǎn)過戶相關(guān)方17.3.1第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2房產(chǎn)過戶相關(guān)方應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持。18.第三方介入的程序18.1