2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房價及支付方式2.房屋中介服務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2中介費(fèi)用及支付2.3中介服務(wù)期限3.房屋查看與評估3.1房屋查看安排3.2房屋評估報告3.3房屋查看與評估費(fèi)用4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同條款內(nèi)容4.3合同雙方簽字5.房屋交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間安排5.3交易相關(guān)手續(xù)6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋交付與入住7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3入住相關(guān)手續(xù)8.房屋買賣中介費(fèi)用退還8.1中介費(fèi)用退還條件8.2中介費(fèi)用退還流程8.3中介費(fèi)用退還金額9.合同違約及爭議處理9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償金額9.3爭議解決方式10.房屋買賣合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的辦理流程11.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)11.2買方權(quán)利與義務(wù)11.3中介方權(quán)利與義務(wù)12.房屋買賣合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任13.1中介機(jī)構(gòu)信息披露13.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量13.3中介機(jī)構(gòu)違規(guī)責(zé)任14.房屋買賣合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同范本14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3房價及支付方式雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方支付房價的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（定金在房屋買賣完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房價款。第二條房屋中介服務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2中介費(fèi)用及支付雙方確認(rèn)，丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于簽署合同當(dāng)日支付中介費(fèi)用。2.3中介服務(wù)期限自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。第三條房屋查看與評估3.1房屋查看安排丙方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，安排甲方和乙方查看標(biāo)的房屋。查看時間由丙方與雙方協(xié)商確定。3.2房屋評估報告3.3房屋查看與評估費(fèi)用房屋查看與評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于查看結(jié)束后支付該費(fèi)用。第四條房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程雙方在中介方丙方的協(xié)助下，就房屋買賣合同條款達(dá)成一致，并簽署房屋買賣合同。4.2合同條款內(nèi)容4.3合同雙方簽字房屋買賣合同由甲方、乙方及中介方丙方的授權(quán)代表簽字。第五條房屋交易流程及時間安排5.1交易流程概述本合同簽署后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方支付房價款，然后雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2交易時間安排（1）本合同簽署后【時間】日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于收到房屋后【時間】日內(nèi)支付剩余房價款。（3）甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在【時間】日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3交易相關(guān)手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備并提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。第六條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋交付與入住8.1房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。8.2房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同第五條第5.2項(xiàng)約定的交易時間安排內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的房屋交付給乙方。8.3入住相關(guān)手續(xù)乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第九條房屋買賣中介費(fèi)用退還9.1中介費(fèi)用退還條件（1）甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同的。9.2中介費(fèi)用退還流程甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署《中介費(fèi)用退還協(xié)議》，明確退還金額和退還方式。9.3中介費(fèi)用退還金額中介費(fèi)用的退還金額為本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的中介費(fèi)用。第十條合同違約及爭議處理10.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。10.2違約賠償金額甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失金額計算。10.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照約定時間交付房屋；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款；按照約定時間接收房屋；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。11.3中介方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如實(shí)披露房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。第十二條房屋買賣合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同條款；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同條款。12.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同變更與解除的辦理流程甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》。第十三條房屋買賣中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任13.1中介機(jī)構(gòu)信息披露丙方應(yīng)如實(shí)披露標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。13.2中介服務(wù)質(zhì)量丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。13.3中介機(jī)構(gòu)違規(guī)責(zé)任丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條房屋買賣合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同范本14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同范本附件二：房屋評估報告附件三：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料1.房屋買賣合同范本附件一為房屋買賣合同的范本，雙方應(yīng)按照范本的要求填寫合同內(nèi)容。合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、交付時間及條件等。2.房屋評估報告3.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料附件三為房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料清單。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。（2）甲方提供虛假、錯誤的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。（2）乙方未按照約定時間接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【比例】%。（2）中介方提供虛假、錯誤的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【比例】%。（3）中介方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買標(biāo)的房屋。3