2024年度辦公大樓物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)與處理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公大樓物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)與處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急響應(yīng)范圍3.2應(yīng)急處理流程3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備3.4應(yīng)急演練4.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間要求4.1不同類(lèi)型應(yīng)急事件的響應(yīng)時(shí)間4.2響應(yīng)時(shí)間計(jì)算方式5.應(yīng)急處理措施5.1人員疏散5.2疏散路線(xiàn)指引5.3物資調(diào)配5.4消防安全6.應(yīng)急通信保障6.1通信方式6.2通信設(shè)備6.3通信渠道7.應(yīng)急資金保障7.1應(yīng)急資金來(lái)源7.2應(yīng)急資金使用流程8.合同履行期限8.1合同起始時(shí)間8.2合同終止時(shí)間9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：北京市科技有限公司1.2合同乙方：北京市物業(yè)管理有限公司2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于甲方辦公大樓的安全和正常運(yùn)行，為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，提高應(yīng)急響應(yīng)和處理能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同目的：明確甲乙雙方在應(yīng)急響應(yīng)與處理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保辦公大樓的安全與穩(wěn)定。3.服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急響應(yīng)范圍：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件。3.2應(yīng)急處理流程：乙方接到應(yīng)急報(bào)告后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在15分鐘內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備：乙方需在辦公大樓內(nèi)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱等。3.4應(yīng)急演練：乙方每年至少組織兩次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。4.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間要求4.1不同類(lèi)型應(yīng)急事件的響應(yīng)時(shí)間：火災(zāi)事件3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；盜竊事件5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；自然災(zāi)害事件10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；設(shè)備故障事件30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2響應(yīng)時(shí)間計(jì)算方式：自接到應(yīng)急報(bào)告時(shí)開(kāi)始計(jì)算。5.應(yīng)急處理措施5.1人員疏散：發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方負(fù)責(zé)組織人員有序疏散，確保人員安全。5.2疏散路線(xiàn)指引：乙方應(yīng)在辦公大樓內(nèi)設(shè)置明顯的疏散路線(xiàn)指引，確保人員快速疏散。5.3物資調(diào)配：乙方負(fù)責(zé)調(diào)配必要的應(yīng)急物資，確保應(yīng)急處理工作的順利進(jìn)行。5.4消防安全：乙方需確保辦公大樓消防安全設(shè)施完好，定期檢查消防通道暢通。6.應(yīng)急通信保障6.1通信方式：乙方需配備應(yīng)急通信設(shè)備，確保應(yīng)急情況下與甲方及相關(guān)部門(mén)的通信暢通。6.2通信設(shè)備：乙方應(yīng)急通信設(shè)備包括對(duì)講機(jī)、手機(jī)等。6.3通信渠道：乙方應(yīng)確保應(yīng)急情況下與甲方及相關(guān)部門(mén)的通信渠道暢通，包括電話(huà)、短信、等。7.應(yīng)急資金保障7.1應(yīng)急資金來(lái)源：甲方為應(yīng)急資金提供專(zhuān)項(xiàng)預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)應(yīng)急資金的使用和管理。7.2應(yīng)急資金使用流程：應(yīng)急資金使用需經(jīng)甲方審批，乙方按照審批后的方案執(zhí)行。8.合同履行期限8.1合同起始時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時(shí)間：合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并提出改進(jìn)建議。9.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括應(yīng)急演練、物資儲(chǔ)備等。9.2.3乙方應(yīng)確保應(yīng)急服務(wù)的及時(shí)性和有效性。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理。10.1.2乙方未按合同約定儲(chǔ)備應(yīng)急物資或未及時(shí)更新。10.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急演練。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每次事件違約金為合同總金額的5%。10.2.2乙方未按合同約定儲(chǔ)備應(yīng)急物資或未及時(shí)更新，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付整改費(fèi)用。10.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急演練，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每次事件違約金為合同總金額的3%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2如果選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)簽。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改建議，需書(shū)面提交對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容需以書(shū)面形式記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案、物資清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)而介入的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)支持、物資供應(yīng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、保險(xiǎn)理賠等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.2甲方或乙方授權(quán)第三方代表其履行部分或全部合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方或乙方授權(quán)的其他權(quán)利。4.3第三方的義務(wù)包括：4.3.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成的損失由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成的損失由甲乙雙方共同分擔(dān)。5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。6.2第三方與乙方的的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。7.2第三方退出：7.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，確保各方權(quán)益得到保障。8.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原約定執(zhí)行。9.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2如本合同與第三方合作協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案詳細(xì)要求：包含各類(lèi)突發(fā)事件的具體應(yīng)對(duì)措施、疏散路線(xiàn)、物資儲(chǔ)備等信息。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.物資清單詳細(xì)要求：列出應(yīng)急物資的種類(lèi)、數(shù)量、存放位置等信息。說(shuō)明：物資清單應(yīng)與實(shí)際儲(chǔ)備物資相符。3.應(yīng)急演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：應(yīng)急演練記錄應(yīng)保存至少三年。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方每月向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映第三方服務(wù)情況。6.合同履行情況表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，如應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間、物資儲(chǔ)備情況等。說(shuō)明：合同履行情況表應(yīng)每月更新，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.違約記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約行為、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：違約記錄應(yīng)保存至少三年。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理。1.2乙方未按合同約定儲(chǔ)備應(yīng)急物資或未及時(shí)更新。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急演練。1.4第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.5甲方未按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：2.1.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每次事件違約金為合同總金額的5%。2.1.2乙方未按合同約定儲(chǔ)備應(yīng)急物資或未及時(shí)更新，每次事件違約金為合同總金額的3%。2.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行應(yīng)急演練，每次事件違約金為合同總金額的3%。2.2第三方違約：2.2.1第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，每次事件違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成的損失由第三方承擔(dān)。2.2.3第三方因不可抗力原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成的損失由甲乙雙方共同分擔(dān)。2.3甲方違約：2.3.1甲方未按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，每次事件違約金為未支付費(fèi)用的10%。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.2第三方因未按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失20000元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度辦公大樓物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)與處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)范圍2.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)2.2應(yīng)急處理服務(wù)2.3預(yù)防性維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急事件分類(lèi)3.2應(yīng)急響應(yīng)流程3.3應(yīng)急處理措施4.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度4.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定4.2響應(yīng)速度要求5.服務(wù)人員與資質(zhì)5.1服務(wù)人員配置5.2人員資質(zhì)要求6.資料與信息提供6.1物業(yè)管理方提供資料6.2服務(wù)方所需信息7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式與時(shí)間7.3逾期付款處理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限約定8.2續(xù)約條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指擁有和使用辦公大樓的甲方。1.1.2“服務(wù)方”指提供物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)的乙方。1.1.3“應(yīng)急事件”指因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊、設(shè)備故障等原因造成的緊急情況。1.1.4“應(yīng)急響應(yīng)”指服務(wù)方在應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)采取的迅速行動(dòng)。1.1.5“應(yīng)急處理”指服務(wù)方對(duì)應(yīng)急事件進(jìn)行的事后處理和恢復(fù)工作。1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍2.1應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)2.1.1服務(wù)方應(yīng)在接到物業(yè)管理方的通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。2.1.2服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員、設(shè)備，對(duì)應(yīng)急事件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置。2.2應(yīng)急處理服務(wù)2.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)應(yīng)急事件進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處置措施等。2.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方恢復(fù)辦公大樓的正常使用。2.3預(yù)防性維護(hù)服務(wù)2.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的要求，定期對(duì)辦公大樓進(jìn)行預(yù)防性檢查和維護(hù)。2.3.2預(yù)防性維護(hù)服務(wù)應(yīng)包括設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1應(yīng)急事件分類(lèi)3.1.1應(yīng)急事件分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，分別對(duì)應(yīng)重大、較大、一般應(yīng)急事件。3.2應(yīng)急響應(yīng)流程3.2.1服務(wù)方接到應(yīng)急事件報(bào)告后，應(yīng)在10分鐘內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。3.2.2服務(wù)方應(yīng)在應(yīng)急響應(yīng)過(guò)程中，及時(shí)與物業(yè)管理方保持溝通。3.3應(yīng)急處理措施3.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急事件的具體情況，采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。3.3.2服務(wù)方應(yīng)確保應(yīng)急處理措施的有效性和及時(shí)性。4.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度4.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定4.1.1服務(wù)方應(yīng)24小時(shí)提供服務(wù)，包括節(jié)假日。4.2響應(yīng)速度要求4.2.1一級(jí)應(yīng)急事件，服務(wù)方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.2二級(jí)應(yīng)急事件，服務(wù)方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.3三級(jí)應(yīng)急事件，服務(wù)方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.服務(wù)人員與資質(zhì)5.1服務(wù)人員配置5.1.1服務(wù)方應(yīng)配備具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能的服務(wù)人員。5.2人員資質(zhì)要求5.2.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)或上崗證。6.資料與信息提供6.1物業(yè)管理方提供資料6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)方提供辦公大樓的相關(guān)資料，包括平面圖、設(shè)備清單等。6.2服務(wù)方所需信息6.2.1服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需物業(yè)管理方提供其他信息，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)提供。7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1服務(wù)費(fèi)用包括應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用、預(yù)防性維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式與時(shí)間7.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。7.3逾期付款處理7.3.1如物業(yè)管理方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限約定8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2續(xù)約條件與程序8.2.1合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。8.2.2如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2服務(wù)方未按約定提供應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金。9.2.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3雙方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1解除合同一方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同已報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、應(yīng)急響應(yīng)流程圖等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求由物業(yè)管理方或服務(wù)方邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理方或服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要第三方提供支持。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的復(fù)雜問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估或提供解決方案。3.第三方選擇與介入程序3.1物業(yè)管理方或服務(wù)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。3.2第三方選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和以往業(yè)績(jī)等因素。3.3第三方介入前，應(yīng)與物業(yè)管理方或服務(wù)方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因違約行為給物業(yè)管理方或服務(wù)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失給物業(yè)管理方或服務(wù)方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與物業(yè)管理方、服務(wù)方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害物業(yè)管理方或服務(wù)方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有與物業(yè)管理方或服務(wù)方直接溝通的權(quán)利。6.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由物業(yè)管理方、服務(wù)方和第三方共同協(xié)商確定。7.2合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，并確保各方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由物業(yè)管理方或服務(wù)方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理方或服務(wù)方應(yīng)提前與第三方協(xié)商費(fèi)用問(wèn)題，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如與物業(yè)管理方或服務(wù)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，物業(yè)管理方或服務(wù)方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，物業(yè)管理方或服務(wù)方應(yīng)立即通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明服務(wù)方具備提供物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)與處理服務(wù)的資格和能力。2.應(yīng)急響應(yīng)流程圖要求：詳細(xì)展示應(yīng)急響應(yīng)的各個(gè)步驟，包括報(bào)警、響應(yīng)、處理、恢復(fù)等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：流程圖有助于雙方明確應(yīng)急響應(yīng)的流程，確?？焖?、有效地處