2024年商業(yè)店鋪出租合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪出租合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約金計(jì)算4.3違約責(zé)任5.店鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3維護(hù)責(zé)任7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________郵編：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________郵編：________________2.店鋪基本信息2.1店鋪位置店鋪地址：________________店鋪所在區(qū)域：________________店鋪具體位置：________________2.2店鋪面積店鋪總面積：________________平方米店鋪實(shí)際使用面積：________________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪層數(shù)：________________層店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________2.4店鋪設(shè)施店鋪配套設(shè)施：________________店鋪附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租金金額年租金：________________元3.4租金支付方式租金支付方式：________________3.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________________租金調(diào)整頻率：________________租金調(diào)整公式：________________4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間每月租金支付日期：________________4.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________4.3違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________5.店鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍店鋪使用范圍：________________5.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)一：________________禁止事項(xiàng)二：________________禁止事項(xiàng)三：________________6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2裝修審批裝修審批流程：________________6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任分配：________________7.保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：________________元7.2保證金退還條件退還條件一：________________退還條件二：________________7.3退還程序退還程序：________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，金額為每月租金的___________%。8.1.2出租方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加倍退還保證金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。8.2.2承租方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為每月租金的___________%。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理原則發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，盡力減少損失。9.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件1）租賃期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法定或約定終止情形。12.合同變更及解除12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事宜需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對店鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對店鋪裝修、設(shè)施等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4法律顧問職責(zé)：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。15.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的信息資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，明確第三方職責(zé)和介入事項(xiàng)。16.2介入批準(zhǔn)出租方和承租方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入申請，并在決定后及時(shí)通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1）根據(jù)第三方職責(zé)和工作性質(zhì)，確定責(zé)任限額比例；2）根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失，計(jì)算責(zé)任限額金額。17.3責(zé)任承擔(dān)1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方不享有合同中甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同中甲乙雙方的義務(wù)。18.3爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.特別約定19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間所提供的物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：3.1出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.2承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.4房屋租賃許可證；3.5其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2甲乙雙方擅自改變店鋪用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修；1.4出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施；1.5第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式：按每日租金的___________%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。3.2承租方擅自改變店鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方因評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修要求6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：店鋪照片11.2附件二：店鋪平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.店鋪基本情況2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪設(shè)施：_______、_______、_______等3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時(shí)間：每月_______日前。3.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；4.2.2承租方無違約行為；4.2.3店鋪設(shè)施及裝修無損壞或損壞已修復(fù)。4.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方在_______日內(nèi)向出租方提交押金退還申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途：_______5.2使用規(guī)范：5.2.1承租方不得擅自改變店鋪用途；5.2.2承租方不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)；5.2.3承租方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)及清潔；5.3.2店鋪設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.3.3承租方不得擅自拆除或增加店鋪設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；6.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；6.2.2承租方擅自改變店鋪用途，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；6.2.3承租方擅自拆除或增加店鋪設(shè)施，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；7.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1出租期限屆滿；7.2.2合同雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2.3合同解除后，合同終止。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，出租方應(yīng)將店鋪交還承租方；7.3.2承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同附件11.1附件一：店鋪照片11.2附件二：店鋪平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并在合同履行期間，及時(shí)查閱和保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通，促成合同簽訂和履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中遇到的難題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況和條款。17.2雙方協(xié)商確定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。17.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。19.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。19.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因自身原因造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款一：甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的額外條款二：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的額外條款三：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人無法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報(bào)告，甲乙雙方確認(rèn)后，終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片要求：提供店鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以真實(shí)反映店鋪現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)清晰、全面，能夠作為合同附件，證明店鋪的實(shí)際情況。2.附件二：店鋪平面圖要求：提供店鋪的平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域功能及面積。說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，作為合同附件，用于說明店鋪的布局情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃證明、裝修許可、營業(yè)執(zhí)照等與合同履行相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)及履行能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件，確保第三方介入的合法性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件，用于解決合同履行過程中的違約爭議。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、店鋪使用、設(shè)施維護(hù)等。說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金到期之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：若約定每月租金為人民幣_______元，逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為二：擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變店鋪用途，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若擅自將商業(yè)店鋪改為住宅用途，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為三：擅自拆除或增加店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自拆除或增加店鋪設(shè)施，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若擅自拆除店鋪內(nèi)的水電設(shè)施，應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為四：未按時(shí)提交維修申請責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提交維修申請，導(dǎo)致設(shè)施損壞擴(kuò)大的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因未及時(shí)提交維修申請，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為五：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因違反使用規(guī)范，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍與限制6.1店鋪用途限制6.2商業(yè)活動(dòng)限制6.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施使用與維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效12.合同附件12.1合同附件一：店鋪圖紙12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方住所：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方住所：_________________________2.出租店鋪基本情況2.1店鋪地址：_________________________2.2店鋪面積：_________________________平方米2.3店鋪用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。6.使用范圍與限制6.1店鋪用途限制：承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。6.2商業(yè)活動(dòng)限制：承租方在店內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求：承租方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的店鋪歸出租方所有。7.3設(shè)施使用與維護(hù)：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方應(yīng)合理使用，如因人為損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。8.1.2如承租方擅自改變店鋪用途或從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如承租方造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合約定的店鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為押金金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供鑒定或評估服務(wù)，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。10.合同變更與解除10.1合同變更：如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。10.2合同解除a)承租方未按約定支付租金累計(jì)超過____日；b)承租方擅自改變店鋪用途或從事違法活動(dòng)；c)承租方造成店鋪設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；a)出租方未按約定提供符合約定的店鋪；b)出租方未按約定退還押金。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：店鋪圖紙12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為達(dá)成特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對象為甲乙雙方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.2第三方與合同履行第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.4.3第三方與爭議解決第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，說明需要第三方介入的情況及理由