2024年度房地產項目預售款欠款還款協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目預售款欠款還款協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期2.預售款欠款情況2.1欠款本金2.2欠款利息2.3欠款本金及利息的確認3.還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4還款賬戶4.付款時間及方式4.1付款時間4.2付款方式4.3逾期付款處理5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.違約責任6.1逾期還款責任6.2未能按時支付利息責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.附件13.1附件一：房地產項目預售款欠款明細表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確甲方欠乙方的預售款欠款金額、還款方式、還款期限等相關事宜，確保雙方權益得到保障。1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至全部還款義務履行完畢之日止。第二條預售款欠款情況2.1欠款本金甲方欠乙方的預售款本金為人民幣[本金金額]元。2.2欠款利息甲方欠乙方的預售款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，自[具體日期]起至還款完畢之日止。2.3欠款本金及利息的確認雙方確認本協議第二條所列欠款本金及利息的準確性，甲方應在本協議簽訂之日起[確認期限]內將欠款本金及利息支付至乙方指定賬戶。第三條還款方式3.1還款期限甲方應自本協議簽訂之日起[還款期限]，分[還款次數]期償還欠款本金及利息。3.2還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，具體還款日期見附件二：還款計劃表。3.3還款方式甲方應通過銀行轉賬方式將每期還款金額支付至乙方指定賬戶。3.4還款賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號號碼]第四條付款時間及方式4.1付款時間甲方應在每期還款到期日之前將當期還款金額足額支付至乙方指定賬戶。4.2付款方式如前款所述，甲方應通過銀行轉賬方式支付還款金額。4.3逾期付款處理若甲方未能在還款到期日之前足額支付當期還款金額，則視為逾期還款。乙方有權要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按每日萬分之五計算。第五條利息計算及支付5.1利息計算方法逾期還款利息按每日萬分之五計算，自逾期還款之日起至實際還款之日止。5.2利息支付時間逾期還款利息應與當期還款本金及利息一并支付。5.3利息支付方式逾期還款利息應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。第六條違約責任6.1逾期還款責任如甲方未按本協議約定時間還款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。6.2未能按時支付利息責任如甲方未能按時支付利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期利息的[違約金比例]%。6.3違約金甲方應在本協議簽訂之日起[支付期限]內支付違約金至乙方指定賬戶。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決地點爭議仲裁地點為[爭議解決機構名稱]所在地。第八條保密條款8.1保密信息本協議項下涉及的保密信息包括但不限于：雙方的身份信息、合同內容、財務數據、技術秘密、商業(yè)計劃等。8.2保密義務雙方對本協議項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本協議項下的保密義務自本協議簽訂之日起至協議終止后[保密期限]年止。第九條通知與送達9.1通知方式本協議項下的通知應以書面形式進行，包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。9.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]9.3送達確認收件人應在收到通知后[確認期限]內以書面形式確認收到通知。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后[解除期限]內仍未糾正；（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協議；（3）法律法規(guī)或政策變動導致本協議無法履行。10.2合同終止條件（1）雙方約定的還款期限屆滿，欠款本金及利息已全部清償；（2）本協議約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序一方解除本協議，應提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事項。第十一條合同變更11.1合同變更方式本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協議的附件。11.2合同變更程序任何變更協議的簽署，應按照本協議的簽訂程序進行。11.3合同變更效力經雙方簽署的變更協議自簽署之日起生效，與本協議具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如第十條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權解除本協議。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應按照本協議約定履行各自義務；合同解除程序如第十條所述。第十三條附件13.1附件一：房地產項目預售款欠款明細表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行或履行存在困難，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方另有約定的，從其約定。14.2合同解釋本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方交易過程中提供居間服務的機構或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；（3）評估方：對房地產項目進行評估的機構或個人；（4）擔保方：為甲方提供擔保服務的機構或個人；（5）監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督的機構或個人。第二條第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。2.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的[百分比]%。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任限額為咨詢服務費用的[百分比]%。（3）評估方：評估方對本合同履行的責任限額為評估服務費用的[百分比]%。（4）擔保方：擔保方對本合同履行的責任限額為擔保金額的[百分比]%。（5）監(jiān)督方：監(jiān)督方對本合同履行的責任限額為監(jiān)督服務費用的[百分比]%。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）中介方：有權根據甲乙雙方的要求提供中介服務，并收取中介費用；（2）咨詢方：有權根據甲乙雙方的要求提供咨詢意見，并收取咨詢費用；（3）評估方：有權根據甲乙雙方的要求進行房地產項目評估，并收取評估費用；（4）擔保方：有權要求甲方履行還款義務，并有權在甲方違約時，代為承擔相應的還款責任；（5）監(jiān)督方：有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出監(jiān)督意見。3.2第三方義務（1）中介方：應如實提供甲乙雙方信息，協助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢方：應提供客觀、專業(yè)的咨詢意見，并對咨詢意見負責；（3）評估方：應客觀、公正地評估房地產項目，并對評估結果負責；（4）擔保方：應按約定履行擔保義務，確保甲方按時還款；（5）監(jiān)督方：應客觀、公正地監(jiān)督合同履行，并及時發(fā)現和報告違約行為。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在本合同項下行使相關權利。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方委托第三方在本合同項下提供相關服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔連帶責任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。5.2介入協議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方權利義務。5.3介入生效介入協議簽訂后，第三方介入本合同履行，并對相關事項進行管理。第六條第三方介入終止6.1介入終止條件（1）甲乙雙方達成一致，終止第三方介入；（2）第三方無法履行介入義務，經甲乙雙方書面同意；（3）本合同終止。6.2介入終止程序介入終止后，甲乙雙方與第三方應簽署終止協議，明確各方責任和義務。第七條第三方責任追償7.1追償條件在第三方違約的情況下，甲乙雙方有權向第三方追償損失。7.2追償程序甲乙雙方應向第三方提出書面追償請求，第三方應在[追償期限]內予以處理。7.3追償責任第三方在違約情況下應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方信息保密8.1保密信息第三方在本合同項下獲得的保密信息，應遵守本合同第八條的規(guī)定。8.2保密義務第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起至協議終止后[保密期限]年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目預售款欠款明細表要求：詳細列明甲方欠乙方的預售款欠款本金、利息及逾期利息等。說明：此表格為雙方確認欠款金額及利息的重要依據。2.附件二：還款計劃表要求：明確每期還款金額、還款日期及逾期還款的處理方式。說明：此表格為雙方約定還款計劃，確保還款過程的順利進行。3.附件三：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的原因、服務內容、權利義務、責任限額等。說明：此協議為第三方介入本合同履行的重要文件。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供因不可抗力導致合同無法履行或履行存在困難的證明材料。說明：此證明為雙方認定不可抗力事件的重要依據。5.附件五：違約行為證明要求：詳細列明違約行為的具體情況、違約原因等。說明：此證明為雙方認定違約行為的重要依據。6.附件六：爭議解決相關文件要求：包括仲裁申請、仲裁裁決書等。說明：此文件為解決爭議的重要依據。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議等。說明：此文件為補充和完善合同內容的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方未按本合同約定的還款期限足額還款。示例：甲方應于每月5日前償還當月還款金額，若逾期未還，則構成違約。2.逾期支付利息責任認定標準：甲方未按本合同約定的期限支付利息。示例：甲方應于每月5日前支付當月利息，若逾期未付，則構成違約。3.未能按時支付違約金責任認定標準：甲方未按本合同約定的期限支付違約金。示例：甲方應于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內支付違約金，逾期未付，則構成違約。4.第三方違約責任認定標準：第三方未按本合同約定履行其義務。示例：擔保方未按約定履行擔保義務，導致甲方無法按時還款，則構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行或履行存在困難。示例：因地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件證明協商解決。6.違約行為證明責任認定標準：甲方或第三方提供違約行為證明。示例：甲方逾期還款，并提供違約行為證明，則構成違約。全文完。2024年度房地產項目預售款欠款還款協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借方基本信息3.2借入方基本信息4.欠款情況說明4.1欠款本金4.2欠款利息4.3欠款期限5.還款計劃5.1還款總額5.2分期還款計劃5.3每期還款金額5.4每期還款期限6.還款方式6.1還款賬戶6.2還款方式6.3還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義：在本合同中，“預售款”指借款人因購買出借人開發(fā)的房地產項目所支付的款項；“欠款”指借款人尚未歸還的預售款本金及利息。3.雙方基本信息3.1出借方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯系電話：______。3.2借入方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯系電話：______。4.欠款情況說明4.1欠款本金：借款人欠出借人預售款本金為人民幣______元。5.還款計劃5.1還款總額：借款人應向出借人支付的總還款金額為人民幣______元，包括本金、利息及其他相關費用。5.2.1第____期還款：______年______月______日前，還款金額為人民幣______元。5.2.2第____期還款：______年______月______日前，還款金額為人民幣______元。5.3每期還款金額：每期還款金額詳見分期還款計劃。5.4每期還款期限：每期還款期限為______天。6.還款方式6.1還款賬戶：借款人應將每期還款金額匯入出借人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______；賬戶號碼：______；開戶行：______。6.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬的方式進行還款。6.3還款日期：每期還款日期為分期還款計劃中規(guī)定的還款日。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：借款人欠款期間的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。7.2利息支付方式：借款人應將利息與本期的還款本金一并支付。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的還款計劃進行還款；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3出借人發(fā)現借款人有其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1若借款人未按約定的還款計劃進行還款，除繼續(xù)履行還款義務外，應向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；8.2.2若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失；8.2.3若借款人有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1借款人嚴重違約，經出借人催告后仍未糾正；10.1.2出借人發(fā)現借款人有欺詐行為；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內，就解除合同事宜達成一致意見；10.2.3若雙方未能在規(guī)定期限內達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止情形：11.1.1借款人全部還款完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3合同因其他原因終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；11.2.2雙方應在合同終止之日起______日內，完成合同解除后的清算工作。12.合同的修改與補充12.1合同修改程序：合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所或法定代表人的住所；13.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方的傳真號碼；13.2.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方的電子郵箱。14.其他14.1.1還款計劃表；14.1.2合同簽訂雙方的身份證復印件；14.1.3其他雙方認為必要的文件。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照本合同約定進行清算和結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同履行，維護雙方合法權益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。16.2第三方介入的權限：第三方介入后，其權限僅限于協助甲乙雙方履行合同，不得超越其權限范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；17.2.2若第三方責任限額未約定或約定不明確，則第三方責任限額為人民幣______元。18.第三方責權利界定18.1第三方責任：18.1.1第三方應按照合作協議的約定履行協助義務；18.1.2第三方因違反本合同約定或自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議提供必要的協助和配合；18.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議支付服務費用；18.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供相關文件和信息。18.3第三方義務：18.3.1第三方應按照合作協議的約定履行協助義務；18.3.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.3.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議約定；19.1.2第三方在協助甲方履行本合同時，不得損害乙方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議約定；19.2.2第三方在協助乙方履行本合同時，不得損害甲方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在協助甲乙雙方履行本合同時，應公平、公正地處理雙方之間的關系；19.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應積極協助雙方協商解決，如協商不成，應將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的約定履行合同。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。20.3合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定承擔各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含還款期數、每期還款金額、還款日期、逾期還款違約金計算方式等詳細信息。說明：還款計劃表作為合同附件，是雙方履行還款義務的重要依據。2.合同簽訂雙方的身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息的真實性和準確性。說明：身份證復印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。3.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括但不限于房產證明、交易憑證、貸款證明等文件，具體文件由雙方根據實際情況確定。說明：其他必要文件作為合同附件，用于補充合同內容，證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款計劃進行還款責任認定：借款人應向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款10000元，逾期一日，則應支付50元違約金。1.2出借人發(fā)現借款人有欺詐行為責任認定：出借人有權解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失。示例：若借款人在合同簽訂過程中隱瞞了重要事實，導致出借人遭受損失，借款人應承擔賠償責任。1.3第三方未按照合作協議履行協助義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據合作協議約定或法律法規(guī)確定。示例：若第三方在協助過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償相應損失。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行權利和義務責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產項目預售款欠款還款協議2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據1.1項目基本情況1.2相關法律法規(guī)和政策1.3合同目的和意義第二條雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3保證金提供方信息（如有）第三條預售款欠款情況3.1預售款欠款金額3.2欠款產生的原因3.3欠款還款期限第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的違約責任第五條保證金及利息5.1保證金金額5.2保證金用途5.3利息計算及支付第六條違約責任6.1逾期還款違約責任6.2其他違約責任6.3違約金的計算方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同簽訂時間9.3合同份數及效力9.4合同附件及補充協議第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.2合同適用范圍10.3合同變更與修訂第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：預售款欠款還款計劃表11.3附件二：相關證明文件第十二條合同保密12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三條合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件的效力14.3合同生效日期14.4合同解除與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：_______1.1.2項目地點：_______1.1.3項目開發(fā)商：_______1.1.4項目性質：_______1.2相關法律法規(guī)和政策1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2.3《商品房銷售管理辦法》1.3合同目的和意義1.3.1明確預售款欠款還款事項1.3.2維護雙方合法權益1.3.3促進房地產項目順利實施第二條雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：_______2.1.2出借方法定代表人：_______2.1.3出借方聯系方式：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：_______2.2.2借款方法定代表人：_______2.2.3借款方聯系方式：_______2.3保證金提供方信息（如有）2.3.1保證金提供方名稱：_______2.3.2保證金提供方法定代表人：_______2.3.3保證金提供方聯系方式：_______第三條預售款欠款情況3.1預售款欠款金額3.1.1預售款欠款總額：_______3.1.2欠款具體明細：_______3.2欠款產生的原因3.2.1項目資金周轉困難3.2.2其他原因：_______3.3欠款還款期限3.3.1還款總期限：_______3.3.2分期還款計劃：_______第四條還款方式及期限4.1還款方式4.1.1現金支付4.1.2銀行轉賬4.2還款期限4.2.1每期還款金額：_______4.2.2每期還款日期：_______4.3逾期還款的違約責任4.3.1逾期還款違約金：_______4.3.2逾期還款的利息計算第五條保證金及利息5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______5.2保證金用途5.2.1用于確保借款方按時還款5.2.2其他用途：_______5.3利息計算及支付5.3.1利息計算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______第六條違約責任6.1逾期還款違約責任6.1.1逾期還款違約金的計算6.1.2逾期還款的法律后果6.2其他違約責任6.2.1違約金的計算方式6.2.2違約的法律后果第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出借方有權解除合同的情形7.1.2借款方有權解除合同的情形7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除后終止7.3合同解除或終止后的處理7.3.1雙方應盡快協商解決解除或終止后的相關問題7.3.2退還保證金及其他款項7.3.3清理債權債務關系第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決采用協商方式8.1.2協商不成，爭議解決采用仲裁方式8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應盡力通過協商解決8.3.2仲裁申請應在爭議發(fā)生后_______日內提出8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂日期9.2合同簽訂時間9.2.1合同簽訂時間為_______年_______月_______日9.3合同份數及效力9.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份9.3.2各份合同具有同等法律效力9.4合同附件及補充協議9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1預售款欠款還款計劃表9.4.1.2相關證明文件9.4.2任何對本合同的補充協議，均應以書面形式簽署，并作為本合同的一部分第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.1.1合同條款應按其文字含義進行解釋10.1.2合同解釋應考慮合同的目的和背景10.2合同適用范圍10.2.1本合同適用于雙方之間關于預售款欠款還款的所有事項10.3合同變更與修訂10.3.1合同的任何變更或修訂，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1預售款欠款還款計劃表11.1.2預售款欠款合同11.1.3相關法律法規(guī)和政策文件11.2附件一：預售款欠款還款計劃表11.2.1還款計劃表應包括還款金額、還款日期、還款方式等信息11.3附件二：相關證明文件11.3.1相關證明文件包括但不限于：11.3.1.1項目立項批準文件11.3.1.2預售許可證11.3.1.3雙方簽訂的預售款合同第十二條合同保密12.1保密內容12.1.1本合同的全部內容12.1.2雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密12.2保密義務12.2.1雙方應采取合理措施保護保密信息12.2.2雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起_______年第十三條合同解除13.1合同解除程序13.1.1雙方應書面通知對方解除合同13.1.2解除合同后，雙方應盡快協商解決相關問題13.2合同解除通知13.2.1解除通知應在合同解除前_______日內發(fā)出13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應退還已收取的款項13.3.2清理債權債務關系第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：14.1.1.1自然災害14.1.1.2戰(zhàn)爭14.1.1.3疫情14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除與終止日期14.4.1合同解除或終止日期以實際發(fā)生的時間為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：包括但不限于房地產經紀人、律師、審計師、評估機構等。1.2.2監(jiān)理方：包括但不限于工程監(jiān)理公司、質量監(jiān)督機構等。1.2.3金融機構：包括但不限于銀行、信托公司、貸款公司等。1.2.4政府機構或相關部門：包括但不限于城市規(guī)劃部門、房產管理部門等。第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的2.1.1協助甲乙雙方履行合同2.1.2確保合同條款的執(zhí)行2.1.3解決合同履行中的爭議2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和條件2.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議2.2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方負責3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和協助3.2.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督3.2.3第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或要求第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義4.1.1本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應根據合同約定和第三方提供的擔?；虮ｋU情況進行確定4.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定4.3第三方責任限額的執(zhí)行4.3.1第三方責任限額在合同履行期間有效4.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應協商解決第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系或服務提供關系5.1.2第三方應遵守甲方的指示和合同約定，履行相關職責5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系或服務提供關系5.2.2第三方應遵守乙方的指示和合同約定，履行相關職責5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的第三方關系5.3.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方直接指揮或控制第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出變更6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應重新簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決7.2協商不成的，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有合同解除的情形，應按本合同第七條規(guī)定的合同解除程序辦理8.2第三方介入的解除