2024年二手房交易合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)利瑕疵說明5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）姓名：_______（2）甲方身份證號碼：_______（3）乙方（買方）姓名：_______（4）乙方身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)證號：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：_______（2）具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_______年（2）建筑風(fēng)格：_______（3）樓層：_______層（4）戶型：_______2.4房產(chǎn)用途（1）用途性質(zhì)：_______（2）使用狀態(tài)：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價：_______元（2）單價：_______元/平方米3.2支付方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）尾款支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間（1）過戶申請時間：_______（2）過戶完成時間：_______4.2過戶費(fèi)用（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）其他稅費(fèi)：_______4.3過戶手續(xù)辦理（1）辦理機(jī)構(gòu)：_______（2）辦理流程：_______第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（2）他項(xiàng)權(quán)利：_______5.2權(quán)利瑕疵說明（1）是否存在抵押：_______（2）是否存在查封：_______（3）是否存在共有權(quán)爭議：_______5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任（1）如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（2）如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)第六條履約保證金6.1保證金金額（1）保證金總額：_______元6.2保證金繳納（1）繳納時間：_______（2）繳納方式：_______6.3保證金退還（1）退還條件：合同履行完畢（2）退還時間：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時交付房產(chǎn)（2）乙方未按時支付款項(xiàng)（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：_______元（2）未按時支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：_______元（3）違反其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算（2）違約金最高不超過合同總價款的_______%第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決由上述法院管轄8.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜9.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還（2）未支付的款項(xiàng)不再支付（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同到期10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件（1）房產(chǎn)信息核實(shí)表（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（3）付款憑證11.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_______12.3生效日期（1）本合同自簽署之日起生效第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件（2）合同原件及附件丟失或損壞，由丟失或損壞方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對因提供虛假信息或服務(wù)不到位而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：_______元。4.2如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方的選擇和確定；5.1.2第三方的職責(zé)范圍；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；5.1.5第三方介入的程序和流程。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：6.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。第七條第三方變更及解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.3.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余的交易事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。10.0本部分修正條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此表用于確保交易雙方對房產(chǎn)信息的一致認(rèn)知。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明已支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅等交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.交易合同詳細(xì)要求：本合同的正本及副本，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：雙方協(xié)商過程中形成的書面記錄，包括會議紀(jì)要、協(xié)議書等。說明：此記錄用于證明協(xié)商的內(nèi)容和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若合同約定首付應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付，但甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日應(yīng)交付房產(chǎn)價值的千分之五作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但甲方未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的千分之五作為賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬查詢2.3房屋抵押、查封等情況說明3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算4.2房屋交易稅費(fèi)支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋過戶時間5.3房屋過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約爭議的解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：_______1.1.2買方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方姓名（名稱）：_______1.1.5賣方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.1.6賣方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、合法、有效，并在本合同簽訂前向買方提供。2.1.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行核實(shí)。2.2房屋權(quán)屬查詢2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.2.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋權(quán)屬進(jìn)行查詢。2.3房屋抵押、查封等情況說明2.3.1若房屋存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂前向買方明確告知。2.3.2買方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋抵押、查封等情況。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.1.2交付時間：_______年_______月_______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理3.3.1若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2若賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第四條房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算4.1.1房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.1.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2房屋交易稅費(fèi)支付4.2.1買方應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)前支付房屋交易稅費(fèi)。4.2.2支付方式：_______4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1除房屋交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。第五條房屋過戶手續(xù)及時間5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.2房屋過戶時間5.2.1房屋過戶時間：_______年_______月_______日。5.3房屋過戶過程中出現(xiàn)問題的處理5.3.1若過戶過程中出現(xiàn)無法預(yù)見的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：_______設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______設(shè)施設(shè)備狀況：_______6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)6.2.1買方在房屋交付后享有附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。6.2.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.3違約爭議的解決方式7.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜進(jìn)行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及交付定金后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同終止履行。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須提供有效身份證明。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4雙方身份證明復(fù)印件13.5補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入條件3.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的服務(wù)合同中約定。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以甲乙雙方實(shí)際遭受的損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方無關(guān)。5.2第三方不得直接與合同其他各方發(fā)生交易或服務(wù)關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程。6.3第三方在介入過程中，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或本合同約定承擔(dān)。7.2若費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行至終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明買賣雙方達(dá)成一致。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為合同附件，明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，如過戶申請表、登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。8.第三方服務(wù)合同（如有）要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書（如有）要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書。說明：作為合同附件，證明爭議已通過仲裁解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。同時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因違約行為產(chǎn)生的損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算。同時，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因違約行為產(chǎn)生的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算。同時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因違約行為產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時間6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)8.房屋租賃及使用8.1租賃期限8.2使用范圍8.3租賃費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：買方身份證號碼：05678買方聯(lián)系電話：138xxxx5678買方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號碼：98765432賣方聯(lián)系電話：139xxxx5678賣方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋建成年代：2010年2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)歸買方所有，賣方保證在合同簽訂前無任何使用權(quán)糾紛。2.3房屋抵押情況房屋未設(shè)定抵押，賣方承諾在合同簽訂前解除所有房屋抵押。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式買方在簽訂合同時支付房屋總價款的30%作為定金。剩余70%的房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在房屋交付之日起3個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)明細(xì)契稅：房屋交易價格的1.5%稅務(wù)登記費(fèi)：1000元其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定另行計(jì)算。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式契稅、稅務(wù)登記費(fèi)由買方承擔(dān)。其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時間契稅、稅務(wù)登記費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。其他相關(guān)稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證買賣雙方身份證其他相關(guān)材料6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、抽油煙機(jī)衛(wèi)浴設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴房8.2設(shè)備清單空調(diào)：2臺，分體式，品牌為空調(diào)電視：1臺，液晶，品牌為電視熱水器：1臺，燃?xì)馐剑放茷闊崴?.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，買方享有使用權(quán)。賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備無產(chǎn)權(quán)爭議，且無任何債務(wù)。9.房屋租賃及使用9.1租賃期限房屋租賃期限為自房屋交付之日起至房屋買賣合同約定的過戶日期止。9.2使用范圍買方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。9.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣500元/月。租賃費(fèi)用在房屋交付時一次性支付，支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分房款或費(fèi)用的一倍。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方時生效。12.3解除合同的生效解除合同自生效之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形中介方提供房屋買賣信息；評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；代理機(jī)構(gòu)代理甲乙雙方簽訂、履行合同；其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一倍；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一倍；代理機(jī)構(gòu)：代理費(fèi)用的一倍；其他第三方：根據(jù)具體情況確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲取甲