2024年按季度結(jié)算的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結(jié)算的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪限制8.費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同解除14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年按季度結(jié)算的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指接受商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)并支付租金的乙方。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪所在物業(yè)的日常管理費(fèi)用。1.1.9“水電費(fèi)”指商鋪使用過(guò)程中的水、電費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]。3.1.2商鋪所在樓層：[具體樓層]層。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體起始日期]起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[具體終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/季度。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月。5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.2商鋪限制7.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按物業(yè)公司或水電供應(yīng)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、保證金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定。第九條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝飾。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或污損商鋪的設(shè)施和設(shè)備。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)的；10.1.2承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3承租方損壞或污損商鋪的設(shè)施和設(shè)備的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約的；12.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)并送達(dá)承租方；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2專人遞交；14.1.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除14.5.1除本合同第十二條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2同意與拒絕16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)同意或拒絕。16.2.2若拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同條款。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2.2分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于其在本合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。第二十條合同變更與補(bǔ)充20.1變更20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2補(bǔ)充20.2.1若第三方介入需要合同補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中增加補(bǔ)充條款。第二十一條第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確退出條件。21.2退出程序21.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。21.2.2退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。確保清單與實(shí)際商鋪情況一致。2.租金支付憑證收集并保存每期租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證收集并保存物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如繳費(fèi)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.水電費(fèi)繳納憑證收集并保存水電費(fèi)的繳納憑證，如繳費(fèi)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變導(dǎo)致商鋪損壞，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.