2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準本合同目錄一覽1.拆遷范圍及標的物1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷標的物1.3拆遷面積及用途1.4拆遷標的物附屬設施2.補償方式2.1補償形式2.2補償金額2.3補償支付方式2.4補償期限3.補償標準3.1補償依據3.2補償比例3.3補償計算方法3.4補償調整機制4.補償款項的繳納及使用4.1補償款項繳納方式4.2補償款項使用范圍4.3補償款項監(jiān)管4.4補償款項支付憑證5.拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用5.2裝修補償費用5.3搬遷費用5.4其他相關費用6.拆遷期限及進度6.1拆遷期限6.2拆遷進度安排6.3拆遷延期處理6.4拆遷驗收7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約賠償標準10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同簽訂日期及份數13.1合同簽訂日期13.2合同份數14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍及標的物1.1拆遷區(qū)域：本合同涉及的拆遷區(qū)域為甲方指定的街道社區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆遷標的物：拆遷標的物包括甲方擁有的位于拆遷區(qū)域內的房屋及其附屬設施，具體房屋編號、面積、結構等信息詳見附件一。1.3拆遷面積及用途：拆遷面積共計平方米，其中住宅平方米，商業(yè)平方米，其他用途平方米。1.4拆遷標的物附屬設施：拆遷標的物附屬設施包括但不限于：水電氣暖設施、衛(wèi)生設施、綠化設施等，具體清單詳見附件二。第二條補償方式2.1補償形式：甲方將獲得現金補償，補償金額以人民幣計價。2.2補償金額：補償金額根據拆遷面積、房屋用途及市場評估確定，具體補償金額詳見附件三。2.3補償支付方式：補償款項將一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4補償期限：補償款項應在合同簽訂后個工作日內支付完畢。第三條補償標準3.1補償依據：補償標準依據國家及地方相關政策、拆遷補償方案以及雙方協(xié)商確定。3.2補償比例：補償比例按照拆遷區(qū)域、房屋用途等因素確定，具體比例詳見附件三。3.3補償計算方法：補償金額計算方法詳見附件三，包括但不限于：重置成新價、市場評估價等。3.4補償調整機制：如遇政策調整或市場波動，補償金額將按照國家及地方相關政策進行調整。第四條補償款項的繳納及使用4.1補償款項繳納方式：補償款項由甲方一次性繳納。4.2補償款項使用范圍：補償款項用于拆遷標的物的補償、搬遷費用、附屬設施拆除費用等。4.3補償款項監(jiān)管：補償款項的使用將接受甲方和相關部門的監(jiān)督。4.4補償款項支付憑證：甲方將提供補償款項的支付憑證，包括但不限于：銀行轉賬記錄、收據等。第五條拆遷過程中的費用承擔5.1拆遷費用：拆遷費用由甲方承擔，包括但不限于：拆除費用、運輸費用、清理費用等。5.2裝修補償費用：如拆遷標的物存在裝修，甲方將獲得相應的裝修補償費用，具體金額詳見附件三。5.3搬遷費用：甲方將獲得搬遷費用，具體金額詳見附件三。5.4其他相關費用：其他相關費用由甲方承擔，如需進一步協(xié)商，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第六條拆遷期限及進度6.1拆遷期限：拆遷期限自合同簽訂之日起個月內完成。6.2拆遷進度安排：拆遷進度安排詳見附件四，包括但不限于：拆除期限、驗收期限等。6.3拆遷延期處理：如因不可抗力等原因導致拆遷進度延誤，雙方應協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議。6.4拆遷驗收：拆遷完成后，雙方將進行驗收，并簽署驗收報告。第七條拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自提交仲裁之日起個月內。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場變化或不可抗力等因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同目的無法實現；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用、剩余款項及后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1.1一方未按約定履行合同義務；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方未按約定支付補償款項；9.1.4一方未按約定履行拆遷義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。9.4違約賠償標準：違約賠償標準根據違約情形及損失程度確定，具體標準詳見附件五。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及后續(xù)事宜。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件內容：本合同附件包括但不限于：拆遷區(qū)域示意圖、房屋清單、補償金額明細、拆遷進度安排表、爭議解決規(guī)則、違約賠償標準等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道社區(qū)。12.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷標的物所在地。第十三條合同簽訂日期及份數13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同份數：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更：其他約定事項的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構等，雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.6第三方責任：第三方介入后，其責任、權利和義務由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。8.7第三方責任限額：為明確第三方責任，雙方與第三方應約定第三方責任限額，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條違約責任（新增條款）9.5第三方違約：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約責任由第三方承擔，甲方和乙方有權向第三方追償。9.6追償權：甲方和乙方在第三方違約時，有權根據本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議：本合同附件包括雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十二條合同簽訂及履行地點（新增條款）12.3第三方介入地點：第三方介入的事宜，其地點由雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同簽訂日期及份數（新增條款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或具有相關職責的獨立法人、自然人或其他組織。14.5第三方責權利劃分：14.5.1第三方應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責，享有相應的權利。14.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，第三方應按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。14.6.3第三方與甲方、乙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況。新增條款具體內容如下：第八條合同變更及解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構等，雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.6第三方責任：第三方介入后，其責任、權利和義務由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。8.7第三方責任限額：為明確第三方責任，雙方與第三方應約定第三方責任限額，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條違約責任（新增條款）9.5第三方違約：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約責任由第三方承擔，甲方和乙方有權向第三方追償。9.6追償權：甲方和乙方在第三方違約時，有權根據本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議：本合同附件包括雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十二條合同簽訂及履行地點（新增條款）12.3第三方介入地點：第三方介入的事宜，其地點由雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同簽訂日期及份數（新增條款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或具有相關職責的獨立法人、自然人或其他組織。14.5第三方責權利劃分：14.5.1第三方應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責，享有相應的權利。14.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，第三方應按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。14.6.3第三方與甲方、乙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標注拆遷范圍，包括道路、建筑物、綠化帶等。說明：用于明確拆遷區(qū)域范圍，方便雙方確認拆遷標的物位置。2.房屋清單要求：詳細列出拆遷標的物的編號、面積、結構、用途等信息。說明：作為補償計算和履行的依據，確保雙方對房屋信息無異議。3.補償金額明細要求：列出補償金額的計算依據、計算方法、具體金額等。說明：作為補償款項支付的依據，確保補償金額的準確無誤。4.拆遷進度安排表要求：明確拆遷進度的時間節(jié)點、工作內容、負責人等信息。說明：用于跟蹤拆遷進度，確保按時完成拆遷工作。5.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據和程序。6.違約賠償標準要求：列出各種違約行為的賠償標準，包括違約金、賠償金額等。說明：用于在違約發(fā)生時，確定賠償金額和違約金。7.中介協(xié)議要求：明確中介方的職責、權利、義務，以及雙方的合作方式。說明：用于規(guī)范中介方的行為，確保中介服務符合合同要求。8.評估協(xié)議要求：明確評估機構的職責、權利、義務，以及評估方法和標準。說明：用于確保評估結果的公正、客觀。9.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機構的職責、權利、義務，以及仲裁程序和規(guī)則。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供仲裁解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償款項。乙方未按時完成拆遷工作。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔違約責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應在合同簽訂后個工作日內支付補償款項，但甲方未按時支付，則構成違約，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方違約示例：乙方應在合同約定的拆遷期限內完成拆遷工作，但乙方未按時完成，則構成違約，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方在評估過程中未按照約定進行評估，導致評估結果不準確，則構成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準1本合同目錄一覽1.拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱1.2拆遷項目地點1.3拆遷項目面積1.4拆遷項目用途2.拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對象類型2.3拆遷對象數量3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償方式說明3.3補償方式變更條件4.補償標準4.1補償金額計算方法4.2補償面積認定標準4.3補償價格確定依據5.補償金額5.1補償金額計算5.2補償金額支付方式5.3補償金額支付時間6.補償房屋安置6.1安置房類型6.2安置房面積6.3安置房位置7.拆遷補償款的構成7.1土地補償費7.2建筑物補償費7.3遷移費用7.4其他費用8.拆遷補償款的支付8.1支付比例8.2支付時間8.3支付方式9.拆遷安置協(xié)議的簽訂9.1協(xié)議簽訂時間9.2協(xié)議簽訂程序9.3協(xié)議內容10.拆遷補償款的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.拆遷補償款的稅項處理11.1稅項種類11.2稅項計算方法11.3稅項繳納方式12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱：區(qū)街道號房屋拆遷項目1.2拆遷項目地點：市區(qū)街道號1.3拆遷項目面積：共計平方米，其中住宅面積平方米，附屬設施面積平方米1.4拆遷項目用途：原為居住用途，現因城市發(fā)展規(guī)劃需要，進行整體拆遷改造第二條拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定：本次拆遷范圍為街道號，涉及住宅樓及附屬設施2.2拆遷對象類型：包括住宅樓及附屬設施2.3拆遷對象數量：共計戶住宅，個附屬設施第三條拆遷補償方式3.1補償方式選擇：被拆遷人可選擇貨幣補償或產權調換3.2補償方式說明：貨幣補償是指按約定的補償標準，一次性支付被拆遷人補償款；產權調換是指被拆遷人選擇與原住宅面積相當或更大的安置房3.3補償方式變更條件：在拆遷過程中，如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更補償方式第四條補償標準4.1補償金額計算方法：補償金額=被拆遷房屋面積×補償單價4.2補償面積認定標準：以房屋產權證登記的面積為準，如產權證登記面積與實際面積不符，以實際測量面積為準4.3補償價格確定依據：根據市房屋拆遷補償標準及相關政策確定第五條補償金額5.1補償金額計算：以實際拆遷面積和補償單價計算，具體金額見附件一5.2補償金額支付方式：一次性支付5.3補償金額支付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起個工作日內支付完畢第六條補償房屋安置6.1安置房類型：按被拆遷人選擇，可提供新建住宅或二手房6.2安置房面積：原則上不低于原住宅面積，具體面積見附件二6.3安置房位置：位于區(qū)街道，交通便利，配套設施齊全第七條拆遷補償款的構成7.1土地補償費：根據拆遷項目實際情況，按市相關政策規(guī)定計算7.2建筑物補償費：根據拆遷項目實際情況，按市相關政策規(guī)定計算7.3遷移費用：包括搬家費用、臨時安置補助費等，按市相關政策規(guī)定計算7.4其他費用：如評估費、測繪費等，按實際發(fā)生費用計算第八條拆遷補償款的支付8.1支付比例：拆遷補償款支付比例為100%，即全部補償金額一次性支付8.2支付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起個工作日內完成支付8.3支付方式：通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第九條拆遷安置協(xié)議的簽訂9.1協(xié)議簽訂時間：拆遷補償款支付完畢后個工作日內，雙方應簽訂拆遷安置協(xié)議9.2.1雙方協(xié)商確定協(xié)議內容9.2.2雙方簽字蓋章9.2.3協(xié)議生效9.3協(xié)議內容：協(xié)議應包括補償金額、補償方式、安置房信息、支付時間、爭議解決方式等第十條拆遷補償款的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向市房屋拆遷管理部門申請調解10.3爭議解決程序：調解不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條拆遷補償款的稅項處理11.1稅項種類：根據國家相關稅法規(guī)定，可能涉及的稅項包括個人所得稅、土地增值稅等11.2稅項計算方法：按國家稅法規(guī)定計算11.3稅項繳納方式：由被拆遷人自行向稅務機關申報繳納第十二條合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，經另一方通知后未在規(guī)定期限內糾正12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明理由12.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效時間：自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務13.3終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止13.4終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的清算和結算第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并確保對方收到14.2爭議解決條款：本合同的爭議解決條款應適用于合同的所有條款14.3不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，合理調整合同履行期限或解除合同14.4合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（補償金額計算明細）、附件二（安置房信息明細）等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（被拆遷人）和乙方（拆遷方）以外的，參與本合同實施過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2.1拆遷補償評估1.2.2拆遷安置協(xié)議的起草與審核1.2.3拆遷補償款的支付監(jiān)督1.2.4拆遷項目的監(jiān)理1.2.5法律咨詢與代理第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款：2.1.1甲方應選擇具備相應資質的第三方，并簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。2.1.2甲方應確保第三方服務符合本合同的要求，并承擔第三方因服務不當造成的損失。2.1.3甲方應配合第三方進行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2乙方額外條款：2.2.1乙方應認可甲方選擇的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。2.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。2.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務的質量和效率。第三條第三方的責任限額3.1責任限額概念：本合同中，第三方責任限額是指第三方因其服務不當或違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2.1第三方服務的性質和內容3.2.2.2第三方服務的風險程度3.2.2.3第三方服務的市場價格3.2.3責任限額應在第三方服務合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務。4.1.2第三方的工作成果和意見，不應被視為甲方或乙方的承諾。4.1.3第三方對甲方承擔的責任，限于本合同及第三方服務合同約定的范圍內。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務。4.2.2第三方的工作成果和意見，不應被視為乙方的承諾。4.2.3第三方對乙方承擔的責任，限于本合同及第三方服務合同約定的范圍內。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數據。5.2第三方有權根據服務合同的要求，獨立開展服務工作。5.3第三方有權獲得合同約定的服務費用。第六條第三方的義務6.1第三方應按照服務合同約定，按時、按質完成服務工作。6.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應承擔因其服務不當或違約行為而造成的損失。第七條第三方的退出機制7.1如第三方無法履行服務合同或違反合同約定，甲方或乙方有權解除服務合同。7.2第三方退出時，應完成已約定的服務工作，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向市相關部門申請調解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償金額計算明細要求：詳細列出每戶被拆遷房屋的面積、補償單價、補償金額等。說明：用于證明拆遷補償金額的計算依據和過程。2.附件二：安置房信息明細要求：詳細列出安置房的類型、面積、位置、配套設施等。說明：用于證明安置房的選擇依據和條件。3.附件三：拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括補償金額、補償方式、安置房信息、支付時間、爭議解決方式等。說明：用于證明雙方就拆遷安置達成的一致意見。4.附件四：第三方服務合同要求：合同內容應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：用于證明第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：拆遷補償款的支付憑證要求：證明拆遷補償款已支付完畢的憑證。說明：用于證明拆遷補償款的支付情況和時間。6.附件六：第三方服務報告要求：第三方完成服務工作后，應提交服務報告，詳細說明工作內容和成果。說明：用于證明第三方服務的質量和效果。7.附件七：爭議解決文件要求：包括調解書、判決書等爭議解決文件。說明：用于證明爭議已通過法定程序解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內簽訂拆遷安置協(xié)議。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為元。示例：甲方未在拆遷補償款支付完畢后個工作日內簽訂拆遷安置協(xié)議，應向乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內支付拆遷補償款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為元。示例：乙方未在拆遷協(xié)議簽訂后個工作日內支付拆遷補償款，應向甲方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按時完成服務工作。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為元。示例：第三方未在合同約定的時間內完成拆遷補償評估工作，應向甲方或乙方支付違約金元。4.違約行為：第三方服務不符合合同約定。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為元，并承擔由此造成的損失。示例：第三方提供的拆遷補償評估報告不符合合同約定，應向甲方或乙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供相關資料，應向乙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目性質2.5拆遷項目實施時間3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償方式說明3.3補償方式調整4.補償標準及計算方法4.1補償標準4.1.1土地補償費4.1.2建設用地使用權補償費4.1.3安置補償費4.1.4其他補償費4.2補償計算方法4.2.1土地補償費計算4.2.2建設用地使用權補償費計算4.2.3安置補償費計算4.2.4其他補償費計算5.補償金額及支付方式5.1補償金額確定5.2補償金額調整5.3補償支付方式5.3.1銀行轉賬支付5.3.2現金支付5.3.3其他支付方式6.拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排6.2拆遷節(jié)點時間6.3拆遷節(jié)點責任7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇7.2安置方式說明7.3安置方式調整8.拆遷安置地點8.1安置地點選擇8.2安置地點說明8.3安置地點調整9.拆遷安置房面積及標準9.1安置房面積9.2安置房標準9.3安置房面積及標準調整10.拆遷安置房產權10.1拆遷安置房產權歸屬10.2拆遷安置房產權登記10.3拆遷安置房產權變更11.拆遷安置房交付11.1安置房交付時間11.2安置房交付條件11.3安置房交付責任12.拆遷安置協(xié)議解除及違約責任12.1協(xié)議解除條件12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更及解除14.4合同附件14.5合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：市區(qū)房屋征收管理辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱：市區(qū)城市更新改造項目2.2拆遷項目地點：市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項目范圍：社區(qū)內所有房屋及附屬設施2.4拆遷項目性質：城市更新改造項目2.5拆遷項目實施時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇：貨幣補償3.2補償方式說明：甲方將按照規(guī)定的補償標準，以貨幣形式對乙方進行補償3.3補償方式調整：如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可調整補償方式4.補償標準及計算方法4.1補償標準4.1.1土地補償費：按被征收房屋占地面積計算，每平方米元4.1.2建設用地使用權補償費：按被征收房屋建筑面積計算，每平方米元4.1.3安置補償費：按被征收房屋建筑面積計算，每平方米元4.1.4其他補償費：包括搬遷費、臨時安置費等，按相關規(guī)定執(zhí)行4.2補償計算方法4.2.1土地補償費計算：土地補償費=被征收房屋占地面積×每平方米土地補償費4.2.2建設用地使用權補償費計算：建設用地使用權補償費=被征收房屋建筑面積×每平方米建設用地使用權補償費4.2.3安置補償費計算：安置補償費=被征收房屋建筑面積×每平方米安置補償費4.2.4其他補償費計算：其他補償費=搬遷費+臨時安置費+其他費用5.補償金額及支付方式5.1補償金額確定：補償金額根據上述補償標準及計算方法確定5.2補償金額調整：如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可調整補償金額5.3補償支付方式：甲方將在協(xié)議簽訂后個工作日內，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶6.拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排：拆遷工作按階段進行，具體進度安排如下：6.1.1第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成拆遷動員及宣傳6.1.2第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成拆遷簽約6.1.3第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成房屋拆除6.1.4第四階段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成后續(xù)工作6.2拆遷節(jié)點時間：各階段的具體時間節(jié)點將根據實際情況進行調整6.3拆遷節(jié)點責任：甲方負責提供拆遷政策、解答疑問，乙方負責配合拆遷工作8.拆遷安置方式8.1安置方式選擇：乙方可以選擇原地安置或異地安置8.2安置方式說明：原地安置是指在新規(guī)劃地塊上按照原面積進行安置；異地安置是指在新規(guī)劃地塊外選擇其他地塊進行安置8.3安置方式調整：如乙方選擇異地安置，需在合同簽訂后個工作日內向甲方提出申請，經甲方同意后進行調整6525789.拆遷安置地點9.1安置地點選擇：甲方將根據拆遷項目的實際情況和乙方的意愿，提供可供選擇的安置地點9.2安置地點說明：安置地點將符合城市規(guī)劃要求，確保交通便利、配套設施齊全9.3安置地點調整：如乙方對安置地點有特殊要求，需在合同簽訂后個工作日內向甲方提出，經甲方同意后進行調整65257910.拆遷安置房面積及標準10.1安置房面積：原地安置的，按原建筑面積進行安置；異地安置的，按甲方提供的安置房面積標準進行安置10.2安置房標準：安置房將符合國家及地方有關房屋建筑標準，包括結構安全、抗震等級、配套設施等10.3安置房面積及標準調整：如因政策調整或特殊情況，需調整安置房面積及標準，雙方應協(xié)商一致65258011.拆遷安置房產權11.1拆遷安置房產權歸屬：原地安置的，拆遷安置房產權歸乙方所有；異地安置的，拆遷安置房產權歸乙方所有，甲方負責辦理產權登記手續(xù)11.2拆遷安置房產權登記：乙方應在收到拆遷安置房鑰匙后個工作日內，向甲方提供相關資料，甲方協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)11.3拆遷安置房產權變更：如乙方因特殊原因需要變更拆遷安置房產權，需在合同簽訂后個工作日內向甲方提出申請，經甲方同意后辦理變更手續(xù)65258112.拆遷安置房交付12.1安置房交付時間：甲方應在合同約定的安置房建設完成后個工作日內，將安置房交付給乙方12.2安置房交付條件：安置房交付時，應符合合同約定的質量標準，并辦理好產權登記手續(xù)12.3安置房交付責任：甲方負責安置房的建設和交付，乙方負責驗收安置房并接收房屋65258213.拆遷安置協(xié)議解除及違約責任13.1協(xié)議解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行65258314.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商一致，可共同選擇仲裁機構進行仲裁14.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決途徑的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務合同。16.2第三方職責：第三方應根據其服務合同和本合同的規(guī)定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據其服務合同和本合同的規(guī)定確定，原則上不超過其服務合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方負責提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。18.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，及時提供相關資料和信息，并對第三