2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方1.2借貸方1.3抵押物2.抵押貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押貸款期限6.1貸款期限6.2貸款開始日期6.3貸款結(jié)束日期7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款日期7.3還款方式8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付日期8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1抵押登記證明12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更通知13.3合同變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方出借方名稱：_________________________出借方住所：_________________________出借方法定代表人：____________________出借方聯(lián)系電話：______________________1.2借貸方借貸方名稱：_________________________借貸方住所：_________________________借貸方法定代表人：____________________借貸方聯(lián)系電話：______________________1.3抵押物抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________2.抵押貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2利率：年利率為______%，按月計(jì)息。2.3還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于_________________________的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為借貸方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________4.2評(píng)估報(bào)告：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：_________________________5.2抵押登記手續(xù)辦理：借貸方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借貸方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.抵押貸款期限6.1貸款期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)月。6.2貸款開始日期：______年______月______日。6.3貸款結(jié)束日期：______年______月______日。8.利息支付8.1利息計(jì)算方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例計(jì)算，每月利息金額為______元。8.2利息支付日期：每月______日前。8.3利息支付方式：借貸方應(yīng)將每月利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任：（1）如借貸方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。（2）如借貸方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。（3）如借貸方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償出借方因此遭受的損失。9.2出借方違約責(zé)任：（1）如出借方未按約定時(shí)間提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向借貸方支付______%的違約金。（2）如出借方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸方支付______%的違約金。9.3違約金：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）抵押物解除抵押登記；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除：任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對(duì)方解除合同。12.合同附件12.1抵押登記證明：_________________________12.2評(píng)估報(bào)告：_________________________12.3其他相關(guān)文件：_________________________13.合同變更13.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。13.3合同變更生效時(shí)間：合同變更自通知對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的______%。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過______元人民幣。3.第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；3.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供市場(chǎng)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同履行過程中的法律事務(wù)；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；4.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的任何一方造成損失的，僅由該方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施；7.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并要求其改正。8.第三方介入后的合同履行8.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的支持與合作；8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明要求：抵押登記證明須由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立。2.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：報(bào)告須對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明須由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：證明合同已簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.貸款支付憑證要求：貸款支付憑證須由出借方提供，并加蓋銀行公章。說明：證明貸款已按照合同約定發(fā)放至借款方賬戶。5.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表須由甲乙雙方共同制定，并加蓋公章。說明：詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等信息。6.利息支付憑證要求：利息支付憑證須由出借方提供，并加蓋銀行公章。說明：證明借款方已按照合同約定支付利息。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證須由違約方提供，并加蓋銀行公章。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件須由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院出具。說明：證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金。示例：借款方逾期還款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金。示例：出借方逾期放貸，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的______%。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出借方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2房產(chǎn)抵押2.3貸款2.4利息2.5償還期限2.6逾期利息2.7其他相關(guān)術(shù)語3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款使用范圍7.還款義務(wù)與責(zé)任7.1還款時(shí)間表7.2還款金額計(jì)算7.3逾期還款責(zé)任7.4一次性還清條款8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1“甲方”指借款人，即購(gòu)房人。2.2“乙方”指貸款人，即金融機(jī)構(gòu)。2.3“房產(chǎn)抵押”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。2.4“貸款”指乙方按照本合同約定向甲方提供的資金。2.5“利息”指甲方因使用乙方貸款而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。2.6“償還期限”指甲方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)償還全部貸款本金及利息的期限。2.7“逾期利息”指甲方未按合同約定償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。2.8“其他相關(guān)術(shù)語”指合同中未明確定義的其他術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1甲方名下位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)完好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，符合抵押條件。第四條貸款基本信息4.1貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.4還款方式為等額本息還款方式。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方設(shè)立抵押權(quán)。5.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，對(duì)乙方具有法律效力。第六條貸款發(fā)放及使用6.1乙方應(yīng)在甲方提交全部申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過后，按照約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放條件：甲方須滿足貸款合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記完成、貸款用途合法等。6.3貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)置房產(chǎn)，不得用于其他用途。第七條還款義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。7.2甲方如未按約定時(shí)間償還貸款，視為逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。7.3甲方如一次性還清全部貸款，乙方應(yīng)予以配合，并按照約定退還甲方已支付的部分利息。7.4甲方如未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按約定償還貸款本金及利息，達(dá)到合同約定的逾期期限。8.2抵押物處置程序：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，如甲方嚴(yán)重違約等，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。10.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的注銷等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款申請(qǐng)表14.3個(gè)人征信報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，或因合同履行需要介入的其他獨(dú)立法人或自然人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入的目的、范圍和預(yù)期成果。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。3.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同的有效履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2第三方與甲方之間不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.2第三方與乙方之間不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的合同義務(wù)，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條特別條款9.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)抵押的有效證明文件。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途等。說明：用于申請(qǐng)貸款的基本資料。3.個(gè)人征信報(bào)告要求：近期獲取的個(gè)人征信報(bào)告，需加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。說明：作為評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，需明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的書面文件。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，需明確貸款的金額、期限、利率等。說明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表，包括每月還款金額。說明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。8.通知函要求：書面通知，包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式和接收人。說明：用于甲乙雙方之間的信息溝通。9.協(xié)議書要求：甲乙雙方就合同條款達(dá)成一致意見的書面文件。說明：作為合同變更或補(bǔ)充的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：用于證明合同履行過程中相關(guān)事項(xiàng)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息元，并承擔(dān)違約金元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期一個(gè)月未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失元。3.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已使用的貸款本金及利息。示例：甲方將貸款用于非約定用途，應(yīng)退還已使用貸款元，并支付相應(yīng)利息。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方當(dāng)事人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.6房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物的處置方式4.1抵押物的處置條件4.2抵押物的處置程序4.3抵押物的處置收益分配5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2抵押權(quán)人的權(quán)利5.3違約責(zé)任6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1借款人簽署日期11.2抵押權(quán)人簽署日期11.3第三方簽署日期（如有）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同簽署地14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.1.1借款人：[借款人全稱]1.1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址1.2.1借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]1.2.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3.3借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.3.4抵押權(quán)人電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.4.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.5雙方當(dāng)事人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼1.5.1借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.5.2抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]2.6房產(chǎn)抵押登記情況2.6.1抵押登記日期：[抵押登記日期]2.6.2抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限，如：5年]3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[貸款利率，如：4.5%]3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式，如：等額本息]3.5貸款用途3.5.1貸款用途：[貸款用途說明]4.抵押物的處置方式4.1抵押物的處置條件4.1.1抵押物處置條件：[抵押物處置條件說明]4.2抵押物的處置程序4.2.1抵押物處置程序：[抵押物處置程序說明]4.3抵押物的處置收益分配4.3.1抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配說明]5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.1.1借款人還款義務(wù)：[借款人還款義務(wù)說明]5.2抵押權(quán)人的權(quán)利5.2.1抵押權(quán)人的權(quán)利：[抵押權(quán)人權(quán)利說明]5.3違約責(zé)任5.3.1借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任說明]5.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人違約責(zé)任說明]6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.1.1保險(xiǎn)范圍：[保險(xiǎn)范圍說明]6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如：5年]6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付：[保險(xiǎn)費(fèi)支付說明]7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：[合同生效條件說明]7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：[合同終止條件說明]7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件：[合同解除條件說明]8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款8.1.1.1借款人未按期償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的滯納金。8.1.1.2借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定處置抵押物8.2.1.1抵押權(quán)人未在抵押物處置期限內(nèi)完成處置，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)違約8.3.1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未履行保險(xiǎn)責(zé)任，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人代為向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的安排，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件]10.2貸款合同復(fù)印件10.2.1貸款合同復(fù)印件：[借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件]10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：[合同簽訂過程中涉及的其他相關(guān)文件清單]11.合同簽署日期11.1借款人簽署日期11.1.1借款人簽署日期：[借款人簽署日期]11.2抵押權(quán)人簽署日期11.2.1抵押權(quán)人簽署日期：[抵押權(quán)人簽署日期]11.3第三方簽署日期（如有）11.3.1第三方簽署日期：[第三方簽署日期]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)]12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：[合同生效日期]14.合同簽署地14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、評(píng)估鑒定等職能而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。2.1.2對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和報(bào)告。2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出建議和警告。3.第三方的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1借款人同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得其同意。5.2抵押權(quán)人同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知借款人，并取得其同意。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。10.2第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的信息，負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押物的抵押登記情況。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期償還貸款：借款人未按約定日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若借款人連續(xù)30天未償還貸款，則應(yīng)支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定處置抵押物：抵押權(quán)人未在抵押物處置期限內(nèi)完成處置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。示例說明：若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決：甲乙雙方或第三方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若一方未按約定提交爭(zhēng)議材料，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款資金用途7.償還義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2償還計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計(jì)算方法11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定12.其他條款12.1合同生效12.2合同終止12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息如需列明其他相關(guān)當(dāng)事人信息，請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑印５谌龡l貸款基本信息3.1貸款金額借款人申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為____________________%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息，利隨本清。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本金方式償還貸款本息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人已依法辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)登記號(hào)為____________________。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣等程序，并優(yōu)先償還貸款本息。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在償還貸款本息后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。6.2貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。6.3貸款資金用途借款人承諾貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第七條償還義務(wù)7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定按月償還貸款本息，逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息。7.2償還計(jì)劃借款人應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定還款賬戶。7.3違約責(zé)任如借款人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以追償貸款本息及違約金。第八部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人未能按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟程序拍賣、變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的抵押物處置收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用和清償借款本息及違約金后，余額歸抵押權(quán)人所有。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：____________________。11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.3合同附件1.借款合同2.抵押合同3.其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件如需添加其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)符合合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作；4.第三方將工作成果提交甲乙雙方審核。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議約定的總額。6.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)如下：1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；2.甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況；4.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：1.第三方與抵押權(quán)人、借款人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方與抵押權(quán)人、借款人以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書面評(píng)估報(bào)告；8.2中介機(jī)構(gòu)介入：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押物登記等事宜；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。8.3律師事務(wù)所介入：1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的法律事務(wù)；3.律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)申報(bào)；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由借款人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押物的處置方式。說明：抵押合同是擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的重要法律文件，明確了抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押物的處置具有重要意義。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)顯示抵押物的登記情況，包括抵押權(quán)人的名稱、抵押物的描述和登記日期。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的具體內(nèi)容和條件。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等進(jìn)行評(píng)價(jià)。說明：法律意見書是對(duì)合同合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的重要文件。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)涉及其他相關(guān)文件，如借款人身份證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未能在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在借款人違約后及時(shí)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為：違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.其他違約行為：違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人3.2抵押房產(chǎn)地址3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式7.還款安排7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽訂。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本貸款利率為____%，按年利率計(jì)算，利息按月結(jié)算。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方。3.2抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明乙方已向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為____年____月____日。4.3評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件（1）抵押物權(quán)屬清晰；（2）抵押物無權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）抵押物符合法律法規(guī)及政策要求。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第七條還款安排7.1還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。7.2還款期限本貸款期限為____年，每月還款日為____日。7.3還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式利息按照本合同約定的年利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息按日計(jì)息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定的賬戶。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整，確保能夠覆蓋抵押物的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，即從貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定投?；蛭淳S持有效的保險(xiǎn)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（5）乙方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他書面文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣等；（4）提供貸款發(fā)放、還款等金融服務(wù)；（5）提供合同履行的監(jiān)督和管理服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)的，應(yīng)確保其委托方具備相應(yīng)資質(zhì)。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分?jǐn)?；?）如第三方介入費(fèi)用超出甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?6.2第三方信息保密（1）第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。16.3第三方更換（1）如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知第三方更換；（2）第三方更換后，原合同條款和約定仍適用于新第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同以外的其他各方之間，不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.4第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放至乙方指定賬戶。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同原件，證明乙方已購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入合同時(shí)，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.甲方通知函詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的通知函，包括變更合同條款、要求乙方履行義務(wù)等。9.乙方通知函詳細(xì)要求：乙方發(fā)出的通知函，包括變更合同條款、要求甲方履行義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款計(jì)劃、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定投保或未維持有效的保險(xiǎn)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（5）乙方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。3.示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款委托合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押貸款雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息3.4保證金提供方信息（如有）4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記情況6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款責(zé)任期限8.3違約責(zé)任及處理9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3不可抗力條款14.4合同附件14.5其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2適用法律法規(guī)說明1.2.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2如法律法規(guī)對(duì)合同條款有明確規(guī)定，從其規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中接受抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的法人、其他組織或自然人。2.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物并承擔(dān)抵押責(zé)任的借款人。2.1.3“借款人”指本合同中向抵押權(quán)人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.1.4“保證金提供方”指為借款人提供保證金的法人、其他組織或自然人。2.2解釋2.2.1本合同中如有專用術(shù)語，解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。3.抵押貸款雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：________3.1.2抵押權(quán)人住所：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱：________3.2.2抵押人住所：________3.2.3聯(lián)系電話：________3.3借款人信息3.3.1借款人名稱：________3.3.2借款人住所：________3.3.3聯(lián)系電話：________3.4保證金提供方信息（如有）3.4.1保證金提供方名稱：________3.4.2保證金提供方住所：________3.4.3聯(lián)系電話：________4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3貸款利率：年利率為________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為________。4.4還款方式：________（如分期還款、一次性還款等）。4.5還款計(jì)劃：________（如每月還款金額、還款日期等）。5.抵押物信息5.1抵押物描述：________（包括但不限于抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等）。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.3抵押物登記情況：________（包括但不限于登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記編號(hào)等）。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.1.2抵押人同意提供抵押物。6.2抵押權(quán)登記程序6.2.1抵押權(quán)人、抵押人共同向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.2.2抵押權(quán)人、抵押人按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1抵押權(quán)人收到抵押人提供的抵押物及相關(guān)文件。7.1.2抵押權(quán)人審核抵押人提供的抵押物及相關(guān)文件無誤。7.2貸款使用范圍7.2.1貸款僅限于借款人合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。7.3貸款使用監(jiān)督7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料。8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。8.1.2抵押人作為擔(dān)保方，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2還款責(zé)任期限8.2.1借款人應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日或還款周期內(nèi)償還相應(yīng)的貸款本金和利息。8.2.2如借款人未按期還款，抵押人應(yīng)在接到通知后立即代為償還。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為________%。8.3.2抵押人代為償還后，有