2024年房屋買賣合同（舊房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（舊房版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權證12.3買賣雙方身份證明第十三條：其他約定13.1房屋交付后，買受人負責維護和管理13.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋信息標的物產(chǎn)權性質：標的物產(chǎn)權證號：標的物面積：標的物坐落位置：第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將標的物交付給乙方。2.2交付條件（1）標的物所有權轉移手續(xù)已完成；（2）標的物無任何抵押、擔保等權利限制；（3）標的物的使用、占有、收益等權利已全部轉移給乙方；（4）甲方應向乙方提供完整的物業(yè)、設施、設備及相關資料。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理標的物過戶手續(xù)，將標的物的所有權轉移至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由【】承擔。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價標的物成交總價為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的【】%；（2）標的物過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的【】%；（3）剩余房款【】日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準標的物應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。4.2質量問題處理如標的物在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的【】日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后的【】日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或采取補救措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【】元。4.3保修期限甲方對標的物的質量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期【】年。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費本合同交易手續(xù)費為標的物成交總價的【】%，由【】承擔。5.2稅費承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由【】承擔。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得標的物的所有權或使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交總價的【】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交總價的【】%。6.3違約賠償違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的賠償責任。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導致合同不能履行。8.2解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：隱私保護10.1保護范圍甲方和乙方應當保護對方的隱私，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等。10.2保護期限甲乙雙方對對方的隱私保護義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】日內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受到影響的方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補救措施。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方提供標的物的房屋所有權證原件及復印件【】份。12.2房屋共有權證如標的物為共有財產(chǎn)，甲方應向乙方提供房屋共有權證原件及復印件【】份。12.3買賣雙方身份證明甲方應向乙方提供其有效身份證件原件及復印件【】份，乙方同理。第十三條：其他約定13.1房屋交付后，買受人負責維護和管理標的物交付后，乙方應負責標的物的維護、管理和維修，確保標的物的正常使用。13.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與標的物交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。14.3份數(shù)及保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，均指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的非合同當事人。15.2第三方職責第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供相關服務。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何責任，無論何種原因，均以其收取的費用為限。16.2第三方賠償如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應保證第三方合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。17.2第三方權益變動如第三方權益發(fā)生變動，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。第十八條：第三方合同的簽訂與履行18.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確約定雙方的權利、義務和責任。18.2第三方合同履行甲乙雙方應按照與第三方簽訂的合同履行相關義務，并承擔相應的責任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違約，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉袚蚱溥`約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的賠償責任。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方需變更第三方，應提前【】日書面通知對方，并協(xié)商處理。20.2第三方解除如甲乙雙方需解除第三方，應提前【】日書面通知對方，并按照本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。第二十一條：其他約定21.1第三方信息保密甲乙雙方應對與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的相關資料予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給他人。21.2第三方服務評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。本部分內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶申請表附件7：交易手續(xù)費支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：質量問題修復確認書附件10：保修期限說明書附件11：第三方服務合同附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋共有權證如房屋為共有財產(chǎn)，須提供共有權證原件，證明甲乙雙方共有房屋的權利。附件3：買賣雙方身份證明須提供有效身份證件原件，證明甲乙雙方的身份。附件4：房屋評估報告詳細說明房屋的價值評估情況，包括評估值、評估日期等。附件5：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付房款，須提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件6：過戶申請表填寫完整的過戶申請表，包括甲乙雙方及第三方的信息。附件7：交易手續(xù)費支付憑證證明甲乙雙方已支付交易手續(xù)費的憑證。附件8：房屋交付確認書確認甲方已按照約定時間、條件交付房屋給乙方。附件9：質量問題修復確認書確認甲方已按照約定修復質量問題。附件10：保修期限說明書明確保修期限及保修范圍。附件11：第三方服務合同明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質量問題；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行合同義務；5.第三方未按照約定提供服務或存在過失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為標的物成交總價的【】%；2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額計算；3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為房款的【】%perday。示例說明