2024全新房產典當服務合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產典當服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房產基本情況3.典當雙方信息4.典當標的物描述5.典當金額及利率6.典當期限7.典當手續(xù)費用及支付方式8.典當物保管與使用9.典當物贖回條件及程序10.違約責任與爭議解決11.合同解除與終止12.附件與補充條款13.合同生效與解釋14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于明確典當雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保典當業(yè)務的安全、有序進行。第二條房產基本情況2.1房產所在地：[具體地址]2.2房產產權證號：[具體編號]2.3房產性質：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產建筑面積：[具體面積]2.5房產建成年代：[具體年份]2.6房產現狀：[具體描述，如裝修情況、家具家電等]第三條典當雙方信息3.1典當方信息：3.1.1名稱：[典當方全稱]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3聯系電話：[聯系電話]3.1.4住所：[住所地址]3.2當戶信息：3.2.1名稱：[當戶全稱]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3聯系電話：[聯系電話]3.2.4住所：[住所地址]第四條典當標的物描述4.1標的物名稱：[具體名稱]4.2標的物規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]4.3標的物數量：[具體數量]4.4標的物價值：[具體價值]4.5標的物狀況：[具體狀況描述]第五條典當金額及利率5.1典當金額：[具體金額]5.2典當利率：[具體利率，如月息2%]5.3利息計算方式：[具體計算方式，如按月計息]第六條典當期限6.1典當期限：[具體期限，如6個月]6.2逾期處理：[逾期具體處理方式，如每日加收利息等]第七條典當手續(xù)費用及支付方式7.1典當手續(xù)費：[具體手續(xù)費，如典當金額的5%]7.2支付方式：[具體支付方式，如現金、轉賬等]7.3手續(xù)費支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂當日支付]第八條典當物保管與使用8.1典當方負責對典當物進行妥善保管，確保典當物的安全。8.2典當物在典當期間，未經雙方同意，不得擅自使用、出租、出借或進行其他處分。8.3當戶在典當期間，如需使用典當物，應征得典當方同意，并支付相應的費用。8.4典當物在典當期間，因自然災害、意外事故等原因導致毀損、滅失的，典當方應承擔相應的責任。第九條典當物贖回條件及程序9.1當戶在典當期滿前，有權按約定條件贖回典當物。9.2贖回典當物時，當戶應支付典當金額、利息及手續(xù)費。9.3贖回典當物時，當戶應提交贖當申請，并提供有效身份證明。9.4典當方應在收到贖當申請及全部款項后，辦理贖當手續(xù)，將典當物歸還給當戶。第十條違約責任與爭議解決10.1如一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1當戶未按時支付典當金額及利息、手續(xù)費；11.1.2典當物被查封、扣押、凍結或被認定為非法物品；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條附件與補充條款12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產產權證明文件12.1.2雙方身份證件12.1.3其他相關證明文件12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解釋13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、評估、擔保、監(jiān)管等目的介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高典當業(yè)務的透明度和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產評估2.1.2典當物保管2.1.3中介服務2.1.4擔保服務2.1.5監(jiān)管服務第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其介入的目的、范圍及所提供服務的性質等因素確定。3.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的賠償限額。3.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任劃分如下：4.1.1房產評估機構：對其評估結果的準確性負責。4.1.2典當物保管機構：對其保管過程中的典當物安全負責。4.1.3中介機構：對其提供的中介服務的合法性、真實性負責。4.1.4擔保機構：對其擔保行為的合法性和有效性負責。4.1.5監(jiān)管機構：對其監(jiān)管職責范圍內的典當業(yè)務進行監(jiān)管。第五條第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利：5.1.1獲得合同約定的報酬。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。5.2第三方在本合同中的義務：5.2.1按照合同約定提供相應的服務。5.2.2對其提供的服務承擔相應的法律責任。5.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議應明確各方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等。第七條第三方介入協(xié)議的生效與變更7.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入協(xié)議的變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同其他條款未明確涉及第三方介入的，第三方仍應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息真實、完整。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，必須真實有效。2.雙方身份證件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件，確保身份證信息真實、完整。說明：身份證是證明個人身份的法定文件，必須真實有效。3.房產評估報告要求：由具備資質的房產評估機構出具，評估報告應詳細說明房產的評估價值、評估方法等。說明：房產評估報告是確定典當金額的重要依據，必須客觀、公正。4.典當物清單要求：詳細列明典當物的名稱、規(guī)格型號、數量、價值等信息。說明：典當物清單是明確典當物內容的重要文件，必須詳細、準確。5.典當合同要求：甲乙雙方簽訂的正式典當合同，合同內容應包括典當金額、期限、利率、手續(xù)費等。說明：典當合同是明確雙方權利義務的法定文件，必須合法、合規(guī)。6.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權利義務等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在本合同中職責的法定文件，必須合法、合規(guī)。7.贖當申請要求：當戶提交的贖當申請，應包括贖當金額、贖當時間等信息。說明：贖當申請是當戶要求贖回典當物的重要文件，必須真實、完整。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決方式上達成一致，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的法定文件，必須合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.當戶未按時支付典當金額及利息、手續(xù)費責任認定：當戶應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為合同約定的利息的兩倍。示例：當戶未在規(guī)定期限內支付利息，每日應支付滯納金為合同利息的兩倍。2.典當方未按時支付贖當款項責任認定：典當方應支付違約金，違約金為典當金額的1%。示例：典當方未在規(guī)定期限內支付贖當款項，應支付違約金為典當金額的1%。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成房產評估，應賠償當戶因此造成的損失，并支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未按約定時間完成合同簽訂，應支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。5.典當物損壞或丟失責任認定：典當方或第三方應根據典當物的實際價值承擔賠償責任。示例：典當物在典當期間損壞或丟失，典當方或第三方應賠償當戶相應損失。全文完。2024全新房產典當服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2典當的定義1.3服務內容的定義1.4合同雙方的定義1.5術語的定義2.房產信息2.1房產的基本信息2.2房產的權屬證明2.3房產的位置與面積2.4房產的現狀描述2.5房產的法律法規(guī)合規(guī)性3.典當雙方的基本信息3.1典當人的基本信息3.2典權人的基本信息3.3雙方的聯系方式4.典當物的價值評估4.1評估機構的選擇4.2評估方法和程序4.3評估報告的出具5.典當金額與期限5.1典當金額的確定5.2典當期限的約定5.3典當利率與費用6.典當物的保管與使用6.1典當物的保管責任6.2典當物的使用限制6.3典當物的安全措施7.典當金的支付與收回7.1典當金的支付方式7.2典當金的利息計算7.3典當金的收回條件8.典當合同的變更與解除8.1典當合同的變更8.2典當合同的解除條件8.3解除合同的程序9.違約責任9.1典當人的違約責任9.2典權人的違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的地點11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.附件與補充協(xié)議13.1附件的內容與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定14.1合同的簽署與生效日期14.2合同的份數與保管14.3合同的附件與補充說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義：本合同中的“房產”是指房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、附屬物等。1.2典當的定義：本合同中的“典當”是指典權人將房產出典給典權人，典權人在典當期限內享有使用、收益和處分的權利，典權人到期或提前償還典當金額后，典權人有權收回房產。1.3服務內容的定義：本合同中的“服務內容”是指典權人為典當人提供的房產評估、典當、保管、回收等全過程服務。1.4合同雙方的定義：本合同中的“典當人”是指提供房產進行典當的一方，本合同中的“典權人”是指接受房產進行典當的一方。1.5術語的定義：本合同中的術語如“典當金額”、“典當期限”、“典當利率”、“違約金”等，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條房產信息2.1房產的基本信息：房產的具體位置、面積、產權證號、用途、建筑年代等。2.2房產的權屬證明：房產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產的位置與面積：房產的具體地址、建筑面積、使用面積等。2.4房產的現狀描述：房產的裝修情況、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。2.5房產的法律法規(guī)合規(guī)性：房產符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。第三條典當雙方的基本信息3.1典當人的基本信息：典當人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.2典權人的基本信息：典權人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.3雙方的聯系方式：雙方約定的通訊地址、電話號碼、電子郵箱等。第四條典當物的價值評估4.1評估機構的選擇：雙方共同選擇具有資質的房產評估機構進行評估。4.2評估方法和程序：按照國家相關法律法規(guī)和評估機構的規(guī)定進行評估。4.3評估報告的出具：評估機構出具評估報告，明確房產的價值。第五條典當金額與期限5.1典當金額的確定：根據評估報告確定的房產價值，雙方協(xié)商確定典當金額。5.2典當期限的約定：雙方協(xié)商確定典當期限，一般不超過國家規(guī)定的最長期限。5.3典當利率與費用：根據國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的利率，計算典當利息和費用。第六條典當物的保管與使用6.1典當物的保管責任：典權人負責對典當物進行妥善保管，確保典當物的安全。6.2典當物的使用限制：典權人不得擅自改變典當物的用途，不得損害典當物的價值。6.3典當物的安全措施：典權人采取必要的安全措施，防止典當物遭受損害。第七條典當金的支付與收回7.1典當金的支付方式：典當人按照約定的方式支付典當金。7.2典當金的利息計算：根據約定的利率計算典當金的利息，并按期支付。7.3典當金的收回條件：典當人到期或提前償還典當金額后，典權人有權收回典當金。第八條典當合同的變更與解除8.1典當合同的變更：在合同履行期間，任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方違約，經另一方書面通知并在合理期限內未予糾正；8.2.4合同目的無法實現。8.3解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前書面通知對方，雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。第九條違約責任9.1典當人的違約責任：9.1.1未按時支付典當金或利息的，應向典權人支付違約金；9.1.2擅自改變典當物用途或損害典當物的，應賠償典權人的損失；9.1.3未按時歸還典當物的，應支付逾期歸還費用。9.2典權人的違約責任：9.2.1未按時支付利息或典當金的，應向典當人支付違約金；9.2.2擅自使用典當物或損害典當物的，應賠償典當人的損失；9.2.3未按合同約定履行保管義務的，應賠償典當人的損失。9.3違約金的計算與支付：違約金按照雙方約定的比例或金額計算，并在違約行為發(fā)生之日起七日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序：一方提起訴訟后，另一方應按法院通知出庭應訴。10.3爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產的歸還、典當金的退還等。第十三條附件與補充協(xié)議13.1附件的內容與效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力：雙方就合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同的簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.3合同的附件與補充說明：本合同如有附件或補充說明，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或承擔特定責任的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1房產評估服務；1.2.2合同中介服務；1.2.3擔?；虮ＷC服務；1.2.4法律、財務或其他專業(yè)咨詢服務。第二條第三方的責任與義務2.1.1第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額為多少；2.1.2第三方因不可抗力導致的損失，其責任限額為多少；2.1.3第三方因違反合同約定導致的損失，其責任限額為多少。2.2第三方的義務：2.2.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；2.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性；2.2.3第三方應及時向甲、乙雙方報告其履行職責過程中發(fā)現的問題。第三條第三方的權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；3.1.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的建議或意見；3.1.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲、乙雙方提供必要的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內；4.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內；4.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的共同責任，應按照合同約定承擔；4.3.2甲乙雙方對第三方的責任，應按照合同約定承擔。第五條第三方介入的合同變更5.1當第三方介入時，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更，包括但不限于：5.1.1確定第三方的職責和權限；5.1.2明確第三方在本合同中的責任限額；5.1.3規(guī)定第三方與其他各方的權利義務關系。5.2合同變更的生效：經甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。第六條第三方的退出與合同履行6.1第三方因故退出合同的，應提前書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行；6.2第三方退出后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第七條第三方的責任追究7.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權追究第三方的責任；7.2第三方的責任追究，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容以及甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；8.2第三方不得泄露或使用甲、乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。第九條第三方的獨立性9.1第三方在本合同中是獨立的合同主體，其行為不構成甲、乙雙方的共同行為；9.2第三方與甲、乙雙方的合同關系獨立于甲、乙雙方的合同關系。第十條第三方的變更與替代10.1第三方如需更換或替代，應提前書面通知甲、乙雙方，并經甲、乙雙方同意；10.2第三方的更換或替代，不影響本合同的效力。第十一條第三方的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2第三方因故退出合同；11.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件：房產證土地使用權證房產登記證明其他證明房產權屬的相關文件2.房產評估報告：房產評估機構出具的評估報告評估報告中的評估方法、評估依據和評估結論3.合同簽署文件：典當服務合同合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議補充協(xié)議4.付款憑證：典當金支付憑證利息支付憑證違約金支付憑證5.第三方介入文件：第三方合作協(xié)議第三方責任承諾書第三方退出合同通知6.其他相關文件：爭議解決協(xié)議爭議解決結果法律文件其他甲、乙雙方認為需要作為附件的文件附件的詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經甲、乙雙方確認的復印件。附件需加蓋甲、乙雙方或第三方公章。附件內容需與合同內容相符，不得有誤導性陳述。說明二：違約行為及責任認定：1.典當人違約行為及責任認定：未按時支付典當金的，應向典權人支付違約金，違約金按日計算，直至支付完畢。擅自改變典當物用途或損害典當物的，應賠償典權人的損失，包括修復費用、折舊費用等。未按時歸還典當物的，應支付逾期歸還費用，并承擔典權人因此遭受的損失。2.典權人違約行為及責任認定：未按時支付利息的，應向典當人支付違約金，違約金按日計算，直至支付完畢。擅自使用典當物或損害典當物的，應賠償典當人的損失，包括修復費用、折舊費用等。未按合同約定履行保管義務的，應賠償典當人的損失，包括因保管不善導致的典當物損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。第三方因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。示例說明：典當人未按時支付典當金，逾期10天，應支付違約金1000元（假設日違約金為100元）。典權人未按時支付利息，逾期30天，應支付違約金3000元（假設日違約金為100元）。第三方未按時完成房產評估，延誤1個月，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，如評估費用、交易延誤等。全文完。2024全新房產典當服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.定義和解釋2.1術語定義2.2合同解釋3.房產典當雙方基本信息3.1出典方信息3.2承典方信息4.房產典當的基本條件4.1房產基本情況4.2典當金額4.3典當期限5.房產典當雙方的權利和義務5.1出典方的權利和義務5.2承典方的權利和義務6.房產典當的擔保方式6.1擔保方式選擇6.2擔保物權利和義務7.房產典當的支付方式7.1付款方式7.2付款時間8.房產典當期間的維護與管理8.1房產維護責任8.2房產管理責任9.房產典當期間的保險9.1保險種類9.2保險費用10.房產典當合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.房產典當合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義和解釋2.1術語定義（1）“房產”指出典方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權及建筑物所有權。（2）“典當金額”指承典方支付給出典方的典當款項。（3）“典當期限”指出典方將房產典當給承典方的期限。2.2合同解釋對本合同條款的解釋，應按照本合同及附件的約定進行。如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。3.房產典當雙方基本信息3.1出典方信息出典方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細地址）聯系方式：（電話號碼、電子郵箱等）3.2承典方信息承典方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細地址）聯系方式：（電話號碼、電子郵箱等）4.房產典當的基本條件4.1房產基本情況房產地址：（詳細地址）房產類型：（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房產面積：（平方米）房產用途：（自住、出租、經營等）4.2典當金額典當金額：（人民幣大寫、小寫）4.3典當期限典當期限：（月數）5.房產典當雙方的權利和義務5.1出典方的權利和義務（1）出典方有權要求承典方按照約定支付典當金額。（2）出典方應確保房產的權屬清晰、合法，并承擔相應的法律責任。（3）出典方應配合承典方進行房產的維護與管理。5.2承典方的權利和義務（1）承典方有權要求出典方按照約定交付房產。（2）承典方有權在典當期限內對房產進行合理使用。（3）承典方應按照約定支付典當金額。6.房產典當的擔保方式6.1擔保方式選擇本合同采用抵押擔保方式。6.2擔保物權利和義務（1）出典方應將房產抵押給承典方，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）承典方有權在典當期限內優(yōu)先受償抵押物。（3）出典方不得擅自處置抵押物，否則承典方有權解除合同并要求賠償損失。8.房產典當期間的維護與管理8.1房產維護責任出典方負責在典當期間對房產進行日常維護，確保房產的完好和安全。8.2房產管理責任承典方有權對房產進行合理管理，包括但不限于維修、出租、使用等，但不得損害房產的完整性。9.房產典當期間的保險9.1保險種類雙方同意在典當期間對房產進行保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2保險費用保險費用由承典方承擔，具體費用以保險合同為準。10.房產典當合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同解除a.出典方未按約定支付典當金額；b.承典方未按約定履行保管、維護義務；c.房產因不可抗力導致無法繼續(xù)典當；d.雙方協(xié)商一致決定解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即終止對房產的使用，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.房產典當合同的終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.2終止后的處理合同終止后，雙方應立即辦理房產的歸還手續(xù)，并按照約定結算剩余款項。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房產典當過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務，提供中介服務、評估服務、擔保服務、咨詢服務等，且與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議的獨立第三方機構或個人。15.2第三方界定（1）房產中介機構；（2）房產評估機構；（3）擔保公司；（4）法律顧問；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務的第三方。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；（2）保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方權利（1）按照協(xié)議約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）在甲乙雙方違約時，根據協(xié)議約定采取相應的措施。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意介入本合同履行過程。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂相關協(xié)議；（2）協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額概念本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任，按照協(xié)議約定所承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度以及市場收費標準等因素確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原