2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含景觀維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含景觀維護(hù)）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物坐落3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間5.景觀維護(hù)5.1景觀維護(hù)范圍5.2景觀維護(hù)責(zé)任5.3景觀維護(hù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.附件11.1附件一：買賣雙方身份證明文件11.2附件二：景觀維護(hù)方案12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅產(chǎn)權(quán)買賣過程中關(guān)于景觀維護(hù)的相關(guān)事宜，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的《2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同》及其附件，作為該合同不可分割的一部分。2.買賣雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱____________________別墅3.2標(biāo)的物坐落____________________3.3標(biāo)的物面積____________________平方米3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：____________________。（2）尾款支付時間：____________________。5.景觀維護(hù)5.1景觀維護(hù)范圍本協(xié)議所指景觀維護(hù)范圍為____________________。5.2景觀維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)景觀維護(hù)范圍內(nèi)的綠化、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)遵守景觀維護(hù)規(guī)定，共同維護(hù)景觀環(huán)境。5.3景觀維護(hù)費(fèi)用景觀維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付尾款之日起________日內(nèi)辦理完畢。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間標(biāo)的物交付時間：____________________。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施齊全、完好。（3）標(biāo)的物外觀整潔，無影響使用的瑕疵。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后________日內(nèi)對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。（3）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。（2）乙方未按約定時間支付購房款的。（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的景觀維護(hù)責(zé)任的。（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。（3）任何一方未履行景觀維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.其他約定10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。11.附件11.1附件一：買賣雙方身份證明文件11.2附件二：景觀維護(hù)方案12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管，如一方丟失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議交易總價(jià)的一定比例，具體比例為_________%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的提供者與接受者之間的關(guān)系。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并保證第三方在提供服務(wù)過程中不受甲方不當(dāng)干預(yù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同上。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并保證第三方在提供服務(wù)過程中不受乙方不當(dāng)干預(yù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，確保第三方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干預(yù)。若因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并由更換后的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明更換第三方的理由和更換后的第三方信息。（2）更換后的第三方在收到通知之日起________日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）甲乙雙方和更換后的第三方共同遵守本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定。17.第三方退出17.1第三方退出情形在合同履行過程中，若第三方因自身原因或不可抗力等因素，無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方，說明退出原因。（2）甲乙雙方在收到通知之日起________日內(nèi)，協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。（3）若甲乙雙方無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。18.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。19.第三方合規(guī)性19.1第三方資質(zhì)第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方合規(guī)性責(zé)任若第三方因不符合資質(zhì)要求或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用以證明甲乙雙方的主體資格。2.附件二：景觀維護(hù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述景觀維護(hù)的具體內(nèi)容、責(zé)任分工、維護(hù)周期、費(fèi)用預(yù)算等，作為雙方共同遵守的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：房屋勘查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘查，記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時間支付購房款。（3）任何一方未履行景觀維護(hù)責(zé)任。（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。（3）景觀維護(hù)責(zé)任：任何一方未履行景觀維護(hù)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）其他違約行為：對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元。（2）示例二：乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元。（3）示例三：任何一方未履行景觀維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致景觀環(huán)境受損。責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含景觀維護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的物2.1產(chǎn)權(quán)概述2.2景觀維護(hù)內(nèi)容3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2分期付款及支付方式5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.維護(hù)期間的權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益7.2賣方義務(wù)8.維護(hù)期間的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理14.2相關(guān)費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含景觀維護(hù)）。（2）“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。（3）“產(chǎn)權(quán)”指別墅的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（4）“景觀維護(hù)”指對別墅周圍景觀的保養(yǎng)、修復(fù)和更新等工作。1.2解釋（1）本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。（2）對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同標(biāo)的物2.1產(chǎn)權(quán)概述（1）本合同標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某街道某號的別墅，房產(chǎn)證號為X。（2）別墅產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著物所有權(quán)等。2.2景觀維護(hù)內(nèi)容（1）景觀維護(hù)范圍包括但不限于別墅周邊的綠化帶、水池、亭臺樓閣等。（2）景觀維護(hù)內(nèi)容涵蓋綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治、設(shè)施維修等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息（1）買方名稱：X（2）買方法定代表人：X（3）買方住所：X3.2賣方信息（1）賣方名稱：X（2）賣方法定代表人：X（3）賣方住所：X4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額本合同標(biāo)的物交易價(jià)格總額為人民幣X萬元整。4.2分期付款及支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在別墅交付前日內(nèi)付清，具體支付方式雙方另行約定。5.交付與過戶5.1交付時間（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將別墅交付給買方。（2）別墅交付時，應(yīng)確保別墅及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）買方應(yīng)在別墅交付后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍（1）買方在取得別墅產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)景觀維護(hù)工作。（2）維護(hù)范圍包括但不限于綠化帶、水池、亭臺樓閣等。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）景觀維護(hù)應(yīng)保持別墅周邊環(huán)境整潔、美觀。（2）綠化帶應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好。6.3維護(hù)費(fèi)用（1）景觀維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）維護(hù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。8.維護(hù)期間的權(quán)益與義務(wù)8.1買方權(quán)益（1）買方享有別墅及其景觀的占有、使用和收益權(quán)。（2）買方有權(quán)要求賣方提供景觀維護(hù)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。8.2賣方義務(wù)（1）賣方在景觀維護(hù)期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（2）賣方應(yīng)確保景觀維護(hù)工作符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.維護(hù)期間的違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按照合同約定進(jìn)行景觀維護(hù)。（2）賣方未按照合同約定提供協(xié)助或指導(dǎo)。9.2違約責(zé)任（1）買方未履行景觀維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為元/日。（2）賣方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為元/日。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。（2）合同簽訂地為某市某區(qū)。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件（1）本合同的附件包括但不限于景觀維護(hù)細(xì)則、交付清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件（1）買方或賣方根據(jù)合同需要，經(jīng)另一方同意，可以引入第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同其他條款的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定承擔(dān)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)15.4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。15.4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方（1）第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方（1）第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與買賣雙方（1）第三方對買賣雙方均承擔(dān)間接責(zé)任，買賣雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，買賣雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在合同關(guān)系中的最大賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同約定確定。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般以人民幣萬元為基準(zhǔn)。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因法律法規(guī)、行業(yè)慣例等外部因素導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同關(guān)系終止時，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。（2）如因特殊情況需要第三方提前退出，應(yīng)經(jīng)另一方同意。17.2第三方退出程序（1）第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)向買賣雙方發(fā)出書面通知。（2）買賣雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，對第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景觀維護(hù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出景觀維護(hù)的具體內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：作為本合同的附件，用于明確景觀維護(hù)的具體要求。2.交付清單要求：詳細(xì)列明別墅及其附屬設(shè)施的交付情況，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)別墅及其附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：作為本合同的附件，用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資格。4.付款憑證要求：買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。說明：作為本合同的附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.違約金支付憑證要求：任何一方違約時，應(yīng)提供相應(yīng)的違約金支付憑證。說明：作為本合同的附件，用于證明違約方已支付違約金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)裁定書要求：如發(fā)生爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)的裁定書作為本合同的附件。說明：作為本合同的附件，用于證明爭議解決結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，變更協(xié)議作為本合同的附件。說明：作為本合同的附件，用于證明合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付款項(xiàng)賣方未按時交付別墅買方未履行景觀維護(hù)義務(wù)賣方未提供必要協(xié)助或指導(dǎo)第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例買方未按時支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為元/日。賣方未按時交付別墅：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為元/日。買方未履行景觀維護(hù)義務(wù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為元/日。賣方未提供必要協(xié)助或指導(dǎo)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為元/日。第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，金額為元/日。全文完。2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含景觀維護(hù)）2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效及適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2過戶手續(xù)的具體要求3.3產(chǎn)權(quán)登記的申請及辦理4.景觀維護(hù)的約定4.1景觀維護(hù)的范圍4.2景觀維護(hù)的責(zé)任主體4.3景觀維護(hù)的具體措施4.4景觀維護(hù)的經(jīng)費(fèi)來源5.維修基金的使用及管理5.1維修基金的構(gòu)成5.2維修基金的使用原則5.3維修基金的管理方式6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)6.3爭議解決的法律適用7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的免除9.合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同修改的程序9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止的法律后果11.合同的附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充文件的要求12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式12.3合同送達(dá)的法律效力13.合同的解除及終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效及適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度別墅產(chǎn)權(quán)買賣合同及其相關(guān)事宜。1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利買方享有對別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利賣方享有收取購房款的權(quán)利，并有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。2.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2過戶手續(xù)的具體要求過戶手續(xù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理，包括但不限于提交產(chǎn)權(quán)證、身份證、購房合同等文件。3.3產(chǎn)權(quán)登記的申請及辦理雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.景觀維護(hù)的約定4.1景觀維護(hù)的范圍景觀維護(hù)范圍包括別墅周圍的綠化帶、游泳池、戶外健身設(shè)施等。4.2景觀維護(hù)的責(zé)任主體景觀維護(hù)責(zé)任主體為賣方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)景觀設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.3景觀維護(hù)的具體措施賣方應(yīng)定期對景觀設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修繕，確保其正常運(yùn)行和美觀。4.4景觀維護(hù)的經(jīng)費(fèi)來源景觀維護(hù)經(jīng)費(fèi)從別墅維修基金中支出。5.維修基金的使用及管理5.1維修基金的構(gòu)成維修基金由購房款中按比例提取，以及日常維護(hù)費(fèi)用中的一部分構(gòu)成。5.2維修基金的使用原則維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ?、公開透明的原則。5.3維修基金的管理方式維修基金由賣方指定的專人負(fù)責(zé)管理，定期向買方公布使用情況。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)爭議解決管轄法院為別墅所在地的中級人民法院；仲裁機(jī)構(gòu)為我國仲裁委員會。6.3爭議解決的法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計(jì)算。8.2違約金的計(jì)算及支付（1）未按時支付購房款的，每日應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每日應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金；（3）未履行景觀維護(hù)義務(wù)的，每日應(yīng)支付景觀維護(hù)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟(jì)措施。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議的，違約責(zé)任予以免除。當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的證明，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)通知對方。9.合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。9.2合同修改的程序（1）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）以書面形式簽訂修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；（3）修改協(xié)議作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同未盡事宜的補(bǔ)充；（2）雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。11.合同的附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件的內(nèi)容（1）購房合同；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）景觀維護(hù)協(xié)議；（4）維修基金管理協(xié)議。11.2補(bǔ)充文件的要求補(bǔ)充文件應(yīng)與主合同具有同等法律效力，應(yīng)由雙方簽字蓋章。12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及附件，防止丟失或損壞。12.2合同的送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同送達(dá)的法律效力以合同約定的送達(dá)方式送達(dá)的文件，自送達(dá)之日起產(chǎn)生法律效力。13.合同的解除及終止條件13.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2合同終止的條件合同終止條件同第10.2條。13.3合同解除及終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力其他約定事項(xiàng)應(yīng)與主合同具有同等法律效力，由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易手續(xù)；（2）對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)的完成情況確定。（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期