2024年住宅買賣合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋權屬及過戶4.1房屋權屬狀況4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點6.交付驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元整3.2付款方式支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房屋權屬及過戶4.1房屋權屬狀況房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理人：_______過戶費用承擔方：_______4.3過戶時間過戶辦理時間：_______5.房屋交付5.1交付條件房屋交付條件：_______5.2交付時間房屋交付時間：_______5.3交付地點房屋交付地點：_______6.交付驗收6.1驗收標準房屋驗收標準：_______6.2驗收程序房屋驗收程序：_______6.3驗收時間房屋驗收時間：_______7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：_______元整7.2保證金支付保證金支付方式：_______保證金支付時間：_______7.3保證金退還保證金退還條件：_______保證金退還時間：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按時支付首付款或尾款；（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按時支付首付款或尾款；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按時交付購房款；（4）乙方提供虛假信息；8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）甲方每延遲一日支付款項，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元/日的違約金；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔_______元的違約金；8.2.2乙方違約責任（1）乙方每延遲一日支付款項，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付_______元/日的違約金；（3）乙方未按時交付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元/日的違約金；（4）乙方提供虛假信息，乙方應承擔_______元的違約金；8.3違約賠償甲方和乙方因違約造成的損失，應根據實際損失賠償，最高不超過合同總價的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______（協(xié)商/調解/仲裁/訴訟）9.2爭議解決機構若采取仲裁方式解決，爭議解決的仲裁機構為：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若協(xié)商或調解解決，雙方各承擔一半。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括：_______10.2通知方式雙方通知方式：_______（書面/口頭）10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后的處理（1）乙方應退還已收取的購房款；（2）甲方應退還已支付的保證金；（3）雙方應辦理相關手續(xù)，解除合同關系。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同生效時間合同生效時間：_______12.3合同生效地點合同生效地點：_______13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：_______13.2合同解除程序合同解除程序：_______13.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式同第11條。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：_______14.2合同終止程序合同終止程序：_______14.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式同第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件15.2.1介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）根據法律法規(guī)或合同約定，必須由第三方提供服務。15.2.2介入程序（1）甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_______%。15.3.2責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，若因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用；（2）甲方應配合第三方完成各項評估、測繪等工作；（3）甲方在第三方介入期間，如需變更合同內容，應提前通知第三方及乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方完成各項評估、測繪等工作；（3）乙方在第三方介入期間，如需變更合同內容，應提前通知第三方及甲方。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與被服務的關系，第三方應根據合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務的關系，第三方應根據合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方關系，第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.合同變更與解除18.1合同變更在第三方介入期間，若甲乙雙方需要對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。18.2合同解除在第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應書面通知對方，并按照合同約定解除合同。解除合同后，第三方應根據合同約定，退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本及復印件，復印件需加蓋甲方公章。說明：證明房屋所有權歸屬甲方。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋的實際面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復印件，復印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方之間房屋買賣關系的存在。4.銀行轉賬憑證要求：提供支付購房款的銀行轉賬憑證的原件及復印件。說明：證明購房款的支付情況。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據的原件及復印件。說明：證明甲乙雙方已繳納履約保證金。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：證明第三方介入合同關系的存在。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明雙方就爭議解決方式達成一致。8.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件的原件及復印件。說明：根據具體情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵；（5）乙方未按時支付購房款；（6）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（7）乙方未按時交付購房款；（8）乙方提供虛假信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：每延遲一日支付款項，支付_______%的違約金；未按時辦理過戶手續(xù)，支付_______元/日的違約金；未按約定交付房屋，支付_______元/日的違約金；隱瞞房屋重大瑕疵，支付_______元的違約金。（2）乙方違約責任：每延遲一日支付款項，支付_______%的違約金；未按時辦理過戶手續(xù)，支付_______元/日的違約金；未按時交付購房款，支付_______元/日的違約金；提供虛假信息，支付_______元的違約金。3.違約責任示例：（1）甲方應于2024年1月1日前支付首付款，但甲方于2024年1月5日才支付，則甲方需支付_______元的違約金。（2）乙方應于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方于2024年2月15日才辦理，則乙方需支付_______元的違約金。全文完。2024年住宅買賣合同案例1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件及時間5.房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移登記5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔5.4權屬轉移日期6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4交付手續(xù)7.附屬設施交付7.1附屬設施清單7.2附屬設施交付時間7.3附屬設施交付責任8.欠款及債務承擔8.1債務清單8.2債務承擔方式8.3債務償還期限8.4債務違約責任9.交房條件及驗收9.1交房條件9.2驗收時間9.3驗收標準9.4驗收異議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方身份證號碼：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.1.5買方電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方身份證號碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣方電子郵箱：_________1.3合同簽訂地點：_________1.4合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產權證號：_________2.3房屋結構：_________2.4房屋面積：____平方米2.5房屋用途：_________2.6房屋附屬設施：_________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：____萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：____萬元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見第三條第二項；3.4付款違約責任：3.4.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付____%的違約金；3.4.2賣方未按約定辦理房屋權屬轉移登記的，應向買方支付____%的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：____萬元人民幣4.2保證金交付時間：合同簽訂當日4.3保證金退還條件及時間：4.3.1買方按約定支付全部款項且賣方完成房屋權屬轉移登記后，保證金于____日內退還；4.3.2若一方違約，保證金不予退還。5.房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移登記5.2登記手續(xù)辦理：由賣方負責辦理；5.3登記費用承擔：雙方按實際發(fā)生費用各自承擔；5.4權屬轉移日期：____年____月____日6.房屋交付6.1房屋交付條件：6.1.1房屋權屬轉移登記完成；6.1.2房屋附屬設施交付；6.1.3買方按約定支付全部款項；6.2交付時間：____年____月____日；6.3交付地點：房屋坐落地址；6.4交付手續(xù)：買方憑合同、身份證等材料辦理房屋交接手續(xù)。7.附屬設施交付7.1附屬設施清單：_________7.2附屬設施交付時間：與房屋交付時間同步；7.3附屬設施交付責任：賣方保證附屬設施完好，如因賣方原因造成附屬設施損壞，賣方負責修復或賠償。8.欠款及債務承擔8.1債務清單：8.1.1房屋貸款余額：____萬元人民幣；8.1.2房屋維修基金余額：____元；8.1.3其他債務：_________；8.2債務承擔方式：賣方應于合同簽訂前結清所有債務，并將結清證明文件交付買方；8.3債務償還期限：賣方應在合同簽訂前結清所有債務；8.4債務違約責任：若賣方未按約定結清債務，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。9.交房條件及驗收9.1交房條件：9.1.1房屋結構安全；9.1.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；9.1.3房屋無拖欠的公共事業(yè)費用；9.2驗收時間：買方應在房屋交付當日進行驗收；9.3驗收標準：以合同約定為準；9.4驗收異議處理：買方應在驗收時提出書面異議，賣方應在____日內予以答復或修復。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：_________仲裁委員會；10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的；11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金計算方法：按實際損失的一定比例計算。12.合同解除12.1解除合同的條件：12.1.1一方違約，另一方有權解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；12.2解除合同的通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方；12.3解除合同的效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效日期：____年____月____日；13.3合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除；13.4合同終止日期：合同約定的終止日期或實際終止日期。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準；14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務；15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方；15.3.3第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況各自承擔相應的責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定標準的，由第三方承擔相應責任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致服務結果不符合約定標準的，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付服務費用；17.1.2第三方的服務結果不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付服務費用；17.2.2第三方的服務結果不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分說明17.3.1若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方服務結果不符合約定標準的，甲乙雙方共同承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務；18.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獨立進行專業(yè)服務。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要事項。20.合同變更20.1若因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產權人公章。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內容完整、雙方簽字（或蓋章）。2.2說明：作為房屋買賣的法律文件。3.房屋交接清單3.1要求：詳細列明房屋及附屬設施清單，雙方簽字（或蓋章）。3.2說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.付款憑證4.1要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。4.2說明：用于證明款項已支付。5.履約保證金收據5.1要求：清晰、完整，需加蓋收款單位公章。5.2說明：用于證明履約保證金已交付。6.第三方服務合同6.1要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.2說明：用于明確第三方服務的具體內容和費用。7.不可抗力證明文件7.1要求：由相關部門出具的不可抗力證明。7.2說明：用于證明合同無法履行的原因。8.其他相關證明文件8.1要求：根據實際情況提供，需清晰、完整。8.2說明：如房屋維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定時間交付房屋；1.1.3未按約定辦理房屋權屬轉移登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定價格出售房屋；1.2.2未按約定時間交付房屋；1.2.3未按約定辦理房屋權屬轉移登記。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約，應向乙方支付____%的違約金；2.1.2乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。2.2賠償損失認定：2.2.1因違約造成的實際損失，由違約方承擔；2.2.2實際損失的認定，以雙方協(xié)商或第三方評估結果為準。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付____萬元人民幣的違約金；3.2乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____萬元人民幣的違約金；3.3雙方在辦理房屋權屬轉移登記過程中，因甲方原因導致延遲，甲方應向乙方支付____萬元人民幣的違約金。全文完。2024年住宅買賣合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付方式4.4交付前產權過戶手續(xù)5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理責任5.2權屬轉移手續(xù)辦理期限5.3權屬轉移手續(xù)費用承擔5.4權屬轉移手續(xù)辦理結果6.附屬設施及物品清單6.1附屬設施清單6.2物品清單6.3附屬設施及物品交付方式7.質量及瑕疵處理7.1房屋質量標準7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵認定及修復責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算標準8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權性質房屋產權性質：住宅2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：框架結構2.5房屋用途房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式買受人分三次支付購房款，具體如下：第一次支付：人民幣30萬元，在簽訂本合同之日起5個工作日內支付；第二次支付：人民幣30萬元，在房屋交付前30個工作日支付；第三次支付：人民幣40萬元，在房屋交付后10個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點詳見3.2付款方式3.4逾期付款違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.交付條件及時間4.1房屋交付條件（1）房屋主體結構工程已竣工；（2）房屋室內裝飾裝修工程已完工；（3）房屋附屬設施設備齊全；（4）房屋權屬證書齊全。4.2房屋交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。4.3交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應在本合同約定的交付時間內接收房屋。4.4交付前產權過戶手續(xù)出賣人應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋權屬證書交付給買受人。5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理責任出賣人負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2權屬轉移手續(xù)辦理期限出賣人應在簽訂本合同之日起30個工作日內辦理完畢房屋權屬轉移手續(xù)。5.3權屬轉移手續(xù)費用承擔房屋權屬轉移手續(xù)費用由出賣人承擔。5.4權屬轉移手續(xù)辦理結果出賣人應確保房屋權屬轉移手續(xù)辦理成功，并將辦理結果通知買受人。6.附屬設施及物品清單6.1附屬設施清單（1）電梯（2）中央空調（3）燃氣熱水器6.2物品清單（1）室內裝修材料（2）家具（3）家電6.3附屬設施及物品交付方式附屬設施及物品隨房屋一并交付給買受人。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此造成的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付已支付購房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2買受人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此造成的損失。8.3違約金計算標準違約金計算以人民幣元為單位，不足一元的部分舍去不計。8.4違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生后10日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同。10.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、款項支付等手續(xù)。10.3.2合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，應按合同約定或法律規(guī)定承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和處理事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產權證書（2）房屋買賣合同（3）房屋交接單12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署14.1合同簽署時間2024年3月20日14.2合同簽署地點北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章出賣人（簽字）：買受人（簽字）：出賣人（蓋章）：（蓋章）買受人（蓋章）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供中介服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供中介服務或其他相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則。15.2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息或不當服務而導致的損失承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總額的5%。15.3.2若第三方因提供虛假信息或不當服務導致?lián)p失，超出責任限額部分，由責任方承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方