2024年度沈陽精裝修二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽精裝修二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構3.房屋裝修情況3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修品牌4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付狀態(tài)4.3房屋交付費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3首付款5.4尾款支付時間6.付款期限及違約責任6.1付款期限6.2違約責任6.3違約金7.房屋過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費計算8.房屋使用及維修責任8.1房屋使用規(guī)定8.2維修責任8.3維修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書12.2房屋裝修清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋地址2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構2.4.1結(jié)構類型：_______2.4.2建筑年代：_______3.房屋裝修情況3.1裝修標準3.1.1裝修風格：_______3.1.2裝修等級：_______3.2裝修材料3.2.1墻面材料：_______3.2.2地面材料：_______3.2.3天花板材料：_______3.3裝修品牌3.3.1墻面品牌：_______3.3.2地面品牌：_______3.3.3天花板品牌：_______4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付狀態(tài)4.2.1房屋交付前應具備的條件：_______4.2.2房屋交付時應具備的狀態(tài)：_______4.3房屋交付費用4.3.1房屋交付費用金額：_______元4.3.2費用支付方式：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格：_______元5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：_______%5.2.2首付款支付時間：_______5.3首付款5.3.1首付款金額：_______元5.3.2首付款支付時間：_______5.4尾款支付時間5.4.1尾款支付日期：_______6.付款期限及違約責任6.1付款期限6.1.1首付款付款期限：_______6.2違約責任6.2.1逾期付款違約責任：_______6.2.2違約金：_______元/日6.3違約金6.3.1違約金計算方式：_______6.3.2違約金支付時間：_______8.房屋使用及維修責任8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買方在房屋使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。8.1.2買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途和裝修。8.2維修責任8.2.1房屋在交付使用后的合理使用期限內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，賣方負責維修。8.2.2因買方使用不當、維修不當或不可抗力因素導致的房屋損壞，由買方自行承擔維修責任。8.3維修費用8.3.1房屋維修費用由責任方承擔。8.3.2如賣方負責維修，賣方應在收到買方維修通知后的_______個工作日內(nèi)完成維修。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因賣方違反合同約定，導致買方解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認解除合同。9.2違約責任9.2.1因賣方違約導致合同解除，賣方應承擔違約責任。9.2.2因買方違約導致合同解除，買方應承擔違約責任。9.3違約金9.3.1因賣方違約，應支付給買方的違約金為合同總價的_______%。9.3.2因買方違約，應支付給賣方的違約金為合同總價的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3如仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因賣方違反合同約定，導致買方解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書12.2房屋裝修清單12.3其他附件：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任2.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務時，應保證其服務的真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務內(nèi)容。3.2第三方在提供服務過程中，有權收取約定的服務費用。4.第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方在合同中約定，若需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。4.2第三方介入后，應與本合同內(nèi)容相結(jié)合，形成補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.第三方責任限額5.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務時，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同交易額的_______%。5.2第三方在提供擔保服務時，其擔保金額不得超過本合同交易額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對本合同約定的服務內(nèi)容承擔責任，不承擔甲方和乙方之間的合同履行責任。6.2甲方和乙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而導致的權責不清。7.第三方介入的費用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、擔保費、評估費、鑒定費等。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。8.2第三方介入的合同解除，應書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。11.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證書復印件，證明賣方擁有房屋所有權。2.房屋裝修清單2.1要求：詳細列出房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格及數(shù)量。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：提供房屋交付前后的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。4.交易雙方身份證明復印件4.1要求：提供交易雙方的身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.房屋維修記錄6.1要求：提供房屋裝修過程中產(chǎn)生的維修記錄，以證明房屋的維修情況。7.合同附件7.1要求：根據(jù)合同約定，提供相關的附件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買方未按合同約定的時間支付房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日_______元計算。2.逾期交付房屋2.1違約行為：賣方未按合同約定的時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日_______元計算。3.房屋質(zhì)量不符合約定3.1違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復。3.2責任認定：賣方應負責修復房屋，并承擔修復費用。4.房屋權利瑕疵4.1違約行為：房屋存在權利瑕疵，如抵押、查封等。4.2責任認定：賣方應承擔因房屋權利瑕疵而產(chǎn)生的全部責任。5.信息隱瞞或提供虛假信息5.1違約行為：賣方在交易過程中隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息。5.2責任認定：賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度沈陽精裝修二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5首付時間3.6剩余款項支付方式3.7剩余款項支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋附屬設施及裝飾5.1附屬設施清單5.2裝飾清單5.3附屬設施及裝飾移交6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶責任7.房屋維修及保修7.1維修責任7.2維修范圍7.3維修期限7.4保修期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋附屬設施及裝飾清單11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署時間12.2生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋附屬設施及裝飾清單14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：沈陽市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：沈陽市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：沈陽市房屋所在區(qū)：區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)房屋所在樓棟：棟房屋所在單元：單元房屋所在樓層：層2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：鋼筋混凝土結(jié)構2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權屬房屋權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣70萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后；3.4首付比例首付比例為房屋成交價格的30%；3.5首付時間首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.6剩余款項支付方式剩余款項采用銀行貸款方式支付；3.7剩余款項支付時間剩余款項支付時間：首付款支付后，按照銀行貸款規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)；4.2驗收標準房屋驗收標準按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行；4.3驗收程序乙方在房屋交付前應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收合格證明》；4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后5日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。5.房屋附屬設施及裝飾5.1附屬設施清單空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、抽油煙機、衛(wèi)生間潔具、燈具等；5.2裝飾清單地板、墻面涂料、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等；5.3附屬設施及裝飾移交甲方應在房屋交付時將附屬設施及裝飾一并移交給乙方。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起90日內(nèi)；6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準；6.3過戶流程乙方需按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；6.4過戶責任過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及風險由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方承擔修復或更換責任，并支付合理的修復費用或更換費用；8.1.3若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按約定完成房屋驗收，視為驗收合格；8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構爭議解決機構為沈陽市區(qū)人民法院；9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋附屬設施及裝飾清單11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署時間本合同于2024年2月1日簽署；12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋附屬設施及裝飾清單14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲方或乙方選擇通過中介機構進行本合同的簽訂或履行，中介機構應在本合同中明確其介入方式和職責范圍。15.2.2評估機構介入若房屋買賣雙方需要對房屋價值進行評估，評估機構應在合同中明確其評估職責和評估結(jié)果的使用。15.2.3律師事務所介入若任何一方需要法律支持，律師事務所應在本合同中明確其提供法律服務的范圍和費用。15.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司介入若房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行交易，經(jīng)紀公司應在本合同中明確其促成交易的服務內(nèi)容、費用及責任。15.3第三方職責15.3.1中介機構職責中介機構應保證其提供的房源信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。15.3.2評估機構職責評估機構應獨立、公正地完成房屋價值評估，并提供評估報告。15.3.3律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。15.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司職責經(jīng)紀公司應提供交易促成服務，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.4第三方權利15.4.1中介機構權利中介機構有權收取約定的服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2評估機構權利評估機構有權要求甲方或乙方提供必要的房屋信息和資料。15.4.3律師事務所權利律師事務所有權根據(jù)合同約定收取相應的法律費用。15.4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利經(jīng)紀公司有權根據(jù)合同約定收取相應的傭金。15.5第三方責任限額15.5.1中介機構責任限額中介機構因其過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過中介服務費用的三倍。15.5.2評估機構責任限額評估機構因其評估失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過評估費用的三倍。15.5.3律師事務所責任限額律師事務所因其提供法律服務的失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過律師服務費用的三倍。15.5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任限額經(jīng)紀公司因其促成交易過程中的過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過傭金的三倍。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1中介機構與甲乙雙方中介機構與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的中介服務范圍內(nèi)。15.6.2評估機構與甲乙雙方評估機構與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的評估服務范圍內(nèi)。15.6.3律師事務所與甲乙雙方律師事務所與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的法律服務范圍內(nèi)。15.6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與甲乙雙方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的經(jīng)紀服務范圍內(nèi)。15.7第三方介入的合同變更若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的各個部分，包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電設施、家具、電器等，以及每個部分的驗收結(jié)果。附件說明：該清單為房屋交付時的基本憑證，用于確認房屋的交付狀態(tài)，以及甲乙雙方對房屋狀況的確認。2.附件二：房屋附屬設施及裝飾清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施和裝飾情況，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、抽油煙機、衛(wèi)生間潔具、燈具、地板、墻面涂料等。附件說明：該清單用于確