2024年度上海二手住宅交易合同標(biāo)的物交易流程及時(shí)間表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手住宅交易合同標(biāo)的物交易流程及時(shí)間表1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程及時(shí)間表4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3資金監(jiān)管4.4交付使用5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3爭議管轄14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋面積：2.1.6房屋建成年代：2.2土地基本情況2.2.1土地證號：2.2.2土地用途：2.2.3土地面積：2.2.4土地使用年限：2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施清單：2.3.2設(shè)備清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：3.1.2付款方式為：3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：3.1.3.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣；3.1.3.2尾款：產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)支付人民幣。4.交易流程及時(shí)間表4.1簽訂合同：合同簽訂日為；4.2產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶辦理日為；4.3資金監(jiān)管：資金監(jiān)管賬戶信息如下；4.4交付使用：交付使用日為。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：過戶費(fèi)用在產(chǎn)權(quán)過戶辦理前支付。6.貸款事宜6.1貸款申請：買方有權(quán)申請貸款，賣方應(yīng)予以配合；6.2貸款審批：貸款申請經(jīng)審批通過后，買方需在日內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)；6.3貸款發(fā)放：貸款發(fā)放后，買方需將貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告；7.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付使用日后的日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3買方未按約定驗(yàn)收房屋；8.1.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣；8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣；8.2.3買方未按約定驗(yàn)收房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付購房款；8.2.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付；8.3.2損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方在日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)；9.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)；9.2.3法院訴訟：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；9.3.2仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定收取；9.3.3法院訴訟：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未能糾正；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1協(xié)商解除：雙方簽署解除合同協(xié)議；10.2.2違約解除：違約方收到解除通知后日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；10.2.3不可抗力解除：雙方在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施返還；10.3.2退還已付款項(xiàng)；10.3.3違約責(zé)任追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及附屬設(shè)施返還；11.3.2退還已付款項(xiàng)；11.3.3違約責(zé)任追究。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件通知。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：12.2.2賣方送達(dá)地址：12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書面通知：自發(fā)出之日起日內(nèi)；12.3.2電子郵件通知：發(fā)送成功后即視為送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3爭議管轄13.3.1爭議管轄地為合同簽訂地；13.3.2任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.2.2法律咨詢與代理；3.2.3房屋評估；4.2.4貸款咨詢服務(wù)；5.2.5其他交易相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3利益：2.3.1第三方通過提供服務(wù)獲取合法報(bào)酬；2.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方與第三方：3.1.1甲方有權(quán)選擇是否通過第三方提供服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2乙方與第三方：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響交易的正常進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的開始前告知甲方和乙方；4.3如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在合同中明確；5.2第三方與交易標(biāo)的物無關(guān)，不對交易標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方不參與交易雙方的協(xié)商和決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意；6.2第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得擅自退出服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等；8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以保障自身權(quán)益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、交易標(biāo)的物信息、交易價(jià)格及支付方式、交易流程及時(shí)間表、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、貸款事宜、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止、通知與送達(dá)、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效，是交易合法性的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：如買方需貸款，本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方和賣方共同簽署，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定驗(yàn)收房屋。1.2賣方違約：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定時(shí)間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣。2.2損失賠償：買方未按約定驗(yàn)收房屋，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣。3.2賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同標(biāo)的物交易流程及時(shí)間表2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2交易雙方1.3相關(guān)術(shù)語2.交易流程概述2.1交易前準(zhǔn)備2.2簽訂合同2.3驗(yàn)房2.4付款2.5過戶登記2.6交付3.交易時(shí)間表3.1合同簽訂時(shí)間3.2驗(yàn)房時(shí)間3.3付款時(shí)間3.4過戶登記時(shí)間3.5交付時(shí)間4.交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3預(yù)付款支付5.4按揭貸款支付6.驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)果處理6.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)房結(jié)果處理6.3驗(yàn)房費(fèi)用7.過戶登記手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用7.3登記所需文件8.交房標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的物本合同所指的合同標(biāo)的物為位于上海市的某套二手住宅，具體地址為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2交易雙方買方：______（姓名或名稱）賣方：______（姓名或名稱）1.3相關(guān)術(shù)語本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“交房”、“過戶”、“違約”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條交易流程概述2.1交易前準(zhǔn)備買方應(yīng)在簽訂合同前對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。2.2簽訂合同雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.3驗(yàn)房買方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，賣方應(yīng)予以配合。2.4付款2.4.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元。2.4.2尾款：買方應(yīng)在辦理完過戶登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為______元。2.5過戶登記雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。2.6交付賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。第三條交易時(shí)間表3.1合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在______年______月______日前簽訂本合同。3.2驗(yàn)房時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。3.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4過戶登記時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理。3.5交付時(shí)間賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物。第四條交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房、過戶登記和交付。4.1.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2賣方責(zé)任與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶登記手續(xù)。第五條交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付首付款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2尾款支付尾款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3預(yù)付款支付如雙方協(xié)商一致，可約定預(yù)付款的支付方式和金額。5.4按揭貸款支付買方如需通過按揭貸款支付尾款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)果處理6.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。6.2驗(yàn)房結(jié)果處理如驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3驗(yàn)房費(fèi)用驗(yàn)房費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條過戶登記手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條過戶登記手續(xù)與費(fèi)用（續(xù)）7.3登記所需文件辦理過戶登記手續(xù)所需文件包括但不限于：1.雙方身份證原件及復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第九條交房標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1交房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.水電設(shè)施齊全，可正常使用；3.門窗完好，無破損；4.墻面、地面、天花板無明顯裂縫、剝落；5.衛(wèi)生設(shè)施齊全，可正常使用。9.2驗(yàn)收流程買方應(yīng)在交付標(biāo)的物后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方有權(quán)要求賣方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同其他終止條件成就。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的程序。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程。4.2第三方與中介方的劃分1.中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；3.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方書面確認(rèn)。5.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開始前進(jìn)行。5.3第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由書面確認(rèn)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自介入終止之日起計(jì)算，直至相關(guān)秘密公開或法律規(guī)定的保密期限屆滿。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋