購買新民居合同范例

購買新民居合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

鑒于：

一、買方因自身居住需要，欲購買位于__________的新民居一座；

二、賣方同意將上述新民居出售給買方；

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條新民居的基本情況

1.1新民居的具體位置：__________。

1.2新民居的面積：__________平方米。

1.3新民居的結(jié)構(gòu)：__________。

1.4新民居的配套設(shè)施：__________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：__________元。

2.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給賣方。

2.3逾期支付違約責(zé)任：買方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將新民居交付給買方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在收到新民居后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件一《新民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將新民居的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

4.2登記手續(xù)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理新民居產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條保修期限及維修責(zé)任

5.1保修期限：自新民居交付之日起__________年內(nèi)。

5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的新民居損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.新民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

鑒于：

一、買方因自身居住需要，欲購買位于__________的新民居一座；

二、賣方同意將上述新民居出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

三、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條新民居的基本情況

1.1新民居的具體位置：__________。

1.2新民居的面積：__________平方米。

1.3新民居的結(jié)構(gòu)：__________。

1.4新民居的配套設(shè)施：__________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：__________元。

2.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給賣方。

2.3擔(dān)保方承諾在買方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將新民居交付給買方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在收到新民居后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件一《新民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將新民居的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

4.2登記手續(xù)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理新民居產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條保修期限及維修責(zé)任

5.1保修期限：自新民居交付之日起__________年內(nèi)。

5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的新民居損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第六條買方權(quán)利及利益保障

6.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定質(zhì)量交付新民居。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)手續(xù)，確保新民居產(chǎn)權(quán)過戶合法、有效。

6.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

6.4買方有權(quán)要求擔(dān)保方在賣方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第七條乙方及丙方責(zé)任

7.1賣方應(yīng)保證新民居的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2賣方應(yīng)按時(shí)交付新民居，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.3擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買方利益不受損害。

第八條違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時(shí)交付新民居或提供虛假信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3丙方未履行保證責(zé)任，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并追究賣方連帶責(zé)任。

8.4乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.新民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低買方風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保賣方按時(shí)交付新民居，保障買方利益。

3.維護(hù)交易公平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“貸款機(jī)構(gòu)”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

鑒于：

一、開發(fā)商開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，并計(jì)劃出售住宅；

二、購房者有意向購買開發(fā)商開發(fā)的住宅；

三、丙方同意為購房者的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

為明確各方權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅項(xiàng)目的基本情況

1.1住宅項(xiàng)目的具體位置：__________。

1.2住宅項(xiàng)目的面積：__________平方米。

1.3住宅項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)：__________。

1.4住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施：__________。

第二條住宅項(xiàng)目的銷售及支付方式

2.1銷售價(jià)格：__________元。

2.2支付方式：購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為首付款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在購房者未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條住宅項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將住宅項(xiàng)目交付給購房者。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：購房者應(yīng)在收到住宅項(xiàng)目后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件一《住宅項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶至購房者名下。

4.2登記手續(xù)：購房者應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利及利益保障

5.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。

5.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的售后服務(wù)，確保住宅項(xiàng)目的正常使用。

5.3購房者有權(quán)在交付前要求開發(fā)商提供住宅項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

5.4購房者有權(quán)在貸款未還清前，根據(jù)房屋性質(zhì)進(jìn)行抵押、出租等合法處置。

第六條丙方責(zé)任

6.1貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，在購房者未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保購房者按時(shí)還款，如購房者違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取必要措施。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1開發(fā)商未按時(shí)交付住宅項(xiàng)目或提供虛假信息，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2開發(fā)商在合同履行過程中，不得擅自變更住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3購房者未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

7.4購房者未按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于處置抵押物。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.付款