房屋抵押合同范例 濟南

房屋抵押合同范例濟南第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于濟南市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為位于濟南市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號的房屋，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行占有、使用、收益和處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、抵押擔保范圍

3.1本抵押合同項下的抵押擔保范圍為甲方因借款、債務(wù)或其他債權(quán)債務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)。

3.2甲方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何形式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、抵押物價值

4.1抵押物的價值為人民幣_________元。

4.2抵押物價值如有變動，甲乙雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并簽訂補充協(xié)議。

五、抵押物保管

5.1抵押物由甲方負責保管，乙方有權(quán)隨時要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

5.2甲方在抵押期間不得擅自對抵押物進行維修、裝修、改建等行為，否則乙方有權(quán)要求甲方停止并承擔相應(yīng)責任。

六、抵押期間費用

6.1抵押期間，甲方應(yīng)承擔抵押物的維修、保養(yǎng)、保險等費用。

6.2乙方有權(quán)在抵押期間向甲方收取一定比例的抵押權(quán)維持費。

七、抵押權(quán)實現(xiàn)

7.1當甲方未能履行本合同項下的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，采取以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：

（一）要求甲方提前償還債務(wù)；

（二）請求人民法院拍賣、變賣抵押物；

（三）采取其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（一）支付違約金；

（二）賠償乙方因此遭受的損失；

（三）解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報告

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（第三方擔保人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其位于濟南市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的抵押債務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為位于濟南市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號的房屋，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2丙方同意為甲方的抵押債務(wù)提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

三、抵押擔保范圍

3.1本抵押合同項下的抵押擔保范圍為甲方因借款、債務(wù)或其他債權(quán)債務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)。

3.2甲方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何形式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、抵押物價值

4.1抵押物的價值為人民幣_________元。

4.2抵押物價值如有變動，甲乙丙三方應(yīng)重新評估抵押物價值，并簽訂補充協(xié)議。

五、抵押物保管

5.1抵押物由甲方負責保管，乙方有權(quán)隨時要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

5.2甲方在抵押期間不得擅自對抵押物進行維修、裝修、改建等行為，否則乙方有權(quán)要求甲方停止并承擔相應(yīng)責任。

六、抵押期間費用

6.1抵押期間，甲方應(yīng)承擔抵押物的維修、保養(yǎng)、保險等費用。

6.2乙方有權(quán)在抵押期間向甲方收取一定比例的抵押權(quán)維持費。

七、抵押權(quán)實現(xiàn)

7.1當甲方未能履行本合同項下的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，采取以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：

（一）要求甲方提前償還債務(wù)；

（二）請求人民法院拍賣、變賣抵押物；

（三）采取其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。

八、丙方擔保責任

8.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔保物或其他擔保方式，以保障其擔保權(quán)益。

九、甲方權(quán)利

9.1甲方有權(quán)在履行本合同約定的還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行期間，不得損害其抵押物的合法權(quán)益。

9.3甲方有權(quán)在丙方提供擔保的情況下，要求乙方降低抵押權(quán)維持費。

十、乙方違約責任

10.1乙方違反本合同約定，未在甲方履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

10.2乙方違反本合同約定，損害甲方抵押物合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報告

3.甲乙丙三方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，降低甲方的融資成本，同時保障乙方的債權(quán)利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導地位，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在抵押期間的合法權(quán)益，降低融資風險，確保甲方在履行合同過程中獲得最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（貸款人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（第三方擔保人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請借款人民幣_________元，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣_________元，借款期限為_________年。

1.2借款利率為年利率_________%，具體還款方式為_________。

二、抵押物設(shè)定

2.1甲方同意以其位于濟南市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.2抵押物價值為人民幣_________元，乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押物進行占有、使用、收益和處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的借款債務(wù)提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔保物或其他擔保方式，以保障其擔保權(quán)益。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定使用借款，并享受借款帶來的收益。

4.2甲方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求乙方按照約定解除抵押權(quán)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式還款，包括本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費用。

5.2乙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)時，要求丙方承擔擔保責任。

5.3乙方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求甲方提供補充抵押物或其他擔保措施。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和可用性，不得擅自對抵押物進行處分。

6.3甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的評估、檢查和處置。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。

7.2乙方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)不對抵押物進行損害或不當使用。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔違約責任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報告

3.甲