2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4中央預(yù)算單位名稱及地址1.5中央預(yù)算單位法定代表人1.6中央預(yù)算單位聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域及建筑范圍2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本要求4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全與應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)5.3中央預(yù)算單位權(quán)利5.4中央預(yù)算單位義務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)制6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.維修保養(yǎng)與設(shè)施更新7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施更新計(jì)劃7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.損害賠償8.1損害賠償原則8.2損害賠償范圍8.3損害賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)遵守12.2政策調(diào)整應(yīng)對12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.5中央預(yù)算單位名稱：中央預(yù)算單位1.6中央預(yù)算單位地址：省市區(qū)路號1.7中央預(yù)算單位法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同涉及的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)區(qū)域及建筑范圍：服務(wù)區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)路號，包括該區(qū)域內(nèi)所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：2.3.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)檔案管理、公共區(qū)域維護(hù)、車輛停放管理等。2.3.2安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。2.3.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3費(fèi)用支付方式：中央預(yù)算單位按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣肆萬元整（￥40,000.00），于每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本要求：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)安全、衛(wèi)生、舒適、和諧。4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1確保小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物。4.2.2確保小區(qū)綠化帶植物生長良好，無病蟲害。4.2.3確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)維修保養(yǎng)。4.2.4確保小區(qū)安全防范措施到位，預(yù)防和處理突發(fā)事件。4.3安全與應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下快速反應(yīng)。4.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：5.1.1要求中央預(yù)算單位按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對中央預(yù)算單位的違規(guī)行為提出整改要求。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：5.2.1提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.3對中央預(yù)算單位的合理訴求予以配合。5.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。5.3中央預(yù)算單位權(quán)利：5.3.1對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2對物業(yè)服務(wù)單位的不當(dāng)行為提出投訴。5.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.4中央預(yù)算單位義務(wù)：5.4.1按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4.2配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。5.4.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)制：中央預(yù)算單位設(shè)立物業(yè)管理委員會，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核方式：物業(yè)管理委員會每月對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3考核結(jié)果處理：物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)考核結(jié)果改進(jìn)工作，如考核不合格，中央預(yù)算單位有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改。8.損害賠償8.1損害賠償原則：物業(yè)服務(wù)單位在履行合同過程中因自身原因造成中央預(yù)算單位或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2損害賠償范圍：8.2.1物業(yè)服務(wù)單位工作人員在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位提供的物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致中央預(yù)算單位或第三者遭受的損失。8.2.3物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，導(dǎo)致中央預(yù)算單位或第三者遭受的損失。8.3損害賠償程序：8.3.1中央預(yù)算單位或第三者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位。8.3.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。8.3.3雙方協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交省市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)中央預(yù)算單位上級主管部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的。11.1.2中央預(yù)算單位未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。11.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.3違約賠償計(jì)算：11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。12.2政策調(diào)整應(yīng)對：如國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.2第三方介入的引入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并征得其同意。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任。2.2.4第三方介入合同關(guān)系，參與合同履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方在合同履行過程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)或咨詢工作。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對其服務(wù)過程中的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的變更或終止，如涉及費(fèi)用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等，并附上相應(yīng)的評分標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和周期。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對措施等。6.違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實(shí)、違約后果、處理措施等。7.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期或不定期對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并形成考核報(bào)告，包括考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。8.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于會議紀(jì)要、通知、變更協(xié)議等，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：如物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不合格，視為違約。2.中央預(yù)算單位未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中央預(yù)算單位未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。示例說明：如中央預(yù)算單位超過合同約定的時(shí)間未支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定的，視為違約。示例說明：如第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格，視為違約。4.發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常提供，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如雙方在合同中約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及資質(zhì)1.2物業(yè)服務(wù)單位地址及聯(lián)系方式1.3中央預(yù)算單位名稱及地址1.4合同簽訂時(shí)間2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限的延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3質(zhì)量問題的處理6.物業(yè)安全6.1安全責(zé)任6.2安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)綠化8.1綠化面積及種類8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)租賃與使用9.1物業(yè)租賃條件9.2物業(yè)使用規(guī)定9.3租賃合同的簽訂與備案10.物業(yè)維修10.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.2維修流程及時(shí)間10.3維修質(zhì)量保證11.物業(yè)合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及資質(zhì)（1）物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司（2）物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)：一級物業(yè)管理資質(zhì)證書，證書編號：X1.2物業(yè)服務(wù)單位地址及聯(lián)系方式（1）地址：市區(qū)路號（2）聯(lián)系電話：0X1.3中央預(yù)算單位名稱及地址（1）中央預(yù)算單位名稱：機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（2）地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號，包括住宅樓、辦公樓、地下車庫等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范；2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)服務(wù)的提供；（2）物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理的實(shí)施；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范的執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年4月1日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至2027年3月31日止。3.3服務(wù)期限的延長及終止條件（1）如雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，但需在本合同到期前一個(gè)月書面通知對方。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月X元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估（1）中央預(yù)算單位有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）雙方可定期對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；5.3質(zhì)量問題的處理（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題；（2）中央預(yù)算單位有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第六條物業(yè)安全6.1安全責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（2）中央預(yù)算單位負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。6.2安全管理措施（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；6.3應(yīng)急預(yù)案（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)中央預(yù)算單位備案，并定期進(jìn)行演練。第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)處理；7.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)。第八條物業(yè)綠化8.1綠化面積及種類本物業(yè)區(qū)域綠化面積共計(jì)X平方米，包括喬木、灌木、草坪等植物種類，具體品種及分布見附件一。8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；（2）綠化植物的種植、移植、更新等工作由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)；8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，由中央預(yù)算單位支付。第九條物業(yè)租賃與使用9.1物業(yè)租賃條件（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)租賃用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）租賃合同應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位審核，并報(bào)中央預(yù)算單位備案；9.2物業(yè)使用規(guī)定（1）租賃使用者應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）租賃使用者不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；（3）租賃使用者應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好；9.3租賃合同的簽訂與備案租賃合同的簽訂及備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及中央預(yù)算單位的規(guī)定執(zhí)行。第十條物業(yè)維修10.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修工作；（2）維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出，如屬業(yè)主責(zé)任，則由業(yè)主承擔(dān)；10.2維修流程及時(shí)間（1）維修需求由業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位提出；（2）物業(yè)服務(wù)單位接到維修需求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作；10.3維修質(zhì)量保證維修完成后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主提供維修質(zhì)量保證，保證期為3個(gè)月。第十一條物業(yè)合同解除與終止11.1合同解除條件（1）中央預(yù)算單位違反合同約定，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同；（2）物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，中央預(yù)算單位有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止；11.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變合同內(nèi)容；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》；13.3爭議解決程序仲裁程序按照雙方選定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、綠化植物清單等；14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方：中央預(yù)算單位，乙方：物業(yè)服務(wù)單位）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）合同執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（3）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致需第三方進(jìn)行調(diào)解；（4）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解服務(wù)；（4）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求履行其他相關(guān)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與合同雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供監(jiān)理或?qū)徲?jì)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與雙方的關(guān)系：第三方在爭議解決過程中，為雙方提供調(diào)解服務(wù)，雙方共同支付調(diào)解費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方配合第三方工作；（4）第三方完成職責(zé)后，合同雙方對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。第七條第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如合同雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的具體信息，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說明：此清單用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。2.綠化植物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有綠化植物的種類、數(shù)量、分布位置等信息。說明：此清單用于明確綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此清單用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整依據(jù)。4.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任分工等內(nèi)容。說明：此制度用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理要求。5.物業(yè)合同執(zhí)行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同執(zhí)行過程中的主要事項(xiàng)、存在問題及改進(jìn)措施。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行安全管理；（5）中央預(yù)算單位未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（6）第三方介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)；（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定；（3）違約責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）若物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物大面積死亡，則物業(yè)服務(wù)單位需承擔(dān)綠化植物的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；（2）若中央預(yù)算單位未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則中央預(yù)算單位需支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)單位為追償費(fèi)用而產(chǎn)生的合理支出；（3）若第三方介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量改進(jìn)5.物業(yè)管理范圍5.1公共區(qū)域管理5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3綠化養(yǎng)護(hù)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主利益保障8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體：本合同由甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（中央預(yù)算單位）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍：本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)橐曳剿鶎俚霓k公區(qū)域、生活區(qū)域及公共設(shè)施區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于清潔、綠化、保安、維修、車輛管理等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3服務(wù)時(shí)間安排：甲方按照乙方的工作時(shí)間提供日常服務(wù)，并根據(jù)乙方需求提供夜間及節(jié)假日服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見附件二。3.2費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按季度計(jì)算，以附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。3.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量改進(jìn)：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。5.物業(yè)管理范圍5.1公共區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方所屬公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2設(shè)施設(shè)備管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方所屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。5.3綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對乙方所屬綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。6.安全管理6.1安全責(zé)任：甲方對乙方所屬區(qū)域內(nèi)的安全管理負(fù)總責(zé)。6.2安全防范措施：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保乙方所屬區(qū)域內(nèi)的安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與權(quán)：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理事項(xiàng)的討論和決策。7.2業(yè)主投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方的合理投訴。7.3業(yè)主利益保障：甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。8.2.1乙方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.2甲方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改善；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交X市X區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.1甲方應(yīng)將乙方所屬區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等移交給乙方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止后的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為X市。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.1實(shí)施項(xiàng)目管理或服務(wù)監(jiān)督；15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評估或驗(yàn)收；15.2.3解決合同執(zhí)行過程中的爭議；15.2.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.1對于項(xiàng)目管理或服務(wù)監(jiān)督，責(zé)任限額不超過乙方年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的X%；16.2.2對于項(xiàng)目評估或驗(yàn)收，責(zé)任限額不超過評估或驗(yàn)收總金額的X%；16.2.3對于解決爭議，責(zé)任限額根據(jù)爭議金額的X%確定；16.2.4對于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額根據(jù)咨詢服務(wù)費(fèi)用的X%確定。17.第三方權(quán)利1