2024年度房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房產(chǎn)交易市場概述2.1房產(chǎn)交易市場定義2.2房產(chǎn)交易市場管理原則2.3房產(chǎn)交易市場管理職責3.房產(chǎn)交易主體資格3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求3.2房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)要求3.3房產(chǎn)交易個人主體資格4.房產(chǎn)交易信息管理4.1房產(chǎn)交易信息公開制度4.2房產(chǎn)交易信息審核與發(fā)布4.3房產(chǎn)交易信息保密與保護5.房產(chǎn)交易合同管理5.1房產(chǎn)交易合同簽訂要求5.2房產(chǎn)交易合同備案與登記5.3房產(chǎn)交易合同效力認定6.房產(chǎn)交易價格管理6.1房產(chǎn)交易價格監(jiān)管原則6.2房產(chǎn)交易價格評估與監(jiān)測6.3房產(chǎn)交易價格異常處理7.房產(chǎn)交易稅費管理7.1房產(chǎn)交易稅費征收標準7.2房產(chǎn)交易稅費繳納流程7.3房產(chǎn)交易稅費減免政策8.房產(chǎn)交易資金管理8.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管原則8.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式8.3房產(chǎn)交易資金安全保證9.房產(chǎn)交易合同糾紛處理9.1房產(chǎn)交易合同糾紛處理原則9.2房產(chǎn)交易合同糾紛解決途徑9.3房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解與仲裁10.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管責任10.1政府部門監(jiān)管職責10.2社會組織監(jiān)管職責10.3房產(chǎn)交易市場主體自律11.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管措施11.1監(jiān)管手段與方法11.2違規(guī)行為查處與處罰11.3監(jiān)管效果評估與改進12.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管信息共享12.1信息共享原則12.2信息共享內(nèi)容12.3信息共享流程13.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管宣傳與培訓13.1宣傳與培訓原則13.2宣傳與培訓內(nèi)容13.3宣傳與培訓方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年月日簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)交易市場概述2.1房產(chǎn)交易市場定義本合同所指的房產(chǎn)交易市場是指從事房屋買賣、租賃、互換等活動的市場。2.2房產(chǎn)交易市場管理原則公平、公正、公開、誠信、自愿。2.3房產(chǎn)交易市場管理職責甲方負責房產(chǎn)交易市場的監(jiān)督管理，維護市場秩序。3.房產(chǎn)交易主體資格3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備國家規(guī)定的資質(zhì)等級。3.2房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)要求房地產(chǎn)中介服務機構必須取得相應資質(zhì)證書。3.3房產(chǎn)交易個人主體資格個人主體應當具備完全民事行為能力。4.房產(chǎn)交易信息管理4.1房產(chǎn)交易信息公開制度房產(chǎn)交易信息應當向公眾公開。4.2房產(chǎn)交易信息審核與發(fā)布房產(chǎn)交易信息發(fā)布前應當進行審核。4.3房產(chǎn)交易信息保密與保護房產(chǎn)交易信息涉及個人隱私的，應當予以保密。5.房產(chǎn)交易合同管理5.1房產(chǎn)交易合同簽訂要求房產(chǎn)交易合同應當符合法律規(guī)定。5.2房產(chǎn)交易合同備案與登記房產(chǎn)交易合同簽訂后應當進行備案和登記。5.3房產(chǎn)交易合同效力認定房產(chǎn)交易合同的效力應當依法認定。6.房產(chǎn)交易價格管理6.1房產(chǎn)交易價格監(jiān)管原則房產(chǎn)交易價格應當符合市場價格規(guī)律。6.2房產(chǎn)交易價格評估與監(jiān)測房產(chǎn)交易價格應當經(jīng)過專業(yè)評估。6.3房產(chǎn)交易價格異常處理對于價格異常的交易，應當進行調(diào)查和處理。7.房產(chǎn)交易稅費管理7.1房產(chǎn)交易稅費征收標準房產(chǎn)交易稅費應當依照國家規(guī)定征收。7.2房產(chǎn)交易稅費繳納流程房產(chǎn)交易稅費繳納應當依照規(guī)定流程進行。7.3房產(chǎn)交易稅費減免政策符合減免政策的房產(chǎn)交易，可以申請減免稅費。8.房產(chǎn)交易資金管理8.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管原則交易資金應當實行第三方監(jiān)管，確保資金安全。8.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式通過開設專用賬戶進行資金監(jiān)管，確保交易款項?？顚Ｓ?。8.3房產(chǎn)交易資金安全保證交易雙方應當確保交易資金在監(jiān)管賬戶中存續(xù)至交易完成。9.房產(chǎn)交易合同糾紛處理9.1房產(chǎn)交易合同糾紛處理原則處理糾紛應當遵循合法、公正、及時、便民的原則。9.2房產(chǎn)交易合同糾紛解決途徑糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.3房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解與仲裁雙方可以自愿選擇調(diào)解機構或仲裁機構進行調(diào)解或仲裁。10.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管責任10.1政府部門監(jiān)管職責政府部門負責制定監(jiān)管政策，監(jiān)督市場秩序。10.2社會組織監(jiān)管職責社會組織負責行業(yè)自律，維護市場公平競爭。10.3房產(chǎn)交易市場主體自律房產(chǎn)交易市場主體應當自覺遵守法律法規(guī)，履行合同義務。11.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管措施11.1監(jiān)管手段與方法監(jiān)管手段包括行政監(jiān)管、市場監(jiān)管和信用監(jiān)管。11.2違規(guī)行為查處與處罰對違法違規(guī)行為進行查處，并依法給予處罰。11.3監(jiān)管效果評估與改進定期評估監(jiān)管效果，根據(jù)評估結果進行改進。12.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管信息共享12.1信息共享原則信息共享應當遵循保密原則，確保信息安全。12.2信息共享內(nèi)容包括交易信息、監(jiān)管信息、違法信息等。12.3信息共享流程通過指定的信息平臺進行信息共享，確保信息及時準確。13.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管宣傳與培訓13.1宣傳與培訓原則宣傳與培訓應當以提高市場參與者的法律意識和業(yè)務水平為目的。13.2宣傳與培訓內(nèi)容包括法律法規(guī)、市場規(guī)則、操作規(guī)范等。13.3宣傳與培訓方式通過線上線下相結合的方式，開展宣傳和培訓活動。14.合同解除與終止14.1合同解除條件在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方可以解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止應當書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與房產(chǎn)交易活動的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、解決糾紛等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行協(xié)議過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務符合合同約定。第三方因自身原因導致服務不符合約定，應當承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。第三方有權獲取與履行協(xié)議相關的必要信息。17.甲、乙雙方責任增加條款17.1甲方責任甲方應當配合第三方進行必要的資料提供和協(xié)助。甲方對第三方提供的評估報告、法律意見等資料的真實性負責。17.2乙方責任乙方應當配合第三方進行必要的資料提供和協(xié)助。乙方對第三方提供的評估報告、法律意見等資料的真實性負責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣______元。18.3責任限額計算責任限額的計算方式根據(jù)協(xié)議約定或行業(yè)慣例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲、乙雙方第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和合作協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同如需解除，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構可根據(jù)協(xié)議約定或甲、乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1第三方介入合同的簽訂與生效第三方介入合同應當自甲、乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入合同的適用法律第三方介入合同的適用法律為中華人民共和國法律。22.3第三方介入合同的附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方合作協(xié)議6.房產(chǎn)交易評估報告7.房產(chǎn)交易法律意見書8.房產(chǎn)交易稅費繳納證明9.房產(chǎn)交易合同備案登記證明10.房產(chǎn)交易合同解除或終止證明11.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解或仲裁裁決書12.第三方服務費用支付憑證13.甲方、乙方及第三方之間的溝通記錄14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公章，證明甲方合法注冊。2.乙方身份證復印件：需加蓋公章，證明乙方身份真實有效。3.房產(chǎn)交易合同：需雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權利義務。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：需三方簽字蓋章，明確資金監(jiān)管方式和責任。5.第三方合作協(xié)議：需甲、乙雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事項和責任。6.房產(chǎn)交易評估報告：由第三方評估機構出具，證明房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)交易法律意見書：由律師事務所出具，提供法律意見。8.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明稅費已繳納。9.房產(chǎn)交易合同備案登記證明：證明合同已備案登記。10.房產(chǎn)交易合同解除或終止證明：證明合同已解除或終止。11.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解或仲裁裁決書：證明糾紛已解決。12.第三方服務費用支付憑證：證明服務費用已支付。13.甲方、乙方及第三方之間的溝通記錄：證明溝通內(nèi)容和時間。14.其他與本合同相關的文件和資料：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；第三方未按協(xié)議約定提供服務；任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約方應當承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應當根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行計算。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付房款：違約責任：甲方應當支付房款及相應的利息。示例：若甲方未支付房款，乙方有權要求甲方支付房款及每日萬分之五的利息。2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)：違約責任：乙方應當交付房產(chǎn)，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方交付房產(chǎn)，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務：違約責任：第三方應當承擔違約責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未提供評估報告，甲、乙雙方有權要求第三方賠償因未提供評估報告造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定合同1本合同目錄一覽1.合同當事人及標的1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2買受人基本信息1.3房地產(chǎn)項目基本信息2.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件2.1相關法律法規(guī)2.2政府主管部門的規(guī)定2.3相關政策文件3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2房地產(chǎn)交易價格調(diào)整4.3房地產(chǎn)交易支付方式5.房地產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類及承擔方式5.2稅費計算及繳納5.3稅費變更及承擔6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗收標準及程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責任7.3房地產(chǎn)售后服務8.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.2相關證明文件11.3其他附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及標的1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.3房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：____________________項目位置：____________________項目規(guī)劃用途：____________________第二條合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件2.1相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)2.2政府主管部門的規(guī)定《房地產(chǎn)交易管理辦法》、《房地產(chǎn)登記管理辦法》等政府主管部門的規(guī)定2.3相關政策文件《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等相關政策文件第三條房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱____________________3.2房地產(chǎn)項目位置____________________3.3房地產(chǎn)項目面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途____________________第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格人民幣：____________________元4.2房地產(chǎn)交易價格調(diào)整按政府主管部門規(guī)定或雙方約定進行調(diào)整4.3房地產(chǎn)交易支付方式首付比例：____________________首付金額：____________________元剩余款項支付方式：____________________第五條房地產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類及承擔方式契稅、印花稅等稅費買受人承擔5.2稅費計算及繳納按政府主管部門規(guī)定及實際發(fā)生金額計算5.3稅費變更及承擔如政府政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件房屋結構安全、設施設備齊全、達到交付標準6.2房地產(chǎn)交付時間____________________年____________________月____________________日6.3房地產(chǎn)驗收標準及程序按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期自房屋交付之日起兩年7.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房屋質(zhì)量承擔保證責任7.3房地產(chǎn)售后服務提供必要的維修、保養(yǎng)等服務第八條房地產(chǎn)交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同買受人因房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋面積與合同約定不符、房屋被查封等原因，可單方面解除合同。8.1.2賣方單方解除合同賣方因政策調(diào)控、房屋被查封等原因，可單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2強制解除一方違約，另一方可向法院提起訴訟，請求解除合同。8.3違約責任及賠償8.3.1買受人違約責任買受人未按約定支付房款，應支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。8.3.2賣方違約責任賣方未按約定交付房屋，應支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。9.1.3訴訟協(xié)商和仲裁均不能解決爭議時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商。9.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。9.2.3訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.2.3合同解除10.3合同解除條件見第八條第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.2相關證明文件11.2.1房地產(chǎn)權證11.2.2買賣雙方身份證復印件11.3其他附件11.3.1雙方簽字蓋章的付款憑證11.3.2雙方簽字蓋章的房屋交付及驗收記錄第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方應保護對方的個人信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.3合同變更及補充任何一方要求變更或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務，但不直接參與交易合同主體的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其服務職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合作協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。3.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。4.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。5.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由責任方承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的時間范圍，確保其服務符合合同要求。6.1.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容，避免服務范圍模糊不清。6.1.3第三方介入的成果：明確第三方介入應達到的預期效果，便于評估其服務質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方為合作關系。7.2第三方與政府主管部門的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守政府主管部門的規(guī)定，不得違法亂紀。7.3第三方與其他相關方的劃分：第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議約定，終止第三方介入。8.2.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容。8.2.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.3第三方介入服務對甲乙雙方造成重大損失。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時，可按合作協(xié)議約定或相關法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、房地產(chǎn)項目的詳細信息、交易價格及支付方式、稅費承擔、交付及驗收標準、質(zhì)量保證及售后服務、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是合同的核心文件。2.房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)權證復印件，確保其真實有效。說明：房地產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，確保其真實有效。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證復印件，確保其真實有效。說明：規(guī)劃許可證是證明房地產(chǎn)項目合法性的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)項目預售許可證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的預售許可證復印件，確保其真實有效。說明：預售許可證是證明房地產(chǎn)項目可以銷售的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、使用面積等。說明：測繪報告是證明房屋面積的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明合同履行的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交付及驗收記錄詳細要求：提供房屋交付及驗收記錄，證明房屋已交付并驗收合格。說明：交付及驗收記錄是證明房屋交付及驗收情況的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已變更。說明：合同變更協(xié)議是證明合同內(nèi)容變更的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按約定支付房款，應支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例說明：買受人應于合同約定的付款日期支付房款，未按期支付，則構成違約，需支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定交付房屋，應支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。示例說明：賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，未按期交付，則構成違約，需支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復或更換責任，并賠償買受人的損失。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重影響居住使用的問題，賣方應負責修復，如無法修復，應更換房屋或退還房款。4.買受人逾期接收房屋責任認定標準：買受人逾期接收房屋，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例說明：買受人應于合同約定的接收日期接收房屋，未按期接收，則構成違約，需支付違約金。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方服務不符合約定，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔責任。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件2.房產(chǎn)交易主體資格2.1交易主體定義2.2主體資格要求2.3主體資格證明2.4主體資格變更3.房產(chǎn)交易流程3.1交易流程概述3.2房產(chǎn)信息核實3.3房產(chǎn)評估3.4交易價格確定3.5交易合同簽訂3.6交易稅費繳納3.7房屋過戶登記4.房產(chǎn)交易監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構職責4.2監(jiān)管機構設置4.3監(jiān)管機構權限4.4監(jiān)管機構監(jiān)管措施4.5監(jiān)管機構監(jiān)督方式5.房產(chǎn)交易價格管理5.1房產(chǎn)交易價格定義5.2房產(chǎn)交易價格構成5.3房產(chǎn)交易價格確定方法5.4房產(chǎn)交易價格備案5.5房產(chǎn)交易價格調(diào)整6.房產(chǎn)交易稅費管理6.1房產(chǎn)交易稅費種類6.2稅費繳納主體6.3稅費計算方法6.4稅費減免政策6.5稅費繳納期限7.房產(chǎn)交易合同管理7.1房產(chǎn)交易合同定義7.2合同主要內(nèi)容7.3合同簽訂程序7.4合同備案7.5合同變更與解除8.房產(chǎn)交易糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理機構8.3糾紛處理方式8.4糾紛處理期限8.5糾紛處理費用9.房產(chǎn)交易信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式9.4信息披露責任10.房產(chǎn)交易安全保障10.1安全保障措施10.2安全責任劃分10.3安全事故處理10.4安全事故賠償11.房產(chǎn)交易監(jiān)管處罰11.1處罰依據(jù)11.2處罰種類11.3處罰程序11.4處罰執(zhí)行12.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定12.1監(jiān)管規(guī)定概述12.2監(jiān)管規(guī)定內(nèi)容12.3監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行12.4監(jiān)管規(guī)定修改13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為規(guī)范2024年度房產(chǎn)交易市場，保障交易各方合法權益，維護市場秩序，特制定本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)進行的房產(chǎn)買賣、交換、贈與等交易活動。1.4合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；1.5.2合同解除；1.5.3合同期滿；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.7合同解除條件1.7.1交易一方未按合同約定履行義務；1.7.2不可抗力導致合同無法履行；1.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.房產(chǎn)交易主體資格2.1交易主體定義交易主體是指參與房產(chǎn)交易的買賣雙方、交換雙方、贈與雙方以及相關中介機構。2.2主體資格要求交易主體應當具備完全民事行為能力，并符合法律法規(guī)規(guī)定的主體資格要求。2.3主體資格證明交易主體應當提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。2.4主體資格變更主體資格變更時，交易主體應依法辦理變更手續(xù)，并及時通知對方。3.房產(chǎn)交易流程3.1交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括：房產(chǎn)信息核實、房產(chǎn)評估、交易價格確定、交易合同簽訂、交易稅費繳納、房屋過戶登記等環(huán)節(jié)。3.2房產(chǎn)信息核實交易雙方應核實房產(chǎn)權屬、面積、用途等基本信息。3.3房產(chǎn)評估交易雙方可委托具有資質(zhì)的評估機構對房產(chǎn)進行評估。3.4交易價格確定3.5交易合同簽訂交易雙方應簽訂書面交易合同，合同內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.6交易稅費繳納交易雙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。3.7房屋過戶登記交易雙方應依法辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房產(chǎn)交易監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構負責對房產(chǎn)交易市場進行監(jiān)管，維護市場秩序，保障交易各方合法權益。4.2監(jiān)管機構設置監(jiān)管機構由國家房地產(chǎn)管理部門及其派出機構組成。4.3監(jiān)管機構權限監(jiān)管機構有權對房產(chǎn)交易活動進行檢查、調(diào)查、處罰等。4.4監(jiān)管機構監(jiān)管措施4.5監(jiān)管機構監(jiān)督方式監(jiān)管機構通過日常巡查、專項檢查、舉報調(diào)查等方式進行監(jiān)督。8.房產(chǎn)交易糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1公平公正原則8.1.2及時解決原則8.1.3協(xié)商一致原則8.2糾紛處理機構8.2.1當事人協(xié)商8.2.2房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會8.2.3人民法院8.3糾紛處理方式8.3.1協(xié)商解決8.3.2調(diào)解解決8.3.3仲裁解決8.3.4訴訟解決8.4糾紛處理期限8.4.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)達成協(xié)議；8.4.2調(diào)解解決：自申請調(diào)解之日起60日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議；8.4.3仲裁解決：自仲裁機構受理之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決；8.4.4訴訟解決：自人民法院受理之日起6個月內(nèi)審結，特殊情況可延長。8.5糾紛處理費用8.5.1協(xié)商解決：雙方自行承擔；8.5.2調(diào)解解決：調(diào)解委員會按國家規(guī)定收取費用；8.5.3仲裁解決：仲裁委員會按國家規(guī)定收取仲裁費用；8.5.4訴訟解決：訴訟費用按國家規(guī)定收取。9.房產(chǎn)交易信息披露9.1信息披露原則9.1.1實事求是原則9.1.2透明公開原則9.1.3及時準確原則9.2信息披露內(nèi)容9.2.1房產(chǎn)基本情況9.2.2交易價格及稅費9.2.3交易流程及注意事項9.3信息披露方式9.3.1房地產(chǎn)交易市場公告9.3.2房地產(chǎn)交易網(wǎng)站9.3.3房地產(chǎn)交易場所公示9.4信息披露責任9.4.1房地產(chǎn)交易各方應如實披露信息；9.4.2房地產(chǎn)交易中介機構應協(xié)助披露信息。10.房產(chǎn)交易安全保障10.1安全保障措施10.1.1交易場所安全10.1.2交易資金安全10.1.3交易信息安全10.2安全責任劃分10.2.1房地產(chǎn)交易場所應確保場所安全；10.2.2交易資金應通過監(jiān)管賬戶進行；10.2.3房地產(chǎn)交易中介機構應確保交易信息安全。10.3安全事故處理10.3.1安全事故報告10.3.2安全事故調(diào)查10.3.3安全事故賠償11.房產(chǎn)交易監(jiān)管處罰11.1處罰依據(jù)11.1.1法律法規(guī)11.1.2監(jiān)管部門規(guī)章11.2處罰種類11.2.1警告11.2.2罰款11.2.3暫扣或吊銷資質(zhì)證書11.3處罰程序11.3.1調(diào)查取證11.3.2聽取陳述和申辯11.3.3作出處罰決定11.4處罰執(zhí)行11.4.1當事人應依法履行處罰決定；11.4.2當事人逾期不履行處罰決定的，可依法強制執(zhí)行。12.房產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定12.1監(jiān)管規(guī)定概述12.1.1監(jiān)管規(guī)定目的12.1.2監(jiān)管規(guī)定內(nèi)容12.2監(jiān)管規(guī)定內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)交易主體資格管理12.2.2房產(chǎn)交易流程管理12.2.3房產(chǎn)交易價格管理12.2.4房產(chǎn)交易稅費管理12.3監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行12.3.1監(jiān)管部門職責12.3.2監(jiān)管措施12.4監(jiān)管規(guī)定修改12.4.1修改程序12.4.2修改生效日期13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解解決13.1.3仲裁解決13.1.4訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1當事人協(xié)商確定的機構13.2.2房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會13.2.3仲裁機構13.2.4人民法院13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)達成協(xié)議；13.3.2調(diào)解解決：自申請調(diào)解之日起60日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議；13.3.3仲裁解決：自仲裁機構受理之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決；13.3.4訴訟解決：自人民法院受理之日起6個月內(nèi)審結，特殊情況可延長。14.合同其他條款14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)交易合同14.1.2房產(chǎn)信息查詢報告14.1.3房產(chǎn)評估報告14.2合同生效本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除條件14.3.2解除通知14.3.3解除效力14.4合同終止14.4.1合同終止條件14.4.2終止通知14.4.3終止效力14.5合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日。14.7合同簽署地點本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責；16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；16.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地提供服務；16.3.3第三方應積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的目標。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的信息和資料的真實性負責；17.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相應的服務；17.1.3甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的信息和資料的真實性負責；17.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務；17.2.3乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在提