門(mén)面抵押合同范例

門(mén)面抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意為甲方提供人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）的貸款，甲方同意以其擁有的抵押物作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。

3.甲方自愿將抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于____________________的門(mén)面，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

3.抵押物的面積、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保，甲方同意將其抵押給乙方。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件及抵押物的占有權(quán)移交給乙方。

3.抵押權(quán)自乙方占有抵押物之日起設(shè)立。

第三條抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督抵押物的保管情況。

3.如抵押物在抵押期間遭受損失、毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條抵押物的處分

1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

2.在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要處分抵押物，應(yīng)先通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

3.甲方處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方所提供的貸款本金及利息。

第五條貸款的用途

1.甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定用途使用貸款，不得將貸款用于違法、違規(guī)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款的使用情況。

第六條貸款的還款

1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式和還款金額向乙方償還貸款本金及利息。

2.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還貸款本金及利息；

（2）要求甲方支付違約金；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（4）依法處分抵押物。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方因甲方違約而遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.如有特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

第十條通知和送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方，并保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）書(shū)面通知；

（2）電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等電子方式；

（3）口頭通知。

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、抵押物清單

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意為甲方提供人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）的貸款，甲方同意以其擁有的抵押物作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意作為擔(dān)保人，為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方在貸款、抵押和擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于____________________的門(mén)面，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

3.抵押物的面積、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保，甲方同意將其抵押給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保。

3.抵押權(quán)自乙方占有抵押物之日起設(shè)立，擔(dān)保權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條第三方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定用途使用貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更合同條款。

5.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得收取超出合同約定的費(fèi)用。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，不得違反法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付貸款利息。

3.乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

4.乙方不得擅自變更合同條款。

5.乙方不得收取超出合同約定的費(fèi)用。

第六條乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自變更合同條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，收取超出合同約定的費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方所收費(fèi)用。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前收回貸款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。

第七條丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定向其支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更合同條款。

4.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得收取超出合同約定的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.如有特殊情況，三方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

第十條通知和送達(dá)

1.三方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方，并保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）書(shū)面通知；

（2）電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等電子方式；

（3）口頭通知。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、抵押物清單

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)丙方的擔(dān)保能力，提高貸款信用度。

3.平衡甲乙丙三方利益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在貸款、抵押和擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)甲方在合同中的話語(yǔ)權(quán)。

3.保障甲方在貸款期限內(nèi)的合法權(quán)益，避免不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）的貸款。

2.乙方愿意為甲方提供貸款服務(wù)，但要求甲方提供抵押物作為擔(dān)保。

3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方在貸款、抵押和擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

3.抵押物的面積、用途、權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保，甲方同意將其抵押給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.抵押權(quán)自乙方占有抵押物之日起設(shè)立，擔(dān)保權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條第三方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定用途使用貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用貸款，并監(jiān)督貸款使用情況。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得用于違法、違規(guī)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式和還款金額向乙方償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

第六條甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第七條丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定向其支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更合同條款。

4.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得收取超出合同約定的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.如有特殊情況，三方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

第十條通知和送達(dá)

1.三方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方，并保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）書(shū)面通知；

（2）電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等電子方式；

（3）口頭通知。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.