2024年度廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件1.3合同解除的條件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)具體位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)條款14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方簽字或蓋章；1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；1.2.3交易價(jià)格明確；1.2.4雙方同意的支付方式；1.2.5房產(chǎn)交付條件滿足。1.3合同解除的條件1.3.1一方違約；1.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3.3合同約定的其他解除條件。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)登記日期：_______3.2房產(chǎn)具體位置與面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記賣(mài)方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，同意辦理過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)具備居住條件；5.1.3雙方約定的其他交付條件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3房產(chǎn)使用條件買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)瑕疵，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；6.3.2保修期外，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；8.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的_______%；8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在爭(zhēng)議解決期限屆滿后_______日內(nèi)提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、測(cè)繪報(bào)告等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件參照第八條合同解除的情形。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)條款本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽署之日起由賣(mài)方保管一份，買(mǎi)方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等非合同主體，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶登記等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期時(shí)間。16.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦并經(jīng)對(duì)方同意。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方可協(xié)商一致后調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，對(duì)合同履行的整體責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.3第三方與其他方的責(zé)任第三方對(duì)其他方的責(zé)任，僅限于其與該方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件第三方介入的終止條件包括服務(wù)協(xié)議到期、服務(wù)內(nèi)容完成、合同解除等。20.2介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。21.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.交易合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同附件協(xié)議（如有）3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明文件身份證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）6.乙方身份證明文件身份證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）7.法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄訴訟或仲裁申請(qǐng)書(shū)法院或仲裁委員會(huì)的判決書(shū)或裁決書(shū)說(shuō)明要求：所有附件均為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且不得有任何涂改、偽造或篡改。附件應(yīng)為原件或經(jīng)原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)。2.3未按時(shí)支付稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的繳納責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_______%作為違約金。乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方多支付稅費(fèi)_______元，乙方應(yīng)退還甲方多支付的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4房地產(chǎn)證照1.5代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房地產(chǎn)稅費(fèi)2.8房地產(chǎn)租賃情況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任4.5交付驗(yàn)收4.6交付后問(wèn)題處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任5.5過(guò)戶后問(wèn)題處理6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3房地產(chǎn)維修責(zé)任6.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.5房地產(chǎn)維修期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜10.4合同解釋10.5合同生效11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人員11.4簽署方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證明甲方身份證號(hào)碼：5619800101乙方身份證號(hào)碼：56198002021.4房地產(chǎn)證照甲方房地產(chǎn)證照號(hào)碼：X乙方房地產(chǎn)證照號(hào)碼：X9876543211.5代理人信息（如有）甲方代理人：乙方代理人：趙六1.5.1代理人身份證號(hào)碼：56198003031.5.2代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃合同2.7房地產(chǎn)稅費(fèi)甲方已繳納所有稅費(fèi)2.8房地產(chǎn)租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2價(jià)格調(diào)整房屋價(jià)格在合同簽訂后不予調(diào)整3.3付款方式乙方應(yīng)分三次支付房款：3.3.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.2中期付款：房屋過(guò)戶后支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.3.3尾款：房屋交付后支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）3.4付款時(shí)間首付款：合同簽訂后3日內(nèi)中期付款：房屋過(guò)戶后3個(gè)月內(nèi)尾款：房屋交付后3個(gè)月內(nèi)3.5付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方3.6逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)4.2交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為完好狀態(tài)，且甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明4.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方指定的接收人4.4交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等4.5交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方4.6交付后問(wèn)題處理交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或賠償5.房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)5.4過(guò)戶責(zé)任雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的證明材料5.5過(guò)戶后問(wèn)題處理過(guò)戶后如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以解決6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.3房地產(chǎn)維修責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任6.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.5房地產(chǎn)維修期限房屋維修期限為交付后5年內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解除合同任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除合同條件乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定完成所有義務(wù)，合同終止。10.2.2合同解除任何一方根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。10.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并互不追究。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同用中文書(shū)寫(xiě)，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)廈門(mén)市思明區(qū)12.2簽署時(shí)間2024年1月1日12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.4簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方解除合同條件甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。14.1.2乙方解除合同條件乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定完成所有義務(wù)，合同終止。14.2.2合同解除任何一方根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。14.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并互不追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條款中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同條款的履行，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)因其服務(wù)直接產(chǎn)生的合同金額的5%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于合同簽訂時(shí)確定的合同金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和建議。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方與對(duì)方進(jìn)行單獨(dú)的合同簽訂。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和必要的信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況，并對(duì)第三方提出的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行不受第三方介入的影響。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證照編號(hào)、房屋坐落、權(quán)利人信息、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，包含合同雙方信息、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的租賃情況，確保乙方