2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物2.1商業(yè)物業(yè)管理范圍2.2綠色照明系統(tǒng)改造范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務內容與標準4.1商業(yè)物業(yè)管理服務內容4.2綠色照明系統(tǒng)改造服務內容4.3服務質量標準5.技術規(guī)范與要求5.1綠色照明系統(tǒng)技術規(guī)范5.2系統(tǒng)改造要求6.服務費用與支付方式6.1服務費用總額6.2支付方式及時間6.3付款憑證7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2服務監(jiān)督方式7.3違約責任8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的物2.1商業(yè)物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全保障、客戶服務、秩序維護等。2.2綠色照明系統(tǒng)改造范圍包括但不限于：現(xiàn)有照明設備的更換、節(jié)能燈具的安裝、智能控制系統(tǒng)升級等。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2027年12月31日4.服務內容與標準4.1商業(yè)物業(yè)管理服務內容包括但不限于：日常物業(yè)管理、客戶投訴處理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全巡查等。4.2綠色照明系統(tǒng)改造服務內容包括但不限于：照明設備的拆除、節(jié)能燈具的采購與安裝、智能控制系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收等。4.3服務質量標準按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量和安全。5.技術規(guī)范與要求5.1綠色照明系統(tǒng)技術規(guī)范參照GB/T553052018《綠色照明設計規(guī)范》等相關國家標準。5.2系統(tǒng)改造要求確保改造后的照明系統(tǒng)符合節(jié)能減排要求，提升照明效果，降低能耗。6.服務費用與支付方式6.1服務費用總額物業(yè)管理服務費用：人民幣萬元/年綠色照明系統(tǒng)改造費用：人民幣萬元6.2支付方式及時間甲方應于每年的1月1日前支付全年物業(yè)管理服務費用；綠色照明系統(tǒng)改造費用于合同簽訂后30日內支付。6.3付款憑證甲方支付服務費用后，乙方應提供相應的收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至合同結束日期止，期間乙方應按照合同約定履行服務義務。7.2服務監(jiān)督方式甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督工作。7.3違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、專利、著作權等，歸乙方所有。甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產權。8.2保密義務雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方未能按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。11.2乙方違約責任乙方未能按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分服務費用的一倍計算。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務清單、技術規(guī)范、付款計劃等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中，需第三方進行項目監(jiān)理、質量檢驗；（3）合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議或提供相關咨詢。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任限額（1）若第三方提供的是專業(yè)技術服務，其責任限額不超過乙方支付給第三方的服務費用；（2）若第三方提供的是項目監(jiān)理、質量檢驗等服務，其責任限額不超過合同總金額的5%。15.3.2第三方責任承擔（1）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任；（2）若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并接受第三方的服務。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作方關系，乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為輔助關系，第三方應在合同規(guī)定范圍內履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的費用承擔（1）若第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，其產生的費用由甲乙雙方按比例承擔；（2）若第三方介入是為了解決爭議或提供咨詢，其產生的費用由責任方承擔。16.2第三方介入時的合同變更第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，必要時可對合同進行變更。16.3第三方介入時的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。17.第三方資質要求17.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方資質證書應經甲乙雙方審核確認，符合合同要求。17.3第三方資質證書如有變更，應及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.第三方資質證書復印件要求：提供第三方介入合同履行所需資質證書的復印件，加蓋公章。4.技術規(guī)范文件要求：提供綠色照明系統(tǒng)改造所需的技術規(guī)范文件，確保符合國家標準。5.照明系統(tǒng)改造方案要求：提供詳細的照明系統(tǒng)改造方案，包括改造內容、時間安排、費用預算等。6.服務清單要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容和標準，確保服務內容明確。7.付款計劃要求：詳細列出服務費用和改造費用的支付時間、金額及方式。8.知識產權歸屬證明要求：提供知識產權歸屬證明，確保合同中約定的知識產權歸屬明確。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如驗收報告、整改報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付。示例：若甲方逾期支付一個月內，應支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未能按約定完成照明系統(tǒng)改造，應賠償甲方因改造延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責責任認定標準：第三方未能按約定履行職責，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤，應賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.綠色照明系統(tǒng)改造內容3.1改造范圍3.2改造方案3.3改造時間節(jié)點4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.綠色照明系統(tǒng)改造費用6.1費用預算6.2費用支付方式6.3費用結算7.服務質量及考核7.1服務質量標準7.2考核方式7.3考核結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違反保密義務的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案12.3附件三：費用明細表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同簽署14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：綠色照明科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責對商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.2物業(yè)管理服務項目（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。（2）綠化維護：每月進行一次綠化修剪、施肥、病蟲害防治。（3）安保服務：24小時安保巡邏，確保大廈安全。（4）設施設備維護：定期對大廈內的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行檢查、維修。2.3物業(yè)管理服務標準按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。3.綠色照明系統(tǒng)改造內容3.1改造范圍對商業(yè)大廈的室內外照明系統(tǒng)進行改造，包括但不限于更換節(jié)能燈具、優(yōu)化照明設計等。3.2改造方案（1）室內照明：采用LED燈具，提高照明效果，降低能耗。（2）室外照明：采用太陽能燈具，降低對電網(wǎng)的依賴，實現(xiàn)綠色照明。3.3改造時間節(jié)點（1）方案設計：2024年1月1日至2024年1月31日。（2）設備采購：2024年2月1日至2024年2月28日。（3）施工安裝：2024年3月1日至2024年4月30日。（4）驗收調試：2024年5月1日至2024年5月31日。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條款合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。5.物業(yè)管理費用5.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。5.2費用支付方式甲方應于每月的15日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。5.3費用調整機制物業(yè)管理費用根據(jù)市場價格和服務內容調整，調整幅度不超過5%。6.綠色照明系統(tǒng)改造費用6.1費用預算改造費用預算為人民幣萬元。6.2費用支付方式甲方應在改造項目開工前支付50%的預付款，剩余款項在改造項目完工驗收合格后支付。6.3費用結算乙方應在每個階段完成工作后，向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后15日內進行審核并支付相應款項。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用或綠色照明系統(tǒng)改造費用的。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或綠色照明系統(tǒng)改造服務的。（3）任何一方違反保密條款的。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）對于乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同約定的違約金。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。9.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極合作，提供必要的信息和證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案12.3附件三：費用明細表13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署甲方：_____________乙方：_____________14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督，甲方或乙方可邀請第三方介入。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。（3）在合同履行過程中，如需第三方提供技術咨詢或評估，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責任范圍（1）第三方在合同履行過程中的責任限于其提供的服務范圍。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方責任（1）甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中的人身和財產安全。16.2介入費用（1）第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。（2）第三方介入費用應在本合同中明確約定。16.3介入期限（1）第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系。（2）甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為委托代理關系。（2）乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對其自身行為負責。（2）甲方和乙方對第三方提供的服務或產品負責。（3）第三方對甲方和乙方提供的資料和信息負責。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）如需修改合同，由甲方或乙方提出修改建議，經雙方協(xié)商一致后，由第三方簽字確認。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。18.2合同修改內容（1）修改合同中的第三方介入條款，明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。（2）修改合同中的費用承擔條款，明確第三方介入產生的費用由誰承擔。19.合同終止與解除19.1合同終止（1）合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止程序：合同終止后，甲方、乙方和第三方應共同確認，并簽署合同終止文件。19.2合同解除（1）合同解除條件：合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。（2）合同解除程序：合同解除后，甲方、乙方和第三方應共同確認，并簽署合同解除文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務范圍、服務內容、服務標準、費用構成、支付方式等具體條款。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補充，對物業(yè)管理服務的細節(jié)進行詳細規(guī)定。2.附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案詳細要求：包含改造范圍、改造方案、改造時間節(jié)點、技術參數(shù)、預期效果等。說明：本附件為合同附件，詳細描述了綠色照明系統(tǒng)改造的具體計劃和預期目標。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用、綠色照明系統(tǒng)改造費用、其他可能產生的費用及其計算方式。說明：本附件為合同附件，用于明確合同費用，便于雙方進行費用結算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、介入范圍、責任、權利、費用等內容。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的第三方職責。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密義務、違反保密義務的處理措施等。說明：本附件為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付費用：任何一方未按時支付合同約定的費用。（2）未按約定提供服務：任何一方未按合同約定提供物業(yè)管理或綠色照明系統(tǒng)改造服務。（3）泄露保密信息：任何一方泄露合同中的保密信息。（4）違反合同約定：任何一方違反合同中其他約定的義務。2.責任認定標準：（1）未按時支付費用：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）未按約定提供服務：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（3）泄露保密信息：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露行為。（4）違反合同約定：違約方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的法律責任。示例說明：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）乙方未按約定完成綠色照明系統(tǒng)改造，甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的直接經濟損失。（3）任何一方泄露合同中的保密信息，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、停止泄露行為。（4）任何一方違反合同約定，應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目實施計劃4.1項目啟動4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.質量要求與標準5.1綠色照明系統(tǒng)改造質量要求5.2物業(yè)管理服務質量要求6.費用及支付方式6.1項目費用構成6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.法律責任與爭議解決8.1法律責任8.2爭議解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：________1.1.2綠色照明系統(tǒng)改造方：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：________1.2.2綠色照明系統(tǒng)改造方：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：聯(lián)系人________，電話________，電子郵箱________1.3.2綠色照明系統(tǒng)改造方：聯(lián)系人________，電話________，電子郵箱________2.項目背景與目的2.1項目背景2.1.1為了提升物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2項目目的2.2.1通過綠色照明系統(tǒng)改造，提高物業(yè)管理區(qū)域內照明質量，降低能耗。2.2.2通過物業(yè)管理服務，保障業(yè)主利益，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體形象。3.項目范圍與內容3.1項目范圍3.1.1綠色照明系統(tǒng)改造涉及的物業(yè)管理區(qū)域。3.2項目內容3.2.1綠色照明系統(tǒng)設計、采購、安裝、調試。3.2.2綠色照明系統(tǒng)運營維護。3.2.3物業(yè)管理服務。4.項目實施計劃4.1項目啟動4.1.1雙方確認項目合同生效后，物業(yè)管理方負責項目啟動工作。4.2項目實施階段4.2.1綠色照明系統(tǒng)改造方負責實施綠色照明系統(tǒng)改造。4.2.2物業(yè)管理方負責配合綠色照明系統(tǒng)改造方的實施工作。4.3項目驗收階段4.3.1雙方共同對綠色照明系統(tǒng)改造進行驗收。4.3.2驗收合格后，物業(yè)管理方負責綠色照明系統(tǒng)的運營維護。5.質量要求與標準5.1綠色照明系統(tǒng)改造質量要求5.1.1符合國家標準《綠色照明產品設計規(guī)范》（GB/T267632011）。5.1.2照明效果達到甲方要求。5.2物業(yè)管理服務質量要求5.2.1符合國家標準《物業(yè)管理服務規(guī)范》（GB/T283802012）。5.2.2確保業(yè)主利益，提升物業(yè)管理區(qū)域整體形象。6.費用及支付方式6.1項目費用構成6.1.1綠色照明系統(tǒng)改造費用。6.1.2物業(yè)管理服務費用。6.2費用支付方式6.2.1雙方按照合同約定，分期支付費用。6.3付款時間節(jié)點6.3.1項目啟動前支付首期費用。6.3.2項目驗收合格后支付尾期費用。8.法律責任與爭議解決8.1法律責任8.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.1.2若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2因一方違約，另一方有權解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約、不可抗力等法定原因導致合同終止。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1雙方應遵守合同約定，不得擅自變更。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目實施計劃、費用明細、驗收標準等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理方、審計方、評估方、技術顧問、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應依據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、行業(yè)標準及合同約定進行確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前達成書面協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務，并對服務質量負責。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務順利進行。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵循甲乙雙方的要求和指導，但第三方對自身提供的服務質量承擔直接責任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務時，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入，以提高項目管理效率和保障項目質量。16.1.2第三方介入應經過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力和收費標準。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確第三方在項目中的職責和權利。16.2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃、進度報告和最終成果。16.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調16.3.1甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。16.3.2甲乙雙方應協(xié)調第三方與其他相關方的合作，確保項目順利進行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責、服務內容或費用。17.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。