購房定金合同模板賣房

購房定金合同模板賣房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一《標的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、購房定金

2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將購房定金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二《購房定金匯款信息表》）。

2.3甲方收到購房定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。

三、合同解除及定金退還

3.1雙方在簽訂本合同后，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房定金：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；

（2）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

（3）標的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后無法修復(fù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2除上述第三條所列情形外，任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并退還已支付的購房定金。

四、本合同未盡事宜

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.附件一：標的房產(chǎn)基本情況表

2.附件二：購房定金匯款信息表

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）名稱：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）地址：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）法定代表人：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為保證交易的順利進行，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一《標的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、購房定金及第三方擔保

2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將購房定金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二《購房定金匯款信息表》）。

2.3丙方作為第三方擔保機構(gòu)，對乙方的支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房定金。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，提供相應(yīng)的抵押或擔保措施。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。

4.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標的房產(chǎn)。

4.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方責任

5.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，對乙方的支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

六、合同解除及定金退還

6.1雙方在簽訂本合同后，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房定金：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；

（2）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

（3）標的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后無法修復(fù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

6.2除上述第六條所列情形外，任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并退還已支付的購房定金。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.附件一：標的房產(chǎn)基本情況表

2.附件二：購房定金匯款信息表

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保交易安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，以及丙方的擔保責任，最大化地保障了自己的權(quán)益。同時，丙方的擔保服務(wù)也使得交易更加順暢，降低了交易風險。本合同的簽訂，不僅有利于甲乙雙方的權(quán)益保護，也有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）名稱：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）地址：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）法定代表人：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為解決乙方的資金需求，丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一《標的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、融資服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供人民幣____________元的融資服務(wù)，用于購買標的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，按照丙方的要求，將標的房產(chǎn)作為抵押物。

2.3丙方有權(quán)在乙方未按時償還融資款項的情況下，行使抵押權(quán)，處置標的房產(chǎn)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件償還融資款項。

3.2乙方在償還完所有融資款項后，丙方應(yīng)解除對標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

3.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行裝修、使用和處分，但不得損害丙方的抵押權(quán)。

四、甲方責任

4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進行標的房產(chǎn)的抵押手續(xù)，并確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分標的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時配合乙方進行標的房產(chǎn)的抵押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。

5.2若甲方擅自處分標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、丙方責任

6.1丙方應(yīng)按照合同的約定，提供融資服務(wù)，并確保資金的按時到位。

6.2丙方在乙方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置標的房產(chǎn)。

七、合同解除及抵押權(quán)解除

7.1雙方在簽訂本合同后，如因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還丙方已提供的融資款項：

（1）丙方未按約定提供融資服務(wù)；

（2）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理抵押登記；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

7.2除上述第七條所列情形外，任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。