2024年度深圳經濟特區(qū)房地產股權交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經濟特區(qū)房地產股權交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產股權交易標的2.1房地產股權類型2.2房地產項目名稱2.3房地產項目位置2.4房地產項目面積2.5房地產項目權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.交割及過戶5.1交割時間5.2交割地點5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔6.交房及交付6.1交房時間6.2交房條件6.3交付手續(xù)辦理6.4交付費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房地產項目權屬證書復印件11.2附件二：房地產項目評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數13.1合同份數及分發(fā)13.2合同副本效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市房地產開發(fā)有限公司乙方：集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房地產股權交易標的2.1房地產股權類型甲方持有的深圳經濟特區(qū)某住宅小區(qū)的50%股權。2.2房地產項目名稱深圳經濟特區(qū)住宅小區(qū)2.3房地產項目位置深圳市區(qū)街道2.4房地產項目面積總計10000平方米2.5房地產項目權屬證書深房地權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2交易價格支付方式乙方應在合同簽署后10個工作日內，將交易價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款期限10個工作日3.4付款方式銀行轉賬4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類契稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費。4.2交易稅費承擔方交易稅費由乙方承擔。4.3稅費繳納時間在合同簽署后的第15個工作日內繳納完畢。5.交割及過戶5.1交割時間合同簽署后的第20個工作日。5.2交割地點深圳市區(qū)街道住宅小區(qū)。5.3過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房地產股權過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料。5.4過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔。6.交房及交付6.1交房時間在股權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在1個月內完成交房。6.2交房條件房屋符合國家和地方的建筑工程質量標準，無產權糾紛。6.3交付手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋交付手續(xù)，乙方配合提供相關資料。6.4交付費用承擔交付費用由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構深圳市仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構應在收到仲裁申請之日起3個月內作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易標的達成；（2）合同約定的終止條件出現；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件除不可抗力因素外，任何一方單方面解除合同應提前30日書面通知對方，并應賠償由此給對方造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決，如不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況部分或全部免除責任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。11.合同附件11.1附件一：房地產項目權屬證書復印件11.2附件二：房地產項目評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同簽署地點深圳市區(qū)街道大廈12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數13.1合同份數及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動而介入合同關系的第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及必要性；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利；（4）第三方在合同中作為甲方或乙方的代理或顧問參與合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任、侵權責任等，其應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）在引入第三方時，甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額；（2）責任限額應在第三方協議中明確約定，并在合同中予以確認；（3）責任限額不得低于本合同約定的違約金總額。4.第三方職責及權利4.1第三方職責（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行交易談判、合同起草、交割過戶等事宜；（2）評估機構：負責對房地產股權進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，協助辦理相關法律手續(xù)；（4）會計師事務所：負責對交易價格進行審計，確保交易價格的合理性。4.2第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估機構：收取評估費用；（3）律師事務所：收取法律服務費用；（4）會計師事務所：收取審計費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方職責：提供交易標的，配合第三方履行合同；（2）乙方職責：支付交易價格，配合第三方履行合同；（3）第三方職責：按照協議約定履行相關職責。5.2權利劃分（1）甲方權利：獲得交易標的，享受交易收益；（2）乙方權利：支付交易價格，獲得交易標的；（3）第三方權利：根據協議約定收取服務費用。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方履行完畢協議約定的職責。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應在3個工作日內完成相關善后工作。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。7.2費用支付方式第三方介入的費用應按照協議約定的方式和時間支付。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目權屬證書復印件要求：復印件應清晰可辨，包含證書編號、權利人、登記日期等關鍵信息。說明：此附件作為交易標的權屬證明，是合同履行的基礎。2.附件二：房地產項目評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括評估依據、評估方法、評估結論等。說明：評估報告用于確定交易價格，確保交易的公平性。3.附件三：中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：中介服務協議是中介方提供服務的法律依據。4.附件四：律師事務所出具的法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書用于保障合同的法律風險。5.附件五：會計師事務所出具的審計報告要求：審計報告應由會計師事務所出具，對交易價格的合理性進行審計。說明：審計報告用于確保交易價格的公允性。6.附件六：合同簽署頁要求：合同簽署頁應包含甲乙雙方簽字、蓋章以及簽署日期。說明：合同簽署頁是合同生效的標志。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰顯示稅費種類、金額、繳納日期等。說明：交易稅費繳納憑證是交易完成的重要證明。8.附件八：房屋交付清單要求：清單應詳細列出交付的房屋及附屬設施，并注明驗收情況。說明：房屋交付清單是房屋交付的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成交割責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交割時間內完成交割，則應向乙方支付人民幣50萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付交易價格，則應向甲方支付人民幣50萬元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為第三方服務費用的1倍。示例：若評估機構未按約定出具評估報告，則應向甲方支付人民幣10萬元作為違約金。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔侵權責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：合同一方未按約定提供相關文件責任認定：未提供方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按約定提供房屋交付清單，則應賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度深圳經濟特區(qū)房地產股權交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.房地產股權交易基本情況2.1房地產股權交易標的2.2房地產股權交易價格2.3房地產股權交易金額2.4房地產股權交易支付方式3.房地產股權交易合同條款3.1交易標的權益確認3.2交易標的權屬證明3.3交易標的權屬轉移3.4交易標的權屬登記3.5交易標的權屬瑕疵責任3.6交易標的權屬爭議解決4.房地產股權交易履行期限4.1房地產股權交易合同生效時間4.2房地產股權交易標的交付時間4.3房地產股權交易款項支付時間5.房地產股權交易款項支付5.1房地產股權交易款項支付方式5.2房地產股權交易款項支付比例5.3房地產股權交易款項支付期限5.4房地產股權交易款項支付方式變更6.房地產股權交易稅費承擔6.1房地產股權交易稅費計算標準6.2房地產股權交易稅費承擔方6.3房地產股權交易稅費支付時間7.房地產股權交易合同解除與終止7.1房地產股權交易合同解除條件7.2房地產股權交易合同終止條件7.3房地產股權交易合同解除與終止的法律效力8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1交易標的權屬證明文件11.2交易標的權屬登記證明文件11.3其他相關文件12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達地址13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市房地產開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系電話：07555678乙方聯系電話：0755876543211.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園路號乙方注冊地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號2.房地產股權交易基本情況2.1房地產股權交易標的2.2房地產股權交易價格交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.3房地產股權交易金額交易金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.4房地產股權交易支付方式支付方式：甲方分三期支付，首期支付交易金額的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），第二期支付交易金額的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），第三期支付交易金額的40%，即人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）。3.房地產股權交易合同條款3.1交易標的權益確認交易標的權益已由乙方確認，并保證交易標的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.2交易標的權屬證明乙方應提供交易標的的權屬證明文件，包括但不限于：土地使用權證、房產證等。3.3交易標的權屬轉移交易標的權屬將在甲方支付首期款項后，由乙方辦理權屬轉移手續(xù)，并確保甲方取得交易標的的完整所有權。3.4交易標的權屬登記交易標的權屬登記手續(xù)由乙方負責辦理，確保甲方在合同約定的期限內取得交易標的的登記證明。3.5交易標的權屬瑕疵責任若交易標的存在權屬瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.6交易標的權屬爭議解決若因交易標的權屬問題發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。4.房地產股權交易履行期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交易標的交付時間乙方應在甲方支付首期款項后的30個工作日內，將交易標的交付給甲方。4.3交易款項支付時間首期款項支付時間為合同生效后的10個工作日內；第二期款項支付時間為首期款項支付后的30個工作日內；第三期款項支付時間為第二期款項支付后的30個工作日內。5.房地產股權交易款項支付5.1房地產股權交易款項支付方式款項支付方式：銀行轉賬。5.2房地產股權交易款項支付比例首期支付交易金額的30%，第二期支付交易金額的30%，第三期支付交易金額的40%。5.3房地產股權交易款項支付期限首期款項支付期限為合同生效后的10個工作日內；第二期款項支付期限為首期款項支付后的30個工作日內；第三期款項支付期限為第二期款項支付后的30個工作日內。5.4房地產股權交易款項支付方式變更如需變更款項支付方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。6.房地產股權交易稅費承擔6.1房地產股權交易稅費計算標準交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及深圳市政府規(guī)定計算。6.2房地產股權交易稅費承擔方交易稅費由交易雙方各自承擔，具體承擔比例由雙方另行協商確定。6.3房地產股權交易稅費支付時間交易稅費支付時間與交易款項支付時間同步進行。7.房地產股權交易合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后10日內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方出現破產、清算等情形。7.2合同終止條件（1）交易標的權屬轉移手續(xù)完成；（2）交易款項全部支付完畢；（3）雙方協商一致解除合同。8.違約責任8.1違約行為認定若一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現，或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔方式（1）向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導致合同解除，違約方還應支付解除合同后的合理補償。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后15日內支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照深圳市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1交易標的權屬證明文件包括但不限于：土地使用權證、房產證等。11.2交易標的權屬登記證明文件包括但不限于：房地產權屬登記證明等。11.3其他相關文件包括但不限于：交易標的評估報告、合同雙方營業(yè)執(zhí)照等。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式合同解除或終止通知應以書面形式進行。12.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同補充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房地產股權交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方職責中介方負責協助甲乙雙方完成房地產股權交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協助辦理權屬轉移手續(xù)等。15.2.2評估方職責15.2.3代理方職責代理方代表甲乙任何一方進行交易談判、簽約、支付款項等行為。15.3第三方權利15.3.1中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估方權利評估方有權根據合同約定收取評估費用。15.3.3代理方權利代理方有權根據合同約定收取代理服務費用。15.4第三方義務15.4.1中介方義務中介方應確保提供的信息真實、準確、完整，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。15.4.2評估方義務評估方應獨立、客觀、公正地完成評估工作，確保評估報告的真實性和有效性。15.4.3代理方義務代理方應嚴格按照甲乙雙方授權的范圍和內容行事，保護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1介入方確認甲乙雙方在第三方介入前，應書面確認第三方介入的同意，并明確第三方的介入范圍和職責。16.2第三方責任16.2.1第三方責任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同交易金額的10%。16.2.2第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.3第三方變更若第三方因故需要更換，甲乙雙方應書面確認新的第三方，并重新簽訂相關協議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其合同約定的范圍內，甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。17.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。17.4合同解除若第三方介入導致合同目的無法實現，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行順序第三方介入后，合同履行順序為：中介方協助交易、評估方出具評估報告、代理方代表甲乙雙方完成交易。18.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務，第三方不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。18.4合同履行終止若第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處