2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管及定金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管及定金退還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管用途3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.定金支付及退還4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付金額4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2交易時(shí)間安排5.3需提交的文件及資料6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：交易流程圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：________平方米（其中建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米）。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：________。第三條資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立雙方同意設(shè)立專門用于本次房地產(chǎn)交易的監(jiān)管賬戶，甲方為監(jiān)管賬戶的開戶人。3.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。3.3資金監(jiān)管用途監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于支付房屋交易款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為：________元。第四條定金支付及退還4.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.2定金支付金額定金支付金額為：________元。4.3定金退還條件（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的其他情形。4.4定金退還時(shí)間在滿足定金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)、房屋交付使用。5.2交易時(shí)間安排（1）簽訂合同：____年____月____日；（2）支付定金：____年____月____日；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)：____年____月____日；（4）支付剩余款項(xiàng)：____年____月____日；（5）房屋交付使用：____年____月____日。5.3需提交的文件及資料（1）甲方：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證、戶口簿等；（2）乙方：身份證、戶口簿、銀行卡等。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效；（2）在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)；（2）按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）已支付的定金不予退還，但違約方應(yīng)支付違約金；（2）已支付的其他款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____年____月____日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：________。第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：交易流程圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除后果同第九條合同解除后果。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以共同完成房地產(chǎn)交易。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入條件甲乙雙方在交易過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本情況。4.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更甲乙雙方或第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2第三方退出第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更生效變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方交易的主要依據(jù)。3.交易流程圖要求：清晰展示交易流程中的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.銀行監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：用于資金監(jiān)管，確保交易資金安全。5.定金收據(jù)要求：由甲方出具，注明收到的定金金額、收據(jù)日期等信息。說(shuō)明：作為定金支付的有效憑證。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付的有效憑證。7.房屋維修基金繳存憑證要求：提供房屋維修基金的繳存憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金的繳納情況。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。示例：若甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未在合同約定的支付定金時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付實(shí)際損失金額的20%作為違約金。全文完。2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管及定金退還合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金監(jiān)管期限5.定金支付及退還條件5.1定金支付5.2定金退還條件5.3定金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2資金退還12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方身份證號(hào)碼：（甲方法定代表人身份證號(hào)碼）甲方住所地：（甲方住所詳細(xì)地址）1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方身份證號(hào)碼：（乙方法定代表人身份證號(hào)碼）乙方住所地：（乙方住所詳細(xì)地址）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：（具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)）2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）2.3房地產(chǎn)面積：（建筑面積，如：100平方米）2.4房地產(chǎn)用途：（住宅、商用等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：（具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元整）3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管賬戶：（1）賬戶名稱：市區(qū)銀行分行（2）賬戶號(hào)碼：（具體賬戶號(hào)碼）4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）4.3資金監(jiān)管期限：（具體監(jiān)管期限，如：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后）5.定金支付及退還條件5.1定金支付：合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元。5.2定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€。5.3定金退還時(shí)間：定金退還應(yīng)在合同解除后的3個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約金：（具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)公證的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)提供其他相關(guān)文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.2資金退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定和實(shí)際情況退還。12.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行本合同而參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.本合同修正后的生效本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：經(jīng)公證的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所出售房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：甲方提供的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋坐落地址、房屋面積、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.定金收據(jù)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的定金收據(jù)，需包含收據(jù)日期、金額、甲方信息等。說(shuō)明：作為定金支付的憑證。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：甲乙雙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：作為付款的憑證。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：甲乙雙方共同提交的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需包含雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需包含登記日期、登記機(jī)關(guān)、房屋信息等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金15000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期付款15天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金750元。乙方未按合同約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按定金金額的百分之二十計(jì)算。示例：若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2000元。全文完。2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管及定金退還合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.二手房交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.資金監(jiān)管的約定3.1資金監(jiān)管賬戶的開立3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則4.定金的支付及退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還程序4.4定金退還期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同語(yǔ)言的確定11.3合同的適用法律12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署人簽名及日期13.1甲方（買方）簽名及日期13.2乙方（賣方）簽名及日期14.合同附件清單確認(rèn)14.1甲方（買方）確認(rèn)14.2乙方（賣方）確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱（1）甲方：________（買方全稱）（2）乙方：________（賣方全稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________，聯(lián)系方式：________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________，聯(lián)系方式：________1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（1）甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________（2）乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________2.二手房交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________（2）房產(chǎn)證號(hào)：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整2.4交易雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.資金監(jiān)管的約定3.1資金監(jiān)管賬戶的開立（1）雙方同意在________銀行開立資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為________3.2資金監(jiān)管方式（1）甲方在簽訂合同后________日內(nèi)將定金人民幣_(tái)_______元支付至資金監(jiān)管賬戶（2）房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元至資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自定金支付之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止3.4資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則（1）資金監(jiān)管賬戶僅用于房產(chǎn)交易的資金往來(lái)，不得用于其他用途（2）資金監(jiān)管賬戶的結(jié)算方式為________4.定金的支付及退還4.1定金支付（1）甲方在簽訂合同后________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元4.2定金退還條件（1）如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還定金（2）如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還定金4.3定金退還程序（1）定金退還應(yīng)通過(guò)資金監(jiān)管賬戶辦理（2）定金退還應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成4.4定金退還期限（1）定金退還期限自合同解除或履行完畢之日起________日內(nèi)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的5.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任（2）違約金的計(jì)算方式：按合同交易總價(jià)的比例計(jì)算5.3違約金的計(jì)算方式（1）違約金為合同交易總價(jià)的________%（2）違約金的計(jì)算方法：________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）雙方同意采用________方式解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同（1）本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議（1）本合同附件二為資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金監(jiān)管賬戶的開立、使用規(guī)則、監(jiān)管期限等條款。8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）本合同附件三包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證明等。9.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：________年________月________日。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管本合同正本及附件一、附件二、附件三的原件。（2）乙方負(fù)責(zé)保管本合同副本及附件一、附件二、附件三的原件。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)保證提供有效的聯(lián)系方式，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。（2）通知方式：________（如：書面、口頭、電子郵件等）（3）送達(dá)地址：________（甲乙雙方的送達(dá)地址）11.2合同語(yǔ)言的確定（1）本合同及其附件采用中文書寫。11.3合同的適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件清單確認(rèn)12.1甲方（買方）確認(rèn)（1）甲方已詳細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同及其附件的內(nèi)容。12.2乙方（賣方）確認(rèn)（1）乙方已詳細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同及其附件的內(nèi)容。13.合同簽署人簽名及日期13.1甲方（買方）簽名及日期（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________，日期：________年________月________日。13.2乙方（賣方）簽名及日期（1）乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________，日期：________年________月________日。14.合同附件清單確認(rèn)14.1甲方（買方）確認(rèn)（1）甲方確認(rèn)已收到并妥善保管本合同附件一、附件二、附件三的原件。14.2乙方（賣方）確認(rèn)（1）乙方確認(rèn)已收到并妥善保管本合同附件一、附件二、附件三的原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入合同的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.第三方介入的引入與授權(quán)17.1引入第三方（1）甲乙雙方可協(xié)商引入第三方介入合同履行。（2）引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2授權(quán)第三方（1）甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。（2）授權(quán)方式包括但不限于簽訂授權(quán)委托書、出具授權(quán)函等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵