2024年數(shù)據(jù)中心租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃條款本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.2設(shè)備與機器1.3網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施2.租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3租賃期限延長選項3.租賃費用3.1租金支付金額3.2租金支付周期3.3費用調(diào)整機制4.使用與運營4.1使用權(quán)范圍4.2運營管理4.3維護(hù)與支持5.維護(hù)與服務(wù)5.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)5.2技術(shù)支持服務(wù)5.3安全監(jiān)控6.保險與風(fēng)險管理6.1保險責(zé)任6.2風(fēng)險管理措施6.3事故處理程序7.遵守法律法規(guī)7.1法律法規(guī)遵守7.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私7.3安全標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議范圍9.2爭議解決機制9.3仲裁地點與適用法律10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用11.3保密信息的泄露后果12.通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息12.3通知的有效性13.一般條款13.1合同的完整性13.2不可抗力13.3第三方受益人14.簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3簽署后的合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1.1租賃方同意租賃乙方提供的位于【具體位置】的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，包括數(shù)據(jù)中心建筑、機房及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.2乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運行，并提供穩(wěn)定的電力、空調(diào)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施支持。1.2設(shè)備與機器1.2.1乙方應(yīng)提供租賃方所需的各類服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等機器及設(shè)備。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及更新，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，滿足租賃方的業(yè)務(wù)需求。1.3網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施1.3.1乙方應(yīng)提供高速、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接，并保證網(wǎng)絡(luò)的安全性與可靠性。1.3.2乙方應(yīng)定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，確保網(wǎng)絡(luò)運行正常，對可能出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理。第二條租賃期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自【開始日期】起算。2.1.2乙方應(yīng)在租賃開始前完成所有設(shè)備及設(shè)施的準(zhǔn)備，確保租賃方能夠正常使用。2.2結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方。2.3租賃期限延長選項2.3.1如租賃方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等條款。2.3.2續(xù)租協(xié)議的簽訂應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租協(xié)議簽訂時間】內(nèi)完成。第三條租賃費用3.1租金支付金額3.1.1租賃方應(yīng)按約定的租金支付金額向乙方支付租金。3.1.2租金支付金額可根據(jù)【調(diào)整因素】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機制詳見附件一。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)向乙方支付租金。3.2.2支付周期為【支付周期】個月，自租賃開始之日起計算。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如出現(xiàn)【調(diào)整因素】，乙方有權(quán)按照附件一中的調(diào)整機制對租金進(jìn)行調(diào)整。3.3.2乙方應(yīng)在調(diào)整租金前【通知時間】內(nèi)通知租賃方。第四條使用與運營4.1使用權(quán)范圍4.1.1租賃方享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。4.1.2租賃方應(yīng)在乙方提供的租賃資產(chǎn)上進(jìn)行合法、合規(guī)的業(yè)務(wù)活動。4.2運營管理4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常運營管理，確保業(yè)務(wù)正常運行。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的運營支持，協(xié)助租賃方解決運營過程中遇到的問題。4.3維護(hù)與支持4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)工作，確保設(shè)備及設(shè)施的正常運行。4.3.2乙方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)，解答租賃方在業(yè)務(wù)運營過程中遇到的技術(shù)問題。第五條維護(hù)與服務(wù)5.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。5.1.2乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心的安全防護(hù)體系，保障數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定。5.2技術(shù)支持服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)提供全天候的技術(shù)支持服務(wù)，解答租賃方在業(yè)務(wù)運營過程中遇到的技術(shù)問題。5.2.2技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容包括但不限于軟件升級、故障排查、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等。5.3安全監(jiān)控5.3.1乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心的安全監(jiān)控體系，對數(shù)據(jù)中心的安全情況進(jìn)行實時監(jiān)控。5.3.2乙方應(yīng)定期對安全監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。第八條保險與風(fēng)險管理8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其員工和提供的租賃資產(chǎn)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。8.1.2乙方應(yīng)確保保險覆蓋范圍符合合同約定的風(fēng)險保障要求。8.2風(fēng)險管理措施8.2.1乙方應(yīng)采取合理的風(fēng)險管理措施，預(yù)防租賃資產(chǎn)的損失和損害。8.2.2乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時采取措施，減少損失。8.3事故處理程序8.3.1如發(fā)生租賃資產(chǎn)損失或損害，乙方應(yīng)立即通知租賃方，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U資產(chǎn)損失或損害的責(zé)任。第九條遵守法律法規(guī)9.1法律法規(guī)遵守9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)的使用符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)租賃方的數(shù)據(jù)安全和隱私，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。9.2.2乙方不得未經(jīng)租賃方授權(quán)，將租賃方的數(shù)據(jù)信息泄露給任何第三方。9.3安全標(biāo)準(zhǔn)9.3.1乙方應(yīng)按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃資產(chǎn)的安全。9.3.2乙方應(yīng)定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查和評估，確保安全性能達(dá)標(biāo)。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1雙方同意，違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約后果10.2.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)解決。11.2爭議解決機制11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁地點與適用法律11.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為本合同簽訂地。11.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.1.1雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件如下：12.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；12.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止后的事宜12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)歸還租賃方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜。第十三天一般條款13.1合同的完整性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃資產(chǎn)的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項下的租賃服務(wù)或運營管理時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。1.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致租賃方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。2.1.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會對租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全產(chǎn)生不利影響。第三條額外條款與說明3.1額外條款3.1.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的責(zé)任范圍、賠償限額等。3.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方之間建立的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險和責(zé)任，并確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2第三方與租賃方4.2.1第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品給租賃方時，應(yīng)確保符合租賃方的需求和合同約定。4.2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與乙方4.3.1第三方介入乙方提供的租賃資產(chǎn)或服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第五條第三方介入后的通知與協(xié)調(diào)5.1通知義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方并說明介入的原因和目的。5.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會對租賃服務(wù)的正常運行產(chǎn)生不利影響。5.2協(xié)調(diào)機制5.2.1甲乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。5.2.2甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全不受影響。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入可根據(jù)甲乙方的書面同意終止。6.1.2第三方如違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止的具體事項和范圍。6.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的終止不會對租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全產(chǎn)生不利影響。第七條第三方介入后的其他事宜7.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理租賃服務(wù)終止后的相關(guān)事宜。7.3本合同的變更、終止或其他事宜，均不影響甲乙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：費用調(diào)整機制說明詳細(xì)說明費用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整周期等信息。附件四：使用與運營管理細(xì)則詳細(xì)列出使用與運營管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于權(quán)限范圍、操作流程等。附件五：維護(hù)與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維護(hù)與服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間等信息。附件六：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件七：法律法規(guī)遵守證明提供證明文件，證明乙方已遵守了相關(guān)的法律法規(guī)。附件八：數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私政策詳細(xì)列出數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私政策的內(nèi)容，確保租賃方的數(shù)據(jù)安全。附件九：安全標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的定義及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭議解決機制說明詳細(xì)說明爭議解決的程