定額計價與清單計價的對比

《工程造價概論》5.6定額計價與清單計價的對比定額計價與工程量清單計價的區(qū)別01清單計價的特點0201定額計價與工程量清單計價的區(qū)別一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價（一）工程造價構(gòu)成不同清單計價先計算人、材、機具費，再以人、材、機具費(或其中的人工費或人工費與機械費合計)為基數(shù)計算各項費用、利潤和稅金，最后匯總為單位工程造價。單位工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價（二）分項工程單價構(gòu)成不同清單計價工料單價。包括人工、材料、機具費。綜合單價。包括人工費、材料費、機具費，還包括企業(yè)管理費、利潤和必要的風(fēng)險費。清單計價和定額計價的最根本區(qū)別。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別（三）計價依據(jù)不同定額計價定額計價時的主要依據(jù)就是定額，所報的工程造價實際上是社會平均價，反映的是社會平均成本，其本質(zhì)還是政府定價。清單計價企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等，反映的是個別成本。工、料、機價格采用取定價，其調(diào)整的依據(jù)為平均的市場信息價格。不同的施工企業(yè)，均采用同一標準調(diào)價。生產(chǎn)要素價格不反映企業(yè)的管理技術(shù)能力。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價清單計價（四）采用的生產(chǎn)要素價格不同可以采用或參照定額取定價，也可采用企業(yè)自己的工、料、機價格報價，生產(chǎn)要素價格應(yīng)反映企業(yè)實際的管理水平。量價合一，量、價風(fēng)險都由投標人承擔。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價清單計價（五）風(fēng)險承擔不同量價分離，工程量上的風(fēng)險由招標人承擔，單價上的風(fēng)險由投標人承擔，這樣對合同雙方更加公平合理。按施工工序列項，實體和措施相結(jié)合，施工方法、手段單獨列項，人工、材料、機械消耗量已在定額中規(guī)定，不能發(fā)揮市場競爭的作用。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價清單計價（六）項目的劃分不同以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設(shè)人工、材料、機械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)采用合理的技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，市場競爭機制可以充分發(fā)揮。一、定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價清單計價（七）工程量來源不同除上述不同外，工程量清單計價與定額計價還有計量單位不同、計價表格不同等其他差異之處。定額計價：工程量計算由承包商負責(zé)計算。計算時遵循的是計價定額所規(guī)定的工程量計算規(guī)則。工程量來源于兩個方面，第一，工程量清單上的工程數(shù)量，由招標人計算，依照國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB

50500—2013)中所規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算；第二，清單項目組價內(nèi)容工程量，由投標人計算，計算規(guī)則是投標使用的計價定額所規(guī)定的。02清單計價的特點二、清單計價的特點1.滿足競爭的需要

招投標過程本身就是一個競爭的過程，招標人給出工程量清單，投標人去填單價(綜合單價)。二、清單計價的特點2.提供了一個平等的競爭平臺

采用定額計價方法投標報價，由于設(shè)計圖紙的缺陷，不同投標企業(yè)的人員理解不一，計算出的工程量也不同，報價相去甚遠，容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單報價就為投標者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實力來填不同的單價，符合商品交換的一般性原則。二、清單計價的特點3.有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定

中標后，業(yè)主要與中標施工企業(yè)簽訂施工合同，工程量清單報價基礎(chǔ)上的中標價就成了合同價的基礎(chǔ)。投標清單上的單價也就成了撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進度款的撥付額。工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計變更、工程量的增減乘以相應(yīng)單價，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價。二、清單計價的特點4．有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔成本單價工程量的變更計算錯誤投標單位業(yè)主二、清單計價的特點5.有利于業(yè)主對投資的控制

采用定額計價法，業(yè)主對因設(shè)計變更、工程量的增減所引起的工程造價變化不敏感，往往等竣工結(jié)算時才知道這些對項目投資的影響有多大，但此時常常是為時已晚，而采用工程量清單計價的方式則一目了然，在要進行設(shè)計變更時，能馬上知道它對工程造價的影響，這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進行方案比較，以決定最恰當?shù)奶幚矸椒ā?/p>

二、清單計價的特點

因此，工程量清單計價方法的實行是我國建筑市場發(fā)展