房產(chǎn)抵押附加合同范例

房產(chǎn)抵押附加合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方接受抵押，雙方達成如下附加合同條款：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物面積為____________________（平方米），土地使用權(quán)類型為____________________。

二、抵押權(quán)

2.1乙方接受甲方以其抵押物設(shè)定的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍為抵押物的全部或部分。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物，包括出售、贈與、出租、抵押等行為。

三、抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

3.2甲方應(yīng)按照約定，在抵押期限內(nèi)按時償還抵押債務(wù)。

四、抵押債務(wù)

4.1甲方因____________________（具體債務(wù)原因）欠乙方債務(wù)，債務(wù)金額為____________________（人民幣大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在抵押期限內(nèi)償還抵押債務(wù)。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

5.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時償還抵押債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）計算。

6.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押物評估報告

3.抵押債務(wù)相關(guān)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體債務(wù)原因）欠乙方債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣____________________元整，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意作為擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下附加合同條款：

一、抵押物及擔(dān)保物

1.1甲方以其名下位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2丙方同意以其名下位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保物”）作為擔(dān)保，擔(dān)保物所有權(quán)歸丙方所有。

二、抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)

2.1乙方接受甲方以其抵押物設(shè)定的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍為抵押物的全部或部分。

2.2丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保權(quán)范圍為甲方欠乙方的債務(wù)總額。

三、抵押期限及擔(dān)保期限

3.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

3.2擔(dān)保期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日止。

四、抵押債務(wù)及擔(dān)保債務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在抵押期限內(nèi)償還抵押債務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保方式，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押物及擔(dān)保物保管

5.1甲方應(yīng)負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

5.2丙方應(yīng)負責(zé)擔(dān)保物的保管，確保擔(dān)保物的安全，不得擅自改變擔(dān)保物的現(xiàn)狀。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有義務(wù)按照合同約定償還抵押債務(wù)。

七、乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還抵押債務(wù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)。

7.3丙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，未按時償還抵押債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）計算。

8.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方賠償損失。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求丙方賠償損失。

8.4乙方違反本合同約定，未履行債務(wù)清償義務(wù)的，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.抵押債務(wù)相關(guān)證明文件

4.擔(dān)保債務(wù)相關(guān)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方的債務(wù)提供雙重保障，即抵押物和擔(dān)保物。這不僅增加了甲方的權(quán)益，也為甲方在債務(wù)履行過程中提供了更多的時間和空間。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益。同時，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)明確，有助于確保合同的履行。第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和可靠性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身債務(wù)的安全，并在必要時通過第三方保障實現(xiàn)債務(wù)的清償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體資金需求原因）向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，乙方同意在丙方提供的擔(dān)保下向甲方發(fā)放貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下附加合同條款：

一、貸款及擔(dān)保物

1.1乙方同意向甲方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣____________________元整。

1.2甲方以其名下位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.3丙方同意以其名下位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保物”）作為擔(dān)保，擔(dān)保物所有權(quán)歸丙方所有。

二、貸款期限及還款計劃

2.1貸款期限自貸款合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

3.2甲方有義務(wù)按照合同約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。

3.3甲方有義務(wù)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分抵押物。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

4.3乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持擔(dān)保物的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分擔(dān)保物。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

5.3丙方在甲方違約時，有權(quán)代為償還貸款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按期償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）計算。

6.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方賠償損失。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款合同

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明文件

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