2024商場餐飲區(qū)域長期租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場餐飲區(qū)域長期租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.餐飲區(qū)域租賃概況2.1.餐飲區(qū)域位置與面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.餐飲區(qū)域使用規(guī)定3.1.經(jīng)營范圍與業(yè)態(tài)3.2.經(jīng)營時(shí)間與休息日3.3.環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)3.4.食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.資料與文件提供5.1.出租方需提供資料5.2.承租方需提供資料5.3.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議6.租賃區(qū)域管理與監(jiān)督6.1.租賃區(qū)域日常管理6.2.租賃區(qū)域安全監(jiān)督6.3.租賃區(qū)域消防管理7.違約責(zé)任與處理7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決時(shí)效8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更程序10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1.違法違規(guī)經(jīng)營責(zé)任12.2.合同解除與終止后的處理12.3.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除與終止后的處理13.1.租賃區(qū)域歸還13.2.資料與文件歸檔13.3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________2.餐飲區(qū)域租賃概況2.1餐飲區(qū)域位置與面積位置：___________面積：___________平方米2.2租賃期限起租日期：____年____月____日到期日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：___________3.餐飲區(qū)域使用規(guī)定3.1經(jīng)營范圍與業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍：___________業(yè)態(tài)：___________3.2經(jīng)營時(shí)間與休息日經(jīng)營時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分休息日：___________3.3環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生：___________設(shè)施維護(hù)：___________3.4食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：___________4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：1)收取租金；2)檢查承租方經(jīng)營情況；3)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。出租方義務(wù)：1)按時(shí)交付租賃區(qū)域；2)保證租賃區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)；3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：1)依法經(jīng)營；2)享有合同約定的權(quán)益；3)依法要求出租方履行合同義務(wù)。承租方義務(wù)：1)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)；2)按時(shí)繳納租金；3)保持租賃區(qū)域衛(wèi)生。5.資料與文件提供5.1出租方需提供資料1)出租方營業(yè)執(zhí)照副本；2)出租方產(chǎn)權(quán)證明；3)出租方身份證明。5.2承租方需提供資料1)承租方營業(yè)執(zhí)照副本；2)承租方經(jīng)營許可證；3)承租方身份證明。5.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.租賃區(qū)域管理與監(jiān)督6.1租賃區(qū)域日常管理1)出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常管理；2)承租方應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2租賃區(qū)域安全監(jiān)督1)出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全監(jiān)督；2)承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查。6.3租賃區(qū)域消防管理1)出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的消防管理；2)承租方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保消防設(shè)施完好。7.違約責(zé)任與處理7.1出租方違約責(zé)任1)未按時(shí)交付租賃區(qū)域，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；2)未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；2)違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日____%的比例加收滯納金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效自一方收到另一方提出爭議的通知之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則任何一方均有權(quán)選擇訴訟或其他法律途徑。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，合同自然終止；2)合同解除；3)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止的程序1)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；2)雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3)協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議1)本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求1)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案；2)未履行備案手續(xù)不影響合同的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)經(jīng)營責(zé)任1)任何一方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2)違法違規(guī)經(jīng)營所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.2合同解除與終止后的處理1)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；2)租賃區(qū)域應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃區(qū)域歸還1)合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃區(qū)域交還出租方；2)租賃區(qū)域歸還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得留下任何損壞或痕跡。13.2資料與文件歸檔1)雙方應(yīng)將合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件歸檔保存；2)歸檔文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2)未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)結(jié)清。14.合同簽署與生效日期本合同共____頁，一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1)合同雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2)因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)支持；3)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1)獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2)依法獨(dú)立開展服務(wù)工作；3)要求合同雙方提供必要的工作條件。17.2第三方義務(wù)1)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)保守合同雙方商業(yè)秘密；3)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)1)合同雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；2)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1)合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；2)《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分1)合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2)第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.2合同雙方與第三方的權(quán)利劃分1)合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利；2)第三方對(duì)合同雙方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.3合同雙方與第三方的義務(wù)劃分1)合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)配合義務(wù)；2)第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序1)合同雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；2)變更后的合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2合同變更通知1)合同雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方；2)未通知對(duì)方的情況下，變更后的合同對(duì)雙方不具有約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1)合同履行完畢；2)合同雙方或第三方提出終止合同；3)出現(xiàn)法律、法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。21.2合同終止程序1)合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方；2)合同終止后，合同雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)租賃區(qū)域享有合法使用權(quán)。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢通過的營業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具有合法經(jīng)營資格。3.承租方經(jīng)營許可證要求：提供與經(jīng)營范圍相關(guān)的經(jīng)營許可證，證明承租方具有合法經(jīng)營資格。4.身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。5.餐飲區(qū)域租賃合同要求：提供租賃合同文本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更的協(xié)議文本。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和時(shí)效。9.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算憑證，包括租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。10.租賃區(qū)域歸還清單要求：提供租賃區(qū)域歸還時(shí)的清單，包括設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1)出租方在合同約定的交付日期前未能交付租賃區(qū)域，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2)承租方在租賃期間未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。3)第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024商場餐飲區(qū)域長期租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2租賃物范圍2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金逾期支付4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3租賃物的變更6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運(yùn)營管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（商場）與乙方（餐飲經(jīng)營者）簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方商場內(nèi)指定餐飲區(qū)域的長期租賃及乙方在此區(qū)域的餐飲運(yùn)營管理。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商場內(nèi)指定餐飲區(qū)域。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述租賃物為甲方商場內(nèi)位于[具體位置]的餐飲區(qū)域，包括但不限于營業(yè)空間、配套設(shè)施等。2.2租賃物范圍租賃物范圍包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.4租金逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2租賃物的驗(yàn)收乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物是否存在瑕疵或損壞，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3租賃物的維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃物的變更如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[具體日期]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式乙方在租賃區(qū)域內(nèi)自行負(fù)責(zé)餐飲運(yùn)營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營中的食品安全、衛(wèi)生、消防安全等事項(xiàng)。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。7.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用性質(zhì)或運(yùn)營管理要求；8.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金達(dá)到[具體金額]；8.1.3乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在重大食品安全事故或違法行為；8.1.4甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2因國家政策調(diào)整或商場改造等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定退還租賃物；8.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并就租金、押金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定維護(hù)租賃物；9.1.3乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或運(yùn)營管理要求；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約金9.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金[比例]的違約金；9.3.2乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運(yùn)營管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在滿足第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，可由一方提出解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、運(yùn)營管理的咨詢、工程監(jiān)理、合同履行的審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，選定后應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)服務(wù)職責(zé)。16.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其介入不影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；21.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并共同與第三方協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息；附上租賃物的照片或圖紙；明確租賃物的權(quán)屬和使用狀態(tài)。2.附件二：運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的運(yùn)營管理職責(zé)和權(quán)利；規(guī)定運(yùn)營管理的具體流程和規(guī)范；約定運(yùn)營管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、運(yùn)營管理、第三方服務(wù)等方面；提供相關(guān)數(shù)據(jù)和證據(jù)支持。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等；提供維修前后的照片或視頻資料。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序；明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定維護(hù)租賃物；乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或運(yùn)營管理要求；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合要求的租賃物；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付[逾期利率]的滯納金；乙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或運(yùn)營管理要求的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合要求的租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金；若乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024商場餐飲區(qū)域長期租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1餐飲區(qū)域的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整計(jì)算方法6.運(yùn)營管理6.1乙方運(yùn)營管理職責(zé)6.2甲方監(jiān)管權(quán)利6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供租賃物權(quán)利7.2甲方維護(hù)租賃物義務(wù)7.3甲方配合乙方運(yùn)營義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利8.2乙方運(yùn)營義務(wù)8.3乙方維護(hù)租賃物義務(wù)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)14.8合同爭議解決14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物概述2.1餐飲區(qū)域的位置和面積2.1.1餐飲區(qū)域位于：________2.1.2餐飲區(qū)域面積：________平方米2.2租賃物的現(xiàn)狀描述2.2.1餐飲區(qū)域現(xiàn)狀：________2.2.2餐飲區(qū)域設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付期限：每月______日前支付4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)水平等因素5.3調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整前的租金水平加______%計(jì)算6.運(yùn)營管理6.1乙方運(yùn)營管理職責(zé)6.1.1乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的日常運(yùn)營管理6.1.2乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等管理工作6.2甲方監(jiān)管權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.3.1乙方承擔(dān)餐飲區(qū)域運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.3.2甲方承擔(dān)因監(jiān)管需要產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供租賃物權(quán)利7.1.1甲方保證提供的租賃物符合合同約定7.1.2甲方保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)7.2甲方維護(hù)租賃物義務(wù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2.2甲方確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求7.3甲方配合乙方運(yùn)營義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助7.3.2甲方不得擅自改變租賃物的用途8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物8.1.2乙方有權(quán)在租賃期間獲得因租賃物而產(chǎn)生的利益8.2乙方運(yùn)營義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營8.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.3乙方維護(hù)租賃物義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，防止因不當(dāng)使用造成損壞8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)中對(duì)租賃物造成損壞的維修責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.1.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，損害甲方權(quán)益的9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同書面文件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付______%的違約金10.1.2甲方未履行維護(hù)租賃物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付______%的滯納金10.2.2乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)甲方審核同意12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀描述及照片乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方經(jīng)營資質(zhì)證明復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.4合同解除14.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的損失賠償14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.7合同爭議解決14.7.1合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免不必要的訴訟14.8合同簽署日期14.8.1本合同自______年______月______日起生效14.9合同簽署地點(diǎn)14.9.1本合同簽署地點(diǎn)為：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及協(xié)議約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙