2024標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（新租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意將其在該店鋪的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租面積、位置等信息詳見附件。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前______個(gè)工作日向甲方支付租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同有效期內(nèi)因使用、經(jīng)營(yíng)該店鋪而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照出租方的規(guī)定執(zhí)行。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離該店鋪。5.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前與甲方和出租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致，進(jìn)行更正。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件中關(guān)于轉(zhuǎn)租面積、位置等詳細(xì)信息，確保符合自己的經(jīng)營(yíng)需求。如對(duì)轉(zhuǎn)租范圍有疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解決辦法為雙方協(xié)商一致，對(duì)轉(zhuǎn)租范圍進(jìn)行明確界定。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。解決辦法為乙方按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止合同。解決辦法為乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，如有需要，提前向甲方和出租方申請(qǐng)裝修或改造。5.合同變更和終止：如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止合同。6.違約責(zé)任：如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法為違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方（轉(zhuǎn)租方）將其租賃的財(cái)產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方（承租方）使用，承租方則向轉(zhuǎn)租方支付租金的行為。2.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃合同：指出租方將財(cái)產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)有租戶（甲方）將其在店鋪的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給新租戶（乙方）的情況。2.甲乙雙方對(duì)店鋪的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況。3.甲乙雙方需要明確轉(zhuǎn)租范圍、租金、支付方式、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)條款：如乙方需在本合同期滿后繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前與甲方和出租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。2.裝修改造申請(qǐng)條款：如乙方需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。3.違約金計(jì)算方式條款：明確違約金的計(jì)算方式，如逾期支付租金的違約金計(jì)算等。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同原文本：包括租賃期限、租賃面積、租金等信息。2.店鋪所有權(quán)證明文件：證明店鋪的所有權(quán)歸出租方所有。3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店鋪目前的裝修