2024年度鐘毓地產(chǎn)公司與購房者關于房屋買賣的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鐘毓地產(chǎn)公司與購房者關于房屋買賣的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及注冊信息1.2購房者姓名及身份信息1.3房屋產(chǎn)權信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及坐落位置2.2房屋結構及面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)及用途3.買賣雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)公司的權利與義務3.2購房者的權利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證及手續(xù)費5.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及流程5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.3房屋產(chǎn)權證交付6.交房條件及時間6.1交房標準及條件6.2交房時間及驗收流程6.3交房后的維修責任7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式及責任劃分7.3瑕疵處理期限及費用承擔8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償8.3違約處理流程9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂流程12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同解釋及修訂13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：鐘毓地產(chǎn)有限公司1.2注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91310100MA1D1Y0G2X，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3購房者姓名：1.4身份信息：身份證號碼：11010119900510，聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.5房屋產(chǎn)權信息：房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權證號：20012.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋坐落位置：小區(qū)棟單元號2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.6房屋用途：居住3.買賣雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)公司的權利與義務：3.1.1負責向購房者提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件；3.1.2確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4在房屋交付前負責房屋的維修保養(yǎng)；3.2購房者的權利與義務：3.2.1按合同約定支付房屋價款；3.2.2在房屋交付前配合房地產(chǎn)公司辦理相關手續(xù)；3.2.3按合同約定接收房屋并驗收；3.2.4在房屋交付后承擔房屋的日常維護責任。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間節(jié)點：4.2.1購房者于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%；4.2.2房地產(chǎn)公司向購房者交付房屋產(chǎn)權證后5個工作日內(nèi)支付剩余房屋總價款的70%；4.3付款憑證及手續(xù)費：4.3.1購房者應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證；4.3.2交易手續(xù)費由購房者承擔。5.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及流程：5.1.1房地產(chǎn)公司負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2雙方應配合辦理過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：5.2.1房地產(chǎn)公司應在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；5.3房屋產(chǎn)權證交付：5.3.1房地產(chǎn)公司應在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后5個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證交付購房者。6.交房條件及時間6.1交房標準及條件：6.1.1房屋結構安全，無質(zhì)量問題；6.1.2室內(nèi)設施齊全，符合合同約定；6.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；6.2交房時間及驗收流程：6.2.1房地產(chǎn)公司應在合同約定的交房時間前5個工作日通知購房者；6.2.2購房者應在接到交房通知后5個工作日內(nèi)進行房屋驗收；6.3交房后的維修責任：6.3.1交房后一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由房地產(chǎn)公司負責維修；6.3.2交房后一年外，購房者自行承擔維修責任。8.違約責任及處理8.1違約情形及定義：8.1.1房地產(chǎn)公司未按合同約定時間交付房屋；8.1.2購房者未按合同約定支付房款；8.1.3房地產(chǎn)公司提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任及賠償：8.2.1房地產(chǎn)公司違約，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款的0.1%作為違約金；8.2.2購房者違約，每逾期一日，應向房地產(chǎn)公司支付房屋總價款的0.1%作為違約金；8.2.3房地產(chǎn)公司提供存在重大質(zhì)量問題的房屋，購房者有權解除合同并要求賠償損失；8.3違約處理流程：8.3.1一方違約后，另一方應在知道違約事實之日起10日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知；8.3.2違約方應在接到違約通知之日起10日內(nèi)采取補救措施或支付違約金；8.3.3如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構及程序：9.2.1爭議提交至市區(qū)消費者協(xié)會或市區(qū)房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會；9.2.2爭議解決程序按照相關機構的規(guī)定進行。9.3爭議解決費用承擔：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同并簽署；10.1.2合同約定的所有款項已支付；10.1.3房地產(chǎn)公司已向購房者交付房屋產(chǎn)權證。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件及程序：10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂流程：11.2.1補充協(xié)議內(nèi)容應與合同內(nèi)容不沖突；11.2.2補充協(xié)議由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用及管轄：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2爭議解決機構或法院的管轄權。12.3合同解釋及修訂：12.3.1合同解釋以合同條款原文為準；12.3.2合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：14.2.1雙方應妥善保管合同及相關文件；14.2.2合同遺失或損壞，應及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。15.2責權利：15.2.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；按照合同約定提供服務；在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行指導和監(jiān)督。15.2.2第三方的義務：按照合同約定履行職責；對甲乙雙方提供的信息保密；確保提供的服務符合專業(yè)標準。15.2.3第三方的責任：對因自身過錯導致的服務不達標承擔相應責任；對因自身過錯導致甲乙雙方損失的，按合同約定承擔賠償責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關報告、證明等文件；甲方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關報告、證明等文件；乙方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議；16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方費用：16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤；16.2.2第三方費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.3第三方責任限額：16.3.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議確定；16.3.2第三方的責任限額應不低于合同總金額的10%。16.4第三方介入后的合同履行：16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；16.4.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。16.5第三方介入后的爭議解決：16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方；17.1.2第三方變更后，原有第三方合作協(xié)議自動終止，新第三方合作協(xié)議生效。17.2第三方退出：17.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方；17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同需加蓋甲乙雙方及見證人公章或簽名，合同文本應清晰、完整，無涂改。說明：合同正本是合同履行的法律依據(jù)，雙方應妥善保管。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：產(chǎn)權證復印件需加蓋房地產(chǎn)公司公章，證明房屋權屬清晰。說明：產(chǎn)權證復印件是購房者取得房屋產(chǎn)權的憑證。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需加蓋付款方公章，證明已支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告需由第三方驗收機構出具，證明房屋符合合同約定的交房條件。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，協(xié)議內(nèi)容應明確各方的權利義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：證明需加蓋出具單位公章，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)公司未按合同約定時間交付房屋。1.2購房者未按合同約定支付房款。1.3房地產(chǎn)公司提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1房地產(chǎn)公司違約：每逾期一日，支付房屋總價款的0.1%作為違約金；重大質(zhì)量問題，購房者有權解除合同并要求賠償損失。2.2購房者違約：每逾期一日，支付房屋總價款的0.1%作為違約金；逾期付款導致房地產(chǎn)公司損失的，購房者應賠償損失。2.3第三方違約：第三方未按合同約定履行職責，向甲乙雙方承擔賠償責任；第三方責任限額按合同約定或第三方合作協(xié)議確定。3.違約責任示例：3.1房地產(chǎn)公司未按合同約定時間交付房屋，逾期5天，需支付購房者房屋總價款的0.5%作為違約金。3.2購房者逾期付款10天，需支付房地產(chǎn)公司房屋總價款的1%作為違約金，并賠償房地產(chǎn)公司因逾期付款造成的損失。3.3第三方未按合同約定進行房屋驗收，導致購房者損失，第三方需賠償購房者損失金額的100%。全文完。2024年度鐘毓地產(chǎn)公司與購房者關于房屋買賣的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2購房者姓名1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶爭議解決6.房屋權屬登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同修改及補充12.1修改及補充程序12.2修改及補充效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：鐘毓地產(chǎn)有限公司1.2購房者姓名：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：X000562.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.4付款方式變更：如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理產(chǎn)權證；4.2.2房屋符合交付標準；4.2.3房屋附屬設施齊全；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全；4.3.2房屋裝修質(zhì)量合格；4.3.3房屋附屬設施正常運行；4.4驗收爭議解決：如對房屋驗收存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)：5.2.1雙方提供相關證件；5.2.2房地產(chǎn)公司辦理過戶手續(xù)；5.3過戶費用：5.3.1過戶稅費由購房者承擔；5.3.2其他相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行；5.4過戶爭議解決：如對過戶手續(xù)存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋權屬登記6.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)；6.2登記手續(xù)：6.2.1房地產(chǎn)公司提供相關材料；6.2.2購房者配合辦理登記手續(xù)；6.3登記費用：6.3.1登記稅費由購房者承擔；6.3.2其他相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行；6.4登記爭議解決：如對房屋權屬登記存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1房地產(chǎn)公司未按約定時間交付房屋；7.1.2房地產(chǎn)公司提供的房屋不符合約定；7.1.3購房者未按約定時間支付房款；7.1.4購房者故意破壞房屋結構或附屬設施；7.2違約責任承擔：7.2.1房地產(chǎn)公司違約，應支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；7.2.2購房者違約，應支付違約金，違約金為已付款項的10%；7.3違約責任承擔方式：7.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1由雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者協(xié)商不成時，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分的權利義務關系終止；9.3.2未履行部分的權利義務關系終止；9.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已履行首付款支付義務。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；10.3.2雙方應相互結算已履行和未履行的權利義務。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式等；11.2附件二：房屋權屬證明11.2.1附件二為房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋權屬情況；11.3附件三：付款憑證11.3.1附件三為購房者支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。12.合同修改及補充12.1修改及補充程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充；12.1.2修改或補充的內(nèi)容應作為合同的組成部分。12.2修改及補充效力：12.2.1修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2修改或補充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行和未履行的權利義務進行結算；13.1.2雙方應相互返還已支付的款項。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行和未履行的權利義務進行結算；13.2.2雙方應相互返還已支付的款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1為了確保合同履行過程的公正、透明和效率，必要時引入第三方介入。15.3第三方介入的范圍：15.3.1第三方可以介入合同談判、合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶、房屋驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?6.1.2申請應書面提出，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的確認：16.2.1對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面回復；16.2.2雙方同意第三方介入的，應在5個工作日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的職責：16.3.1第三方應按照雙方的要求和協(xié)議的約定履行職責；16.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任：17.1.1第三方在履行職責過程中因過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額的確定：17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風險承擔能力確定；17.2.2責任限額應合理，以確保合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不得以任何形式干預合同雙方的權益；18.1.2第三方應公正、客觀地履行職責。18.2第三方與中介方的區(qū)別：18.2.1中介方是合同雙方的代理人，代表一方或雙方進行談判和簽訂合同；18.2.2第三方是獨立于合同雙方的第三方，提供專業(yè)服務，不參與合同談判和簽訂。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入費用：19.2.1第三方介入費用由合同雙方共同承擔；19.2.2費用分擔比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方介入的監(jiān)督：19.3.1合同雙方對第三方介入的進程和結果有權進行監(jiān)督；19.3.2監(jiān)督方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.4第三方介入的終止：19.4.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定的職責后，第三方介入自動終止；19.4.2合同雙方可提前終止第三方介入，但應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件1.1要求：詳細列明房屋的基本情況，包括地址、面積、用途等；明確房屋買賣價格及付款方式；約定房屋交付及驗收標準；約定房屋產(chǎn)權過戶及權屬登記相關事宜；約定違約責任及爭議解決方式。1.2說明：附件一作為合同的具體內(nèi)容，對合同條款進行細化和補充。2.附件二：房屋權屬證明2.1要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋權屬情況；確保產(chǎn)權證明真實、有效。2.2說明：附件二用于證明房屋權屬，確保合同雙方的權益。3.附件三：付款憑證3.1要求：提供購房者支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；確保付款憑證真實、有效。3.2說明：附件三用于證明購房者已支付首付款，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等；確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。4.2說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項和責任，保障合同雙方的權益。5.附件五：合同修改及補充協(xié)議5.1要求：記載合同修改及補充的內(nèi)容；確保修改及補充內(nèi)容合法、有效。5.2說明：附件五用于記錄合同履行過程中對原合同的修改及補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)公司未按約定時間交付房屋；1.2房地產(chǎn)公司提供的房屋不符合約定；1.3購房者未按約定時間支付房款；1.4購房者故意破壞房屋結構或附屬設施；1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，導致合同雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為；違約行為應具有確定性、嚴重性、持續(xù)性等特征。2.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。3.違約責任示例說明：3.1房地產(chǎn)公司未按約定時間交付房屋：房地產(chǎn)公司應支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；購房者有權要求房地產(chǎn)公司承擔相應的賠償責任。3.2購房者未按約定時間支付房款：購房者應支付違約金，違約金為已付款項的10%；房地產(chǎn)公司有權要求購房者承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度鐘毓地產(chǎn)公司與購房者關于房屋買賣的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及期限4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定8.1其他條款8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他事項14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鐘毓地產(chǎn)公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為：，產(chǎn)權人為鐘毓地產(chǎn)公司。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋結構房屋結構為框架結構。2.6房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.交付條件及時間4.1交付條件（1）房屋主體結構及附屬設施符合設計要求；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋產(chǎn)權證辦理完畢。4.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)。4.3交付手續(xù)乙方在收到房屋交付通知后，應在個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。5.3稅費支付方式稅費支付方式為：乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，一次性支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元整；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。8.其他約定8.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶后，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付的購房款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于購房合同、房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。12.合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同適用中華人民共和國法律。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。（4）本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)咨詢公司等非合同主體。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務。（2）評估機構：在房屋交易過程中，為確定房屋價值，甲乙雙方可委托評估機構進行評估。（3）律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢和見證服務。（4）房地產(chǎn)咨詢公司：在房屋交易過程中，為提供專業(yè)意見，甲乙雙方可委托房地產(chǎn)咨詢公司進行咨詢。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程的合法性。（2）評估機構責任：評估機構應獨立、客觀、公正地對房屋進行評估，提供準確的評估報告。（3）律師事務所責任：律師事務所應依法為甲乙雙方提供法律咨詢，見證合同簽訂、履行過程，確保合同合法有效。（4）房地產(chǎn)咨詢公司責任：房地產(chǎn)咨詢公司應提供真實、專業(yè)的咨詢服務，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.4第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方因未盡到中介職責導致的損失，由中介方承擔賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的倍。（2）評估機構責任限額：評估機構因評估報告不準確導致的損失，由評估機構承擔賠償責任，賠償金額不超過評估報告金額的%。（3）律師事務所責任限額：律師事務所因未依法提