工程抵押房買賣合同模板

工程抵押房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下工程抵押房出售給乙方，并約定以下事宜：

一、工程抵押房基本情況

1.房地產(chǎn)權(quán)利人：甲方

2.房地產(chǎn)地址：__________

3.房地產(chǎn)證號：__________

4.房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.房地產(chǎn)用途：__________

6.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：__________

二、工程抵押房買賣價格及支付方式

1.甲方同意將工程抵押房出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（￥__________），剩余房款在甲方將工程抵押房過戶給乙方后__________日內(nèi)一次性付清。

三、工程抵押房過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程抵押房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)在甲方完成工程抵押房過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間將工程抵押房過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

七、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認為應(yīng)附在本合同中的文件

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工程抵押房，甲方擬將其出售給乙方，為確保甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人同意提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就工程抵押房買賣事宜達成以下協(xié)議：

一、工程抵押房基本情況

1.房地產(chǎn)權(quán)利人：甲方

2.房地產(chǎn)地址：__________

3.房地產(chǎn)證號：__________

4.房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.房地產(chǎn)用途：__________

6.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：__________

二、工程抵押房買賣價格及支付方式

1.甲方同意將工程抵押房出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

4.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

5.丙方承諾在乙方按約定支付房款的情況下，協(xié)助甲方辦理工程抵押房過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的工程抵押房買賣交易提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付房款。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，支付乙方所欠房款及相應(yīng)利息。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求甲方收回工程抵押房。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有工程抵押房的處分權(quán)，在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.甲方在乙方按約定支付房款后，有權(quán)辦理工程抵押房過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

3.甲方在合同履行過程中，享有對工程抵押房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓工程抵押房。

3.乙方在合同履行期間，不得以任何理由拖欠房款，否則丙方有權(quán)要求甲方解除本合同。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

八、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.其他雙方認為應(yīng)附在本合同中的文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中享有更多權(quán)益，增強了交易的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為工程抵押房的出售方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款，保障了自己的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低了交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保工程抵押房交易的順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的工程抵押房，為確保乙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人同意提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就工程抵押房購買事宜達成以下協(xié)議：

一、工程抵押房基本情況

1.房地產(chǎn)權(quán)利人：甲方

2.房地產(chǎn)地址：__________

3.房地產(chǎn)證號：__________

4.房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.房地產(chǎn)用途：__________

6.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：__________

二、工程抵押房買賣價格及支付方式

1.甲方同意將工程抵押房出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

4.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

5.丙方承諾在乙方按約定支付房款的情況下，協(xié)助甲方辦理工程抵押房過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的工程抵押房購買交易提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求乙方解除合同并退還已支付的款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在甲方履行合同義務(wù)后，辦理工程抵押房過戶手續(xù)的權(quán)利。

2.乙方在合同履行期間，享有對工程抵押房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或解除合同。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓工程抵押房。

3.甲方在合同履行期間，不得以任何理由拖欠房款，否則乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或解除合同。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

八、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.其他雙方認為應(yīng)附在本合同中的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為工程抵押房的購買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方違約責(zé)任及限制條款，保障了自己的合法權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，確保了交易的安全性和順利進行。乙方的主導(dǎo)地位有利于實現(xiàn)其購房目的，確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方雖然仍然是合同的